Na koszt przywrócenia prywatnego domu składają się różne czynniki. To zarówno pora roku, jak i oddalenie budynku od granic miasta. W końcu, jeśli zatrudniasz rzemieślników do pracy, muszą jakoś dostać się do miejsca pracy. W zimnych porach jest to trudniejsze.
Gdyby dom stał przez długi czas bez lokatorów i bez nadzoru, lokal wewnątrz i zewnętrzna elewacja mogłyby stać się całkowicie bezużyteczne. Rzemieślnicy będą musieli włożyć wiele wysiłku, aby przywrócić budynkowi dostojny wygląd i wszystkie cechy niezbędne do mieszkania.
Skala proponowanych prac wpływa również na ostateczny koszt renowacji.
W końcu naprawa poszczególnych elementów małego budynku to jedno, a zupełnie co innego to kapitalny remont z przebudową dużego dwupiętrowego mieszkania. Oczywiście drobne prace renowacyjne będą kosztować znacznie mniej.
VIDEO
Jak odrestaurować dom drewniany – algorytm pracy, zastosowane technologie, praktyczne zalecenia użytkowników.
Dzięki wielu niezaprzeczalnym zaletom drewniane domy są kosztowną przyjemnością, dlatego nie każdy może sobie zbudować lub kupić takie „gniazdo”. Jednak dom z „doświadczeniem” można odziedziczyć lub kupić znacznie taniej, choć jego stan będzie daleki od zadowalającego. Przebudowa domu drewnianego sprawi, że będzie on nadawał się do wygodnego mieszkania i przywróci mu dawny wygląd.A od czego zacząć, jak kontynuować i jak zakończyć, podpowiedzą użytkownicy FORUMHOUSE, którzy mają doświadczenie w pracy z drewnem i zajmują się przebudową własnych domostw.
Wiek większości drewnianych domów drugorzędnego zasobu mieszkaniowego zbliża się do pół wieku lub już przekroczył ten wskaźnik, co nieuchronnie prowadzi do zepsucia głównych jednostek. Jeśli podczas budowy popełniono błędy lub naruszono technologię, niektóre części konstrukcji stają się całkowicie bezużyteczne. Duże znaczenie ma sposób działania – mieszkali w domu na stałe lub był on sporadycznie ogrzewany zimą i serwisowany z taką samą częstotliwością. W oparciu o te warunki mogą być wymagane następujące prace:
pełna lub częściowa wymiana fundamentu lub jego wzmocnienie;
wymiana dolnych felg;
pełna lub częściowa wymiana poszczególnych elementów lub dużych segmentów ścian;
naprawa lub wymiana systemu dachowego;
wykończenie zewnętrzne.
Nawet jeśli podczas wstępnego badania wydaje się, że łatwiej jest burzyć niż próbować odbudowywać, nie rozpaczaj, to nie bez powodu motywem przewodnim użytkowników portalu jest przysłowie „Oczy się boją, ale ręce robią ”.
Wiekowe domy drewniane charakteryzują się fundamentem listwowym lub kolumnowym. Bardzo rzadko zdarza się, aby taśma została zalana do głębokości zamarzania, w zasadzie jest to płytkie pogłębienie, które z czasem pod ciężarem konstrukcji przyzwoicie zatopiło się w ziemi. Zakres prac uzależniony jest od stanu podbudowy. Aby to ocenić, przeprowadza się dokładną inspekcję ewentualnej części nadziemnej, a zakopane elementy są odkopywane i badane. Użytkownik portalu i na pół etatu szef zespołu zajmującego się naprawą i wymianą fundamentów budynków drewnianych Igor Bekkerev określił w ten sposób możliwy zakres prac.
Głównym zadaniem fundacji jest przeniesienie obciążenia z domu na ziemię. W fundamentach występują różne wady, są też różne metody naprawy. Może to być jeden rodzaj pracy lub częściej trzeba korzystać z kompleksu.
Izolacja fundamentów i obszarów niewidomych;
Hydroizolacja fundamentów;
Roboty odwadniające (odprowadzanie wody);
Wzmocnienie fundamentu pasem pancernym od góry;
Wzmocnienie fundamentu zewnętrznym pasem pancernym;
Zastąpienie fundamentu zawieszeniem budynku lub przemieszczeniem budynku;
Poziomowanie fundamentu lub poziomowanie budynku na fundamencie.
Aby uzyskać dostęp do fundamentu, skrzynia domu jest podnoszona na wymaganą wysokość - wywieszona, jej ruch jest rzadziej używany. Do podnoszenia służą podnośniki hydrauliczne, ściany są podnoszone pojedynczo lub cała skrzynia na raz. Ze względu na odporność drewna na pewne odkształcenia, przy prawidłowym wykonaniu, operacja ta nie narusza integralności domu. W zależności od stanu posadowienia i proponowanej pracy, podnośniki montuje się bezpośrednio na fundamencie (podstawie pasmowej) lub na ziemi, na uprzednio ułożonej grubej desce lub innej podporze. Ilość podnośników na ścianie uzależniona jest od wymiarów skrzynki, pod podnośnikiem wykonuje się nacięcia w ustalonych miejscach.
Zazwyczaj do takiej pracy zatrudniany jest kilkuosobowy zespół, ale nawet jeden wykwalifikowany rzemieślnik jest w stanie w krótkim czasie postawić drewniany dom. Z tak profesjonalnym forumowiczem miał szczęście Arty-CooL , która zajmuje się przebudową chaty z bali. Fundament pod domem jest w dobrym stanie, ale postanowiono go wzmocnić, zabudować i od razu wypełnić nowy kontur dobudówki.
Dziś zakończyliśmy podnoszenie domu i wymianę dolnej korony, mistrz pracował sam, po pracy starałem się pomagać, choć chyba bardziej odwracałem się od pracy. Podczas wymiany korony, nakładające się kłody były jednocześnie cięte w nową koronę. Zrobiłem to w 3 dni, tak działają mistrzowie!
Rodzina użytkowników GriNats w takiej sytuacji radziła sobie bez udziału rzemieślników – jej mąż i synowie byli wykorzystywani jako siła robocza.Podbudowa była płytka, gruzowa, po zawieszeniu skrzynki częściowo ją rozebrano, wylano nową szeroką taśmę, a następnie część piwniczną ułożono z cegły.
Podmurówka tam jest gruzowa, dość płytka, 40-50 cm, na zewnętrznym narożniku dom podobno zaczął zapadać się, gruz wydobyto spod narożnika i zastąpiono cegłą licową. Kiedy go stamtąd wyciągnęliśmy, rozpadło się na małe odłamki. Dwie dolne korony to tylko śmieci, część gruzu rozgrabiliśmy, postawiliśmy szalunek, wylaliśmy i ułożyliśmy mur.
Aby wzmocnić fundament zewnętrznym pasem pancernym na obwodzie, wylewa się monolityczną taśmę żelbetową. Głębokość taśmy przekracza głębokość starego fundamentu o wielkość poduszki z piasku i żwiru, średnia szerokość wynosi 40-50 cm Powierzchnia starej podstawy jest dokładnie czyszczona, wszystkie elementy łuszczące są usuwane. Aby zwiększyć przyczepność z nową zaprawą, podłoże impregnuje się podkładem o dużej sile penetracji. Jako spoiwo stosuje się kołki wzmacniające, wbijane w stary fundament w odległości 20 - 25 cm, w kilku rzędach. Przy nowej ramie szpilki są spawane lub wiązane, zaprawa wlewana jest do szalunku warstwami.
Wymiana fundamentu odbywa się etapami lub natychmiast, w pierwszym przypadku stary fundament jest rozbierany na części, ze stopniowym wylewaniem nowych fragmentów. W drugim przypadku wszystko jest natychmiast demontowane, wylewa się monolityczną taśmę, odlewa się słupy lub skręca stosy. Użytkownik forum pod nickiem Andryukha052 zaproponował wymianę etapową, ale wolał jednoczesną, obawiając się ewentualnych problemów z fundacją w przyszłości.
Zaproponowano usunięcie kłód między filarami, wykopanie rowów między filarami i wylanie tam fundamentu, ułożenie muru do ramy między filarami, położenie domu na murze. Następnie usuń filary, wykop rowy pod filarami i wylej - połącz mur. Nie podobał mi się ten pomysł, podkład wyjdzie z kilku sekcji. Jeśli w ziemi będą jakieś ruchy, wszystko może pęknąć. Nawet jeśli nic się nie wydarzy, ale pomyślałem, że lepiej jest zachować ostrożność. Dlatego dom został zawieszony na podporach w kształcie litery U, wszystko zostało natychmiast usunięte, wylano pojedynczą taśmę i wykonano pojedynczy mur.
Dolne korony domów drewnianych gniją, stopniowo nasycając się wilgocią przez fundament. Dzieje się tak zarówno z powodu braku warstwy hydroizolacyjnej, jak i z powodu naruszeń technologii. Kilku członków forum napotkało dziwny sposób ochrony dziennika przed wodą, w tym val-lel.
Mój domek z bali został zbudowany w latach 50-tych, na taśmie fundamentowej była akurat hydroizolacja między balem a podstawą, ale! wzdłuż pierwszej korony krawędzie tej hydroizolacji zostały podniesione i przymocowane do samego bala, a odcinek między fundamentem a koroną, z krawędziami hydroizolacji starannie przybitymi do niej, został „ostrożnie zalany” zaprawą cementową wzdłuż cała pierwsza korona, zarówno na zewnątrz domu z bali, jak i w środku, podobno, aby kłoda nigdzie się nie przesuwała.
Wymiana koron jest zwykle wykonywana razem z pracami fundamentowymi, podczas wieszania pudełka. W miarę możliwości stosuje się materiały jak najbardziej zbliżone do oryginalnych - kłoda lub drewno, niektóre zastępują zgniłe części murem. Arty-CooL używane podkłady.
Podkładki ustawiłem, bo za nic dostali, a łatwiej z nimi pracować (chociaż tego nie zrobiłem), pod ciężarem domu nigdzie nie pójdą, a szpilki ocynkowane zamontuję do fundament, a ja zasadzę na nich dom. Koszt betonu według objętości podkładów będzie zdecydowanie droższy.
Między fundamentem a nowymi koronami koniecznie układana jest hydroizolacja, drewno jest wstępnie traktowane środkiem antyseptycznym.
Oprócz koron, inne części konstrukcji mogą wymagać wymiany, gdy drewno jest narażone na działanie wilgoci. Najczęściej dzieje się tak przy koronach górnych, gdy dach przecieka i woda gromadzi się w izolacji. Często zdarza się również, że ściana wokół okien jest zamoczona, chociaż drewno może wydawać się nienaruszone z zewnątrz.
Jednym z punktów, na który nie zaszkodzi zwrócić uwagę, są kłody pod oknami. Gdyby okna „płakały” zimą, kłody mogły gnić. Poza tym widziałem takie, że kłoda zgniła od wewnątrz, a od zewnątrz całkiem dobre drewno, zgniliznę rozpoznano dopiero przez wiercenie.
Zdarzyło mi się to, gdy zmieniłem okna w swoim domu na plastikowe. Po zdemontowaniu starych musiałem zrobić wkładki, ponieważ kłoda pod oknem zgniła, ale nie była widoczna z zewnątrz.
Zgniliznę w zewnętrznie normalnym drewnie można wykryć, stukając kolbą siekiery lub młotka - zgniłe wypełnienie wydaje głuchy dźwięk, cała kłoda - dzwoni. Jako alternatywę dla wiercenia stosuje się szydło - nie wejdzie w normalne drzewo na więcej niż kilka milimetrów, w zgniłe - zapadnie się bez oporu.
Wymiana jednego elementu skrzynki lub fragmentu ściany odbywa się na kawałki - uszkodzone wycina się, wstawia się nowe, koniecznie uszczelniamy wszystkie pęknięcia, drewno jest wstępnie obrobione, jak również wstawienie zwrotnica. Aby zaoszczędzić czas i pieniądze, jeden z użytkowników wykonał następujące czynności.
Wyciąłem całą zgniliznę od środka piłą łańcuchową do „żywego” drzewa, namoczyłem go 2 razy środkiem antyseptycznym i wbiłem do środka antyseptyczny pręt, przycięłem do wymiarów „pustki” i zszyłem płótnem, a następnie naprawiłem z wkrętami samogwintującymi 150 mm po obu stronach.
Dokładnie to zrobił WAB57, przekształciła bezużyteczną nadbudówkę w funkcjonalne pomieszczenie. W rezultacie dostał sypialnię i łazienkę.
Strych został przerobiony boleśnie długo: musiałem zostawić stare krokwie wykonane z cieńszych, o rozstawie 100-115 cm i wsparte na belkach podporowych. Nie odważyliśmy się ich dotknąć, więc dodaliśmy nowe krokwie z płyty 50x200 mm, zmniejszając w ten sposób krok. Nowe belki wykonano z drewna 100x200 mm. Do wszystkich krokwi wykonaliśmy poprzeczkę oraz wsporniki boczne (stojaki). Potem wszystko trzeba było wyrównać pod skrzynią na dach i skuteczną izolację. Kłoda - o średnicy od 150 do 200 mm, z deską obrzynaną 50x200 mm.
Jeśli nie ma takiej potrzeby na poddaszu, możesz sobie poradzić z audytem systemu dachowego i wymianą elementów, które zgniły z powodu wycieku lub gromadzenia się kondensatu. Szczególną uwagę zwrócono na obszar wylotu komina. W większości przypadków dochodzi do wycieków i uszkodzeń podłóg.
Biorąc pod uwagę, że stary łupek nie dodaje uroku konstrukcji, zwykle zastępuje się go nowoczesnymi materiałami i zwykle wymagana jest izolacja podłóg i miejsca pod dachem. Kiedy dodatkowe pomieszczenia są przymocowane do domu na sztywnym więzadle, stary dach jest całkowicie przerabiany, aby przenieść całą konstrukcję pod nowy.
Planuję dobudować do całej długości część domu o szerokości 2,5-3 m, dzięki czemu dom będzie kwadratowy, a na poddaszu będzie pojedynczy dach z częścią mieszkalną.
Aby zachować naturalne piękno drewnianego domu, odmawiają stosowania bocznicy i innych materiałów okładzinowych. Ściany, które przez lata pociemniały, z różnymi osadami na powierzchni, są uporządkowane - czyszczone szczotką i impregnowane specjalnymi wybielającymi związkami antyseptycznymi.
Najwygodniej jest przeprowadzić obróbkę za pomocą szlifierki i specjalnej dyszy - szczotki z żelaznym włosiem. Nie da się w ten sposób usunąć z drewna wszelkich zabrudzeń i warstw, ale może to znacznie poprawić wygląd i naprawdę pokazać strukturę. W przyszłości możesz użyć lakieru do drewna lub farby: środki barwiące wyrównają powierzchnię, a nowe elementy przestaną przyciągać uwagę. Podobnie jak okładzina, farby i lakiery są nie tylko dekoracyjne, ale skutecznie chronią powierzchnię przed wpływami zewnętrznymi.
O tym, jak użytkownicy portalu odnawiają swoje drewniane domy, przeczytasz w dziale o odbudowie i naprawie domów. Niezbędne informacje techniczne dotyczące fundamentów można łatwo znaleźć w temacie fundamentów. Jak zamienić strych w dach, opisano w rozdziale o ciepłych dachach.Z artykułu o właściwym doborze wykonawców dowiesz się, jak oszczędzić nerwy i pieniądze podczas remontów czy przebudowy. Materiał na temat niuansów budowania rozszerzenia zawiera informacje o tym, jak łączyć budynki. Film o połączonym domu z betonu komórkowego - dla każdego, kto będzie budowany.
Często bardziej opłacalna jest samodzielna naprawa starego drewnianego domu niż wyburzenie go i wybudowanie nowego. Jeżeli posiadasz taki dom i chciałbyś doprowadzić go do właściwej formy, podpowiemy Ci jak to zrobić. Najważniejsze jest zwrócenie uwagi na ogólny stan budynku, czyli ocenę perspektyw pracy. Jeśli masz pewność, że dom nadal może służyć, możesz sam zacząć przeprowadzać naprawy.
Przede wszystkim należy ocenić stopień zużycia istniejących elementów domu. Dokładnie sprawdź fundament, ściany, dach i komunikację. Samodzielna naprawa starego drewnianego domu rozpoczyna się od przygotowania materiału, a jego objętość zależy bezpośrednio od stanu budynku.
Całkowicie uwolnij dom od wszystkich niepotrzebnych rzeczy, śmieci i węzłów, które w rzeczywistości nie są związane z konstrukcją. Dokładnie skontroluj drewniane części pod kątem oznak zgnilizny — należy je natychmiast zutylizować. Najczęściej w starych drewnianych domach podłoga ulega całkowitemu zniszczeniu - należy ją zdemontować.
Zwróć uwagę na fundament. Z reguły wylewanie litego betonu trwa bardzo długo, ale w niektórych miejscach może się zerwać. Wymaga to niewielkiej kosmetycznej naprawy - za pomocą przygotowanego roztworu wystarczy zatuszować widoczne niedoskonałości, wyrównując cały podkład. Jeśli fundament domu stał się bezużyteczny (wiele dużych pęknięć na obwodzie, korozja zbrojenia, znaczne zniekształcenie poziomego poziomu fundamentu) - niezbędne są naprawy. Będzie to wymagało całkowitego remontu.
O komunikację należy zadbać z wyprzedzeniem, ponieważ możesz chcieć pokryć ściany płytą kartonowo-gipsową lub inną powłoką. Dlatego całkowicie zdemontuj istniejące przewody elektryczne i rury kanalizacyjne. Podczas układania nowej sieci elektrycznej należy zamknąć przewody w specjalnych rurkach o przekroju 15-20 mm. Do kanalizacji lepiej jest używać plastikowych rur.
Zrób to sam naprawa drewnianego domu, zdjęcie procesu, który dołączamy, rozpocznie się od ścian. Kłody koron są najbardziej wrażliwym miejscem. W tym miejscu często pojawiają się pęknięcia i inne uszkodzenia. Ucierpieć mogą również belki stropowe i sama podłoga (jak już wspomniano, lepiej ją od razu zdemontować).
Drobne uszkodzenia drewna można naprawić bez demontażu ścian. Aby to zrobić, oczyść problematyczne obszary, potraktuj je środkiem antyseptycznym, a następnie uszczelnij odpowiednim uszczelniaczem. Jeśli mówimy o zewnętrznej stronie elewacji, to w celach kosmetycznych można ją osłonić specjalnymi wybranymi panelami. Siding jest najczęściej używany i jest montowany w następujący sposób:
Do elewacji przymocowane są wsporniki, na których montowane są belki pionowe;
Belki montuje się w odstępach około 30-40 cm.
Warstwę wełny mineralnej i folię izolacyjną mocuje się między belkami za pomocą gwoździ;
Skrzynia jest osłonięta bocznicą od dołu do góry.
Wewnętrzną stronę ścian można osłonić płytą kartonowo-gipsową. Montaż płyt kartonowo-gipsowych odbywa się w podobny sposób.
Zwróć uwagę na belki nad otworami okiennymi i drzwiowymi - bardzo często cierpią na wilgoć. Miejsca, które uległy rozkładowi, wymagają wymiany - wystarczy przeciąć kawałek belki i włożyć nową część.
Zaleca się, aby nie zaniedbywać obróbki ściany, nawet jeśli planujesz ją schować. W miejscach uszkodzeń może gromadzić się brud i mikroorganizmy, co doprowadzi do zniszczenia drewna.
Jeśli dom jest dość stary, najprawdopodobniej będziesz musiał całkowicie zdemontować pokrycie dachowe. Sprawdź ramę, w szczególności zwróć uwagę na stan krokwi. Dach jest łatwy w naprawie - każdą część można wymienić.W tym celu użyj dodatkowych zacisków wytrzymałościowych - na chwilę połącz istniejące belki (których nie będziesz demontować), przybijając między nimi kilka desek. Następnie możesz usunąć krokwie niskiej jakości bez obawy o zniszczenie ramy.
Dokładnie sprawdź główny szczegół dachu - Mauerlat. W przypadku stwierdzenia śladów zgnilizny należy wyciąć uszkodzone części i włożyć nowe z bezpiecznym mocowaniem płytami lub śrubami ściągającymi. Idealnie, Mauerlat można całkowicie wymienić, ostrożnie demontując jego części na obwodzie i instalując nowe.
Po naprawie ramy dachowej ponownie ułóż pokrycie dachowe. W razie potrzeby dach można dodatkowo ocieplić np. wełną mineralną.
Drzwi i okna w starych domach najprawdopodobniej będą wymagały całkowitej wymiany. Ale głównym problemem nie jest to, ale w dość częstych przypadkach przekrzywienia. Aby pozbyć się skosu, zdemontuj ościeżnicę i wyrównaj ściany poziomicą.
Zamontuj ramę ościeżnicy i zainstaluj. Wszystkie istniejące szczeliny należy szczelnie przedmuchać pianką montażową. Jeśli chodzi o drzwi, wybierz ich model według własnego uznania, ale zaleca się wymianę okien na metalowo-plastikowe, ponieważ są trwalsze i bardziej niezawodne niż drewniane, nie wspominając o właściwościach termoizolacyjnych.
Drzwi wewnętrzne również należy wymienić w ten sam sposób, co ościeżnice. Jeśli masz wszystkie drzwi tego samego formatu i rozmiaru, możesz od razu przygotować wymaganą liczbę desek do paneli ramowych. Ale nie spiesz się, aby zainstalować je w domu, ponieważ nadal będziesz wykonywać naprawy i dekorację podłóg. Drzwi wewnętrzne można zamontować na ostatnim etapie prac naprawczych.
W przypadku wysokiej jakości podłogi zaleca się wykonanie wylewki betonowej. Jeśli go nie masz, bierz się do pracy. Przede wszystkim zdemontuj kłody na podłodze (nie można ich przeciąć pod ścianami) i oczyść teren z gruzu i kurzu. Jastrych układa się w następującej kolejności: zasypka (piasek, drobny żwir), folia izolacyjna, warstwa betonu. Pamiętaj, aby wyrównać stół. Beton powinien schnąć około miesiąca w temperaturze około 20 stopni.
Następnie możesz zacząć układać podłogę. Może to być np. laminat. Do układania najpierw stosuje się specjalne podłoże, po czym układa się na nim arkusze laminatu, połączone ze sobą „zamkami”. Przy ścianach należy pozostawić szczelinę dylatacyjną około 1 cm, która jest zakryta cokołem.
Jeśli nie chcesz jastrychu, możesz zrobić podłogę z desek. W tym przypadku deski są po prostu przybijane do legarów i polerowane od góry specjalną maszyną. Zaleca się wykonanie izolacji przeciwwilgociowej takiej podłogi poprzez wylanie warstwy keramzytu pod kłody (jeżeli kłody leżą na ziemi).
Ostatnim etapem naprawy drewnianych domów własnymi rękami, którego wideo można obejrzeć na końcu artykułu, jest praca wykończeniowa. Jeśli użyłeś płyt kartonowo-gipsowych do ścian, pamiętaj, aby je zeszlifować i wyrównać do tapetowania lub malowania.
Podłogę drewnianą z desek należy pokryć specjalnym lakierem i pozostawić do wyschnięcia. Podobną procedurę należy przeprowadzić z innymi materiałami drewnianymi, które znajdują się na otwartych przestrzeniach.
VIDEO
Dzięki umiejętnościom stolarskim, minimalnemu zestawowi narzędzi do obróbki drewna i odrobinie drewna, renowacja starego domu z bali jest łatwa.
Rzut parteru w domu drewnianym.
Szczegóły konstrukcyjne starych domów z bali, które zużywają się najszybciej i wymagają wymiany lub naprawy z biegiem czasu:
kłody pod ramami okiennymi;
kłody i podłoga;
niższy skarb (korona).
W przypadku, gdy bale podczas budowy domu nie były inwestowane w bale, ale cięte, konieczne jest powieszenie domu. Wiszące to podniesienie tej strony (ściany) domu z bali, którego dolna korona ma być wymieniona.
Jeśli ma być wymieniony tylko jeden lub dwa bale leżące bezpośrednio na fundamencie, wieszanie nie jest konieczne.
Wystarczy zdemontować górę fundamentu lub podłogi piwnicy o 20-25 cm od góry. Po wymianie kłód przywracana jest integralność fundamentu.
Fundament można demontować i odnawiać etapami, najpierw demontować pod jedną ścianą, a po przywróceniu ściany natychmiast układać, lub można go natychmiast zdemontować po obwodzie, zastępując go grubymi klinami co pół metra. Następnie fundament jest przywracany po wymianie całej pensji, a podczas renowacji rogi są wiązane.
Jeśli fundament nie zostanie zdemontowany lub trzeba wymienić 3 lub więcej rzędów, dom jest podnoszony. Dom można podnieść całą lub tylko ścianę, która wymaga naprawy. Przed podniesieniem ściany lub domu należy zdjąć dach wokół komina, podłogę wokół pieca i, jeśli to konieczne, skrzynkę sufitową w odległości do 25-30 cm.
Dzieje się tak, ponieważ kiedy przesuwasz ścianę w górę, jej górna krawędź przesuwa się w kierunku nachylenia. Aby nie uszkodzić pieca i komina podczas tej operacji, przestrzeń wokół nich jest czyszczona, dając domowi swobodną jazdę.
Możesz podnieść dom, aby naprawić podłogę, używając podnośników dużej mocy, dźwigni, które są używane jako kłody lub kliny. Wszystko zależy od fundacji i stanu wynagrodzenia. Wagi i podnośniki są wnoszone pod ściany, a między kłody można wbijać kliny.
Punkty zatrzymania mechanizmów podnoszących muszą być zainstalowane w odległości 30-50 cm od rogów.
Samo podnoszenie odbywa się w kilku etapach, gdy wysokości pośrednie wynoszą 15-20 cm Nie można natychmiast podnieść domu z bali o 40-50 cm, może to prowadzić do znacznego odkształcenia ścian i przegród wewnętrznych .
Dom z bali składa się z bali, każdy rząd bali nazywa się koroną, najniższa korona to pensja, a pozostałe rzędy to szeregowcy. Do wynagrodzenia wybiera się kłody o średnicy 2-3 cm większe niż te, które leżą w zwykłych koronach. Ta zasada musi być przestrzegana podczas naprawy i wymiany wynagrodzenia.
Wynagrodzenie tworzą cztery kłody - dwie dolne i dwie górne. W takim przypadku dolne kłody mogą wejść do korpusu fundamentu o ponad połowę średnicy, a górne tylko o jedną czwartą. Podczas naprawy domu własnymi rękami należy wziąć pod uwagę wszystkie te cechy muru z bali i dokładnie je powtórzyć.
W żadnym wypadku po naprawie wynagrodzenia nie jest konieczne traktowanie końców kłód bitumem lub innymi rodzajami mastyksu, doprowadzi to tylko do ich szybkiego rozkładu.
Montaż okien w drewnianym domu.
Dość powszechnym zjawiskiem są gnijące kłody pod otworami okiennymi. Wymiana takich bali i odbudowa koron odbywa się na dwa sposoby - konwencjonalnie lub podkładowo.
Pierwsza metoda polega na zwykłej wymianie zgniłej części kłód korony. Należy zwrócić uwagę na jeszcze jeden aspekt naprawy: przy wymianie przynajmniej jednej kłody z korony, z pensji lub zwyczajnej, najlepiej usunąć ramy okienne i wiązania drzwi. W przypadku deformacji ramy nie doprowadzi to do ich uszkodzenia.
Zgniłe części kłód są cięte pionowo. W pozostałych końcach wycina się grzbiety o grubości 5 cm lub więcej, w nowych kawałkach kłód wzdłuż końców wykonuje się rowki, współmierne do grzbietów starych koron i wkładane w siebie. Nie wolno nam zapominać, że nowe rzędy bali podczas remontu starych domów z bali muszą być doszczelniane przy użyciu tego samego materiału, który został użyty do ich budowy, na przykład konopi, pakuł, mchu i włókna lnianego.
Aby nie wycinać grzbietów i rowków, zgniłe sekcje domu z bali są zastępowane za pomocą stojaków. Stare kłody są cięte ściśle wzdłuż pionowej linii narysowanej pionem lub poziomem budynku. Regały o grubości od 20 do 30 mm są mocowane na końcach starych kłód. