Napraw w wynajętym mieszkaniu własnymi rękami przed i po

Potrzebne są więc przekształcenia. Ale najpierw musisz ustalić, w jakim stopniu są one możliwe, jaką taktykę wybrać. Niestety, tutaj wiele rzeczy trzeba przedyskutować z właścicielami mieszkania.

Jeśli można dokonać naprawy
Obecnie do wynajęcia jest wiele wygodnych, jasnych mieszkań, z doskonałymi remontami. O takiej opcji nie ma co mówić - najprawdopodobniej nic nie będzie trzeba tam zmieniać, poza dodaniem kilku drobiazgów, dodatków, tego, co ci się podoba, co tworzy nastrój. Ale taki nocleg na pewno nie będzie najtańszą opcją.

Naprawy powinny być lekkie, kosmetyczne, niekoniecznie przerabiać wszystko. Po pierwsze, zmienić to, co naprawdę popadło w ruinę... Po drugie, skoncentruj się na tym, co daje efekt błyskawicznych przemian... Koniecznie - nowe tapety. Mogą zapewnić pięćdziesiąt procent sukcesu. Dalej - możesz położyć linoleum lub dywan, ale nie kładź parkietu.

Jeśli naprawy nie można wykonać
To niewiarygodne, ale prawdziwe – często właściciele (zwłaszcza emeryci) zabraniają dokonywania nie tylko napraw, ale nawet przestawiania mebli. Oczywiście niewytłumaczalne jest, dlaczego ludzie nie chcą ulepszać mieszkania cudzym kosztem. Cóż, nie chcą - i nie chcą. I nie ma co się w tym przypadku zniechęcać. Każde mieszkanie zawsze można wyremontować w inny sposób. A pierwszym krokiem jest pozbądź się niepotrzebnych śmieci.

Po pierwsze można odgrodzić schowek na balkonie lub ustawić szafę, w której można je postawić. Po drugie, możesz zabrać go do spiżarni, jeśli taka istnieje. Po trzecie, w mieszkaniu można zaaranżować wiszące pudełka, półki, antresole na stare rzeczy. Po czwarte, jeśli jest garaż, część rzeczy można tam wywieźć. Po piąte, na korytarzu można urządzić szafę-spiżarnię (o ile oczywiście wielkość korytarza na to pozwala).

Zdecydowanie trzeba się zmienić dekoracja okienna... Precz ze starymi zasłonami. Zamiast tego powieś nowoczesne, piękne tkaniny, najlepiej lekkie, wykonane z materiałów przyjaznych dla środowiska. Baw się projektowaniem okien. Można zrobić piękny lambrekin, powiesić wielowarstwowe zasłony, przyczepić do nich wszelkiego rodzaju wisiorki, wykonać piękne wiązania, powiesić asymetrycznie a nawet urozmaicić, a następnie związać tekstylia o różnych wzorach w kompozycję za pomocą odpowiednich poduszek, ręcznie otomany.

Ogólnie rzecz biorąc, kluczem do uczynienia wynajmowanego mieszkania przytulnym jest stworzenie pięknego eklektyzmu rzeczy osobistych i właścicieli mieszkań, dodając kompetentne „połączenia” między nimi i oryginalne pomysły.

The Village uruchamia nową rubrykę, w której profesjonalni projektanci wnętrz i dekoratorzy doradzą, jak przekształcić typowe wynajmowane mieszkania w przestrzenie mieszkalne. W pierwszym numerze Anna i Michaił Koshelevowie, właściciele projektu projektowego a autorzy artykułu „Jak wyposażyć mieszkanie dla dwojga: 10 rekomendacji dla młodych par”, opowiedzieli, co i jak dokładnie należy zrobić, aby wynajętemu mieszkaniu nadać przytulny i mieszkalny wygląd.

Opis
wł.>

Mieszkanie czyste ze wszystkimi meblami i sprzętem AGD. Meble są nowoczesne i stare. Dyskutowany jest eksport. Okna z pokoju na ulicę, z kuchni na podwórko.

