Kupują mieszkanie od dewelopera, często podpisują umowę bez wykończenia lub z surowym wykończeniem. To nie tylko sposób na zmniejszenie płatności, ale także na sprawne wykonanie całej pracy. Chociaż naprawa mieszkania od podstaw w nowym budynku to długa i kosztowna sprawa.
Jeśli kupiłeś nieruchomość od dewelopera bez wykończenia, będziesz potrzebować planu pracy krok po kroku. Dla osoby niezbyt obeznanej z budownictwem procedura naprawy wcale nie jest oczywista. A ponieważ naprawa mieszkania od podstaw w nowym budynku będzie wymagała przejścia przez wszystkie etapy, plan jest po prostu niezbędny.
Aby określić zakres prac, musisz wiedzieć, od czego zaczniesz. To, co otrzymasz po dostarczeniu przedmiotu, jest zapisane w umowie. Dlatego bierzemy to, czytamy uważnie, a potem możesz zacząć planować kolejność prac. Zazwyczaj mieszkanie w nowym budynku bez wykończenia jest wynajmowane w następującym stanie:
Remont mieszkania od podstaw w nowym budynku: to wszystko - drzwi wejściowe, ściany, okna, ogrzewanie, wodociągi, kanalizacja i gaz
Tylko w kuchni może być jedna otynkowana ściana - gazownicy potrzebują do montażu licznika
W zasadzie to wszystko, co masz, zanim przystąpisz do remontu mieszkania od podstaw w nowym budynku. Wszystko jest w powijakach, ale wszelka komunikacja jest zsumowana.
Natychmiast powinieneś zdecydować o partycjach. Zdecyduj, gdzie i które będą stać, które będą musiały zostać usunięte/przeniesione. Jeśli istnieją już partycje i zamierzasz coś przerobić, musisz uzyskać pozwolenie i dopiero wtedy kontynuować transfer. Jeśli nie ma przegród i sam je zamontujesz, umowa określa, z jakich materiałów możesz je wykonać. Lepiej postępować zgodnie z zaleceniami, w przeciwnym razie możesz otrzymać kary i są one znaczne.
Po zatwierdzeniu planu mieszkania najpierw określasz, gdzie będziesz miał duże meble, sprzęt AGD, hydraulikę itp. Te dane będą potrzebne do przygotowania planu układania systemów inżynieryjnych (zaopatrzenie w wodę, kanalizacja, oświetlenie, jeśli jest zapewnione - wentylacja). Kiedy plan jest mniej więcej gotowy, możesz przystąpić do samej naprawy. Sekwencja działań jest następująca:
Wyrównujemy podłogę jastrychem. Remont mieszkania od podstaw w nowym budynku na ukończeniu
Jest to procedura naprawy mieszkania od podstaw w nowym budynku w ogólnym przypadku. Są konkrety, ale są indywidualne. Następnie, w zależności od sytuacji, przesuń lub zamień etapy.
Samodzielny remont mieszkania od podstaw w nowym budynku zajmie dużo czasu. Jeśli masz go na stanie - nie ma problemu. Jeśli chcesz szybciej wprowadzić się do nowego mieszkania, będziesz musiał zatrudnić budowniczych. Tutaj często pojawiają się pytania. Kogo zatrudnić do naprawy w nowym budynku - zespół, który obiecuje zrobić wszystko pod klucz, czy indywidualnych specjalistów do każdego rodzaju prac? Kwestia ta była już omawiana setki razy, ale nie udało się osiągnąć konsensusu. Obie opcje mają swoich zwolenników.Abyś mógł pokrótce zdecydować o zaletach i wadach obu rozwiązań.
Jeśli zatrudnisz zespół, który wykona całą pracę od początku do końca, nie jest faktem, że będziesz zadowolony z jakości ich pracy. Wszyscy obiecują jakość i szybkość, ale niewielu naprawdę wykonuje całą pracę do kreski. Bardzo często trzeba rozwiązać umowę i poszukać kogoś, kto ją dokończy/przerobi. To zadanie jest jeszcze trudniejsze niż poszukiwanie pierwszej brygady: nikt nie chce poprawiać cudzych błędów. To długie i kłopotliwe. To są wady.
Zaletą tego rozwiązania jest to, że zatrudnieni ludzie odpowiadają za wszystkie etapy pracy, aż do wykończenia (jeśli się na to zgodziłeś). Jeśli coś Ci się nie podoba, możesz spróbować wymusić to na nowo, ale lepiej kontrolować każdy etap pracy. Drugi pozytywny punkt: naprawa postępuje szybciej, ponieważ nie ma potrzeby szukania wykonawców do każdej nowej pracy. To są plusy.
Kolejny moment planu organizacyjnego. Sporządzając umowę, określ koszt każdego etapu pracy. Następnie, po wypowiedzeniu, będziesz wiedział dokładnie, ile zapłacić. W przeciwnym razie zaczną ci udowadniać, że większość z nich została zrealizowana i pozostają nonsensy.
Decydując się na zatrudnienie oddzielnych specjalistów na każdym etapie prac trudno jest przewidzieć efekt końcowy. Ponieważ musisz wykonać określoną pracę i odejść, jest szansa, że pracownicy nie będą się zbytnio starać. I każdy kolejny specjalista może powiedzieć (i zwykle mówi), że popełniono przed nim błędy i żądać dodatkowej opłaty za ich korektę. Wyjście jest tylko jedno: stała i ścisła kontrola na wszystkich etapach pracy, przejrzysta realizacja umów z doprecyzowaniem, co chcesz mieć na końcu.
Jeśli część pracy nie zostanie wykonana samodzielnie, całkowity koszt opłacenia pracy przez poszczególnych specjalistów będzie wyższy. Zaletą takiego rozwiązania jest jednak możliwość „rozciągania” odpadów z czasem. Były pieniądze - wykonali pewną pracę.
Remont mieszkania od podstaw w nowym budynku ma swoje cechy. nowy dom „skurczy się” w ciągu kilku lat, nastąpi przesunięcie fundamentów, ścian, stropów. Wszystkie te ruchy prowadzą do pojawienia się pęknięć i mogą uszkodzić wykończenie. Dlatego jest rada: nie używaj najdroższych materiałów wykończeniowych, których nie będzie szkoda wymieniać na nowe, lepsze za trzy, cztery lata.
Większość pytań pojawia się w przypadku płytek układanych na ścianach i jastrychu. Pęknięcia są w nich najbardziej widoczne, a przyjemność nie jest tania - zarówno pod względem kosztów materiałów, jak i ceny pracy. Dlatego też wylewkę wykonuje się pływająco – bez połączenia ze ścianami, a zamiast płytek na ścianach w łazience i łazience wykończone są winylowymi panelami ściennymi.
Płytki na ścianach i podłogach często układa się w kuchni i starają się wybierać najatrakcyjniejsze kolekcje, które kosztują dużo. Są dwa wyjścia. Pierwszym z nich jest użycie plastikowej lub meblowej tarczy zamiast kafelkowego fartucha w kuchni i na razie ułożenie linoleum na podłodze. Drugi to układanie płytek, ale mieć trochę w rezerwie, aby zastąpić zepsute płytki. Przecież nie jest faktem, że za trzy czy cztery lata ta sama kolekcja będzie nadal produkowana. Tak, nawet jeśli tak, jest mało prawdopodobne, że będzie można wybrać kolor jeden do jednego.
Wielu właścicieli nowych mieszkań po prostu nie myśli o tym, jak cicho będzie w ich domu. Dopóki. Ale zanim tam dotrzesz, będzie za późno. Obecny trend w budownictwie wysokościowym polega na tym, aby budynek był jak najlżejszy, aby zaoszczędzić na fundamentach. Lekkie materiały są świetne, ale problem polega na tym, że dobrze przewodzą dźwięk.
W rezultacie okazuje się, że naprawa została zakończona, a ty, jeśli chcesz, możesz robić notatki z rozmów sąsiadów, a oni - twoich.Daleka od jasnej perspektywy. Dlatego warto pomyśleć o wygłuszeniu. Owszem są to koszty dodatkowe i niemałe, ale ważniejsza jest cisza.
VIDEO
Od czego zacząć naprawę w mieszkaniu lub osobnym pokoju, aby zrobić wszystko w optymalnym czasie, nie przepłacać i uzyskać dokładnie taki efekt, na jaki liczysz?
Mówimy o głównych niuansach, które należy wziąć pod uwagę podczas różnych przekształceń w mieszkaniach, w tym w mieszkaniach „Stalinka”, „Chruszczow” i „Breżniewka”.
Przygotowaliśmy listę pytań, które powinieneś zadać sobie i ekipie budowlanej przed rozpoczęciem remontu. Odpowiedzi pomogą Ci szybciej zakończyć pracę i wydać mniej pieniędzy i nerwów.
Bez przemyślanego planu naprawy zamienią się w klęskę żywiołową. Powiemy Ci, na jakie niuanse zdecydowanie powinieneś zwrócić uwagę, a także wymienimy kolejność i warunki pracy, aby Twoje zadanie było jak najłatwiejsze.
Wszelkie prace remontowo-budowlane obejmują ważny etap - przygotowanie dokumentacji: projektowej, kosztorysowej, kontraktowej i wykonawczej. Często jest pomijany. Radzenie sobie z oficjalnymi dokumentami jest dość kłopotliwe, ale pomoże ci uchronić się przed problemami w przyszłości.
Urządzając dom, ważne jest zapewnienie wygodnego dostępu do ukrytych elementów wyposażenia inżynierskiego - zaworów odcinających i reduktorów ciśnienia, syfonów i filtrów, mierników i regulatorów. Tak więc nie można obejść się bez włazów inspekcyjnych. Pokażemy Ci, jak wybrać tę idealną.
Przed przystąpieniem do naprawy warto zdecydować o złożoności i zakresie nadchodzących prac. Czasem wystarczą tylko powierzchowne zmiany, aby mieszkanie znów wyglądało świeżo i przytulnie. Nowa dekoracja ścian, wymiana podłogi, ponowny montaż drzwi - to wszystko części kosmetycznej naprawy, szybszej, bardziej ekonomicznej, ale jednocześnie nie rozwiązującej poważnych problemów w mieszkaniu.
Gdy wymagane są bardziej globalne zmiany, rozpoczynają się poważne naprawy. Obejmuje przebudowę przestrzeni, rozbiórkę i budowę nowych przegród, wymianę rur, instalacji elektrycznej i elementów ciepłowniczych. Takie naprawy są o rząd wielkości droższe niż kosmetyczne i trwają dłużej - ale po tym otrzymujesz całkowicie zaktualizowany dom.
Każdy rodzaj naprawy można wykonać samodzielnie lub z pomocą specjalistów. Pierwsza opcja jest tańsza, ale nie gwarantuje 100% wyniku. Jeśli jest bliżej ciebie, sprawdź nasze przydatne instrukcje i kursy mistrzowskie - pomogą ci wykonać pracę nie gorszą niż doświadczony mistrz.
Naprawa z wykonawcą wydaje się bardziej niezawodnym wyborem, ale tutaj też są pułapki. Jak wybrać dobrego specjalistę? Jak sporządzić umowę budowlaną? Poniżej zebrano wyczerpujące odpowiedzi na te pytania.
Cechy sporządzenia umowy o roboty budowlane lub remontowe: specyfika, główne punkty, kosztorys i dokumentacja projektowa.
Przy naprawie z pewnością pojawia się pytanie: komu powierzyć pracę - dużej firmie czy prywatnym rzemieślnikom? Porównujemy obie opcje i rozmawiamy o zaletach i wadach każdej z nich.
Rozmawiamy o wszystkich zawiłościach koordynowania przebudowy mieszkania, także tej już wykonanej, aby nie utonąć w biurokratycznych opóźnieniach.
Mówimy o głównych etapach naprawy i przybliżonym czasie wymaganym do ich wdrożenia, a także oferujemy kilka hacków na życie, jak przyspieszyć ten proces.
Najbardziej paląca strona przyszłej naprawy jest finansowa. Przede wszystkim musisz zdecydować, ile będzie kosztować wybrana praca i na co wystarczy pieniędzy; na czym i jak można zaoszczędzić, a czego lepiej nie skąpić.
Kolejnym ważnym aspektem jest sporządzenie kosztorysu naprawy, na podstawie którego szacowany jest jego przybliżony koszt. Są inne pytania dotyczące budżetu: na przykład, czy warto wydawać pieniądze na ubezpieczenie naprawy?
Nasze porady pomogą Ci uporać się ze wszystkimi finansowymi subtelnościami. Za pomocą prostych i zrozumiałych kalkulatorów za pomocą kilku kliknięć obliczysz przybliżony koszt naprawy mieszkania lub oddzielnego pokoju oraz koszt materiałów budowlanych.
Aby naprawa domu lub mieszkania nie opróżniała portfela, musisz odpowiednio zoptymalizować wydatki. Podpowiadamy Ci, jak to zrobić na etapie planowania i podczas samego procesu.
Oprócz poprzedniego artykułu w tej rubryce, pozwolimy sobie, drodzy czytelnicy, opowiedzieć Wam jedną krótką historię, która wydarzyła się zeszłego lata z jednym dżentelmenem i pokazać Wam pewną tabelę, którą wykonawca nazwał szacunkiem.
Rozpoczynając naprawy, sumienny właściciel w pierwszej kolejności podnosi kalkulator. Otrzyma jednak zbliżone do realnych kwoty wydatków tylko wtedy, gdy weźmie pod uwagę różne czynniki i niuanse, w tym te nieoczywiste.
Określ główne parametry mieszkania, wybierz rodzaj i koszt prac i materiałów oraz dowiedz się, ile będzie kosztować naprawa mieszkania.
Harmonijne i nowoczesne wnętrze małego moskiewskiego mieszkania w starym domu łączy spokój i emocjonalność, otwartość i introwersję.
Małżeństwo z nastoletnim synem marzyło o wnętrzu łączącym loftowy styl z tradycyjnym układem. W tych warunkach niezwykle ważne było zachowanie „lekkiego oddechu” tego mieszkania pod Moskwą.
Motyw lotniczy jest oryginalnie interpretowany w projekcie pierwszego piętra. Na drugim poziomie wykorzystano zalety wysokich sufitów i zaaranżowano antresolę.
Projekt tego petersburskiego apartamentu łączy lakoniczne formy i eleganckie detale.
Aby naprawa nie rozciągała się w nieskończoność, konieczne jest jej prawidłowe zaplanowanie. Aby to zrobić, należy wziąć pod uwagę procedurę i warunki prac naprawczych, zapoznać się z ramami prawnymi, dowiedzieć się, jakie dokumenty będą potrzebne do przekształceń i jak je sporządzić. I to nie wszystko. Ważne jest, aby zrozumieć, czy warto zwrócić się o pomoc do projektanta i jak przemyśleć przebudowę, aby nie utonąć w szeregu aprobat.
Znając wszystkie te szczegóły zaoszczędzisz czas, pieniądze i nerwy, ale co najważniejsze, będziesz mógł jak najszybciej znaleźć się w swoim nowym mieszkaniu.
Chcesz otoczyć się nowoczesnym wnętrzem, ale nie potrafisz sformułować, jak powinno wyglądać? Lubisz coś w mieszkaniach znajomych, coś cię przyciągnęło w magazynach, ciężko się na coś zdecydować. Czy o wiele łatwiej jest powiedzieć, czego nie chcesz kategorycznie? Tylko profesjonalista pomoże Ci zrozumieć Twoje preferencje i podjąć najlepszą decyzję.
Rozmawiamy o ubezpieczeniach napraw i odpowiedzialności cywilnej, cechach produktów ubezpieczeniowych, ryzykach ubezpieczeniowych oraz koszcie polisy.
Na forach potencjalnych nowych osadników od wielu lat nie ustają batalie dewelopera o dokończenie. Czy warto wydać dodatkowe pieniądze na gotowe standardowe naprawy, czy nadal taniej jest kupić mieszkanie i samemu wykończyć?
Co można, a czego nie można zrobić podczas przebudowy? Jakie rodzaje prac nie są uwzględnione? W jakich przypadkach do pokoju można dołączyć balkon lub loggię? Odpowiadamy na główne pytania dotyczące globalnej zmiany mieszkania.
Nakład pracy jaki trzeba wykonać podczas remontu jest naprawdę ogromny, a żeby nie utonąć w morzu problemów budowlanych i wykończeniowych konieczne jest kompetentne i przejrzyste planowanie.
Wybór nowego projektu mieszkania to bardzo odpowiedzialne zadanie, które zajmuje dużo czasu i wysiłku. I nie chodzi tylko o stworzenie pięknego wnętrza: za pomocą przemyślanego projektu możesz zmienić geometrię przestrzeni, wizualnie zwiększyć wielkość pomieszczenia, stworzyć odpowiednią atmosferę i nastrój.Skorzystaj z najlepszych opcji projektowych, trendów wnętrzarskich i designerskich life hacków – pomogą Ci szybko zdecydować o przyszłym wyglądzie mieszkania.
Przygotowaliśmy szczegółowy przegląd najsłynniejszych trendów wnętrzarskich. Dzięki niemu z łatwością stworzysz odpowiednią atmosferę w mieszkaniu.
W naszym asortymencie - tylko te fasony, które organicznie wyglądają we wnętrzach małych mieszkań, sprawiają, że pomieszczenia są lekkie i przewiewne oraz wizualnie powiększają przestrzeń.
Mówimy o zasadzie 60-30-10 i pięciu ważniejszych niuansach wyboru palety wewnętrznej w formacie „pytanie-odpowiedź”.
Myślisz, że Porsche to tylko marka samochodowa, a za kulisami istnieje tylko na planie? Tu i ówdzie – wszystko to są również nazwy rzeczywistych stylów wnętrz. Te i inne trendy w modzie znajdują się w naszym asortymencie.
Te wskazówki pomogą Ci optycznie powiększyć mieszkanie i znaleźć miejsce, w którym wydawałoby się, że praktycznie go nie ma.
Nowoczesne wnętrze często opiera się na mieszance stylów i wszystko musi być zrobione tak, aby nie przedstawiało przypadkowego zestawu rzeczy, ale wyglądało na całość i harmonię. Nasze proste i jasne wskazówki pomogą Ci doskonale poradzić sobie z tym zadaniem.
Od ponadczasowej klasyki po relaksujący styl śródziemnomorski, wybraliśmy dla Ciebie najbardziej odpowiednie trendy do nowoczesnych wnętrz.
Od czego zacząć naprawę mieszkania, aby prace naprawcze nie ciągnęły się na czas nieokreślony, a efekt końcowy bez wątpienia Cię zadowoli, o tym omówimy w dzisiejszym artykule. Naprawa w mieszkaniu wymaga poważnego wstępnego przygotowania. przez większość
Od czego zacząć naprawę mieszkania, aby prace remontowe nie ciągnęły się na czas nieokreślony, a efekt końcowy bez wątpienia
jesteś profesjonalistą
jesteś profesjonalistą
Site> to wiodący projekt internetowy poświęcony przebudowie i aranżacji wnętrz lokali mieszkalnych. Główną zawartością serwisu jest archiwum magazynu „Pomysły na Twój Dom” - ekskluzywne artykuły autorskie, wysokiej jakości ilustracje, praktyczne porady i lekcje. Nad projektem pracuje zespół profesjonalistów w ścisłej współpracy ze znanymi projektantami, architektami oraz czołowymi ekspertami wydawnictwa.
Na naszej stronie możesz wybrać kompleksowe rozwiązania projektowe; przeglądać szczegółowe recenzje rynkowe materiałów budowlanych i wykończeniowych, mebli, maszyn i urządzeń; porównać własne pomysły z projektami czołowych architektów; komunikować się bezpośrednio z innymi czytelnikami i redaktorami na forum.
Jesteś zawodowym architektem lub projektantem?
Kupno nowego mieszkania to radosne wydarzenie dla każdej osoby. Szczególnie przyjemnie jest dostać mieszkanie w nowym budynku, w którym nikt wcześniej nie mieszkał. Mieszkania w nowych budynkach z reguły nie są remontowane. Właściciele widzą ściany bez dekoracji, przewodów elektrycznych i rur kanalizacyjnych. Aby zamienić pokoje z gołymi ścianami w przytulną i wygodną przestrzeń życiową, trzeba poczynić pewne wysiłki, stopniowo wykonując szereg ważnych czynności.
Naprawa zrób to sam w nowym budynku
Wygląda jak nowo wybudowane mieszkanie
Gołe ściany – pełen zakres działania
Nie kupuj drogich materiałów budowlanych i wykończeniowych do pierwszego remontu w nowym budynku. Budynek będzie się kurczył przez kilka lat, pod wpływem czego wykończenie może ulec znacznemu odkształceniu, a nawet całkowitemu zniszczeniu. W związku z tym eksperci zalecają preferowanie materiałów bezpretensjonalnych i plastikowych.
Nowe wieżowce będą się kurczyć jeszcze przez kilka lat
Starannie zaplanuj remont. Nie ma potrzeby sporządzania wielu rysunków wyszczególniających różne rozmiary i ważne niuanse. Wystarczą proste szkice.Zastanów się, czy będziesz przebudowywał mieszkanie, jakie materiały Twoim zdaniem będą najlepiej pasować do wnętrza lokalu, w którym należy zamontować oprawy oświetleniowe i gniazdka itp.
Pamiętaj: kompetentne przygotowanie przed rozpoczęciem pracy pozwoli zaoszczędzić pieniądze, wysiłek i czas w przyszłości.
Naprawę w nowym budynku najlepiej rozpocząć od przygotowania szorstkiej powierzchni. Dopasuj sufit i ściany. Aby wykonać te czynności, będziesz potrzebować szpatułek, kielni i reguł o różnych rozmiarach. Wstępnie oczyść powierzchnie z brudu i kurzu. Wyrównanie odbywa się za pomocą zwykłej mieszanki tynkowej. Zalecenia dotyczące przygotowania i stosowania preparatów są zazwyczaj podane bezpośrednio na opakowaniu.
Tynkowanie ścian latarni morskiej
Rzucamy rozwiązanie wzdłuż znaczników
Robimy znaczniki, rozciągamy wątki referencyjne i instalujemy jeszcze kilka beaconów
Rzucamy rozwiązanie na nową ścianę Twojego mieszkania
Nacieramy rowki roztworem
Przed tynkowaniem ściany należy zaimpregnować podkładem. Zapewni lepszą i bardziej niezawodną przyczepność tynku do podłoża.
Jeżeli grubość warstwy tynku jest większa niż 3 cm, zaleca się wykonanie prac w dwóch etapach. W pierwszym etapie powierzchnie są po prostu wyrównane, w drugim trzeba je dokładnie wygładzić.
Nałóż pierwszą warstwę mieszanki za pomocą kielni. Dokładnie wypoziomuj tynk i pozostaw do całkowitego wyschnięcia. Na wyschniętą warstwę tynku nałożyć podkład, pozostawić do wyschnięcia, a następnie nałożyć drugą warstwę tynku. Kolejność nakładania pozostaje taka sama, ale ta warstwa musi być wyrównana jak najwyżej. Okresowo sprawdzaj równość tynku za pomocą poziomu.
Układanie rur w nowym budynku
Instalacja kanalizacji to dość skomplikowany etap remontu mieszkania.
Po całkowitym wyschnięciu powierzchni można przystąpić do wykańczania ścian i sufitu. Jednak wcześniej zaleca się zainstalowanie osprzętu hydraulicznego i, jeśli to konieczne, zamontowanie (wymianę) okien i drzwi z podwójnymi szybami, aby w przyszłości nie uszkodzić wykończenia.
Surowe przygotowanie ścian zostało już zakończone, więc w przyszłości nowe ościeżnice drzwiowe i okna z podwójnymi szybami nie będą poplamione tynkiem i szpachlówką. Jeśli są drzwi, zdemontuj je razem z pudełkiem, ponieważ. nowe płótna zwykle mają własne pudełka.
