Naprawa domu zrób to sam

Naprawa w mieszkaniu to teraz kosztowna przyjemność. Jedni oszczędzają na to latami, inni oddają ostatnie oszczędności i wpadają w dziurę zadłużenia. Bez względu na sytuację finansową każdy stara się oszczędzać, ale w praktyce nie każdemu się to udaje. Przeanalizujemy, na jakich materiałach można oszczędzić, a na których lepiej nie, i nauczymy się demaskować wynajętych mechaników, którzy próbują zarobić na ignorancji właścicieli.

Ostateczny szacunek będzie zależeć od rodzaju, wielkości pomieszczenia i złożoności naprawy. Istnieją trzy rodzaje napraw: kosmetyczna, kapitalna i remontowa. Najbardziej ekonomiczna jest opcja kosmetyczna. Naprawa ta zwykle obejmuje malowanie, tapetowanie, szlifowanie podłogi. Taka praca jest łatwa do wykonania własnymi rękami, oszczędzając na wezwaniu specjalisty. Jeśli brakuje jakiegoś specjalistycznego narzędzia, nie warto kupować go do celów jednorazowych. Wynajmij to. Zrób wstępny kosztorys naprawy, aby dostosować go z wyprzedzeniem i znaleźć tańsze opcje. Decydując się na zatrudnienie prywatnego specjalisty, remont mieszkania kosztuje średnio 1500 rubli za 1 m 2, a za pośrednictwem firmy budowlanej - 2–2,5 razy drożej.

Samodzielne wykonywanie poważnych napraw jest znacznie trudniejsze, ponieważ wiele prac wymaga specjalnych umiejętności i zdolności. Etapy takiej naprawy: szorstkie wykończenie, wylewka, wyrównywanie ścian, rozbiórka i montaż ścianek działowych, demontaż starej powłoki i dekoracji, całkowita wymiana rur wodociągowych, instalacji wodno-kanalizacyjnych i elektrycznych, wymiana okien, drzwi, wywóz śmieci. Cena za wezwanie mistrza podczas gruntownego remontu wzrasta do 6 000–15 000 rubli za 1 m 2. I to nie licząc kosztów materiałów eksploatacyjnych.

Wideo (kliknij, aby odtworzyć).

Oto cztery wskazówki, które pomogą Ci zaoszczędzić pieniądze na głównych naprawach:

1. 1. Usuń stare tapety, kafelki, zdemontuj podłogę, wyczyść i wynieś śmieci. Taka praca nie wymaga specjalnych umiejętności i narzędzi, a oszczędności są znaczne - 5000-8000 na 1 m2.
2. 2. Nie spiesz się, aby wydawać pieniądze na wykończenie drogiego sufitu. Wystarczy wyrównać i pomalować niedrogą farbą kredową. Kiedy pojawią się pieniądze, schowaj sufit płytą kartonowo-gipsową lub wykonaj sufit napinany.
3. 3. Nie usuwaj tynku całkowicie. Usuń go tylko w tych miejscach, w których się złuszcza. Weź jednak pod uwagę specyfikę wykończenia. Jeśli planujesz nakleić fototapetę, powierzchnia musi być idealnie płaska. Konieczna może być całkowita wymiana tynku, w którym to przypadku nie będzie możliwe zaoszczędzenie pieniędzy.
4. 4. Aby nie marnować czasu na papierkową robotę i dodatkowe pieniądze na wywóz śmieci, zbierz odpady do worków i wyślij do piwnicy, szopy lub zostaw na klatce schodowej w specjalnie wyznaczonym miejscu, jest to przewidziane. Codziennie wyrzucaj jedną torbę do zwykłego kosza na śmieci, nie ma w tym nic nielegalnego.

Remont praktycznie nie różni się od remontu. Koszt wzrasta ze względu na zakup drogich i naturalnych materiałów od znanych producentów. Cena materiałów jest automatycznie odzwierciedlana w koszcie pracy mistrza, który zaczyna się od 25 000 rubli za 1 m 2. .

Jeśli zdecydujesz się zaangażować do naprawy doświadczony zespół mechaników, bądź przygotowany na to, że możesz zostać oszukany. Aby to na pewno przetestować, zwróć uwagę na kilka ważnych funkcji. Informacje przydadzą się zarówno początkującym, jak i doświadczonym właścicielom domów, którzy zdecydują się na rozpoczęcie remontu.

