Remont mieszkania zrób to sam w domu z paneli, od czego zacząć

Dom panelowy należy do kategorii mieszkań ekonomicznych z wielu obiektywnych powodów. To nieudany układ i niewielka powierzchnia kuchni, łazienki, przedpokoju - miejsc najczęściej odwiedzanych przez gospodarstwa domowe, rzadka okazja do kompetentnej przebudowy, a co najważniejsze, słaba jakość materiałów i niezadowalająca poziom prac budowlanych w trakcie budowy budynku.

Remont mieszkania w domu z paneli

Co zrobić, jeśli prawdopodobieństwo zakupu nowego domu jest zerowe lub nie ma szczególnej ochoty na przeprowadzkę, bo podoba Ci się okolica zamieszkania lub mieszkanie jest drogie jak wspomnienie?

Firma Remont Brigade oferuje usługi naprawy i dekoracji pomieszczeń, w tym domów panelowych w St. Petersburgu. Duże doświadczenie w tej dziedzinie oraz szczere życzenie wszystkich klientów, aby mieszkać w dobrych warunkach, stworzyły szczególne podejście do tego typu mieszkań dla brygady.

Remont łazienki w domu z paneli

Proponujemy najpierw skupić się na najważniejszym, pozostawiając drobne pytania dotyczące kolorystyki tapety lub marki ceramiki sanitarnej na później. Oczywiście firma posiada specjalistów i opracowań w zakresie projektowania mieszkania w domu z paneli. Jednak z naszego doświadczenia wynika, że ​​podczas gdy w pomieszczeniach zamarza lub zaleje, komunikacja inżynieryjna nie działa, jest zbyt wcześnie, aby mówić o projektowaniu.

Wysokiej jakości naprawa to skomplikowana praca nie tylko wewnątrz, ale także na zewnątrz lokalu, jeśli to konieczne!

„Zespół remontowy” wielokrotnie wykonywał prace na obiektach w domach prefabrykowanych, stąd gruntowna znajomość problemu.

Najczęściej więc właściciele martwią się o:

• Szwy międzypanelowe, które czasami wyglądają jak przez szpary na ulicę, w efekcie w mieszkaniu wiecznie wieje i jest zimno. Uszczelniamy szwy interpanelowe, wykluczając przenikanie niepożądanego powietrza i przemarzanie.
• Ściany lodowe, które nieustannie zawilgocają i pokrywają się pleśnią, a zimą nawet mrozem. My robimy izolacja i hydroizolacja ścian zewnętrznych, Używamy specjalnych receptur i wysokiej jakości materiałów.
• Okablowanie - kolejny „słaby punkt” domów panelowych. Wymieniamy stare okablowanie aluminiowe na nowe miedziane, wykonujemy okablowanie gniazd i przełączników.
• Prace hydrauliczne dalej wymiana pionów wody zimnej i ciepłej wody, rury i stary sprzęt. Następnie wzrasta ciśnienie dostarczanej wody, woda oczyszcza się bez zanieczyszczeń i rdzy.
• Likwidacja kabiny sanitarnej, który zajmuje miejsce w ciasnych warunkach wanny i toalety, łącząc do woli dwa pokoje. Pozwala to na zaaranżowanie kanalizacji w zupełnie inny sposób, zgodnie z potrzebami rodziny.
• Prace wykończeniowe mieszkania, w tym wyrównanie ścian, podłóg i stropów przy użyciu nowych technologii, wykonanie gładzi, wymianę drzwi i okien.
• przebudowa: przesuwanie drzwi, niszczenie ściany, łączenie balkonu i pokoju, przesuwanie mokrych plam.

Należy zauważyć, że firma wykonuje zarówno remont mieszkania, a także prace indywidualne na życzenie klienta, np. uszczelnienie szwów lub wymiana pionu, okablowanie. Takie podejście pozwala wielu rodzinom dokonywać napraw stopniowo, w oparciu o możliwości finansowe.

Wykończenie mieszkania w domu z paneli. Przed i po

Jak widać, naprawa mieszkania w domu z paneli jest całkiem realna i w mocy. Wystarczy właściwie podejść do tego procesu, a jeszcze lepiej skonsultować się z profesjonalistami.„Zespół naprawczy” opowie Ci o cechach naprawy i dekoracji, podkreśli główne problemy i zorientuje Cię pod względem czasu i kosztów.

Marzysz o renowacji? Skontaktuj się z nami i poznaj szczegóły, najprawdopodobniej będzie łatwiej i taniej niż myślałeś.

Prawie zawsze nowe mieszkanie kupuje szczęśliwy przybysz od firmy deweloperskiej bez dekoracji wnętrz i napraw, ale z komunikacją wprowadzoną do mieszkania. Po pierwsze, takie mieszkanie w nowym budynku będzie kosztować mniej, a po drugie, prawie zawsze remont i aranżacja mieszkania przez dewelopera odbywa się niezwykle niedbale, przy użyciu tanich materiałów. Po trzecie, istnieje chęć wykonania niektórych etapów remontu mieszkania własnymi rękami lub rękami dobrych rzemieślników.

