Ile będzie kosztować naprawa 1-pokojowego mieszkania własnymi rękami

Mamy do remontu jednopokojowe mieszkanie w nowym budynku, w którym nie ma nic prócz ścian, okien i kaloryferów. W przybliżeniu, jaką kwotę (próg minimalny) trzeba będzie przeznaczyć na prostą naprawę bez dodatków, abyś mógł mniej lub bardziej komfortowo mieszkać w mieszkaniu? Zainteresowany tylko kosztami robocizny i materiałów. Koszt mebli i wyposażenia nie jest uwzględniony w kalkulacjach.

W przypadku opisanego przez Ciebie jednopokojowego mieszkania będziesz potrzebować następujących elementów, aby zapewnić minimalny komfort:

1. Drzwi wejściowe (metalowe - 20 tys.).
2. Drzwi do łazienki (4-5 tys.).
3. Drzwi do toalety (jeśli łazienka jest połączona, to obejdziesz się jednymi drzwiami, to oszczędność powiedzmy 6-7 tys.).
4. Miska WC (ok. 10 tys.).
5. Wanna z pasującymi akcesoriami (20-25 tys.).
6. Zlew ze stali nierdzewnej (ok. 5 tys.).
7. Kilka żarówek (powiedzmy 500 rubli).
8. Kuchenka gazowa (20 tys.).
9. W przypadku braku scentralizowanej usługi „ciepła woda” to gazowy podgrzewacz wody (10 tys.).
10. Gniazda, włączniki, przewody, jakieś abażury do żarówek (myślę, że maksymalnie 10-12 tys.).
11. Tapeta (w przybliżeniu - 10 tys.).
12. Wodomierze i inne (mogą być wymagane od Ciebie). Jeszcze kilka tysięcy.

Niestety, do mieszkania w nowym budynku, w którym nie ma w ogóle nic, oprócz okien i ścian, będziesz potrzebować co najmniej 100 000 ruble rosyjskie według najbardziej przeciętnych obliczeń dla środka 2017 roku. Nieco ponad 100, oczywiście, jeśli chcesz żyć normalnie, a nie jak na walizkach.

Wiele zależy od kraju, regionu Rosji, liczby metrów kwadratowych, próśb właściciela, próśb zespołu pracowników.

Jeśli którykolwiek z wymienionych tutaj elementów jest już zainstalowany i podłączony w twoim mieszkaniu, odejmij to od całkowitej kwoty.

Mieszkanie jednopokojowe to idealna opcja mieszkaniowa dla pary, która nie ma jeszcze dzieci. Takie mieszkania mają uniwersalną powierzchnię. Jak każdy rodzaj domu, wymaga okresowych napraw. Taka usługa w Rosji kosztuje od 2500 do 16 000 rubli za metr kwadratowy.

Przez remont mieszkania jednopokojowego rozumie się usunięcie starego materiału wykończeniowego, przebudowę, przygotowanie powierzchni, nową okładzinę. Renowacja umożliwia aktualizację i odświeżenie wyglądu pomieszczeń.

Naprawa może być wymagana w takich przypadkach:

• Rodzina przeprowadziła się do nowego mieszkania.
• Rodzina planuje sprzedać mieszkanie.
• Chciałbym zaktualizować wnętrze.
• Stary materiał okładzinowy wygląda źle.

Z reguły lista prac obejmuje:

• Usuwanie starej powłoki ze ścian, sufitów i podłóg.
• Przebudowa.
• Wyrównywanie powierzchni.
• Malowanie baterii, szyb (lub ich wymiana).
• Układanie linoleum, parkiet.
• Montaż listew przypodłogowych.
• Wklejanie tapet.

Remontem mieszkań zajmują się prywatne zespoły, firmy budowlane i remontowe. Aby zamówić od nich remont mieszkania, musisz wykonać szereg następujących czynności:

1. Zadzwoń do firmy (skontaktuj się z szefem prywatnego zespołu).
2. Poznaj warunki współpracy.
3. Zaproś mierniczego do domu.
4. Poproś go o oszacowanie.
5. Ustal daty rozpoczęcia i zakończenia pracy.
6. Podpisać umowę.
7. Poczekaj na zakończenie prac naprawczych.
8. Zaakceptuj i oceń wynik.
9. Zapłać kwotę uzgodnioną w umowie.
10. Uzyskaj gwarancję.

