Kosmetyczna naprawa Chruszczowa zrób to sam

Podczas naprawy mieszkań w Chruszczowie głównym celem jest zwalczanie zużytej komunikacji, powiększanie małej przestrzeni i oszczędzanie pieniędzy. To ostatnie jest szczególnie istotne dla mieszkańców moskiewskich Chruszczowa w związku z przyjętym programem renowacji mieszkań. Oczywiście nie chcę inwestować w remont mieszkania w domu przeznaczonym do rozbiórki. Ale co zrobić, jeśli harmonogram przesiedleń jest nieznany lub przesiedlenie jest zaplanowane nie na bieżący lub przynajmniej przyszły rok, ale dopiero za pięć, a nawet dziesięć lat? Nauczony od profesjonalisty.

W wielu seriach domów Chruszczowa ściany wewnętrzne nie są nośne, co daje możliwości przebudowy z unifikacją lub rozbudową lokalu. Tak więc łazienkę można poszerzyć korytarzem, a kuchnię można częściowo połączyć z następnym pomieszczeniem, pod warunkiem zamontowania drzwi w powstałym otworze, jeśli w mieszkaniu jest kuchenka gazowa i gazowy podgrzewacz wody.

Jedną z charakterystycznych cech domów Chruszczowa są rury grzewcze wewnątrz ścian wewnętrznych. Aby utworzyć otwór, będziesz musiał wycofać się z zewnętrznej ściany na tyle, aby nie zniszczyć nagrzanej części wewnętrznej przegrody. Lub, po jak największym zdemontowaniu ściany, przyspawaj rury do pionu i umieść nowy grzejnik ścienny.

Poziom podłogi w różnych pokojach mieszkań w Chruszczowie często się różni, a podczas napraw jej wyrównanie staje się obowiązkowym krokiem. Należy zachować ostrożność przy obliczaniu grubości jastrychu - podłogi nie są przeznaczone do dużych ciężarów. Zróżnicowane podejście należy również podejść do odbudowy posadzki w pomieszczeniach z wylewką (kuchnia i łazienka) oraz z drewnianą podłogą na balach (najczęściej w pokojach).

Wideo (kliknij, aby odtworzyć).

Z tego samego powodu do budowy nowych ścianek działowych używaj tylko lekkich materiałów - na przykład płyt kartonowo-gipsowych.

Oblicz techniczne wypełnienie mieszkania zgodnie z mocą przypisaną do mieszkania. W domach Chruszczowa zwykle nie przekracza 3 kW, co powoduje konieczność starannego rozważenia wyboru jednego lub drugiego elementu wyposażenia i zestawu ogólnego, preferując klasę A.

Aby zminimalizować ryzyko, zmień okablowanie aluminiowe na miedziane i zainstaluj oddzielną maszynę dla każdej napiętej linii.

Grubość wewnętrznych, a nawet międzymieszkaniowych przegród w Chruszczowie jest tak mała, że ​​trudno jest stworzyć ukryte okablowanie elektryczne oraz zainstalować gniazda i przełączniki.

Jeśli wymiana przegród nie jest w Twoich planach, otwarte okablowanie może być dobrym rozwiązaniem, a ponadto pasuje do zupełnie innych stylów wnętrz - w zależności od projektu wybranych wyłączników i gniazd.

Grubość ścian zewnętrznych w tych domach Chruszczowa zbudowanych z płyt żelbetowych wynosi tylko 30-40 cm, co zapewnia niewystarczającą izolację termiczną. Docieplenie ścian, które powinno odbywać się nie od wewnątrz domu, ale od zewnątrz, jest dość trudną pracą, jeśli wykonuje się je w ramach jednego mieszkania, a ponadto narusza wygląd elewacji budynku.

Podczas wymiany grzejników dodaj jedną lub więcej sekcji do każdego pomieszczenia. Ale nie nadużywaj tej porady - znaczny wzrost liczby grzejników lub sekcji w mieszkaniu może zaburzyć bilans cieplny całego domu.

Po remoncie radość z zachowanej wysokości sufitu prawdopodobnie będzie większa niż frustracja z powodu widocznych łączeń płyt – dlatego tynkujemy i malujemy sufit zamiast „zjadać” bezcenne centymetry profilem napinającym.