Najpierw musisz dokonać audytu i inspekcji mieszkania, zidentyfikować problematyczne obszary ścian, sufitów i podłóg. Postępujemy w następującej kolejności. W pierwszej kolejności określamy, co wymaga naprawy i wykończenia. Jeśli brakuje czasu i pieniędzy na całkowity remont mieszkania, należy w pierwszej kolejności uporządkować:

• Drzwi i okna wejściowe, wentylacja mieszkań;
• Wykonam pełną i najwyższej jakości instalację elektryczną oraz gniazdka elektryczne w mieszkaniu. Ten etap musi być przemyślany tak szczegółowo, jak to możliwe, aby sporządzić schemat połączeń i obwód do układania przewodów w ścianach;
• Podłącz wodę i zbierz ścieki w łazience i toalecie, zainstaluj toaletę, umywalkę i prysznic;
• Jeżeli czas rozpoczęcia remontu mieszkania w nowym budynku zbiegł się z sezonem grzewczym, należy sprawdzić stopień nagrzania aluminiowych registrów za pomocą zdalnego termometru.

W trakcie wykonywania powyższych prac przygotowawczych można obliczyć kolejność napraw w nowym budynku.

Wiele w naprawie mieszkania w nowym budynku zależy od dostępności zasobów czasu i pieniędzy. Kupując „nagie” mieszkanie i wydając niezbędne dokumenty dotyczące prawa własności, automatycznie zaczynasz płacić czynsz i ciasteczka za korzystanie z sąsiedniego terytorium, za usuwanie odpadów domowych i budowlanych. Po podłączeniu prądu i wody nowe mieszkanie w nowym budynku zaczęło przynosić straty w postaci kosztów jego utrzymania i wystroju. Im dłuższy czas naprawy mieszkania w nowym budynku, tym drożej będzie Cię to kosztować.

Istnieją dwie główne możliwości podejścia do kwestii wykończenia nowego mieszkania w nowym budynku:

1. Planowany remont i wykończenie mieszkania. W takim przypadku właściciele sporządzają szczegółową mapę i harmonogram zakończenia prac wykończeniowych, w którym wszystkie główne rodzaje wykończenia i instalacji urządzeń są określone etapami. Naprawy takie z reguły wykonywane są od podstaw do ich zakończenia przez jeden zespół rzemieślników. Czas realizacji naprawionego obiektu może potrwać kilka tygodni lub miesięcy. Wadą tego podejścia jest stale rosnąca cena i koszt pracy, niekiedy ponad dwukrotnie przewyższający oszacowane koszty. W efekcie, jeśli z powodu nieprzewidzianych okoliczności zabraknie środków, naprawa może zostać opóźniona na czas nieokreślony.
2. Szybka naprawa od podstaw. W takim przypadku wszystkie powyższe etapy naprawy w nowym budynku są wykonywane przez wynajętych rzemieślników z bezpośrednią kontrolą jakości z Twojej strony. Mieszkanie w nowym budynku będzie przygotowane do dalszego wykańczania pomieszczeń w ciągu tygodnia. Oprócz komunikacji wykańczają i wyposażają najmniejszy pokój w mieszkaniu w układanie tymczasowego linoleum i tapetowania. W takim pomieszczeniu nie ma jeszcze udogodnień, ale można je wykorzystać jako mieszkanie - tymczasową chatę i magazyn materiałów budowlanych. Wszystkie inne prace są wykonywane w miarę dostępności wolnych środków i czasu.

Pierwsza opcja jest odpowiednia, jeśli w rodzinie są małe dzieci lub osoby starsze, które potrzebują komfortu i wygody.Druga opcja jest uważana za bardziej ekonomiczną i szybszą, zwłaszcza jeśli po wykończeniu kuchni, łazienki, toalety i jednego pokoju mieszkanie jest wynajmowane, a pozostałe pokoje w nowym budynku są konsekwentnie doprowadzane do stanu.

Wśród najpopularniejszych opowieści grozy o nowych budynkach uważa się historie o kurczeniu się ścian domu i jego fundamentach. W rzeczywistości podobny proces dla budynku wielokondygnacyjnego powinien zostać ostatecznie zakończony przed oddaniem budynku do użytku. Ten okres trwa średnio nie więcej niż 18 miesięcy. Jeśli po 1,5 roku w narożach, suficie lub na spoinach i w murze ścian pojawią się pęknięcia, odpadają płytki w łazience, drzwi odkształcają się krzywymi drzwiami, oznacza to, że nowy budynek ma pewne problemy z stabilność fundamentu. Z naprawami warto poczekać, aż wyjaśni się główna rzecz - co dzieje się z nowym budynkiem.

Przed rozpoczęciem pracy sprawdź przede wszystkim zamek w drzwiach wejściowych. Model i standardowe wyposażenie drzwi mogą podlegać odrębnej umowie. Określ w aneksie do umowy, jaki model drzwi i zamka należy zamontować. Jeżeli istnieje potrzeba podjęcia dodatkowych środków bezpieczeństwa, w pierwszej kolejności należy wymienić dostarczony zamek w momencie oddania nowego budynku.

W kolejnym etapie konieczne jest rozwiązanie problemu instalacji rozdzielczego panelu elektrycznego, podłączenia licznika elektrycznego. Umożliwi to rozpoczęcie korzystania z elektronarzędzi podczas naprawy mieszkania. Aby pozbyć się konieczności używania dużej liczby nośników i przedłużaczy, zaplanuj układ okablowania elektrycznego w mieszkaniu. Czyniąc to, należy wziąć pod uwagę następujące kwestie:

• W kuchni i łazience okablowanie należy ułożyć w szczelnych wężach, tulejach;
• Połóż osobny przewód mieszkalny w łazience, aby podłączyć kocioł lub pralkę. Przekrój kabla musi być zaprojektowany na prąd o wartości co najmniej 25 A;
• W miejscu instalacji klimatyzatora należy ułożyć dodatkowy przewód;
• W łazience, kuchni, przedpokoju konieczne jest poprowadzenie drutu, który zostanie podłączony i wykorzystany w przyszłości przy organizowaniu dodatkowego uziemienia.

Oprócz prądu, aby stworzyć mniej lub bardziej normalne warunki konieczne jest podłączenie wodomierzy ciepłej i zimnej oraz odbiór ścieków w łazience i toalecie. Konieczne jest rozpoczęcie prac od instalacji muszli klozetowej i umywalki.

Biorąc pod uwagę, że dobra instalacja wodociągowa jest droga, po raz pierwszy można zainstalować niedrogą wersję toalety, zmontować i podłączyć plastikowe rury kanalizacyjne, mieszek i umywalkę. W trakcie remontu mieszkania kanalizację można w każdej chwili wymienić. Zainstalowanie drogiej instalacji wodno-kanalizacyjnej zwiększa ryzyko jej uszkodzenia podczas napraw, należy ją zainstalować na ostatnim etapie naprawy nowego budynku.

Do układania plastikowej rury wodociągowej za pomocą perforatora wiercimy kanały w ścianach łazienki, toalety, kuchni o głębokości 2,5-3 cm. Następnie należy przylutować rury wodne i podłączyć przewody do zbiornika odpływowego i umywalki. Na koniec zainstalujemy i podłączymy wodomierze do wody zimnej i ciepłej do domowej instalacji wodociągowej.

Przed przystąpieniem do prac konieczne będzie wykonanie dużej ilości czyszczenia resztek betonu, zaprawy. Główna część będzie przeznaczona do zgrubnego czyszczenia ścian, podłóg, sufitów, ich wyrównywania, poziomowania i cięcia szwów. Taka praca daje dużą ilość brudu i kurzu, dlatego konieczne będzie zorganizowanie dobrej wentylacji i czyszczenia na mokro wewnątrz nowego budynku.

Osobnym punktem jest podkreślenie przygotowania podłóg w każdym z pomieszczeń do dokładnego wykończenia. Podczas remontu w mieszkaniu konieczne będzie zamknięcie wszystkich pęknięć, dziur w szwach między płytami, w podłodze, w ścianach wewnętrznych nowego budynku. Najtrudniejsze będzie wyrównanie posadzki jastrychem z zaprawy cementowej i siatką zbrojącą.Ta procedura będzie musiała zostać wykonana po zakończeniu przygotowania ścian i sufitu do dokładnego wykończenia.

Podobne prace wykonamy w kuchni, łazience i toalecie.

Po wstępnym sprzątaniu konieczne będzie przygotowanie ścian w kuchni i toalecie do układania płytek na ścianach i podłodze. Płytki elewacyjne można układać własnymi rękami, ale jest to kłopotliwa sprawa i wymaga dużo czasu. Dlatego lepiej powierzyć układanie płytek rzemieślnikom, którzy specjalizują się w tego rodzaju wykończeniu. W trakcie prac glazurniczych można samemu dokonać napraw w jednym z pomieszczeń mieszkania. Najlepszą opcją byłoby położenie na ścianach tynku dekoracyjnego lub płynnej tapety. Jeśli w momencie rozpoczęcia naprawy w mieszkaniu w nowym budynku okna z podwójnymi szybami w oknach były w zadowalającym stanie, można od razu przystąpić do nakładania tynku na ściany pomieszczenia.

Po zakończeniu układania płytek na podłodze i ścianach w kuchni, łazience i toalecie, na korytarzu łączącym te trzy pokoje z wyremontowanym tynkiem dekoracyjnym trzeba ułożyć niedrogie linoleum. Zmniejszy to ilość wznoszonego kurzu i ułatwi sprzątanie mieszkania.

Przed wykończeniem ścian w mieszkaniu należy wyrównać, aw przypadku usterki naprawić drzwi wewnętrzne. Jeśli Twoje plany na przyszłość obejmują tapetowanie, zwykle zamykane drzwi są po prostu niezbędne do wysokiej jakości tapetowania. Po zakończeniu dekoracji ścian przystępujemy do układania linoleum, laminatu lub dywanu na podłodze mieszkania. Za najbardziej praktyczny uważa się laminat do salonu, na korytarz biurową wersję linoleum o podwyższonej odporności na ścieranie. Tego typu prace nie wymagają specjalnych kwalifikacji i są łatwe do wykonania ręcznie podczas remontu mieszkania w nowym budynku.

Ostatnim etapem naprawy jest podłączenie lamp i montaż mebli w mieszkaniu. Około 70% ilości pracy podczas napraw w nowym budynku jest dość przystępne dla prac zrób to sam. I tylko przy wykonywaniu specjalnych rodzajów wykończeń - układaniu parkietu, instalowaniu sufitów napinanych, instalowaniu okien z podwójnymi szybami lub drzwiach wejściowych w nowym budynku, będziesz potrzebować usług specjalistów.

Kupno nowego mieszkania to radosne wydarzenie dla każdej osoby. Szczególnie przyjemnie jest dostać mieszkanie w nowym budynku, w którym nikt wcześniej nie mieszkał. Mieszkania w nowych budynkach z reguły nie są remontowane. Właściciele widzą ściany bez dekoracji, przewodów elektrycznych i rur kanalizacyjnych. Aby zamienić pokoje z gołymi ścianami w przytulną i wygodną przestrzeń życiową, trzeba poczynić pewne wysiłki, stopniowo wykonując szereg ważnych czynności.

Naprawa zrób to sam w nowym budynku

Wygląda jak nowo wybudowane mieszkanie

Gołe ściany – pełen zakres działania

Nie kupuj drogich materiałów budowlanych i wykończeniowych do pierwszego remontu w nowym budynku. Budynek będzie się kurczył przez kilka lat, pod wpływem czego wykończenie może ulec znacznemu odkształceniu, a nawet całkowitemu zniszczeniu. W związku z tym eksperci zalecają preferowanie materiałów bezpretensjonalnych i plastikowych.

Nowe wieżowce będą się kurczyć jeszcze przez kilka lat

Starannie zaplanuj remont. Nie ma potrzeby sporządzania wielu rysunków wyszczególniających różne rozmiary i ważne niuanse. Wystarczą proste szkice. Zastanów się, czy będziesz przebudowywał mieszkanie, jakie materiały Twoim zdaniem będą najlepiej pasować do wnętrza lokalu, w którym należy zamontować oprawy oświetleniowe i gniazdka itp.

Pamiętaj: kompetentne przygotowanie przed rozpoczęciem pracy pozwoli zaoszczędzić pieniądze, wysiłek i czas w przyszłości.

Naprawę w nowym budynku najlepiej rozpocząć od przygotowania szorstkiej powierzchni. Dopasuj sufit i ściany. Aby wykonać te czynności, będziesz potrzebować szpatułek, kielni i reguł o różnych rozmiarach. Wstępnie oczyść powierzchnie z brudu i kurzu. Wyrównanie odbywa się za pomocą zwykłej mieszanki tynkowej. Zalecenia dotyczące przygotowania i stosowania preparatów są zazwyczaj podane bezpośrednio na opakowaniu.

Tynkowanie ścian latarni morskiej

Rzucamy rozwiązanie wzdłuż znaczników

Robimy znaczniki, rozciągamy wątki referencyjne i instalujemy jeszcze kilka beaconów

Rzucamy rozwiązanie na nową ścianę Twojego mieszkania

Nacieramy rowki roztworem

Przed tynkowaniem ściany należy zaimpregnować podkładem. Zapewni lepszą i bardziej niezawodną przyczepność tynku do podłoża.

Jeżeli grubość warstwy tynku jest większa niż 3 cm, zaleca się wykonanie prac w dwóch etapach. W pierwszym etapie powierzchnie są po prostu wyrównane, w drugim trzeba je dokładnie wygładzić.

Nałóż pierwszą warstwę mieszanki za pomocą kielni. Dokładnie wypoziomuj tynk i pozostaw do całkowitego wyschnięcia. Na wyschniętą warstwę tynku nałożyć podkład, pozostawić do wyschnięcia, a następnie nałożyć drugą warstwę tynku. Kolejność nakładania pozostaje taka sama, ale ta warstwa musi być wyrównana jak najwyżej. Okresowo sprawdzaj równość tynku za pomocą poziomu.

Układanie rur w nowym budynku

Instalacja kanalizacji to dość skomplikowany etap remontu mieszkania.

Po całkowitym wyschnięciu powierzchni można przystąpić do wykańczania ścian i sufitu. Jednak wcześniej zaleca się zainstalowanie osprzętu hydraulicznego i, jeśli to konieczne, zamontowanie (wymianę) okien i drzwi z podwójnymi szybami, aby w przyszłości nie uszkodzić wykończenia.

Surowe przygotowanie ścian zostało już zakończone, więc w przyszłości nowe ościeżnice drzwiowe i okna z podwójnymi szybami nie będą poplamione tynkiem i szpachlówką. Jeśli są drzwi, zdemontuj je razem z pudełkiem, ponieważ. nowe płótna zwykle mają własne pudełka.

Instalację wodno-kanalizacyjną można również wykonać we własnym zakresie. Użytkownicy domowi najczęściej preferują toalety z poziomym odpływem. Instalacja takiej toalety sprowadza się do podłączenia jej do rury kanalizacyjnej. Nogi są zwykle sztywno przykręcone do podłogi. Zwykle w komplecie z muszlą klozetową znajduje się instrukcja instalacji, więc nie będzie z tym żadnych specjalnych problemów.

Montaż pozostałych urządzeń hydraulicznych należy do właściciela.

Instalowanie wanny akrylowej

Schemat podłączenia zlewu i wanny do rurociągów ciepłej i zimnej wody oraz kanalizacji

Wybór tapety do pokoju

W poprzednich krokach wypoziomowałeś powierzchnie i przygotowałeś je do wykończenia, dzięki czemu nie musisz wykonywać żadnych dodatkowych czynności przygotowawczych.

Do dekoracji ścian w salonach z reguły stosuje się tapetę. Materiał wykończeniowy sufitu wybierz własny. Podczas pierwszej naprawy w nowym budynku lepiej ograniczyć się do zwykłego tynkowania lub malowania, bo. budynek, jak zauważono, skurczy się, w wyniku czego wykończenie może się zawalić. Kilka lat po zakupie mieszkania lepiej jest skorzystać z droższych opcji wykończenia.

Technologia nakładania farby na powierzchnię w kilku warstwach

Malowanie ścian, fantazjuj

Udekoruj ściany w kuchni i łazience według własnego uznania. Zazwyczaj dekoracja takich pomieszczeń odbywa się za pomocą płytek ceramicznych.

W łazience kładziemy płytki na ścianie i podłodze

W łazience kładziemy płytki na ścianie i podłodze

Układanie płytek na ścianie własnymi rękami

Wybierając opcję wykończenia sufitu, zacznij od swoich preferencji i dostępnego budżetu. Niedrogie wykończenie można wykonać za pomocą:

• malatura;
• wybielić;
• Tapeta;
• płytki piankowe.

Płyty sufitowe styropianowe

Jak przykleić płytki sufitowe

Jak przykleić płytki sufitowe

Opcje płytek sufitowych

Przed użyciem któregokolwiek z wymienionych wykończeń powierzchnię należy wyrównać. Standardowo do wyrównywania używa się szpachli i podkładu.
Wśród droższych i interesujących opcji dekoracji sufitu są:

• montaż konstrukcji z płyt gipsowo-kartonowych. Najpierw do powierzchni mocuje się profile prowadzące, po czym mocuje się do nich arkusze płyt kartonowo-gipsowych. Za pomocą płyt kartonowo-gipsowych można wyposażyć zarówno proste jednopoziomowe, jak i złożone wielopoziomowe konstrukcje kręcone. Ponadto to wykończenie pozwala ukryć okablowanie, elementy systemu wentylacyjnego i inną komunikację, co jest bardzo wygodne;
• układanie tkanin elastycznych. Folia PVC jest rozciągana i mocowana do wstępnie zamontowanej ramy. Procedura montażu jest bardziej skomplikowana niż w przypadku konstrukcji z płyt gipsowo-kartonowych, ponieważ. podczas wykonywania napraw konieczne staje się użycie specjalnej opalarki;
• plastikowe konstrukcje wiszące. Mocowana również do ramy. Główne zalety: łatwość instalacji, duża szybkość montażu, niski koszt i piękny wygląd.

Schemat instalacji sufitu napinanego

Schemat dwupoziomowego sufitu z płyt gipsowo-kartonowych

Z reguły przy oddawaniu nowo ukończonego domu jest w nim okablowanie, ale nie ma urządzeń elektrycznych lub ich jakość pozostawia wiele do życzenia. Po wykończeniu sufitu i ścian przystąp do montażu gniazd, przełączników i osprzętu. Pamiętaj o elementarnych środkach ostrożności: możesz pracować z elektrykiem dopiero po całkowitym odłączeniu mieszkania. Miejsca do montażu gniazd i opraw oświetleniowych wybieraj według własnego uznania.

Pamiętaj o bezpieczeństwie!

Remont w nowym budynku tradycyjnie kończy się ułożeniem podłogi. Z reguły stan podłóg w nowo oddawanych do użytku domach pozostawia wiele do życzenia. Jeżeli dom zbudowany jest z płyt betonowych, a mieszkania zostały dostarczone w wersji projektowej, wylewkę należy wylewać.

Pęknięcia w jastrychu (nowy budynek)

Jastrych to warstwa zaprawy betonowej wylewana na podłoże i niezbędna do wyrównania podłoża. Istnieje kilka rodzajów tego wyrównania. Najbardziej popularnym i najłatwiejszym do samodzielnego wykonania jest mokry jastrych. Cała praca sprowadza się do usunięcia nierówności i pęknięć za pomocą zaprawy betonowej.

W nowym budynku wystarczy wykonać mocny i równy jastrych

Przed wylaniem jastrychu, spód ścian należy okleić taśmą zabezpieczającą krawędzie.

Pozostawić jastrych do całkowitego wyschnięcia, nałożyć wybraną warstwę nawierzchniową i zamontować listwy przypodłogowe.

Nabywcom mieszkań w nowych budynkach jest jeszcze za wcześnie na relaks po odebraniu kluczy, bo jeśli mieszkanie jest kupowane bez remontu od dewelopera, to nowo powstały właściciel dostaje dosłownie gołe ściany. Serwis RIA Real Estate postanowił przypomnieć nowo przybyłym o głównych technologiach i etapach surowego wykończenia, których jakość decyduje o jakości przyszłego wystroju.

Notatka technologiczna

Obecnie istnieją dwa główne schematy projektowe budynków mieszkalnych. Po pierwsze są to domy, których szkielet i ściany zewnętrzne są odbudowywane z płyt żelbetowych. Po drugie, są to domy, których rama wykonana jest z monolitycznego żelbetu, a otwory są z reguły wypełnione blokami z betonu komórkowego. Możliwe, że istnieją inne projekty projektowe, ale stanowią one niewielki procent nowo budowanych apartamentowców – wyjaśnia Alexander Bortnikov, kierownik ośrodka szkoleniowego w Knauf Gips LLC.

„Należy zauważyć, że nowo budowane budynki, w których głównym materiałem jest żelbet, ulegają skurczowi. Skurcz jest cechą wszystkich materiałów na bazie cementu, ponieważ kamień cementowy kurczy się podczas twardnienia.Dlatego zaleca się rozpoczęcie prac wykończeniowych, gdy minęły wszystkie zjawiska skurczu, a jest to około rok po budowie, lub uwzględnienie tego zjawiska przy wyborze niektórych materiałów i systemów do wykończenia ”- zaleca ekspert.

Zastanawiamy się nad projektem

Co dziwne, ale nawet przed rozpoczęciem ciężkiej pracy należy zdecydować się na projekt wnętrza, ponieważ na tej podstawie będzie zależeć od tego, gdzie i jaką komunikację należy ułożyć i jakie rozwiązania wykończeniowe zastosować. Przed przystąpieniem do szorstkiego wykończenia, jeśli to konieczne, wymieniane są okna, grzejniki, instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne. Wymiana wszystkich powyższych może być przeprowadzona zarówno całkowicie, jak i selektywnie, ważne jest, aby wszystkie te prace zostały zakończone przed wykonaniem surowego wykończenia, podkreśla Bortnikov.

Poziomowanie podłóg

Pierwszym krokiem jest wyrównanie podłogi. Jeśli Twoje mieszkanie jest zupełnie „gołe”, to masz na podłodze monolityczną płytę, którą należy nie tylko wypoziomować, ale także odizolować, ponieważ przenosi wszelkie wibracje i dźwięki. W tym celu należy najpierw wypełnić warstwę ekspandowanej gliny, która ma doskonałe właściwości izolacji akustycznej i cieplnej (grubość warstwy około 5 cm). Przed rozpoczęciem pracy należy upewnić się, że w betonowej podłodze nie ma szczelin, w przeciwnym razie woda z jastrychu może przeciekać do sąsiadów. Zazwyczaj dziury mogą pozostać w rejonie pionów i szybów wentylacyjnych. Muszą być uszczelnione pianką montażową lub mieszanką kleju. Następnie zasypiamy keramzyt, zaczynając od miejsca, które ma największą głębokość. Glinkę ekspandowaną wlewa się roztworem płynnego betonu o konsystencji przypominającej mleko. To rozwiązanie wysycha przez około dzień lub dwa. Możesz również natychmiast zrobić mieszankę gliniasto-cementowo-piaskową i położyć ją na podstawie.

W przypadku łazienek zaleca się wykonanie hydroizolacji podłogi przed ułożeniem keramzytu, z dostępem do ścian do 10 cm Jeśli zostało to już zrobione przed przekazaniem domu, należy sprawdzić jego jakość, ponieważ często można znaleźć małżeństwo.

Jedyną wadą podłogi samopoziomującej jest cena - od 240 rubli za 25 kilogramów (średnio 400 rubli), dlatego podłogi samopoziomujące są zwykle używane z różnicami wysokości nie większymi niż 4 cm. posadzkę wyrównującą można już układać na jastrychu cementowo-piaskowym (po wyschnięciu), pozwoli to uzyskać gładszą powierzchnię mniejszym kosztem. Po podłogach samopoziomujących można chodzić po 5 godzinach, linoleum lub kafelki po dwóch dniach, a wykładziny drewniane po 7 dniach.

Pod niektórymi powłokami wykończeniowymi pożądane jest w każdym przypadku zastosowanie samopoziomującej podłogi, na przykład pod laminatem - nie jest ona przymocowana do podłogi, ale po prostu leży na podłożu, dzięki czemu może się poruszać i ocierać powierzchni podczas pracy. Jeśli masz na podłodze tylko wylewkę piaskowo-cementową, utworzy się kurz, a podłogi samopoziomujące całkowicie to wykluczą.

Innym sposobem na wyrównanie podłogi i przygotowanie podłoża do układania warstwy wykończeniowej jest użycie suchych podłóg prefabrykowanych, podkreśla ekspert Knauf Gips. „Przy zastosowaniu tego rozwiązania elementy podłogowe lub np. Knauf-superfloor kładzie się albo bezpośrednio na podłożu, albo na warstwie izolacyjnej (styropian lub płyty z wełny mineralnej) lub na warstwie suchej zasypki z keramzytu piasek. Ostatnia opcja suchego prefabrykatu jest najbardziej popularna, ponieważ pozwala na szybkie wyrównanie powierzchni posadzki. Zastosowanie tej metody przygotowania podłoża pozwala jeden dzień po jej ułożeniu wytworzyć powłokę wykończeniową, a jednocześnie rozwiązuje się problem zmniejszenia obciążenia podłóg, poprawia się izolacja akustyczna podłogi ”, mówi Bortnikow. Płyty gipsowo-włóknowe (płyty GVL) mogą mieć grubość do 20 milimetrów. Ich koszt waha się od 315 do 566 rubli.

Tynkowanie ścian

Jeśli chodzi o ściany, w pomieszczeniu można spotkać różne powierzchnie z betonu zbrojonego, gazobetonu, bardzo często gazokrzemianu i cegły ceramicznej, z których można wykonać wewnętrzne przegrody – zauważa Bortnikov. Należy zauważyć, że obecnie niektórzy producenci produkują płyty żelbetowe o wysokiej jakości powierzchni, które wystarczają do szpachlowania, ale w większości przypadków wymagane jest wyrównanie ścian tynkiem. „W pomieszczeniach bardziej celowe jest stosowanie tynków gipsowych, z wyjątkiem pomieszczeń o dużej wilgotności (łazienki, prysznice). Przed nałożeniem tynku powierzchnię ścian należy zagruntować. W przypadku słabo chłonnych powierzchni, takich jak beton, stosuje się podkład typu Knauf Betokontakt, aby poprawić przyczepność (przyczepność) tynku do powierzchni ”- wyjaśnia ekspert. Do gruntowania powierzchni silnie chłonących wilgoć np. cegła ceramiczna, gazobeton stosuje się podkłady zmniejszające chłonność podłoża i zapobiegające nierównomiernemu wiązaniu zaprawy tynkarskiej.

Maksymalna grubość tynku w jednej warstwie nie powinna przekraczać 50 milimetrów. Punkty styku różnych powierzchni, np. betonu komórkowego i żelbetu, należy wzmocnić siatką szklaną o oczkach 3x3 lub 5x5 mm. Jeżeli konieczne jest wykonanie wyrównania o grubości większej niż 50 milimetrów, zaleca się zastosowanie okładzin na ramie metalowej z poszyciem z płyt gipsowo-kartonowych lub z włókna gipsowego. W pomieszczeniach o dużej wilgotności należy stosować tynki cementowe lub okładziny ścienne na metalowej ramie z płyt (aquaplates). Zakres kosztu tynku wynosi od 250 do 550 rubli za 25 kilogramów.

Wykonujemy przegrody

W domach zbudowanych z monolitycznego żelbetu mieszkania sprzedawane są z dowolnym układem: to znaczy nie mają wewnętrznych przegród, a właściciel tworzy przestrzeń wewnętrzną według własnego uznania. Najlepszą opcją montażu przegród w tym przypadku jest zastosowanie systemów suchej konstrukcji, czyli konstrukcji składających się z metalowej ramy i osłoniętych płytami gipsowo-kartonowymi lub arkuszami o podwyższonej wytrzymałości. Zaletą tego rozwiązania jest to, że takie konstrukcje mają mniejszą wagę w porównaniu z innymi opcjami, pozwalają na tworzenie zakrzywionych konfiguracji przegród oraz mają dobre właściwości izolacyjności akustycznej. Ponadto ich instalacja odbywa się w krótkim czasie.

Ale ważne jest, aby pamiętać o niektórych osobliwościach podczas instalowania takich konstrukcji, podkreśla Bortnikov: „Montaż płyt gipsowo-kartonowych i przegród z włókna gipsowego powinien być wykonywany po zakończeniu wszystkich mokrych procesów w pomieszczeniu, a raczej tynkowanie istniejących ścian i warstwa tynku powinna wyschnąć – mówi.

W przypadku urządzenia ramowego ekspert zaleca użycie profilu o grubości metalu 0,6 milimetra. Jako okładzinę ramy lepiej jest wziąć płytę gipsowo-kartonową o grubości 12,5 milimetra. Jego koszt waha się średnio od 200 rubli za arkusz do 360 rubli. Podczas instalowania gniazd po obu stronach przegrody nie należy ich umieszczać naprzeciw siebie, ponieważ pogarsza to właściwości dźwiękoszczelne konstrukcji, zauważa rozmówca agencji.

Uwaga na sufit

Inną powierzchnią w mieszkaniach, która również może wymagać wyrównania, jest sufit. Można go tynkować (warstwa nie większa niż 20 milimetrów). Powierzchnię stropu przed tynkowaniem należy zagruntować, aby uniknąć rozwarstwienia warstwy tynku.

„W przypadku wyrównywania sufitów podwieszane konstrukcje można tworzyć na metalowej ramie i poszyciu z materiałów blaszanych na bazie gipsu.Sufity podwieszane mają dwie główne konstrukcje ramowe, jednopoziomową i dwupoziomową. Jeśli dekoracja jest wykonywana w budynkach, w których skurcz nie minął, zaleca się wybór sufitu dwupoziomowego. W tym przypadku rama jest mocowana za pomocą zawieszeń do sufitu i nie jest przymocowana do ścian, a zatem jest mniej podatna na odkształcenia - wyjaśnia Bortnikov z Knauf Gips.

Dokładne wykończenie szorstkiego wykończenia

„Wyrównaliśmy ściany i sufit, teraz możemy przystąpić do prac wykończeniowych, ale w zależności od tego, jaki materiał zostanie do tego użyty, może być konieczne szpachlowanie powierzchni tynku lub blach” – mówi ekspert.

„Jeżeli na powierzchnię przykleja się płytki lub nakłada się tynk dekoracyjny z ułamkiem większym niż 1 milimetr, to nie ma potrzeby wykonywania szpachli wykończeniowej. Ale przy stosowaniu farb matowych i tynków strukturalnych o ułamku mniejszym niż 1 milimetr jako warstwy wykończeniowej konieczne jest szpachlowanie powierzchni ”- instruuje.

Szpachlowanie odbywa się w tym przypadku cienką warstwą metodą „skrobania”. „Metoda szpachlowania„ na sdir ” polega na tym, że na powierzchnię nakłada się mieszankę szpachlową, a następnie szeroką (o szerokości co najmniej 600 milimetrów), twardą szpachelkę nakłada się z wysiłkiem na powierzchnię pod kątem około 70 - 80 o i rysujemy go po powierzchni. Dzięki tej metodzie nadmiar szpachli jest „zdejmowany” z powierzchni, a małe nierówności poniżej poziomu szpatułki wypełnia się mieszanką szpachlową ”, wyjaśnia Bortnikov subtelności technologii.

Przy nakładaniu np. tapety winylowej, glazury lub farby o średnim połysku, szpachlę nakłada się na powierzchnię warstwą do 1 milimetra i wygładza cienką, sprężystą szpachelką (o szerokości min 600 mm, ale lepiej użyć szerszej szpatułki). Szpachlowanie wykonuje się za pomocą jasnej lampy (reflektora), której światło skierowane jest pod kątem ostrym do powierzchni w celu dostrzeżenia nierówności. Po wyschnięciu szpachlówki szlifuje się, aby usunąć drobne blizny, które pozostały z krawędzi szpatułki. W razie potrzeby operacja napełniania jest powtarzana, wyjaśnia ekspert.

Do szpachlowania powierzchni można stosować szpachlówki gipsowe lub polimerowe. Szpachlówki polimerowe mogą być gotowe do użycia, tzn. wystarczy otworzyć pojemnik z kitem, wymieszać zawartość i można z niej korzystać.

„Szpachlówki na bazie gipsu wymagają doświadczenia i umiejętności, ponieważ zaprawę trzeba odpowiednio szybko nałożyć i przetworzyć, bo inaczej zastygnie. Szpachlówki polimerowe pozwalają na bardziej miarową pracę. Ponadto szpachlówki polimerowe przygotowane z suchej mieszanki zachowują swoje właściwości i mogą być używane przez 72 godziny pod warunkiem, że pojemnik z produktem jest zamknięty. Gotowe szpachlówki polimerowe zachowują swoje właściwości i mogą być używane przez kilka miesięcy, ale konieczne jest też szczelne zamknięcie pojemnika z produktem – zwraca uwagę rozmówca agencji. Koszt szpachli waha się od 200 do 1,3 tysiąca rubli za 25 kilogramów, w zależności od jakości i przeznaczenia.

Średnio materiały do ​​zgrubnego wykończenia będą kosztować 6 tysięcy rubli za metr kwadratowy.