Anna i Michaił Koshelev

Ponieważ pośrednik zapewnia, że ​​mieszkanie jest czyste (?!) i gotowe do wprowadzenia się, w pełni przyznajemy, że znajdą się tacy, którzy uznają mieszkanie za doskonałe i docenią obecność szkła w oknach, "zabytkowe" meble i umiarkowaną lepkość fartucha kuchennego. W oczach bardziej wrażliwej osoby mieszkanie jest w smutnym stanie. Doradzimy w zakresie poprawy od minimalnej objętości do coraz głębszej modernizacji.Po prostu wybierz etap, na którym zmiany wydają się irracjonalne i powiedz stop.

Właściciela, jak udało nam się dowiedzieć od jego przedstawicieli, nie ma w mieście i nie dowiedzieliśmy się, jak drogie jest dla niego zachowanie historycznego wyglądu mieszkania po wyprowadzce. Postanowiliśmy więc przejść od najtrudniejszej opcji: wszystko jest potrzebne, wszystko jest drogie jak na wiek, coś można zmienić, ale przynajmniej wszystkie koszty są na ciebie.

- wiadro białej farby (na trudniejszych etapach nauczymy się go pokolorować);

- kilka pudełek lub pojemników na śmieci mistrza;

- poszewki na poduszki w kuchni (4 części), jeszcze kilka do salonu i kilka płaskich poduszek na stołkach;

- dwa lub trzy duże koce z gładkiej bawełny - na łóżku i na obu sofach;

- obrus na stół (mała rada od nas: jako obrus lepiej zastosować zasłonę kąpielową z impregnowanego poliestru; cerata to wiek kamienia, a obrus z tkaniny trzeba będzie często prać);

- okucia prysznicowe i biała zasłona;

- uchwyty do szafek w kuchni (odpowiednie są również te, które są mocowane jedną śrubą), a także zatrzaski magnetyczne;

- małe lusterko łazienkowe i nowa deska sedesowa do wyboru.

Nadaje się dla tych, którzy już lubią „design” lub tych, którzy nigdy nie trzymali wałka w dłoniach.

Pierwszym pragnieniem, które się pojawia (zaraz po chęci po prostu opuszczenia pokoju) jest pozbycie się niehigienicznych warunków. Dlatego wszystko, co jest nierówne, wkładamy do pojemnika i przystępujemy do czyszczenia. Malujemy sufit i górną część ścian. Po skończonej pracy zawieszamy nad umywalką lustro (wydaje się, że wystająca śruba jest widoczna tuż po lewej stronie umywalki) i wymieniamy żarówkę na jaśniejszą.

W kuchni sklejamy elewacje szafek folią, jednocześnie owijając narożniki do wewnątrz, aby folia wytrzymała dłużej, oraz zmieniamy uchwyty. Wybierz folię według własnego gustu: może to być perłowe, przypominające kamień lub drogie drewno. Ale jeśli nie chcesz myśleć życzeniowo, wybierz jednolity kolor. Na przykład biel przywróci kuchni czystość i apetyt. Malujemy ściany bezpośrednio na tapecie, efekt Cię zadziwi. Przypominamy, że jest to opcja na prosty remont. Poduszki ubieramy w nowe solidne poszewki z nadrukiem. Niepozorne białe wnętrze będzie dobrze wyglądać z każdym wyborem. Ale lepiej trzymać się neutralnych tonów: beżu, szarości, pastelowych odcieni. Tanie i jasne to ryzykowny wybór. Pomyśl o wnętrzu w stylu Philippe'a Starcka, a dostaniesz przedszkole w Mytishchi. Niech tylko kilka szczegółów będzie jasnych - wazon na stole i lampa na lodówce. Na stole kładziemy nowy obrus, odmalowujemy taborety. Jeśli przewidziałeś, przykrywamy sofę zwykłym kocem, a taborety poduszkami.