Wstępny kosztorys remontu mieszkania

Aby wyświetlić dokładny koszt naprawy, brygadzista mierzy parametry pokoju za pomocą taśmy mierniczej. Wygląda na to, że wszystko jest w porządku i nie może być haczyka. W takim przypadku zalecamy dostarczenie własnej taśmy mierniczej do pomiarów. Często sprytni fachowcy przycinają taśmę mierniczą na przykład o 50 cm i mocują ją do innej części taśmy, cofając się o 20-30 cm lub więcej. Z rzeczywistego rozmiaru, na przykład 2 m, twój pokój wzrasta do 2,3 m, a zatem wzrasta cena, ponieważ koszt pracy jest obliczany na podstawie 1 m 2.

Po otrzymaniu wyceny dokładnie przestudiuj wszystkie pozycje. Często fachowcy powielają koszty usług pod przykrywką innych prac. Na przykład wyrównywanie ścian - przygotowanie ścian do tapet. Przeczytaj uważnie każdą pozycję, aby nie przepłacać.

Zwróć uwagę na cenę za 1 m 2. Porównaj go wcześniej z innymi firmami budowlanymi i osobami prywatnymi. Ceny poniżej średniej powinny Cię ostrzec. Zwykle w trakcie pracy serwisanci, którzy początkowo zaoferowali ci niską cenę, podnoszą ją i proszą o dodatkową opłatę za dodatkowe usługi. Właściciel wpada w ślepy zaułek, ponieważ prace już trwają, a kosztorys automatycznie zwiększa się 2-3 razy.

Oszczędzanie materiałów i zwiększanie kosztów pracy to kolejna sztuczka stosowana przez nieuczciwych mechaników. Można np. położyć 1 cm warstwę tynku w cenie 3-4 cm, skrócić planowaną trasę do układania kabli elektrycznych lub rur kanalizacyjnych, a resztę materiału wziąć dla siebie. W rzeczywistości przepłacasz za materiał, który nie „działa” dla Ciebie. Aby uniknąć takich błędów podczas wykonywania naprawy „pod klucz”, poproś mechaników o szczegółowe sfotografowanie zakończonego procesu pracy etapami i przesłanie go pocztą.

Jeśli zdecydujesz się położyć ciepłą podłogę, pamiętaj, że nie jest ona umieszczana na całym obwodzie pomieszczenia. Pozbawiony skrupułów majster zaproponuje umieszczenie ciepłej podłogi pod meblami, gdzie absolutnie nie jest to potrzebne, co również zwiększy koszty projektu.

Kompletna wymiana okablowania to kolejna usługa, którą zaoferuje Ci prawie każdy brygadzista, nie upewniając się, że naprawdę tego potrzebujesz. Na starym okablowaniu wykonanym z rdzeni miedzianych i aluminiowych można dobrze zarobić.

I ostatnia rada: kup materiały samodzielnie, nie ufaj tej firmie zespołowi naprawczemu. Z reguły kupują materiały budowlane na rynku, gdzie warunki przechowywania wielu towarów nie spełniają norm. Poza tym tam serwisanci mogą poprosić o wystawienie czeku in blanco z pieczęcią, sami wpisać wykaz towarów i ich koszt za dopłatą.

Naprawy lepiej rozpocząć poza sezonem - na początku lub w połowie jesieni. Okres ten jest odpowiedni zarówno dla napraw zewnętrznych, jak i wewnętrznych. Na zewnątrz wciąż jest ciepło, a do sezonu zimowego stopniowo spadają ceny materiałów budowlanych. Oszczędności na towarach letnich sięgają 15-20% bez utraty jakości. Dlatego jeśli planowałeś wydać 250 000 rubli na remont pokoju, wiedz, że jesienią i zimą możesz zaoszczędzić około 30 000 rubli, które można przeznaczyć na remont przedpokoju.

Promocje i oferty specjalne to szczególny rodzaj usługi, na której możesz zaoszczędzić. Zwróć uwagę na płyny. Mają ograniczony okres przydatności do spożycia i nie wytrzymują do następnego sezonu. Sklepy ze sprzętem mają dobrą zniżkę na takie towary. Jeśli zamierzasz teraz dokonywać napraw, spójrz na kit, tynk, klej, uszczelniacz w okazyjnej cenie, poniżej średniej rynkowej.

