Kupują mieszkanie od dewelopera, często zawierają umowę bez wykończenia lub z surowym wykończeniem. To nie tylko sposób na zmniejszenie płatności, ale także na wykonanie całej pracy w wysokiej jakości. Chociaż remont mieszkania od podstaw w nowym budynku to długa i kosztowna sprawa.
Jeśli kupiłeś nieruchomość od dewelopera bez wykończenia, będziesz potrzebować planu pracy krok po kroku. Dla osoby niezbyt obeznanej z budownictwem procedura naprawy wcale nie jest oczywista. A ponieważ remont mieszkania od podstaw w nowym budynku będzie wymagał przejścia przez wszystkie etapy, plan jest po prostu niezbędny.
Aby określić zakres prac, musisz wiedzieć, od czego zaczniesz. To, co otrzymasz po oddaniu obiektu do użytku, jest określone w umowie. Dlatego bierzemy to, przeczytaj uważnie, wtedy możesz zacząć planować kolejność prac. Zazwyczaj mieszkanie w nowym budynku bez wykończenia jest wynajmowane w następującym stanie:
Remont mieszkania od podstaw w nowym budynku: wszystko co jest - drzwi wejściowe, ściany, okna, ogrzewanie, wodociągi, kanalizacja i gaz
Tylko kuchnia może mieć jedną otynkowaną ścianę - gazownicy wymagają zainstalowania licznika
W zasadzie to wszystko, co masz, zanim przystąpisz do remontu mieszkania od podstaw w nowym budynku. Wszystko jest w powijakach, ale wszelka komunikacja została podniesiona.
Powinieneś natychmiast zdecydować o partycjach. Zdecyduj, gdzie i które będą stać, które będą musiały zostać usunięte/przeniesione. Jeśli istnieją już partycje i zamierzasz coś przerobić, musisz uzyskać pozwolenie i dopiero wtedy kontynuować transfer. Jeśli nie ma przegród i sam je zamontujesz, umowa określa, z jakich materiałów możesz je wykonać. Lepiej stosować się do zaleceń, w przeciwnym razie możesz otrzymać kary i są one znaczne.
Po zatwierdzeniu planu mieszkania najpierw decydujesz, gdzie będziesz miał duże meble, sprzęt AGD, hydraulikę itp. Te dane będą potrzebne do przygotowania planu układania systemów inżynieryjnych (zaopatrzenie w wodę, kanalizacja, oświetlenie, jeśli jest przewidziane - wentylacja). Kiedy plan jest mniej więcej gotowy, możesz przystąpić do samej naprawy. Sekwencja działań jest następująca:
Wyrównujemy podłogę jastrychem. Remont mieszkania od podstaw w nowym budynku jest na ukończeniu
Jest to generalnie procedura renowacji mieszkania od podstaw w nowym budynku. Są konkrety, ale są indywidualne. Następnie, w zależności od sytuacji, przesuń lub zamień etapy.
Samonaprawa mieszkania od podstaw w nowym budynku zajmie dużo czasu. Jeśli masz go na stanie - nie ma problemu. Jeśli chcesz szybciej wprowadzić się do nowego mieszkania, będziesz musiał zatrudnić budowniczych. Tutaj często pojawiają się pytania. Kogo zatrudnić do naprawy w nowym budynku - zespół, który obiecuje zrobić wszystko „pod klucz” lub indywidualnych specjalistów do każdego rodzaju pracy? Kwestia ta była już omawiana setki razy, ale nie osiągnięto konsensusu. Obie opcje mają swoich zwolenników.Abyś mógł pokrótce zdecydować o zaletach i wadach obu rozwiązań.
Jeśli zatrudnisz zespół, który wykona całą pracę od początku do końca, możesz nie być zadowolony z jakości ich pracy. Wszystkie obiecują jakość i szybkość, ale niewielu faktycznie wykonuje całą pracę na odpowiednim poziomie. Bardzo często trzeba rozwiązać umowę i poszukać kogoś, kto dokończy/przerobi. To zadanie jest jeszcze trudniejsze niż poszukiwanie pierwszej brygady: nikt nie chce poprawiać cudzych błędów. To jest długie i kłopotliwe. To są wady.
Zaleta tej decyzji: zatrudnieni ludzie są odpowiedzialni za wszystkie etapy pracy, aż do wykończenia (jeśli tak uzgodniłeś). Jeśli coś Ci się nie podoba, możesz spróbować wymusić to na nowo, ale lepiej kontrolować każdy etap pracy. Drugi pozytywny punkt: naprawy postępują szybciej, ponieważ nie ma potrzeby szukania wykonawców do każdej nowej pracy. To są plusy.
Kolejny moment planu organizacyjnego. Sporządzając umowę, zapisz koszt każdego etapu pracy. Wtedy, po rozwiązaniu umowy, będziesz wiedział dokładnie, ile zapłacić. W przeciwnym razie zaczną ci udowadniać, że większość pracy została wykonana i że bzdury pozostają.
Jeśli zdecydujesz się na zatrudnienie oddzielnych specjalistów na każdym etapie prac, trudno przewidzieć efekt końcowy. Ponieważ musisz wykonać określoną ilość pracy i odejść, istnieje możliwość, że pracownicy nie będą się zbytnio starać. I każdy następny specjalista może powiedzieć (i zwykle mówi), że przed nim popełniono błędy i żądać dodatkowej zapłaty za ich korektę. Wyjście jest tylko jedno: stała i ścisła kontrola na wszystkich etapach pracy, przejrzysta realizacja umów z wyjaśnieniem, co chcesz mieć na ich końcu.
Jeśli sam nie wykonasz jakiejś pracy, całkowity koszt opłacenia pracy przez poszczególnych specjalistów będzie wyższy. Ale plusem takiej decyzji jest to, że można z czasem „rozciągnąć” wydatki. Były pieniądze - wykonali pewną pracę.
Remont mieszkania od podstaw w nowym budynku ma swoje cechy. nowy dom „usiądzie” przez kilka lat, przesuną się fundamenty, ściany i sufity. Wszystkie te ruchy prowadzą do pojawienia się pęknięć i mogą uszkodzić warstwę wykończeniową. Dlatego jest rada: stosować nie najdroższe materiały wykończeniowe, których nie będziesz miał nic przeciwko zastąpieniu za trzy-cztery lata nowymi, lepszej jakości.
Większość pytań pojawia się w przypadku płytek ułożonych na ścianach i wylewce. Pęknięcia w nich są najbardziej zauważalne, a przyjemność nie jest tania - zarówno pod względem kosztów materiałów, jak i ceny pracy. Dlatego też wylewkę wykonuje się pływająco – bez połączenia ze ścianami, a zamiast płytek na ścianach w łazience i toalecie wykończone są winylowymi panelami ściennymi.
Płytki na ścianach i podłogach często układa się w kuchni i starają się wybierać najatrakcyjniejsze kolekcje, które kosztują dużo. Istnieją dwa wyjścia. Pierwszym z nich jest użycie plastikowej lub płyty meblowej zamiast kafelkowego fartucha w kuchni i na razie ułożenie linoleum na podłodze. Po drugie, ułóż płytki, ale miej pewną rezerwę na wymianę uszkodzonych płytek. Przecież nie jest faktem, że za trzy czy cztery lata ta sama kolekcja będzie nadal produkowana. Tak, nawet jeśli tak, to jest mało prawdopodobne, aby kolor do wyboru jeden do jednego się powiódł.
Wielu właścicieli nowych mieszkań po prostu nie myśli o tym, jak cichy będzie ich dom. Jeszcze nie. Ale kiedy wejdziesz, będzie już za późno. Obecny trend w budownictwie wielokondygnacyjnym polega na tym, aby konstrukcja była jak najłatwiejsza, aby zaoszczędzić na fundamencie. Lekkie materiały są świetne, ale problemem jest to, że dobrze przewodzą dźwięk.
W rezultacie okazuje się, że naprawa została zakończona, a ty, jeśli chcesz, możesz robić notatki z rozmów sąsiadów i są one twoje.Daleki od bycia różową perspektywą. Dlatego warto pomyśleć o wygłuszeniu. Owszem są to koszty dodatkowe i niemałe, ale ważniejsza jest cisza.
VIDEO
Od czego zacząć naprawę mieszkania lub oddzielnego pokoju, aby zrobić wszystko w jak najlepszym czasie, nie przepłacać i uzyskać dokładnie taki efekt, jakiego oczekujesz?> Odkładam wszystko na półki, aby Twoja naprawa ze stanu przekształciła się w proces .
Powiemy Ci o głównych niuansach, które należy wziąć pod uwagę podczas różnych przekształceń w mieszkaniach, w tym w domach „Stalin”, „Chruszczow” i „Breżniew”.
Przygotowaliśmy listę pytań, które powinieneś zadać sobie i ekipie budowlanej przed rozpoczęciem remontu. Odpowiedzi pomogą Ci szybciej zakończyć pracę i wydać mniej pieniędzy i nerwów.
Bez dobrze przemyślanego planu remont zamieni się w klęskę żywiołową. Powiemy Ci, na jakie niuanse zdecydowanie powinieneś zwrócić uwagę, a także wymienimy procedurę i warunki pracy, aby maksymalnie ułatwić zadanie.
Wszelkie prace remontowo-budowlane obejmują ważny etap - wykonanie dokumentacji: projektowej, kosztorysowej, kontraktowej i wykonawczej. Często jest pomijany. Załatwianie urzędowych formalności jest dość kłopotliwe, ale pomoże ci uchronić się przed problemami w przyszłości.
Urządzając dom, ważne jest zapewnienie wygodnego dostępu do ukrytych elementów wyposażenia inżynierskiego - zaworów i reduktorów ciśnienia, syfonów i filtrów, mierników i regulatorów. Oznacza to, że nie można obejść się bez włazów inspekcyjnych. Oto jak wybrać idealny.
Przed przystąpieniem do naprawy warto zadecydować o złożoności i ilości pracy do wykonania. Czasem wystarczą powierzchowne przekształcenia, aby mieszkanie znów wyglądało świeżo i przytulnie. Nowa dekoracja ścian, wymiana podłogi, ponowny montaż drzwi - to wszystko części kosmetycznych napraw, szybsze, bardziej ekonomiczne, ale jednocześnie nie rozwiązujące poważnych problemów w mieszkaniu.
Gdy wymagane są bardziej globalne zmiany, rozpoczynają się poważne naprawy. Obejmuje przebudowę przestrzeni, rozbiórkę i budowę nowych przegród, wymianę rur, instalacji elektrycznej i elementów grzejnych. Takie naprawy są o rząd wielkości droższe niż kosmetyczne i trwają dłużej - ale po nich dostajesz całkowicie odnowiony dom.
Każdy rodzaj naprawy można wykonać samodzielnie lub z pomocą specjalistów. Pierwsza opcja jest tańsza, ale nie gwarantuje 100% wyniku. Jeśli jest ci bliższy, sprawdź nasze przydatne instrukcje i kursy mistrzowskie - pomogą ci ukończyć pracę nie gorszą niż doświadczony rzemieślnik.
Naprawa z wykonawcą wydaje się bezpieczniejszym wyborem, ale tutaj również istnieją pułapki. Jak wybrać dobrego specjalistę? Jak poprawnie sporządzić umowę o roboty budowlane? Wyczerpujące odpowiedzi na te pytania zostały zebrane poniżej.
Cechy sporządzenia umowy o roboty budowlane lub remontowe: specyfika, główne punkty, kosztorys i dokumentacja projektowa.
Przy naprawie z pewnością pojawia się pytanie: komu powierzyć pracę - dużej firmie czy prywatnym rzemieślnikom? Porównujemy obie opcje i rozmawiamy o zaletach i wadach każdej z nich.
Opowiemy Ci o wszystkich zawiłościach uzgodnienia przebudowy mieszkania, w tym już wykonanej, aby nie utonąć w biurokratycznych opóźnieniach.
Opowiadamy o głównych etapach naprawy i przybliżonym czasie wymaganym do ich realizacji, a także proponujemy kilka hacków na życie, jak przyspieszyć ten proces.
Najbardziej palącym aspektem przyszłej renowacji jest aspekt finansowy. Przede wszystkim musisz zdecydować, ile będzie kosztować wybrana praca i na co wystarczą pieniądze; na czym i jak można zaoszczędzić pieniądze, a na czym lepiej nie skąpić.
Kolejnym ważnym aspektem jest sporządzenie kosztorysu naprawy, na podstawie którego szacowany jest jego przybliżony koszt. Są inne pytania dotyczące budżetu: na przykład, czy warto zainwestować w ubezpieczenie naprawy?
Nasze wskazówki pomogą Ci uporać się ze wszystkimi finansowymi subtelnościami. A za pomocą prostych i zrozumiałych kalkulatorów wystarczy kilka kliknięć, aby obliczyć przybliżony koszt remontu mieszkania lub oddzielnego pokoju oraz koszt materiałów budowlanych.
Aby remont domu lub mieszkania nie opróżniał Twojego portfela, musisz odpowiednio zoptymalizować swoje wydatki. Podpowiemy Ci, jak to zrobić na etapie planowania i podczas samego procesu.
Oprócz poprzedniego artykułu w tej sekcji, pozwolimy sobie, drodzy czytelnicy, opowiedzieć Wam jedną krótką historię, która wydarzyła się zeszłego lata z jednym dżentelmenem i pokazać Wam pewną tabelę, którą wykonawca nazwał szacunkiem.
Gorliwy właściciel, rozpoczynając remont, bierze przede wszystkim do ręki kalkulator. Wydatki zbliżone do rzeczywistych otrzyma jednak tylko wtedy, gdy weźmie pod uwagę różne czynniki i niuanse, w tym te nieoczywiste.
Wskaż główne parametry mieszkania, wybierz rodzaj i koszt prac oraz materiałów i dowiedz się, ile będzie kosztował remont Twojego mieszkania.
Harmonijne i nowoczesne wnętrze małego moskiewskiego mieszkania w starym budynku łączy spokój i emocjonalność, otwartość i introwersję.
Małżeństwo z nastoletnim synem marzyło o wnętrzu, w którym loftowy styl połączono z tradycyjnym układem. Pod tym warunkiem niezwykle ważne było zachowanie „lekkiego oddechu” tego mieszkania pod Moskwą.
Projekt pierwszego piętra posiada oryginalną interpretację tematyki lotniczej. Na drugim poziomie wykorzystano zalety wysokich sufitów i zaaranżowano antresolę.
Projekt tego petersburskiego apartamentu łączy lakoniczne formy i eleganckie detale.
Aby naprawa nie rozciągała się w nieskończoność, konieczne jest jej prawidłowe zaplanowanie. Aby to zrobić, należy wziąć pod uwagę procedurę i warunki prac naprawczych, zapoznać się z ramami prawnymi, dowiedzieć się, jakie dokumenty będą potrzebne do przekształceń i jak je sporządzić. I to nie wszystko. Ważne jest, aby zrozumieć, czy warto szukać pomocy u projektanta i jak przemyśleć przebudowę, aby nie utonąć w szeregu aprobat.
Znając wszystkie te szczegóły, zaoszczędzisz czas, pieniądze i nerwy, ale co najważniejsze, możesz jak najszybciej znaleźć się w swoim nowym mieszkaniu.
Chcesz otaczać się nowoczesnym wnętrzem, ale nie potrafisz wyrazić, jak powinno wyglądać? Coś, co lubisz w mieszkaniach znajomych, coś zainteresowało Cię w magazynach, na coś trudno się zdecydować. Czy o wiele łatwiej jest powiedzieć, czego nie chcesz kategorycznie? Tylko profesjonalista pomoże Ci zrozumieć Twoje preferencje i podjąć najlepszą decyzję.
Opowiemy Ci o ubezpieczeniach napraw i odpowiedzialności cywilnej, cechach produktów ubezpieczeniowych, ryzyku ubezpieczeniowym i koszcie polisy.
Na forach potencjalnych nowych osadników od wielu lat nie ustają batalie dewelopera o dokończenie. Czy warto wydać dodatkowe środki na gotowy, standardowy remont, czy nadal taniej jest kupić mieszkanie i samemu wykończyć?
Co można, a czego nie można zrobić podczas przebudowy? Jakie rodzaje prac go nie dotyczą? W jakich przypadkach można dołączyć balkon lub loggię do pokoju? Odpowiadamy na główne pytania dotyczące globalnej zmiany mieszkania.
Nakład pracy jaki trzeba wykonać podczas remontu jest naprawdę ogromny, a żeby nie utonąć w morzu problemów budowlanych i wykończeniowych konieczne jest kompetentne i precyzyjne planowanie.
Wybór nowego projektu mieszkania to bardzo ważne zadanie, które zajmuje dużo czasu i wysiłku. I nie chodzi tylko o stworzenie pięknego wnętrza: za pomocą przemyślanego projektu możesz zmienić geometrię przestrzeni, wizualnie zwiększyć wielkość pomieszczenia, stworzyć odpowiednią atmosferę i nastrój.Weź pod uwagę najlepsze możliwości projektowe, trendy wnętrzarskie i designerskie life hacki – pomogą Ci szybko zdecydować o przyszłym wyglądzie Twojego mieszkania.
Przygotowaliśmy szczegółowy przegląd najsłynniejszych trendów wnętrzarskich. Z jego pomocą w prosty sposób stworzysz pożądaną atmosferę w mieszkaniu.
W naszym asortymencie - tylko te fasony, które organicznie prezentują się we wnętrzach małych mieszkań, sprawiają, że pomieszczenia są lekkie i przewiewne oraz wizualnie powiększają przestrzeń.
Porozmawiajmy o zasadzie 60-30-10 i pięciu ważniejszych niuansach wyboru palety wnętrz w formacie pytań i odpowiedzi.
Myślisz, że Porsche to tylko marka samochodowa, a za kulisami istnieje wyłącznie na planie? Nie – to wszystko również nazwy aktualnych stylów wnętrz. Te i inne trendy w modzie znajdują się w naszym asortymencie.
Te wskazówki pomogą Ci optycznie powiększyć mieszkanie i znaleźć miejsce, w którym wydaje się, że praktycznie nie istnieje.
Nowoczesne wnętrze często opiera się na mieszance stylów i wszystko musi być zrobione tak, aby nie przedstawiało przypadkowego zestawu rzeczy, ale wyglądało na całość i harmonię. Nasze proste i zrozumiałe wskazówki pomogą Ci doskonale poradzić sobie z tym zadaniem.
Od ponadczasowej klasyki po relaksujący styl śródziemnomorski, wybraliśmy dla Ciebie najbardziej odpowiednie trendy do nowoczesnych wnętrz.
Od czego zacząć naprawę mieszkania, aby prace naprawcze nie ciągnęły się na czas nieokreślony, a efekt końcowy niewątpliwie cię cieszy, o tym omówimy w dzisiejszym artykule. Remont mieszkania wymaga poważnych przygotowań wstępnych. Najbardziej
Od czego zacząć remont mieszkania, aby prace remontowe nie ciągnęły się w nieskończoność, a efekt końcowy jest niewątpliwie dla Ciebie
Jesteś profesjonalistą
Jesteś profesjonalistą
Strona> - wiodący projekt internetowy poświęcony przebudowie i aranżacji wnętrz lokali mieszkalnych. Główną zawartością serwisu jest archiwum magazynu Ideas for Your Home - ekskluzywne artykuły autorskie, wysokiej jakości ilustracje, praktyczne porady i lekcje. Nad projektem pracuje zespół profesjonalistów w ścisłej współpracy z uznanymi projektantami, architektami i czołowymi ekspertami wydawnictwa.
Na naszej stronie można znaleźć kompleksowe rozwiązania projektowe; przeglądać szczegółowe recenzje rynku materiałów budowlanych i wykończeniowych, mebli, maszyn i urządzeń; porównaj własne pomysły z projektami czołowych architektów; komunikować się bezpośrednio z innymi czytelnikami i redaktorami na forum.
Jesteś zawodowym architektem lub projektantem?
Kupno nowego mieszkania to radosne wydarzenie dla każdej osoby. Szczególnie przyjemnie jest dostać na własność mieszkanie w nowym budynku, w którym nikt wcześniej nie mieszkał. Mieszkania w nowych budynkach z reguły nie są remontowane. Właściciele widzą ściany bez dekoracji, przewody elektryczne i rury kanalizacyjne. Aby zamienić pokoje z gołymi ścianami w przytulne i wygodne pokoje do życia, trzeba trochę się wysilić, stopniowo wykonując szereg ważnych czynności.
Naprawa DIY w nowym budynku
Tak wygląda nowo wybudowane mieszkanie.
Gołe ściany - dużo miejsca do działania
Nie kupuj drogich materiałów budowlanych i wykończeniowych do pierwszego remontu w nowym budynku. Budynek będzie się kurczył przez kilka lat, pod wpływem czego wykończenie może znacznie się odkształcić, a nawet całkowicie zawalić. W związku z tym eksperci zalecają preferowanie materiałów bezpretensjonalnych i plastikowych.
Nowe wieżowce będą się kurczyć jeszcze przez kilka lat.
Starannie zaplanuj remont. Nie ma potrzeby sporządzania wielu rysunków wyszczególniających różne rozmiary i ważne niuanse. Wystarczą proste szkice.Zastanów się, czy będziesz przebudowywać mieszkanie, jakie materiały Twoim zdaniem będą najlepiej pasować do wnętrza lokalu, w którym należy zamontować oprawy oświetleniowe i gniazdka itp.
Pamiętaj: odpowiednie przygotowanie przed rozpoczęciem pracy pozwoli zaoszczędzić pieniądze, wysiłek i czas w przyszłości.
Remonty najlepiej rozpocząć w nowym budynku od szorstkiego przygotowania powierzchni. Dopasuj sufit i ściany. Do tych czynności potrzebne będą szpatułki, kielnia i różnej wielkości reguły. Wstępnie oczyść powierzchnie z brudu i kurzu. Wykonaj poziomowanie zwykłą mieszanką tynkową. Zalecenia dotyczące przygotowania i stosowania preparatów są zazwyczaj podane bezpośrednio na opakowaniu.
Tynkowanie ścian latarni morskich
Wrzuć rozwiązanie wzdłuż znaczników
Wykonujemy oznaczenia, wyciągamy nitki prowadzące i montujemy jeszcze kilka lamp ostrzegawczych
Wrzucamy rozwiązanie na nową ścianę Twojego mieszkania
Nacieramy rowki roztworem
Przed tynkowaniem ściany należy zaimpregnować podkładem. Zapewni lepszą i bardziej niezawodną przyczepność tynku do powierzchni.
Jeżeli grubość warstwy tynku jest większa niż 3 cm, zaleca się wykonanie prac w dwóch etapach. W pierwszym etapie powierzchnie są po prostu wyrównane, w drugim muszą być dokładnie wyprasowane.
Nałóż pierwszą warstwę mieszanki za pomocą kielni. Tynk dokładnie wyrównać i pozostawić do całkowitego wyschnięcia. Na wyschniętą warstwę tynku nałożyć podkład, pozostawić do wyschnięcia, a następnie nałożyć drugą warstwę tynku. Procedura aplikacji pozostaje taka sama, ale ta warstwa musi być wygładzona jak najefektywniej. Regularnie sprawdzaj równość tynku za pomocą poziomicy.
Rurociągi w nowym budynku
Instalacja wodno-kanalizacyjna to dość trudny etap remontu mieszkania
Po całkowitym wyschnięciu powierzchni można przystąpić do wykańczania ścian i sufitu. Jednak wcześniej zaleca się zainstalowanie osprzętu hydraulicznego i, jeśli to konieczne, zamontowanie (wymianę) okien i drzwi z podwójnymi szybami, aby w przyszłości nie uszkodzić wykończenia.
Surowe przygotowanie ścian zostało już zakończone, dlatego w przyszłości nowe ościeżnice i okna z podwójnymi szybami nie będą poplamione tynkiem i szpachlówką. Jeśli są drzwi, zdemontuj je razem z ościeżnicą, ponieważ nowe płótna zwykle mają własne pudełka.
Instalację wodno-kanalizacyjną można również wykonać we własnym zakresie. Użytkownicy domowi najczęściej preferują toalety z odpływem poziomym. Montaż takiej muszli klozetowej sprowadza się do jej podłączenia do rury kanalizacyjnej. Nogi są zwykle sztywno przykręcone do podłogi. Zwykle instrukcje instalacji są dołączone do toalety, więc nie będzie z tym żadnych specjalnych problemów.
Instalacja pozostałych urządzeń hydraulicznych leży w gestii właściciela.
Instalowanie wanny akrylowej
Schemat podłączenia zlewu i wanny do rurociągów ciepłej i zimnej wody oraz kanalizacji
Wybór tapety do pokoju
W poprzednich krokach wypoziomowałeś powierzchnie i przygotowałeś je do wykończenia, dzięki czemu nie musisz wykonywać żadnych dodatkowych czynności przygotowawczych.
Do dekoracji ścian w salonach zwykle stosuje się tapetę. Sam wybierz materiał wykończeniowy sufitu. Podczas pierwszych remontów w nowym budynku lepiej ograniczyć się do zwykłego tynkowania lub malowania, ponieważ budynek, jak zauważono, skurczy się, w wyniku czego wykończenie może się zawalić. Droższe opcje wykończenia lepiej zastosować w ciągu kilku lat od zakupu mieszkania.
Technologia nakładania farby na powierzchnię w kilku warstwach
Malując ściany, fantazjuj
Wykonać ściany w kuchni i łazience według własnego uznania. Zazwyczaj takie pomieszczenia są ozdobione płytkami ceramicznymi.
W łazience kładziemy płytki na ścianie i podłodze
W łazience kładziemy płytki na ścianie i podłodze
Układanie płytek na ścianie własnymi rękami
Wybierając wykończenie sufitu, zacznij od swoich preferencji i dostępnego budżetu. Niedrogie wykończenia można wykonać za pomocą:
malatura;
wybielić;
Tapeta;
płytki piankowe.
Płyty sufitowe styropianowe
Jak przykleić płytki sufitowe
Jak przykleić płytki sufitowe
Opcje klejenia płytek sufitowych
Powierzchnia musi być wyrównana przed zastosowaniem któregokolwiek z powyższych wykończeń. Standardowo do wyrównywania używa się szpachli i podkładu.
montaż konstrukcji z płyt gipsowo-kartonowych. Najpierw do powierzchni mocuje się profile prowadzące, po czym mocuje się do nich arkusze płyt kartonowo-gipsowych. Korzystając z płyt kartonowo-gipsowych, możesz wyposażyć zarówno proste jednopoziomowe, jak i złożone wielopoziomowe kręcone struktury. Ponadto to wykończenie pozwala ukryć okablowanie, elementy systemu wentylacyjnego i inną komunikację, co jest bardzo wygodne;
układanie tkanin elastycznych. Folia PVC jest naciągnięta i przymocowana do wstępnie zmontowanej ramy. Procedura montażu jest bardziej skomplikowana niż w przypadku konstrukcji z płyt gipsowo-kartonowych, ponieważ podczas wykonywania napraw konieczne staje się użycie specjalnej opalarki;
plastikowe konstrukcje na zawiasach. Mocowana również do ramy. Główne zalety to: łatwość montażu, duża szybkość montażu, niski koszt i piękny wygląd.
Schemat instalacji sufitu napinanego
Schemat dwupoziomowego sufitu z płyt gipsowo-kartonowych
Z reguły przy dostawie nowo wybudowanego domu jest okablowanie, ale nie ma urządzeń elektrycznych lub ich jakość pozostawia wiele do życzenia. Po wykończeniu sufitu i ścian przystąp do montażu gniazdek, przełączników i oświetlenia. Pamiętaj o podstawowych środkach ostrożności: możesz pracować z elektrykiem dopiero po całkowitym odłączeniu mieszkania. Wybierz lokalizację do instalacji gniazd i urządzeń oświetleniowych według własnego uznania.
Pamiętaj o środkach ostrożności!
Remont w nowym budynku tradycyjnie kończy się ułożeniem podłogi. Z reguły stan podłóg w nowo oddanych domach jest zły. Jeśli dom zbudowany jest z płyt betonowych, a mieszkania oddano w wersji roboczej, wylewkę należy wylewać.
Pęknięcia jastrychu (nowy budynek)
Jastrych to warstwa zaprawy betonowej wylewana na podłoże i niezbędna do wyrównania podłoża. Istnieje kilka rodzajów tego wyrównania. Najpopularniejszym i najłatwiejszym do samodzielnego wykonania jest mokry jastrych. Cała praca sprowadza się do usunięcia nierówności i pęknięć betonowym roztworem.
W nowym budynku wystarczy wykonać mocny i równy jastrych.
Przed wylewaniem jastrychu, spód ścian należy przykryć ochronną taśmą krawędziową.
Pozostawić jastrych do całkowitego wyschnięcia, nałożyć wybraną warstwę nawierzchniową i zamontować listwy przypodłogowe.
Kupując mieszkanie w nowym budynku, wiele osób wybiera mieszkanie bez wykończenia. Pragnienie to wynika z niższych kosztów nieruchomości oraz doskonałej zdolności do przeprowadzenia niezbędnych prac remontowych z uwzględnieniem upodobań smakowych i dostępnego budżetu.
Udekorowanie i remont mieszkania w nowym budynku od podstaw ma szereg niuansów, które należy wziąć pod uwagę, aby efekt zadowolił właścicieli.
Głównym aspektem, o którym powinien wiedzieć właściciel przestrzeni życiowej w nowym budynku, jest to, że budynek z czasem będzie się kurczył, przez co na powierzchniach mogą powstawać pęknięcia. We wczesnych latach ściany, sufity, a nawet podłogi zaczną pękać. Eksperci zalecają, aby nie używać drogich materiałów lub używać ich wysokiej jakości rodzajów, które nie boją się pęknięć.
W nowym mieszkaniu początkowo konieczne jest wykonanie najbardziej hałaśliwej i brudnej pracy:
instalacja rur hydraulicznych;
prace elektroinstalacyjne;
jastrych;
wyrównanie powierzchni ścian;
montaż sufitów napinanych oraz montaż ciepłych podłóg.
Prace te wykonywane są natychmiast po otrzymaniu kluczy. W nowym budynku prawie nikt nie mieszka, więc naprawy można przeprowadzać przez całą dobę, bez przeszkadzania sąsiadom i bez obaw o odpowiedzialność administracyjną.
Właściwa organizacja przestrzeni w mieszkaniu daje możliwość bardziej efektywnego wykorzystania powierzchni. Instalacja wszelkiego rodzaju przegród i innych elementów, a także wyburzanie ścian lub tworzenie w nich dodatkowych drzwi, musi być bezwzględnie skoordynowane z organami regulacyjnymi i wyspecjalizowanymi.
Dziś dużą popularnością cieszą się funkcjonalne kawalerki, a wielu właścicieli łączy również pokój z loggią. Takie pokoje wyglądają stylowo i przestronnie. Łącząc przestrzeń życiową z balkonem, należy wykonać zestaw środków izolacyjnych.
Dopiero po uzyskaniu urzędowego pozwolenia można przystąpić do budowy lub niszczenia ścian i innych elementów.
Na początkowym etapie należy jasno sformułować podstawowe wymagania dotyczące lokalu, określić układ, liczbę pomieszczeń i przypisane im funkcje, a także rozwiązanie projektowe i kolorystyczne.
możliwości finansowe;
okres naprawy;
proces kurczenia się budynku;
wskaźnik przydatności do wprowadzenia się do lokalu i zamieszkania.
Lista prac dodatkowych uzależniona jest od stopnia przydatności mieszkania do zasiedlenia. W budynkach monolitycznych mieszkania są sprzedawane do bezpłatnego planowania: nie ma przegród i okablowania sieci komunikacyjnych.
Wstępny etap obejmuje ciężką pracę: wylewki, wyrównywanie powierzchni, wykonywanie przegród i innych rodzajów oraz tworzenie izolacji akustycznej mieszkania, jeśli właściciele nie chcą słyszeć hałaśliwych sąsiadów.
W celu prawidłowej naprawy w mieszkaniu zaleca się przestrzeganie pewnych instrukcji krok po kroku. Jeśli jakiś etap nie jest zaplanowany lub nie ma takiej potrzeby, możesz po prostu pominąć tę pozycję na liście i przejść do następnego.
Remont mieszkania w nowym budynku od podstaw wymaga pewnej wiedzy, doświadczenia i umiejętności, dlatego warto skontaktować się z profesjonalistą. Nie należy ufać pracy osób nieprofesjonalnych, próbujących zaoszczędzić pieniądze. Może to prowadzić do jeszcze większych kosztów, które mogą powstać w przypadku nieudanych i złej jakości napraw.
Powinieneś zwrócić uwagę na usługi sprawdzonych firm, skonsultować się z przyjaciółmi i współpracownikami, którzy skorzystali z takiej usługi.
Czy w końcu podjąłeś decyzję o wyremontowaniu domu? Wtedy przyda się wiedza o tym, jakie etapy remontu mieszkania na nas czekają i jak obserwować ich kolejność. Na pierwszy rzut oka może pojawić się tak wiele niezauważalnych niuansów.
To szansa na znaczne zaoszczędzenie Twojego budżetu, ponieważ nie musisz nic przerabiać i kupować w pośpiechu, przepłacając.
Czas trwania prac zostanie skrócony. Samoorganizacja zawsze przyczynia się do szybszego zakończenia sprawy.
Pierwszym błędem właściciela, który zdecydował się na rozpoczęcie prac budowlanych, jest bezmyślny zakup materiałów budowlanych. Często z pośpiechu kupuje dużo nadwyżki, ale to, co faktycznie potrzebne, pozostaje na półkach. W końcu nawet na artykuły spożywcze lepiej jest postawić na przemyślaną listę.
Jeszcze raz zwracamy uwagę: aby uniknąć błędów, przeróbek i przestojów podczas procesu naprawy, pamiętaj o przestrzeganiu gotowego planu.
Wszystko zaczyna się od całkowitego przygotowania. Takie prace obejmują:
usuwanie starej tapety;
demontaż tynku;
zniszczenie ścian i ścianek działowych nieprzewidzianych w nowym projekcie;
usuwanie podłóg;
demontaż powierzchni przeznaczonych do wymiany.
Etapy naprawy w nowym budynku pomiń etap demontażu, przechodząc bezpośrednio do następnego etapu.
Przede wszystkim prowadzą prace nad instalacją komunikacji. Przed naprawą należy wykonać wszystkie czynności, które mogą zniszczyć nowe powłoki: montaż okien, drzwi, okablowania i wentylacji. Do tego etapu można również przypisać okablowanie rur.
Całe stare okablowanie elektryczne jest usuwane i instalowane jest nowe. Instrukcje bezpieczeństwa dotyczące rozmieszczenia gniazd pomogą w prawidłowym ustawieniu elementów elektrycznych i użyciu przewodów o wystarczającym przekroju. Na przykład należy zadbać o obecność grubego okablowania i uziemienia w punkcie, do którego zostanie podłączona pralka.
Na tym etapie można zmienić cały układ mieszkania, wnosząc do wnętrza nowość i dodatkowy komfort.
Do prac tynkarskich zaleca się użycie gotowej mieszanki cementowo-piaskowej (DSP) lub tynku gipsowego, co wyeliminuje ewentualne błędy w samodzielnym mieszaniu proporcji piasku i cementu. Jeśli nie ma wystarczającego doświadczenia w takiej pracy, nadal lepiej zatrudnić specjalistów. Po pierwsze oszczędza czas, a po drugie nie musisz powtarzać nieudanej pracy.
Wylewanie betonu, wyrównanie podłogi. Jakość tych prac wpłynie na późniejsze rozmieszczenie mebli w pokoju. Zapewne nie raz borykał się z problemem wypoziomowania stołu, komody, foteli i co ważniejsze pralki. Dobry jastrych pomoże uniknąć takich trudności w przyszłości.
Pomiędzy wylewką a montażem płyt kartonowo-gipsowych powinien upłynąć co najmniej tydzień, aby pomieszczenie wyschło.
Jeśli wcześniej nie spotkałeś się z taką pracą, lepiej zaprosić specjalistę. Koszt załatwienia małżeństwa jest znacznie wyższy niż płacenie profesjonalistom. W końcu sama płytka nie jest tania, a ewentualne wady będą widoczne z zewnątrz: to zwykle najpiękniejsza i najbardziej rzucająca się w oczy część wnętrza.
Co więcej, złożoność pracy zależy bezpośrednio od złożoności wzoru na płytce.
Etapy remontu łazienki różnią się nieco od tych w pozostałych pomieszczeniach:
projekt;
demontaż;
instalacja rur;
prace wykończeniowe na suficie;
instalacja przewodów elektrycznych;
prace wykończeniowe na ścianach i podłogach;
instalacja lamp;
instalacja urządzeń wentylacyjnych i grzewczych;
montaż drzwi.
Etapy naprawy łazienki pokazano na filmie:
VIDEO
Eksperci zostali podzieleni co do kolejności działań na ostatnim etapie. Niektórzy uważają, że tapetę należy przykleić po ułożeniu wykładziny, inni - wręcz przeciwnie. Jednak większość nadal woli kończyć prace renowacyjne wykładziną podłogową.
Staranne zaplanowanie przebiegu prac remontowych znacznie upraszcza sprawę i oszczędza budżet. Nie bądź leniwy, aby wszystko obliczyć z góry (najlepiej razem ze specjalistą).
Należy zauważyć, że etapy remontu łazienki są nieco inne ze względu na zwiększoną złożoność. Ale właściwe podejście do pracy sprawia, że wszelkie trudności są nieistotne i łatwe do pokonania. Życzymy udanych prac instalacyjnych!
Jak rozpocząć remont w nowym budynku od podstaw. Kolejność etapów naprawy w nowym mieszkaniu.
Projekt ściany z tapetą. Jak prawidłowo łączyć różne rodzaje tapet, zdjęcia wnętrz. Wskazówki dotyczące wyboru kolorów i wzorów.
Wideo (kliknij, aby odtworzyć).
Na co zwrócić uwagę kupując śrubokręt. Instrukcje wykonawcze i wskazówki dotyczące wyboru. Typ i pojemność baterii, moc.
Oceń artykuł:
Stopień
3.2 kto głosował:
85