Średnio prace remontowe w jednopokojowym mieszkaniu pod klucz trwają około 1-1,5 miesiąca.

Różne firmy budowlane opracowują własny cennik prac remontowych w mieszkaniu jednopokojowym. Koszt powstaje pod wpływem takich czynników:

• Stan budynku.
• Potrzeba przebudowy.
• Konieczność demontażu.
• Powierzchnia mieszkania.
• Rodzaj naprawy.
• Konieczność opracowania projektu wzorniczego.
• Pilna sprawa.
• Cena użytych materiałów.
• Kwalifikacje pracowników.
• Prestiż firmy remontowo-budowlanej.

Będziesz musiał dodatkowo zapłacić za pilność. Im wyższy poziom zespołu i firmy remontowo-budowlanej, tym droższy będzie remont mieszkania.

Mistrzowie wyróżniają następujące rodzaje renowacji mieszkania jednopokojowego:

1. projekt (powierzchnie są przygotowywane do wykończenia).
2. Kosmetyk (tapety, malowanie sufitów i podłóg).
3. Kapitał (przeprowadzane jest przeplanowanie, wyrównywane są ściany, podłogi, sufity, wymieniane są okna).
4. Elita (wykorzystywane są najwyższej jakości i drogie materiały).

W zależności od tego, kto wykonuje pracę, naprawy mogą być:

Rosyjskie firmy budowlano-remontowe oferują remont jednopokojowego mieszkania za następujący koszt:

• Naprawa ekonomiczna - od 2500 rubli za metr kwadratowy.
• Projekt - od 5000 rubli.
• Kosmetyk - od 4800.
• Kapitał - od 11500 za metr kwadratowy.
• Elita - od 15500 rubli.

Orientacyjne ceny napraw:

• Demontaż starego materiału okładzinowego - od 120 rubli za metr kwadratowy.
• Tapetowanie - od 250 rubli za metr kwadratowy.
• Układanie płytek - od 350.
• Malowanie - 360 rubli za metr kwadratowy.

Jeśli istnieje potrzeba naprawy w mieszkaniu jednopokojowym, istnieją dwie opcje, w których można zamówić usługę:

1. Skontaktuj się z firmą budowlaną.
2. Zadzwoń do prywatnego zespołu rzemieślników.

Preferowana jest pierwsza opcja. Następnie osoba otrzymuje prawidłowo sporządzony kosztorys, jakość wykonanej pracy, gwarancję. Ale usługa będzie droga. Aby zaoszczędzić pieniądze, lepiej zadzwonić do prywatnego zespołu budowniczych. Wśród takich specjalistów są osoby o niskich kwalifikacjach. Sprzedawcy prywatni nie wystawiają gwarancji.

Naprawę możesz wykonać samodzielnie. Wtedy dobrym pomysłem będzie zaoszczędzenie pieniędzy. Ale w tym przypadku osoba poświęci dużo czasu i wysiłku. Będzie musiał samodzielnie wybrać materiały, kupić niezbędne narzędzia i osprzęt, opracować kosztorys, udekorować pokój, sporządzić plan działania. Ponadto w takim przypadku naprawy elitarne lub designerskie nie będą działać.

Kawalerka to doskonała propozycja pierwszego domu dla par, które nie mają jeszcze dzieci. „Odnuszki” to najbardziej wszechstronna przestrzeń życiowa, ponieważ można je dość łatwo wymienić na bardziej przestronne mieszkania, a przy ciągłym wzroście cen mediów ten rodzaj mieszkań jest stale poszukiwany.

Bez względu na to, gdzie kupiono mieszkanie jednopokojowe (na rynku wtórnym czy w nowym budynku), wymaga ono remontu. Również naprawy są potrzebne w przypadku dłuższego pobytu, ponieważ dusza ludzka wymaga zmian. W związku z tym prędzej czy później wynajmujący myśli o zmianie tapety, a nawet przebudowie.