W przypadku małych powierzchni ważne jest zminimalizowanie grubości warstwy wykończeniowej, aby nie „zjeść” cennej przestrzeni.I tak np. rezygnując z płytek w łazience na rzecz farby, można zaoszczędzić 1-2 cm na każdej ścianie.

Nie używaj listew przypodłogowych z wysokimi podłogami, które wizualnie skracają wysokość sufitu, a przynajmniej maluj je na kolor ścian. I wybierz gzymsy sufitowe, które większym bokiem sięgają do sufitu.

Kolejną okazją do rywalizacji o wysokość są wysokie drzwi wewnętrzne, które wizualnie podnoszą sufit. Ale będąc niestandardowymi według standardów producentów, zawsze pociągają za sobą wzrost kosztów projektu. Jako bardziej przystępną alternatywę możesz zaproponować fałszywe przedłużenie drzwi do góry - np. montaż naświetla lub pomalowanie na kolor drzwi fragmentu ściany nad otworem.

Aby 5,5 metra kwadratowego kuchni funkcjonowało, ustaw szafki wiszące do sufitu i użyj ściany z oknem. Przy montażu wzdłuż niej szafek kuchennych jedynym ograniczeniem jest wysokość parapetu - niższa niż standardowa powierzchnia robocza. Decyzję należy podjąć indywidualnie – czasami poziom szafek nad parapetem jest akceptowalny, jeśli pozostaje możliwość umycia okien, gdy nie są one do końca otwarte.

W pozostałych przypadkach dopuszczalna jest zmienna (obniżona w tej części) wysokość sterów. Lub wąski stół jadalny może stać się kontynuacją parapetu, którego wymagana wysokość po prostu pokrywa się z parapetem. Całkowicie kardynalną opcją, która czasami występuje w projektach projektowych, jest częściowe ułożenie otworu okiennego od dołu do pożądanego poziomu blatu.

Organizując kuchnię w kształcie litery U pamiętaj, że zgodnie z wymogami ergonomii przejście między dwoma rzędami szafek musi wynosić co najmniej 120 cm.Czasami, aby zachować ten parametr, szafki dolne, w których nie ma sprzętu AGD, wymagają niestandardowa, mniejsza głębokość.

Mieszkania w „Chruszczow” mają szereg niedociągnięć, więc zadaniem naprawy jest nie tylko wykończenie lokalu, ale także wyeliminowanie wszystkich niedociągnięć sowieckiego budownictwa mieszkaniowego. Jednak każdy rzemieślnik domowy poradzi sobie z tą pracą. Pomogą w tym zalecenia i przydatne wskazówki, które otrzymasz w tym artykule.

Wady Chruszczowa, które należy wyeliminować podczas procesu naprawy, obejmują następujące ważne punkty:

• małe pokoje przechodnie - ten minus można wyeliminować poprzez przebudowę i właściwe zagospodarowanie przestrzenne;
• skrzypienie podłóg drewnianych - możesz pozbyć się tej wady kładąc nowe podłogi lub wylewając jastrych;
• niski poziom oszczędności ciepła - dlatego wszystkie takie mieszkania wymagają izolacji.

Wady Chruszczowa to skrzypiące drewniane podłogi i małe pokoje.

Ponadto przy naprawie domów Chruszczowa, a także wszelkich innych mieszkań, konieczne jest wyrównanie ścian i sufitów, a także zastąpienie starej komunikacji.

Konieczne jest rozpoczęcie napraw w Chruszczowie wraz z wymianą komunikacji. Dotyczy to nie tylko kanalizacji i zaopatrzenia w wodę, ale także instalacji elektrycznej. Faktem jest, że stare przewody, które służyły z grubsza pół wieku, nie są w stanie zapewnić odpowiedniego poziomu bezpieczeństwa. Jeśli nie jesteś mocny w elektryce, lepiej powierzyć tę pracę profesjonalistom.