Instalację wodno-kanalizacyjną można również wykonać we własnym zakresie. Użytkownicy domowi najczęściej preferują toalety z poziomym odpływem. Instalacja takiej toalety sprowadza się do podłączenia jej do rury kanalizacyjnej. Nogi są zwykle sztywno przykręcone do podłogi. Zwykle w komplecie z muszlą klozetową znajduje się instrukcja instalacji, więc nie będzie z tym żadnych specjalnych problemów.
Montaż pozostałych urządzeń hydraulicznych należy do właściciela.
Instalowanie wanny akrylowej
Schemat podłączenia zlewu i wanny do rurociągów ciepłej i zimnej wody oraz kanalizacji
Wybór tapety do pokoju
W poprzednich krokach wypoziomowałeś powierzchnie i przygotowałeś je do wykończenia, dzięki czemu nie musisz wykonywać żadnych dodatkowych czynności przygotowawczych.
Do dekoracji ścian w salonach z reguły stosuje się tapetę. Materiał wykończeniowy sufitu wybierz własny. Podczas pierwszej naprawy w nowym budynku lepiej ograniczyć się do zwykłego tynkowania lub malowania, bo. budynek, jak zauważono, skurczy się, w wyniku czego wykończenie może się zawalić. Kilka lat po zakupie mieszkania lepiej jest skorzystać z droższych opcji wykończenia.
Technologia nakładania farby na powierzchnię w kilku warstwach
Malowanie ścian, fantazjuj
Udekoruj ściany w kuchni i łazience według własnego uznania. Zazwyczaj dekoracja takich pomieszczeń odbywa się za pomocą płytek ceramicznych.
W łazience kładziemy płytki na ścianie i podłodze
W łazience kładziemy płytki na ścianie i podłodze
Układanie płytek na ścianie własnymi rękami
Wybierając opcję wykończenia sufitu, zacznij od swoich preferencji i dostępnego budżetu. Niedrogie wykończenie można wykonać za pomocą:
malatura;
wybielić;
Tapeta;
płytki piankowe.
Płyty sufitowe styropianowe
Jak przykleić płytki sufitowe
Jak przykleić płytki sufitowe
Opcje płytek sufitowych
Przed użyciem któregokolwiek z wymienionych wykończeń powierzchnię należy wyrównać. Standardowo do wyrównywania używa się szpachli i podkładu.
montaż konstrukcji z płyt gipsowo-kartonowych. Najpierw do powierzchni mocuje się profile prowadzące, po czym mocuje się do nich arkusze płyt kartonowo-gipsowych. Za pomocą płyt kartonowo-gipsowych można wyposażyć zarówno proste jednopoziomowe, jak i złożone wielopoziomowe konstrukcje kręcone. Ponadto to wykończenie pozwala ukryć okablowanie, elementy systemu wentylacyjnego i inną komunikację, co jest bardzo wygodne;
układanie tkanin elastycznych. Folia PVC jest rozciągana i mocowana do wstępnie zamontowanej ramy. Procedura montażu jest bardziej skomplikowana niż w przypadku konstrukcji z płyt gipsowo-kartonowych, ponieważ. podczas wykonywania napraw konieczne staje się użycie specjalnej opalarki;
plastikowe konstrukcje wiszące. Mocowana również do ramy. Główne zalety: łatwość instalacji, duża szybkość montażu, niski koszt i piękny wygląd.
Schemat instalacji sufitu napinanego
Schemat dwupoziomowego sufitu z płyt gipsowo-kartonowych
Z reguły przy oddawaniu nowo ukończonego domu jest w nim okablowanie, ale nie ma urządzeń elektrycznych lub ich jakość pozostawia wiele do życzenia. Po wykończeniu sufitu i ścian przystąp do montażu gniazd, przełączników i osprzętu. Pamiętaj o elementarnych środkach ostrożności: możesz pracować z elektrykiem dopiero po całkowitym odłączeniu mieszkania. Miejsca do montażu gniazd i opraw oświetleniowych wybieraj według własnego uznania.
Pamiętaj o bezpieczeństwie!
Remont w nowym budynku tradycyjnie kończy się ułożeniem podłogi. Z reguły stan podłóg w nowo oddawanych do użytku domach pozostawia wiele do życzenia. Jeżeli dom zbudowany jest z płyt betonowych, a mieszkania zostały dostarczone w wersji projektowej, wylewkę należy wylewać.
Pęknięcia w jastrychu (nowy budynek)
Jastrych to warstwa zaprawy betonowej wylewana na podłoże i niezbędna do wyrównania podłoża. Istnieje kilka rodzajów tego wyrównania. Najbardziej popularnym i najłatwiejszym do samodzielnego wykonania jest mokry jastrych. Cała praca sprowadza się do usunięcia nierówności i pęknięć za pomocą zaprawy betonowej.
W nowym budynku wystarczy wykonać mocny i równy jastrych
Przed wylaniem jastrychu, spód ścian należy okleić taśmą zabezpieczającą krawędzie.
Pozostawić jastrych do całkowitego wyschnięcia, nałożyć wybraną warstwę nawierzchniową i zamontować listwy przypodłogowe.
Kupując mieszkanie w nowym domu, wiele osób wybiera mieszkanie bez wykończenia. To pragnienie wynika z niższych kosztów nieruchomości i doskonałej okazji do przeprowadzenia niezbędnych remontów, biorąc pod uwagę preferencje smakowe i dostępny budżet.
Wykończenie i naprawa mieszkania w nowym budynku od podstaw ma szereg niuansów, które należy wziąć pod uwagę, aby efekt zadowolił właścicieli.
Głównym aspektem, o którym powinien wiedzieć właściciel powierzchni mieszkalnej w nowym budynku, jest to, że budynek z czasem będzie się kurczył, przez co na powierzchniach mogą powstawać pęknięcia. W pierwszych latach ściany, sufity, a nawet podłogi będą pękać. Eksperci zalecają, aby nie używać drogich materiałów ani używać rodzajów wysokiej jakości, które nie boją się pęknięć.
W nowym mieszkaniu pierwotnie konieczne jest wykonanie najbardziej hałaśliwej i brudnej pracy:
instalacja rur hydraulicznych;
prace elektroinstalacyjne;
jastrych;
wyrównanie powierzchni ścian;
montaż sufitów napinanych oraz montaż ciepłych podłóg.
Prace te wykonywane są natychmiast po otrzymaniu kluczy. W nowym budynku prawie nikt nie mieszka, więc naprawy można przeprowadzać przez całą dobę bez przeszkadzania sąsiadom i bez obaw o odpowiedzialność administracyjną.
Właściwa organizacja przestrzeni w mieszkaniu daje możliwość efektywniejszego wykorzystania powierzchni. Instalacja wszelkiego rodzaju przegród i innych elementów, a także wyburzanie ścian lub tworzenie w nich dodatkowych drzwi, musi być bezwzględnie skoordynowane z organami regulacyjnymi i wyspecjalizowanymi.
Dziś dużą popularnością cieszą się funkcjonalne kawalerki, a wielu właścicieli łączy pokój z loggią. Takie pokoje wyglądają stylowo i przestronnie. Łącząc mieszkanie z balkonem, należy przeprowadzić zestaw środków do ocieplenia.
Dopiero po otrzymaniu oficjalnej zgody możesz przystąpić do budowania lub niszczenia ścian i innych elementów.
Na początkowym etapie należy jasno sformułować podstawowe wymagania dotyczące lokalu, określić układ, liczbę pomieszczeń i przypisane im funkcje, a także projekt i kolorystykę.
możliwości finansowe;
okres naprawy;
proces skurczu budynku;
wskaźnik przydatności do zajmowania i zamieszkania.
Lista prac dodatkowych uzależniona jest od stopnia przydatności mieszkania do zasiedlenia. W budynkach monolitycznych mieszkania sprzedawane są w dowolnym układzie: nie ma przegród i okablowania sieci komunikacyjnych.
Wstępny etap obejmuje ciężką pracę: wylewkę podłogową, wyrównywanie powierzchni, wykonywanie przegród i innych rodzajów oraz tworzenie izolacji akustycznej mieszkania, jeśli właściciele nie chcą słyszeć hałaśliwych sąsiadów.
W celu prawidłowego wykonania prac naprawczych w mieszkaniu zaleca się przestrzeganie określonych instrukcji krok po kroku. Jeśli jakiś etap nie jest zaplanowany lub nie ma takiej potrzeby, możesz po prostu pominąć ten element na liście, przechodząc do następnego.
Naprawa mieszkania w nowym budynku od podstaw wymaga pewnej wiedzy, doświadczenia i umiejętności, dlatego warto zwrócić się do fachowców. Nie ufaj nieprofesjonalistom w wykonywaniu pracy, próbując zaoszczędzić pieniądze. Może to prowadzić do jeszcze większych kosztów, które mogą powstać w przypadku nieudanej i złej jakości naprawy.
Powinieneś zwrócić uwagę na usługi sprawdzonych firm, skonsultować się z przyjaciółmi i współpracownikami, którzy skorzystali z takiej usługi.
Czy w końcu zdecydowałeś się zaktualizować wnętrze swojego domu? Wtedy przyda się wiedza, jakie czekają nas etapy remontu mieszkania i jak podążać za ich kolejnością. Na pierwszy rzut oka może być więc wiele niedostrzegalnych niuansów.
To szansa na znaczne zaoszczędzenie budżetu, bo nie trzeba nic przerabiać i kupować w pośpiechu, przepłacając.
Czas pracy zostanie skrócony. Samoorganizacja zawsze przyczynia się do szybszego zakończenia sprawy.
Pierwszym błędem właściciela, który zdecydował się na rozpoczęcie prac budowlanych, był pochopny zakup materiałów budowlanych. Często z pośpiechu kupuje dużo nadwyżki, a to, co jest naprawdę potrzebne, przeciwnie, pozostaje na półkach. W końcu nawet na artykuły spożywcze lepiej jest iść z przemyślaną listą.
Ponownie zwracamy uwagę: aby uniknąć błędów, zmian i przestojów w procesie naprawy, pamiętaj, aby trzymać się gotowego planu.
Wszystko zaczyna się od całkowitego przygotowania. Do takich prac należą:
usuwanie starej tapety;
demontaż tynku;
zniszczenie ścian i ścianek działowych nieprzewidzianych w nowym projekcie;
usuwanie podłogi;
demontaż powierzchni przeznaczonych do wymiany.
Etapy naprawy w nowym budynku pomijają etap demontażu, przechodząc od razu do następnego etapu.
Przede wszystkim prowadzą prace nad instalacją komunikacji. Przed naprawą należy wykonać wszystkie czynności, które mogą zniszczyć nowe powłoki: montaż okien, drzwi, okablowania i wentylacji. Do tego etapu można również przypisać rurociąg.
Całe stare okablowanie elektryczne jest usuwane i instalowane jest nowe. Instrukcje bezpieczeństwa dotyczące umieszczania gniazd pomogą w prawidłowym umieszczeniu elementów elektrycznych i użyciu przewodów o wystarczającym przekroju. Na przykład należy zadbać o obecność grubego okablowania i uziemienia w punkcie, do którego zostanie podłączona pralka.
Na tym etapie można zmienić cały układ mieszkania, wnosząc do wnętrza nowość i dodatkowy komfort.
Do prac tynkarskich zaleca się użycie gotowej mieszanki cementowo-piaskowej (CPS) lub tynku gipsowego, co wyeliminuje ewentualne błędy w samodzielnym mieszaniu proporcji piasku i cementu. Jeśli nie ma wystarczającego doświadczenia w takiej pracy, nadal lepiej zatrudnić specjalistów. Po pierwsze oszczędza czas, a po drugie nie musisz powtarzać nieudanej pracy.
Podczas wylewania betonu wyrównujemy podłogę. Jakość tych prac wpłynie na późniejsze rozmieszczenie mebli w pokoju. Zapewne nie raz borykałem się z problemem wypoziomowania stołu, komody, foteli i co ważniejsze pralki. Dobry jastrych pomoże uniknąć takich trudności w przyszłości.
Pomiędzy jastrychem a montażem płyt kartonowo-gipsowych musi upłynąć co najmniej tydzień, aby pomieszczenie miało czas na wyschnięcie.
Jeśli wcześniej nie spotkałeś się z taką pracą, lepiej zaprosić specjalistę. Cena zawarcia małżeństwa jest znacznie wyższa niż płacenie profesjonalistom. W końcu sama płytka nie jest tania, a ewentualne wady będą widoczne z boku: to zwykle najpiękniejsza i najbardziej rzucająca się w oczy część wnętrza.
Jednocześnie złożoność pracy zależy bezpośrednio od złożoności wzoru na płytce.
Etapy remontu łazienki różnią się nieco od pracy w pozostałych pomieszczeniach:
projekt;
demontaż;
instalacja rurowa;
prace wykończeniowe na suficie;
instalacja przewodów elektrycznych;
prace wykończeniowe na ścianach i podłodze;
instalacja lampy;
instalacja urządzeń wentylacyjnych i grzewczych;
montaż drzwi.
Etapy naprawy łazienki pokazano na filmie:
VIDEO
Jeśli chodzi o kolejność działań na ostatnim etapie, opinie ekspertów były podzielone. Niektórzy uważają, że tapetę należy przykleić po ułożeniu podłogi, inni - odwrotnie. Jednak większość nadal woli zakończyć naprawę wykładziną podłogową.
Staranne zaplanowanie przebiegu prac remontowych znacznie upraszcza sprawę i oszczędza budżet. Nie bądź zbyt leniwy, aby wszystko obliczyć z góry (najlepiej razem ze specjalistą).
Należy zauważyć, że etapy remontu łazienki są nieco inne ze względu na zwiększoną złożoność. Ale właściwe podejście do pracy sprawia, że wszelkie trudności są nieistotne i łatwe do pokonania. Życzymy udanych prac instalacyjnych!
Jak rozpocząć remont w nowym budynku od podstaw. Kolejność etapów naprawy w nowym mieszkaniu.
Projekt ściany z tapetą. Jak łączyć różne rodzaje tapet, zdjęcia wnętrz. Wskazówki dotyczące wyboru kolorów i wzorów.
Wideo (kliknij, aby odtworzyć).
Na co zwrócić uwagę kupując śrubokręt. Instrukcje dotyczące cech i wskazówki dotyczące wyboru. Rodzaj i pojemność baterii, moc.