Powstaje dość rozsądne pytanie: „Ile kosztuje remont mieszkania jednopokojowego?” I tutaj wnioskodawca może uzyskać zupełnie inne informacje, zarówno w odniesieniu do ceny naprawy, jak i czasu potrzebnego na naprawę.

Niniejszy artykuł oparty jest na analizie materiałów przedstawionych na portalu informacyjnym Remontik i ma na celu zestawienie średniej ceny naprawy mieszkania jednopokojowego oraz wyjaśnienie wszystkich aspektów nadchodzącego remontu.

Funkcje naprawy w różnych mieszkaniach

Nowoczesne domy znacznie różnią się od tych, które zostały zbudowane w czasach sowieckich, a podejście do naprawy jednopokojowych mieszkań w „Chruszczowie” i nowych budynkach będzie inne.

Naprawy w nowych budynkach:

Demontaż starego wykończenia w takich domach zwykle nie jest wymagany, ponieważ najczęściej jest całkowicie nieobecny. Również nowoczesne apartamenty umożliwiają przebudowę według własnego gustu. Ogrzewanie, kanalizacja i okablowanie spełniają współczesne normy i standardy.

Naprawy w domach wybudowanych w czasach sowieckich:

Wymagany jest demontaż przestarzałych powłok. Aby przeprowadzić przebudowę, musisz uzyskać specjalne zezwolenie. W większości przypadków podłoga i ściany wymagają wyrównania.Główne komunikaty są dość przestarzałe i wymagają wymiany.

Oczywiście cena naprawy jednopokojowego mieszkania zależy bezpośrednio od rodzaju domu i złożoności projektu.

Koszt remontu mieszkania jednopokojowego

W mniej więcej porównywalnych metrażach ostateczna cena naprawy może się znacznie różnić. Na cenę wpływa wiele czynników:

• rodzaje prac;
• przebudowa;
• koszt materiałów wykończeniowych.

Jeśli właściciel zatrudni generalnego wykonawcę (całość prac wykonuje jeden zespół pracowników), oszczędza dużo czasu, co rekompensuje nieco wyższe koszty usług, w porównaniu z wynajmowaniem oddzielnych ekip na każdy etap naprawy. Ponadto przed rozpoczęciem naprawy musisz sporządzić oszacowanie. Obejmuje następujące prace:

• demontaż starych materiałów wykończeniowych;

• przebudowa (rozbiórka przegród, przecinanie drzwi, tworzenie łuków itp.) w razie potrzeby;

• wyrównanie (jeśli to konieczne) sufitów, ścian i podłóg;

• malowanie okien, powierzchni, tapetowanie;

• układanie parkietu, laminatu, linoleum i innych wykładzin podłogowych;

Nie jest to pełna lista możliwych prac, ponieważ każdy klient ma indywidualną wizję efektu końcowego. Poniżej znajdują się średnie ceny głównych rodzajów napraw mieszkań jednopokojowych:

Dziś remont mieszkania to ważny i powszechny problem. W obecnych czasach, kiedy kraj znajduje się w trudnej sytuacji ekonomicznej, sprawa finansowa jest bardzo aktualna i bolesna. Koszt remontu mieszkania zależy od wielu kryteriów. Dotyczy to nie tylko ilości i złożoności planowanych prac, ale także sposobu ich realizacji i nie tylko. Czy ma znaczenie, ile kosztował Cię wcześniej remont jednopokojowego mieszkania? Teraz dowiesz się, jak to zrobić taniej!

Mimo niestabilnej sytuacji w kraju, wielu obywateli wciąż decyduje się na zakup nieruchomości. Kupno mieszkania w nowym budynku ma szereg zalet, wśród których są niskie koszty remontów. Dlatego weźmy na przykład „odnushkę” o średniej powierzchni w nowym budynku.

Na filmie: koszt naprawy pod klucz w 2016 r.

Średnio koszt naprawy wyniesie około 280-300 tysięcy rubli. Biorąc pod uwagę wzrost cen materiałów i usług specjalistów, kwota może wzrosnąć. Tutaj warto zwrócić uwagę na fakt, że koszt naprawy w mieszkaniu jednopokojowym w dużej mierze zależy od jego powierzchni. Tak więc im większa nieruchomość, tym więcej pieniędzy będzie potrzebnych na jej przekształcenie. Zasada wygląda mniej więcej tak:

• 40 m 2 - 300 tysięcy rubli;
• 55 m 2 - 350 tysięcy rubli;
• 80 m 2 - 380 tysięcy rubli.