Tutaj też malujemy ściany i zmieniamy narzuty. Szafek w tej wersji nie dotykamy: zabiorą dużo filmów, ale nie będą lepsze. Pamiętasz, kiedy radziliśmy Ci kupić lampy podłogowe? Magia zaraz się zacznie. Zapomnij o górnym świetle, ustaw lampy podłogowe w całym mieszkaniu, w którym będziesz coś robić: w kuchni, przy łóżku, obok sofy. Dekoratorzy wykorzystują oświetlenie punktowe do zagospodarowania przestrzennego, brak światła wykorzystamy do odwrócenia uwagi od niedoskonałości.

Osoby na tym poziomie już widzą potencjał mieszkania: wysokie sufity, duże okna. Z należytą starannością zagra to w nasze ręce.

Oprócz farby kupowalibyśmy metalową kielnię i gotową zaprawę ścienną do zakrycia otworów. Nad lustrem możesz zawiesić mały kinkiet. A jeśli kupisz metrowe lustro i zawiesisz je za toaletą, stanie się znacznie bardziej przestronne i lżejsze. Płytka też nie jest beznadziejna. Za pomocą gwoździa lub śrubokrętu spróbuj pobrać maksymalną ilość starej fugi, a silikonową szpatułką włóż nową.

Zamiast białej folii do owijania możesz użyć tej, na której piszesz kredą. Lodówka sprawdzi się również jako dobra tablica na notatki i rysunki. Jedynym miejscem, które tłumiło apetyt, był kafelkowy fartuch.Należy go zmierzyć i poprosić o cięcie laminowanych arkuszy MDF w tym samym sklepie z narzędziami. Kosztują około tysiąca za trzymetrowy arkusz. Jeden będzie więcej niż wystarczający. Możesz nawet użyć szerokiej taśmy dwustronnej. Arkusze staną na blacie, a taśma klejąca pozostanie, aby utrzymać wszystko w pozycji pionowej. Jeśli właściciel jest zdenerwowany zmianą, oderwij go, a fartuch będzie jak nowy (to znaczy stary).

Nieco zwiększony budżet pozwoli na zakup kilku nowych hokerów lub nawet niedrogich krzeseł składanych z poduszkami na siedzeniach. Kuchnia nie będzie już katastrofą, ale ściany proszą o wygodę - powieś kilka półek na przyprawy, zegar i mały plakat nad stołem. Cokolwiek by powiedzieć, kuchnia na to pozwala i spędzimy tam dużo czasu. Aby niezamykające się drzwi szafki nie przeszkadzały, przymocuj do nich zatrzaski magnetyczne.

Chcę przesunąć sofę blisko ściany i postawić lampę na podłodze przy oknie. Zasłona wydaje się być syntetyczna, więc lepiej się jej pozbyć i zastąpić bawełną. Na parapecie możesz postawić wazon z kwiatami lub jakąś roślinę w długiej skrzynce balkonowej.

Radzimy po prostu odkleić tapetę i pomalować tynk farbą. Styl okaże się dość loftowy. Pokój zacznie wyglądać akceptowalnie, ale będzie wyglądał jeszcze lepiej z dużymi fotografiami i plakatami na ścianach.

Bardzo denerwuje nas straszna i głupia szafka. Co jeśli masz szczęście i spłonie lub złodzieje go ukradną? Jest mało prawdopodobne, że właściciel będzie wymagał od Ciebie więcej niż 15 rubli za odszkodowanie. Tak postanowiono - na wysypisko. Łóżko wygląda znośnie, ale jeśli mówimy o twierdzeniu projektowym, warto zorganizować zagłówek (może być wykonany z desek, książek, wioseł, cokolwiek). Umieść przynajmniej jeden stolik nocny obok łóżka, aby umieścić na nim lampę. Lub przykręć wysuwany kinkiet do ściany, aby móc czytać.

Jedyną rzeczą, która nie błaga o wyrzucenie, jest zasłona. Dodaj do niego drukowane zasłony. Nie będą współgrać z szafą, ale jest tak stara, że ​​lepiej się jej pozbyć i zastąpić ją regałem lub komodą.

Budżet około 100 000 rubli

Takie mieszkanie i za takie pieniądze można samemu odzyskać, odzyskując koszty remontu w kilka miesięcy. Na tym etapie zmiany dla wynajmującego będą już zauważalne i nic nie zostanie zwrócone. Ale możesz zminimalizować ryzyko, jeśli weźmiesz wszystkie rzeczy, które sprawiają ci przyjemność, a nie dasz właścicielowi przy wymeldowaniu.

Kiedy wynajmowaliśmy mieszkanie, wszystkie ściany były ozdobione tablicami i szyldami. Od amerykańskiej poczty do sowieckich ostrzeżeń „Od butelki wódki do wypadku, jeden krok”. A gości przy wejściu powitała 20-letnia Vespa.

Nadszedł czas, aby dodać trochę osobowości do swojego domu. Pracujesz dla kogoś, prawda? Dziennikarz - przynieś czasopisma i zrób z nich stolik do kawy. Projektant mody? Na pewno masz dodatkowy manekin na nodze. Gorzej, jeśli jesteś programistą lub politykiem. Ale w pierwszym przypadku możesz sobie pozwolić na zagłówek ze starych klawiatur, ale w drugim to katastrofa. Nawet nie wiemy, jak pomóc.

Zdziwisz się, jak tania jest toaleta i umywalka. Nie musisz być projektantem, aby polecić wymianę tej toalety craquelure. Ale po prostu to wymaga odwagi. Na podłodze można układać drewniane płytki „ogrodowe”. Składa się z małych kwadratów i nadaje się do każdej konfiguracji pomieszczenia. Masz więc czystą, ładną łazienkę ze śnieżnobiałą, jak uśmiech Walerego Leontieva, muszlą klozetową.

W każdym dużym hipermarkecie budowlanym kup liść drewna (sosna jest tańsza, modrzew jest droższy, ale bardziej teksturowany) i puszkę wosku do mebli (najlepiej dębowy, ciemniejszy). Poproś o wycięcie drzewa bezpośrednio w sklepie. Połóż przycięty, nasączony woskiem prześcieradło na stole kuchennym, aby uzyskać niemal designerski stół. Następnym krokiem może być znalezienie ładniejszych nóg.

W sklepie jeszcze cięte deski lub podszewka na fartuch kuchenny.Sosna jest materiałem krótkotrwałym do tych celów, ale będzie wyglądać świetnie przez kilka lat i kosztuje tylko 180 rubli za metr kwadratowy.

Z naszej przeszłości jest jeszcze jedna sztuczka z żyrandolem: kupujesz nowy i zmieniasz go na chwilę, gdy mieszkasz w tym mieszkaniu, a potem zwracasz wszystko z powrotem.

Możesz dać swojej sofie drugą szansę, obijając ją niedrogą grubą tkaniną na zasłony. Potrzebujesz zszywacza budowlanego, a potem to zależy od Ciebie, po prostu zadbaj o swoje palce.

Ramę łóżka malowaliśmy na czarno i przykrywaliśmy ładną grubą narzutą, zawieszając nad naszymi głowami trzy ramki na zdjęcia tej samej wielkości. Ale naprawdę musisz pozbyć się szafy. Wybierz tanie meble z IKEA, aby je zastąpić i rozcieńczyć tę skandynawską sielankę czymś osobistym: przynieś wystrój w tym samym stylu lub kolorze ze swoich podróży (na przykład ramki lub talerze do zdjęć, które możesz powiesić na ścianie), idź na pchle targi ( w Moskwie, nawiasem mówiąc, w jednym rogu w Izmailovo można kupić najmodniejsze wełniane dywany retro z Osetii za 3 tysiące rubli), złapać ciekawe krzesła i szafki w Avito. Tylko upewnij się, że wystrój jest wykonany z naturalnych materiałów. I uważaj na zaśmiecanie niepotrzebnymi rzeczami: niech użyteczne będą dekoracje - lampy, przybory kuchenne, tekstylia.

Drodzy Czytelnicy, od dawna nie mieliśmy tak obszernych postów-zasiłków na remont mieszkania. Mam przyjemność zaoferować jedną z pomocy do czytania.