Wymiana hydrauliki wpływa na znaczną część budżetu naprawczego. Jeśli jest w dobrym stanie, bez odprysków, pęknięć, a jedynie powierzchnia ze starą powłoką skłania do myślenia o jej demontażu, radzimy wyczyścić i odnowić kanalizację. Drogie detergenty zastępujemy mieszanką sody oczyszczonej i octu, która dobrze niszczy uporczywą płytkę nazębną. Opcją budżetową na transformację jest przywrócenie wanny.Możesz samodzielnie pokryć wannę emalią, płynnym akrylem lub zamówić akrylową wkładkę dopasowaną do wymiarów Twojej instalacji wodociągowej. Renowacja obniży koszt zakupu nowej wanny około 4 razy i w zależności od wybranej opcji przedłuży żywotność starej wanny od 5 do 20 lat.

Wymiana elementów hydraulicznych

Jeśli nadal decydujesz się na zmianę kanalizacji, rozważ zakup opcji budżetowej od tzw. przedsiębiorców składowiskowych. Często po przybyciu do nowego domu właściciele wymieniają fajansową i żeliwną instalację wodno-kanalizacyjną, która jest w dobrym stanie, i wyrzucają ją na wysypisko śmieci. Zaradni biznesmeni wymyślili łatwy sposób na szybkie i łatwe zarobienie na tym pieniędzy. Zabierają ze składowiska kanalizację w dobrym stanie, myją ją i porządkują. Nie narażają się bezpośrednio na kontakty, pracując na zasadzie ustnego przekazu. W magazynie pomocniczym takich przedsiębiorców możesz odebrać odpowiednią instalację wodociągową i zaoszczędzić jedną trzecią lub nawet połowę kosztów fabryki.

Układanie podłogi to jeden z najważniejszych etapów remontu mieszkania.

Aby zaoszczędzić pieniądze przy okładzinach ścian, radzimy kupować nie tarcicę obrzynaną (struganą), ale płyty (odpady z piłowania drewna). Krakacz sprzedawany jest w stanie surowym i nie odpowiada jakością zwykłym materiałom. Łatwo to naprawić, jeśli kupisz go z wyprzedzeniem w marcu-kwietniu i przechowujesz w suchym pomieszczeniu do jesieni. Ponadto poszycie płyt pozwala zaoszczędzić pieniądze na wyrównywaniu ścian. W 80% przypadków całkowicie ukrywa wszystkie nieprawidłowości. Nie tylko w celu zaoszczędzenia pieniędzy, ale także praktycznej dekoracji ścian, pomoże opcja okładziny ściany z krakerem do pasa i przyklejenia ścian do sufitu tapetą z flizeliny. Dolna część jest odporna na ścieranie i zabrudzenia, a górna dopełnia całości.

Najbardziej budżetową opcją układania podłogi w suchych pomieszczeniach jest marmoleum. Ten materiał wymaga wyrównania podłogi tylko w 10% przypadków. Jednak w przypadku pomieszczeń o dużej wilgotności (łazienki) marmoleum nie jest odpowiednie, będziesz musiał ułożyć klasyczne płytki. Alternatywą dla marmoleum jest laminat. Ta opcja jest również niedroga, pięknie wygląda i nadaje się do układania pod podłogą z desek. To prawda, że ​​\u200b\u200bpodłoga będzie musiała zostać wyrównana.

Do dekoracji ścian w łazience wybierz laminowaną płytę pilśniową. Taki materiał jest mniej znany niż dachówka, ale tańszy. Sufit jest lepiej osłonięty plastikowymi panelami. Nie oszczędzaj na hydroizolacji. Wydane na nią pieniądze zwrócą się i wydłużą żywotność nawet najtańszych materiałów wykończeniowych. Zamiast tynku gipsowego użyj mieszanki cementowo-tynkowej do wyrównania ścian. Nie jest gorszej jakości i jest tańszy. Decydując się na płytki ścienne i podłogowe, kup wykończenie w jednolitym kolorze. Takiej płytki nie trzeba często korygować i porównywać ze wzorem, zużywa się mniej materiału, co automatycznie wpływa na cenę zakupu.

Podczas przeprowadzania poważnych napraw w stylu europejskim nie można obejść się bez wymiany okablowania. Na tym wydarzeniu lepiej nie oszczędzać i powierzyć pracę profesjonalistom. Szczególnie ważne jest zwrócenie uwagi na sowieckie okablowanie ze względu na dużą moc nowoczesnych urządzeń, której czasami stary kabel nie jest w stanie wytrzymać. Podczas wymiany będziesz musiał wykopać ściany za pomocą bruzdownicy, aby ułożyć nowe okablowanie o wysokiej jakości. Pracownicy pobierają opłatę za tę usługę od 100 rubli za 1 m 2.