W tym drugim przypadku mówimy o mieszkaniu dwupokojowym. Przy kalkulacji wyceny ceny przyjmowane są z marżą. Jeżeli w trakcie prac okaże się, że brakuje pieniędzy, może to prowadzić do poważnych konsekwencji, np. opóźnień w realizacji obiektu.

Po ustaleniu, ile kosztuje naprawa jednopokojowego mieszkania, przystępujemy do szczegółowego rozpatrzenia cen. Jakie prace wykonano podczas remontu i ile to kosztowało?

W procesie remontu domu przeprowadzane są następujące czynności:

• tynkowanie, szpachlowanie, a także malowanie niektórych ścian i sufitów;
• prace elektroinstalacyjne;
• pracować z płytą kartonowo-gipsową;
• układanie podłóg;
• układanie płytek;
• demontaż konstrukcji;
• instalacja wodno-kanalizacyjna;
• montaż drzwi wewnętrznych i zewnętrznych.

Koszt aranżacji uzależniony jest od wybranych materiałów i produktów. To, na czym naprawdę nie powinieneś oszczędzać, to hydraulika. Jego koszt zależy od materiału, z którego wykonano, kształtu i producenta. Biorąc pod uwagę, że hydraulika jest przeznaczona do długotrwałego użytkowania, lepiej od razu kupić produkt wysokiej jakości.

Jeśli nie wiesz, ile kosztuje naprawa swojego jednopokojowego mieszkania, warto obliczyć koszt wszystkich materiałów i prac, które wykonają profesjonaliści. Oceń, co możesz zrobić sam. W rezultacie koszt napraw w tym samym mieszkaniu może być inny.

Nie wszystkie naprawy można wykonać samodzielnie.Taksówkarz kłamał, żeby móc zamontować plastikowe okna. A co z sufitami napinanymi? Warto z góry oszacować, ile pieniędzy wydasz na zakup pistoletu i samodzielne zamontowanie sufitu. Czasami bardziej opłaca się zatrudnić rzemieślników. Wprowadzanie prądu do mieszkania i instalowanie rur gazowych bez licencji w ogóle nie jest przeprowadzane. Niektórych rodzajów pracy nie można wykonywać samodzielnie bez pewnych umiejętności. Na przykład montaż sufitu z płyt gipsowo-kartonowych powinien wykonywać dwie osoby.

Usunięcie ściany z płyt kartonowo-gipsowych nie jest trudne. Ale wszelkie zmiany w ścianach nośnych są przeprowadzane po uzgodnieniu z mieszkalnictwem i usługami komunalnymi. Lepiej zamówić usługi licowania i powiększania balkonu od mistrzów. Ale na montażu drzwi i pracach malarskich możesz zaoszczędzić.

Najdroższe są remonty łazienek. Jeśli pracę wykonują różne zespoły rzemieślników, prawie zawsze pojawiają się pytania. I nie chodzi o zaniedbania, ale o to, że jeden zespół nie bierze pod uwagę produkcji dalszej pracy. W kuchni prawie wszystko, z wyjątkiem instalacji rur i układania płytek ceramicznych, można zrobić samodzielnie.

Powinieneś zacząć od wyboru firmy budowlanej. Do rozwiązania problemu należy podejść ostrożnie, ponieważ od tego będzie zależeć jakość wyniku i koszt pracy. Możesz rozpytywać się wśród znajomych, którzy wcześniej korzystali z usług takich firm. Zapowiadane liczby są najczęściej zawyżane przez koszt nowego wyposażenia i opłaty dla poszczególnych rzemieślników.

Przed rozpoczęciem pracy pożądane jest stworzenie projektu projektowego. Jednocześnie warto wziąć pod uwagę, że przygotowanie projektu wpłynie bezpośrednio na koszt naprawy mieszkania. Warto zwrócić uwagę na:

• Styl pokoju. Jeśli mówimy o nowoczesnych stylach, to ich stworzenie będzie wymagało sporych nakładów kapitałowych. Będziesz musiał kupić wysokiej jakości i nowoczesne materiały, meble i nie tylko.