Najczęściej naprawy zaczynają się od wymiany komunikacji

Wymieniona ma być również stara kanalizacja żeliwna i rurociąg metalowy. Jeśli nie zostanie to zrobione od razu, wkrótce może zajść potrzeba ponownego wykonania napraw, nie tylko w twoim mieszkaniu, ale także w mieszkaniu sąsiadów na piętrze poniżej.

Z reguły niemożliwe jest przekształcenie Chruszczowa w przyzwoite mieszkanie bez przebudowy. Najczęściej celem tego ostatniego jest usunięcie przegród wewnętrznych i odpowiednio zmniejszenie liczby pokoi. Tak więc przebudowa mieszkania jednopokojowego, a nawet dwupokojowego sprowadza się zwykle do przekształcenia go w kawalerkę.Jeśli mieszkanie jest trzypokojowe, możesz zrobić z niego „kawałek kopiejki” z przestronnym salonem i sypialnią.

Muszę powiedzieć, że eliminacja partycji pozwala nam rozwiązać kilka problemów jednocześnie:

• znacznie zwiększyć powierzchnię użytkową mieszkania;
• rozjaśnić mieszkanie, co jest szczególnie ważne w przypadku mieszkań położonych od strony północnej;
• zwiększyć powierzchnię kuchni, która w Chruszczowie jest zawsze zbyt zwarta;
• udekoruj wystrój mieszkania pięknie i nowocześnie - kawalerki wyglądają ciekawie i nowocześnie.

Przebudowa nie jest kompletna bez usunięcia przegród

Ponadto poprzez przebudowę można powiększyć łazienkę, co jest kolejnym problemem Chruszczowa. Jeśli jest oddzielny, zaleca się usunięcie przegrody. Z jednej strony sprawi to, że będzie mniej wygodny w użyciu, ale bardziej przestronny i pojemny. Dodatkowo można dodać trochę przestrzeni do łazienki kosztem przedpokoju.

Dozwolone jest usuwanie przegród, jeśli nie są one nośne. Jeżeli ściany są nośne, przebudowę należy uzgodnić z WIT.

Wadą usuwania ścianek działowych jest to, że przestrzeń dla wszystkich obszarów funkcjonalnych jest wspólna, podczas gdy pozostaje potrzeba oddzielnej kuchni lub np. sypialni. Ten problem rozwiązuje się dzieląc przestrzeń na strefy. To podejście można wdrożyć na kilka sposobów:

• zastosowanie różnych materiałów wykończeniowych - różne materiały na podłodze i ścianach wizualnie stworzą granice stref, dzięki czemu wnętrze będzie wyglądało bardziej uporządkowane;
• meble - za pomocą regałów, szafek i innych elementów meblowych można nie tylko wytyczyć przestrzeń, ale także ograniczyć widok różnych stref, na przykład ukryć strefę sypialni;
• oświetlenie - różne urządzenia oświetleniowe pomogą również wizualnie wytyczyć przestrzeń.

Aby ograniczyć widok określonego obszaru, możesz użyć przenośnych ekranów.

Istnieją inne sposoby na zwiększenie powierzchni użytkowej mieszkania. Najskuteczniejszym rozwiązaniem jest racjonalne wykorzystanie wolnej przestrzeni. Na przykład w kuchni możesz zamienić parapety w blaty robocze. Zamiast spiżarni do przechowywania różnych rzeczy można wykorzystać antresole pod sufitem, natomiast kosztem samej spiżarni można powiększyć łazienkę lub przestrzeń mieszkalną.

Muszę powiedzieć, że w kwestii zwiększania powierzchni użytkowej największe możliwości mają właściciele mieszkań z balkonem. Jeśli ta ostatnia jest dobrze ocieplona i wykończona, to może służyć jako dodatkowe pomieszczenie, np. biuro, miejsce odpoczynku, a nawet miejsce do spania.

Innym ciekawym rozwiązaniem jest połączenie balkonu z pokojem. To prawda, dla pełnego przystąpienia, tj. usunięcie ściany między balkonem a sąsiednim pomieszczeniem, musisz uzyskać zgodę kilku organizacji. A jeśli po prostu usuniesz blok okienny bez wpływu na ścianę, pozwolenie nie jest potrzebne. Jednocześnie ściana może pełnić funkcję elementu funkcjonalnego, np. w kuchni można z niej zrobić blat barowy lub stół do krojenia.

Jeśli masz jednopokojowe mieszkanie, które nie posiada balkonu, możesz wygrać kilka metrów kwadratowych za pomocą składanych mebli. Z reguły łóżko zajmuje najwięcej miejsca, więc łóżko w szafie pomoże zwiększyć przestrzeń. Innym ciekawym rozwiązaniem jest łóżko chowane z piedestału, jednak nie zawsze jest to możliwe ze względu na niskie sufity w Chruszczowie.

Możesz skorzystać z rozkładanej sofy lub rozkładanych foteli. Takie meble są szczególnie dobre jako dodatkowe łóżka na wypadek przyjazdu gości.

Jeśli podłogi w Chruszczowie są betonowe, ich wyrównanie nie będzie trudne. Ale co, jeśli są drewniane? Istnieje kilka rozwiązań tego problemu. Najczęściej jest to wyrównywanie podłogi za pomocą sklejki lub płyt OSB.W takim przypadku należy najpierw naprawić podstawę: jeśli stare deski są przymocowane lub zgniłe, należy je dodatkowo zamocować na kłodach lub nawet wymienić.

Aby wyrównać podłogi suchym jastrychem, nie trzeba uciekać się do pomocy profesjonalistów

Następnie na podłogę układane są arkusze sklejki. Jeśli podstawa ma duże spadki, najlepiej zrobić regulowaną podłogę. Jego zasadą jest zastosowanie specjalnych stojaków, które pozwalają regulować położenie arkuszy na zasadzie regulowanych nóżek konwencjonalnych mebli. W takim przypadku materiał termoizolacyjny można ułożyć między arkuszami sklejki a podstawą. Nie tylko ociepli podłogę, ale także poprawi izolację akustyczną, co jest również bardzo ważne w przypadku mieszkań w Chruszczowie. Na sklejce można położyć dywan, linoleum, laminat, a nawet parkiet.

Istnieje inna technologia wyrównywania podłóg drewnianych, którą można łatwo wdrożyć własnymi rękami - jest to suchy jastrych. Jego zasadą jest to, że posadzka pokryta jest materiałem sypkim, najczęściej keramzytem, ​​po czym nasyp wyrównuje się w płaszczyźnie poziomej. Do wyrównania można użyć lamp ostrzegawczych, jak w przypadku konwencjonalnego jastrychu.

Na wierzchu materiału sypkiego układane są specjalne płyty gipsowo-włóknowe, które łączy się ze sobą w sposób złożony. Na tak szorstką powłokę można układać dowolne materiały wykończeniowe, a także na konwencjonalnym jastrychu cementowo-piaskowym. Do zalet suchego jastrychu oprócz łatwości montażu należy zaliczyć fakt, że jednocześnie izoluje on podłogę i zapewnia izolację akustyczną.

Każda renowacja wiąże się z wymianą starych radzieckich ram drewnianych na nowoczesne okna z podwójnymi szybami. To jednak nie wystarczy, aby rozwiązać problem oszczędzania energii - w każdym razie domy Chruszczowa wymagają pełnej izolacji. Można go zrealizować na dwa sposoby – od zewnątrz i od wewnątrz.

Aby oszczędzić tak mały obszar, lepiej ocieplić na zewnątrz

Jak można się domyślić, izolacja wewnętrzna jest znacznie łatwiejsza do wykonania niż izolacja zewnętrzna. Ale nie spiesz się, aby podążać łatwą ścieżką, ponieważ ma ona wiele wad:

• ściany izolowane od wewnątrz całkowicie przestają się nagrzewać. W rezultacie pomiędzy izolacją a ścianą może tworzyć się wilgoć, a na ścianach mogą pojawiać się pęknięcia;
• sufity, do których przylega zimna ściana, są chłodzone;
• zmniejsza się użyteczna powierzchnia pokoju – w dużym mieszkaniu ten minus można pominąć, ale w przypadku mieszkania dwupokojowego o standardowej powierzchni 43 m2.

Dlatego warto uciekać się do izolacji wewnętrznej tylko wtedy, gdy z jakiegoś powodu nie można wykonać izolacji od zewnątrz, na przykład nie otrzymałeś pozwolenia na zmianę wyglądu elewacji lub mieszkanie sąsiaduje z nieogrzewanym szybem windy .

Z reguły izolację z zewnątrz wykonuje się za pomocą piankowego tworzywa sztucznego - jest to niedrogi i jednocześnie skuteczny materiał termoizolacyjny. Ale jeśli twoje mieszkanie znajduje się na parterze, bardziej wskazane jest użycie ekstrudowanej pianki polistyrenowej (pianki), która ma wyższą wytrzymałość na ściskanie. W związku z tym materiał ten jest bardziej odporny na inne obciążenia mechaniczne, w tym wstrząsy.

Izolację przykleja się do ścian specjalnym klejem i dodatkowo mocuje kołkami. Powierzchnia ocieplenia jest wzmocniona siatką z włókna szklanego i pokryta dekoracyjnym tynkiem. Ta technologia izolacji nazywana jest „mokrą fasadą”.

Do izolacji ścian od wewnątrz w sposób ramowy, tj. pod płytą kartonowo-gipsową lepiej zastosować wełnę bazaltową - jest to materiał przyjazny dla środowiska, ognioodporny i paroprzepuszczalny. Pod tynkiem lepiej jest użyć pianki lub materiału ekstrudowanego.

Nawet właściciele nowoczesnych mieszkań w nowych budynkach mają do czynienia z zakrzywionymi ścianami, więc nie ma potrzeby mówić o jakości ścian w domach Chruszczowa. Tradycyjnym sposobem ich wyrównania jest tynk, ale wielu właścicieli mieszkań odmawia. Faktem jest, że proces tynkowania jest brudny, długotrwały i bardzo pracochłonny, zwłaszcza jeśli ściany i sufity mają duże spadki.

O jakości ścian nie trzeba mówić, dlatego bezbłędnie je wyrównujemy

Jeśli nie zdemontowałeś przegród, możesz mieć do czynienia z tynkowaniem gontów, co ma swoje własne trudności. Dlatego o wiele łatwiej jest pokryć nierówne powierzchnie płytą gipsowo-kartonową, a następnie szpachlówką. Jednocześnie istnieje możliwość umieszczenia izolacji w przestrzeniach między płytą gipsowo-kartonową a ścianami, a także ukrycia wszelkiej komunikacji. W rezultacie naprawy w Twoim Chruszczowie zostaną znacznie przyspieszone.

Jedyne, co można otynkować, to łazienka za pomocą mieszanki tynków cementowych. Takie szorstkie wykończenie dobrze toleruje wilgoć. W dalszej kolejności można bez problemu przykleić do niej płytki lub zamontować dowolną inną powłokę wykończeniową.

Ogólnie dekoracja ścian i sufitów Chruszczowa nie ma żadnych cech.

Projekt wnętrza i ogólnie odbiór wizualny całego mieszkania jest uzależniony od wykończenia, więc wymaga również kompetentnego podejścia. Ponieważ Chruszczow, nawet bez wewnętrznych przegród, pozostaje małym mieszkaniem, zaleca się stosowanie jasnych kolorów do dekoracji, zwłaszcza jeśli twoje mieszkanie znajduje się po zacienionej stronie domu.

Fototapety dają efekt trójwymiarowego obrazu

Jasne kolory sprawią, że mieszkanie będzie nie tylko lżejsze, ale także optycznie bardziej obszerne. Muszę powiedzieć, że wcale nie jest konieczne używanie wyłącznie białego koloru, wręcz przeciwnie - lepiej zastąpić go pastelowymi kolorami. W przeciwnym razie ryzykujesz przekształcenie mieszkania w sale szpitalne.

Kolejnym problemem mieszkań Chruszczowa są niskie sufity. Poprawny wizualnie ten minus pozwoli na pokrycie sufitów odblaskowymi przedmiotami. Na przykład, błyszczące sufity napinane dobrze radzą sobie z tym zadaniem. W łazience można nawet zastosować podwieszany sufit lustrzany.