Tego lata przeprowadziliśmy etapowe wykończenie dwupokojowego mieszkania. Najpierw wszystkie meble i rzeczy zostały wciągnięte do jednego pokoju, zamknięte i zapieczętowane. Po wyremontowaniu sąsiedniego pokoju i kuchni wszystko zostało przeniesione do wykończonego lokalu, a pozostały pokój, korytarz, łazienka i toaleta zostały dokończone. Ogólnie rzecz biorąc, nie jest to najwygodniejsza opcja naprawy. Zadanie: wykonać solidną niedrogą naprawę z materiałów budżetowych. Terminy: 10 czerwca 24 lipca - pierwszy etap, 4 sierpnia 10 września - drugi etap. Kosztorys: 295800r (tylko prace + sufity napinane) Wszystkie prace, poza montażem drzwi wewnętrznych i montażem dwóch z trzech okien, wykonaliśmy we własnym zakresie. Zdjęć jest dużo, więc wrzucę jak najwięcej i będę miał wolny czas. Tak więc w takiej formie „przedmiot” pojawił się przed nami

parkiet sam odpadł, demontaż polegał na zebraniu go z podłogi i złożeniu w worki.

Ta rura prowadzi do serpentyny w łazience.

Oto taki obiekt grozy, demontujemy wszystko, co jest możliwe

Przede wszystkim montowane są okna, to okno zostało zamontowane przez inną firmę, z którą klient wcześniej się zgodził

pod oknem widać zimną szafę, a za drzwiami opartymi o ścianę wisi kaloryfer. Logiczną decyzją było zaizolowanie obudowy i zamontowanie w jej miejscu nowego grzejnika.

na klej montażowy Perlfix przyklejamy ekstrudowaną styropian, następnie GKL na tym samym kleju

Pierwsze kroki z tynkowaniem

przede wszystkim umieściliśmy nasze markowe beacony

w niektórych miejscach stosujemy kombinowaną technologię wyrównywania ścian, na górze płyta gipsowo-kartonowa jest przyklejana do Perlfix, a na dole tynkowana jest mniejsza warstwa

odpady z płyt kartonowo-gipsowych można zatopić w grubej warstwie tynku

wymieniamy rury ciepłej i zimnej wody, orurowanie do wężownicy, wypełniamy stroboskopy tynkiem

Przy tynkowaniu narożników nie zapomnij o 90 stopniach i oczywiście o pionie

otwór wejściowy formowany jest za pomocą skrzynki z desek

Montaż parapetów i skosów

Kupiliśmy specjalną szlifierkę do szlifowania ścian, łączy się z odkurzaczem, super sprawa

przed wyrównaniem podłóg uzupełniamy wszystkie większe ubytki w podłodze DSP

Duże różnice niwelujemy bez lamp ostrzegawczych na półsuchym jastrychu

W korytarzu łamiemy część starego jastrychu dużą kruszarką

odkurzanie, gruntowanie, wyrównywanie zgrubne, odkurzanie i gruntowanie.

dzielimy korytarz na części za pomocą improwizowanych materiałów.

kapcie do „chodzenia po wodzie” wykonane są z płyty OSB, wkrętów samogwintujących oraz efektownego paska z dżetów

A stało się tak dzięki temu, że między ścianą gipsową a sufitem ułożono grubą warstwę miękkiego uszczelniacza.

szczeliny uszczelniono perlfixem, zaszpachlowano i naciągnięto sufit. Dlatego przed wklejeniem tapety lepiej rozciągnąć sufity.Innym powodem, dla którego należy naciągnąć sufity przed wykończeniem ścian, jest możliwość dostania się do instalacji elektrycznej podczas montażu bagietki (na przykład jak w tym filmie) I wreszcie, nawet przy najbardziej starannym montażu sufitu, nie istnieje ryzyko uszkodzenia tapety, dlatego tapetę przyklejamy dopiero za sufitem napinanym, a po nim również układamy wykładziny podłogowe.
Ten cud techniki nazywa się szczudłami budowlanymi, z ich pomocą wszystkie prace na wysokości, w tym sufity napinane, wykonuje się wielokrotnie szybciej. W Rosji praktycznie nie są sprzedawane, a jeśli są sprzedawane, są drogie. Kupiony przez e-bay. Później chcemy coś jeszcze kupić, ale o tym później.

obowiązkowym atrybutem do wykończenia jest odkurzacz. Jak mówią, czystość jest kluczem do jakości.

Na tym etapie 1 się kończy otwieramy zapieczętowany pokój, dajemy klientowi czas na przeniesienie rzeczy. Ponieważ klient ma mało czasu i może to robić tylko w weekendy, wyjeżdżamy do innego obiektu na 10 dni. Obiekt to kuchnia w starym kasie, gdzie robiliśmy kosmetyczny remont, później też wstawię fotoreportaż.
Więc wróciliśmy, środkowy pokój jest pusty, ponownie demontujemy (((

Jak zrobić przytulne wynajęte mieszkanie? Jak zamienić cudzy dom w przytulny pokój bez dodatkowych kosztów, do którego z przyjemnością będziecie wracać? Przy odrobinie wysiłku łatwo jest zmienić otoczenie i przybliżyć je do domu za pomocą dekoracji.

1. Zawsze zabieraj swoje tekstylia ze sobą

Najprostszym i najbardziej sprawdzonym sposobem na zmianę sytuacji są tekstylia. Takie przedsięwzięcie raczej nie będzie kosztowne. Ale łatwiej jest stworzyć indywidualny, nowoczesny styl w pokoju za pomocą zasłon, narzut, koców, dywaników, pokrowców na krzesła. Ponadto są łatwe w transporcie w przypadku zmiany mieszkania.

„Może nie powinieneś skąpić dobrej pościeli. Najczęściej nie ma czasu na wypełnienie narzuty. Piękny komplet pościeli to świetna alternatywa dla narzuty: zawsze będzie wyglądać pięknie, nawet gdy nie zostanie zdjęta.

2. Światło sprawi, że pomieszczenie będzie bardziej znajome.

Z reguły w pokoju jest zawsze jeden centralny żyrandol. Dobrym sposobem na przekształcenie środowiska jest dodanie dodatkowych źródeł światła. Lepiej, aby lampy i lampy podłogowe były na zaciskach. Z ich pomocą łatwiej więc tworzyć rozwiązania nastrojowe i oświetleniowe. Jeśli powiesisz swoją specjalną lampę, pokój stanie się dla Ciebie bliższy i bliższy.

3. Kiedy jedno mieszkanie na trzy

Teraz modne jest wynajmowanie mieszkania dla dwóch lub trzech osób. Jest zarówno bardziej ekonomiczny, jak i przyjemniejszy. Układ zbiorowy jest bardziej racjonalny: ktoś przyniesie zasłony, ktoś przyniesie dywanik, żelazko i inne niezbędne drobiazgi.

Aby rozwiązać problemy z organizowaniem rzeczy osobistych, użyj metalowych lub innych koszy. W razie potrzeby zaznacz każdy - gdzie czyj.

Poduszki dekoracyjne to prawdziwe znalezisko. Z ich pomocą można łatwo stworzyć jednolite kompozycje na fotelach i sofach, które będą kompetentnym dodatkiem stylistycznym do wnętrza.

Tutaj możesz użyć różnych kolorów i kształtów. Na krzesłach i stołkach służą do zmiękczania. A jeśli przyjdą przyjaciele, zawsze będzie miejsce na podłodze, w którym można usiąść na poduszkach.

Pufy są również świetnym dodatkowym źródłem komfortu. Są łatwe do przenoszenia i tworzą tak przytulne środowisko.

Nie wyrzucaj szklanych słoików. Są łatwe w adaptacji jako wygodne pojemniki do przechowywania żywności. Funkcjonalny i piękny, nawet jeśli nie ma zestawu kuchennego. Do tych celów nadaje się otwarta półka z szerokiej deski.

Szklane pojemniki są przydatne, jeśli nie ma specjalnych wazonów. To najszybszy i najtańszy sposób na udekorowanie pokoju, choć jest krótkotrwały. Zimą zamiast kwiatów używaj jako dekoracji suchych gałązek.

6. Zdjęcia, obrazy, plakaty

Stary, sprawdzony sposób na szybkie uczynienie pokoju przytulnym i uczynienie go domowym - zdjęcia, obrazy i plakaty. Szczególnie ważne jest, aby stosować je, gdy ściana jest pusta lub nie wygląda zbyt atrakcyjnie.

Duży plakat lub zdjęcie również uratuje dzień.Wprowadzą do pomieszczenia pozytywną energię. Pokój nabierze modnego wyglądu.

- Zazwyczaj ściany w wynajmowanym mieszkaniu pozostawiają wiele do życzenia - wyblakłe i nieciekawe. Możesz je przemalować według własnych upodobań, jeśli pozwala na to właściciel. Lub powieś duży plakat ze swoją ulubioną historią w widocznym miejscu. Używaj naklejek, które można łatwo usunąć bez pozostawiania śladów.

Aby dopasować kolory z fabuły na plakacie (nie więcej niż 2-3 kolory), wybierz jasne poszewki na poduszki, możesz nawet uszyć je samodzielnie. Połóż je na sofie lub łóżku, dodaj koc, dywanik. Wszystko to doda komfortu! Możesz również wymienić zasłony mistrza na takie, które pasują do koloru nowych elementów wystroju.

W naszych realiach mieszkania na wynajem klasy ekonomicznej rzadko mogą pochwalić się rozwiązaniem projektowym lub renowacją w europejskim stylu. Zwykle są to stare mieszkania, odziedziczone przez właścicieli po babciach, z remontami i meblami z czasów sowieckich. Ale nawet takie mieszkanie może być przyjemne i wygodne przez całe życie - bez większych napraw i zakupu nowych mebli.

Za pomocą tapety możesz zmienić wnętrze nie do poznania: popraw proporcje, dodaj objętość i powietrze. Jednocześnie nie jest konieczne tapetowanie całego pomieszczenia: wystarczy jedna ściana, aby zaktualizować wnętrze. W ten sposób możesz strefować przestrzeń (na przykład podkreślić wezgłowie łóżka lub tył sofy), dodać głębi pomieszczeniu i umieścić akcenty.

Dodatkowo można zastosować naklejki winylowe – są łatwe w użyciu i nie psują powierzchni ścian.

Nieszczelne tapety, smugi na suficie, zniszczone podłogi: to wszystko nie sprawia, że ​​wynajmowane mieszkanie jest przytulniejsze, a życie wygodniejsze.

Główną zasadą naprawy w wynajmowanym mieszkaniu jest minimalny koszt z Twojej strony. Dziś umowa najmu najczęściej przewiduje możliwość wypowiedzenia go przed terminem przez właściciela bez wyjaśniania przyczyn, co oznacza, że ​​nawet jeśli zapewnił, że mieszkanie było wynajmowane na kilka lat, to po pewnym czasie właściciel może bez problemu zapytać opuścić przestrzeń życiową. Może to wynikać również z tego, że dokonując dobrego remontu zwiększysz płynność mieszkania, a właściciel będzie chciał wynająć go drożej.

Zanim pospiesz się na remont w cudzym mieszkaniu, musisz zastanowić się, czy poradzisz sobie z „małą krwią”. Przede wszystkim musisz wykorzystać wszystkie środki, które możesz zabrać ze sobą, jeśli się przeprowadzisz. Nawet najprostsze, ale piękne zasłony mogą diametralnie zmienić atmosferę mieszkania, a nawet tani jednorazowy obrus może sprawić, że kuchnia stanie się bardziej komfortowa.

Nie należy od razu spieszyć się z ponownym wklejeniem tapety, jeśli poprzedni lokatorzy lub właściciel zostawili na nich plamy: najpierw musisz spróbować zmyć brud. Dobrze rozmieszczone światło może również pomóc zmienić atmosferę w wynajmowanym mieszkaniu: dobrze dobrana lampa podłogowa sprawi, że nawet najbardziej zaniedbane pomieszczenie stanie się przytulne. Ponadto możesz przearanżować, wyrzucając lub usuwając stare i niepotrzebne meble na balkon.

Jeśli nadal decydujesz się na naprawę, musisz pamiętać o złotej zasadzie: nie powinno to zająć ci więcej niż dwa lub trzy dni, a nie powinno być mowy o zatrudnianiu pracowników: musisz sam to naprawić. Wyjątkiem może być sytuacja, gdy zamiast płacić czynsz, dokonujesz napraw w mieszkaniu. Warto zauważyć, że może to być dość ryzykowny biznes: często po naprawie właściciel wyrzuca lokatorów, powołując się na nieprzewidziane okoliczności.

Naprawa w mieszkaniu jest dwojakiego rodzaju: kosmetyczna i główna. Drugi rodzaj naprawy jest niezwykle rzadko zlecany przez właścicieli do wykonania najemcom, chyba że są to oczywiście pracownicy zawodowi. Kosmetyczne naprawy mogą być jednak inne: jeśli każdy może przykleić tapetę i odnowić pokrycie sufitu, to profesjonaliści powinni położyć płytki w łazience, osłonić ściany panelami laminowanymi i wykonać sufit napinany.

Nie należy negocjować z właścicielem słowami o „obniżeniu czynszu o jedną trzecią za nową instalację wodociągową”: wszystkie kwoty wydane na materiały budowlane muszą być potwierdzone z jednej strony czekiem ze sklepu, a z drugiej umową. Problem najczęściej nie polega na tym, że właściciel śpi i widzi, jak oszukać lokatorów, ale na tym, że ludzie mogą mieć różne gusta i stosunek do mieszkania. To, co najemcy postrzegają jako dom tymczasowy, jest własnością właściciela, dlatego najczęściej dochodzi do drobiazgów w kwestii jakości materiałów, instalacji wodno-kanalizacyjnych i napraw. Oznacza to, że przed rozpoczęciem pracy należy jak najdokładniej poznać gusta i preferencje właściciela, a najlepiej udać się razem do sklepu ze sprzętem po materiały.

Najczęściej naprawy w wynajmowanym mieszkaniu obejmują przyklejanie nowych tapet, malowanie sufitu i wymianę wykładziny podłogowej (linoleum lub dywan). Nierówności i plamy na suficie można również zakryć płytami z pianki, które są łatwe w montażu. Folia samoprzylepna doskonale nadaje się do wykańczania łazienki, a plastikowe panele do wykańczania kuchni.

Wybór materiałów do remontu w wynajmowanym mieszkaniu to kluczowy moment, ponieważ z jednej strony nie powinny być drogie, bo mieszkanie nadal nie jest twoje. Z drugiej strony najtańsze tapety, linoleum, a zwłaszcza hydraulika, mają tendencję do szybkiego niszczenia, a Ty będziesz musiał ponieść konsekwencje. Dodatkowo trzeba pamiętać, że naprawy wykonacie sami i np. o wiele trudniej będzie skleić najtańsze tapety papierowe niż flizelinowe.

Jeśli w celu wykazania kosztów materiałów właściciel musi przedstawić paragony ze sklepu, to oszacowanie nakładu pracy poświęconego na naprawę jest dość delikatnym momentem. W końcu nawet przygotowanie ścian i tapetowanie może wymagać zapracowanych 3-4 dni wolnego i kilku wieczorów w dni powszednie, a ta praca kosztuje. Najczęściej koszt pracy wynosi od 30% do 50% czynszu. Jeśli mówimy o cenie naprawy pod klucz, to za jeden pokój, z sufitami napinanymi, tapetą ze sklejki i wymianą podłogi (laminat), wynosi ona od 80 do 100 tysięcy rubli, nie licząc kosztów materiałów budowlanych (około 25- 40 tys. więcej).