• Usługi projektanta. Aby zaprojektować mieszkanie, musisz skorzystać z usług specjalisty. Często są one objęte usługami firmy budowlanej. Jeśli zatrudnisz projektanta z zewnątrz, praca będzie wyceniona na co najmniej 800 rubli za 1 m 2.

• Zespołowo lub indywidualnie. Zatrudnienie zespołów budowniczych będzie kosztować mniej niż zaproszenie każdego specjalisty z osobna.

Ważne: Decyzję o zatrudnieniu projektanta należy podjąć już na etapie wyboru wykonawcy. Pozwoli to uniknąć nieoczekiwanych kosztów. Możesz od razu obliczyć, ile będzie kosztować naprawa jednopokojowego mieszkania.

Aby dokładnie obliczyć, ile kosztuje remont mieszkania, należy rozważyć każdy pokój z osobna.

• Układanie płytek - od 40 rubli / sztukę.
• Układanie płytek ceramicznych z granitu - od 50 rubli / sztukę.
• Klej, krzyżyki, fuga - plus 50% do kosztu usługi.
• LSU - od 250 rubli / arkusz.
• Podłoga samopoziomująca - od 220 rubli / 10 litrów.
• Montaż rur polipropylenowych do zimnej (gorącej) wody - od 25 rubli / mkw.
• Montaż rur kanalizacyjnych - od 40 rubli / mkw.
• Kształtki do rurociągów - 60% ceny rur.

Za demontaż łazienki trzeba będzie zapłacić 800 rubli, łazienka - 400 rubli, kran - 40 rubli. Jeśli to możliwe, lepiej zamówić instalację wodno-kanalizacyjną od kupującego lub osobno zadzwonić do mistrza. Firma budowlana będzie musiała zapłacić 4000 rubli za zainstalowanie łazienki, 7500 rubli za kabinę prysznicową i 1500 rubli za łazienkę.

Główne koszty kierowane są na zakup i ułożenie płytek na podłodze. Alternatywnie można również zastosować laminat. Średnio cena 1 mkw. m podłogi będzie blisko tysiąca rubli. Cena linoleum jest nieco niższa - od 700 rubli.

Laminat uważany jest za najlepsze rozwiązanie do nowoczesnych wnętrz. Łatwo łączy się z ciepłymi podłogami.

Firmy budowlane ustalają ceny na podstawie kosztu jednego mkw. Klejenie sufitu kosztuje co najmniej 300 rubli, ściany - 280 rubli, skosy okien - 230 rubli mkw. W zależności od stanu powierzchni za oczyszczenie ścian ze starego tynku i farby trzeba będzie dodatkowo dopłacić.

Koszt tapetowania uzależniony jest od użytych materiałów. Winylowe będą kosztować średnio 700 rubli, a zwykłe papierowe - 200 rubli. Nie zapomnij o listwach przypodłogowych.Instalacja jednej sztuki kosztuje 150 rubli.

Za gruntowanie ścian przed malowaniem będziesz musiał zapłacić 35 rubli. Prace malarskie szacowane są na 200 rubli. Droższe jest barwienie dekoracyjne - 300 rubli.

Ile kosztuje naprawa sufitu w mieszkaniu jednopokojowym? Montaż nowoczesnych sufitów napinanych zależy od użytego materiału. Za instalację powłoki matowej trzeba będzie zapłacić 410 rubli, a za powłokę z tkaniny 1,2 tysiąca rubli. Jeśli mieszkanie jest zimą słabo nagrzane, warto wcześniej ocieplić podłogę. Ile kosztuje montaż podłogi? Około 2,5 tysiąca rubli. za 1 m2.

Koszt prac naprawczych zależy od powierzchni pomieszczenia, stanu powłoki i materiałów. Jeśli zatrudnisz zespół, będziesz musiał zapłacić co najmniej 2,5 tysiąca rubli za metr kwadratowy za naprawy kosmetyczne, 4 tysiące metrów kwadratowych za naprawy kapitałowe i 5 tysięcy rubli za metr kwadratowy za naprawy o jakości europejskiej.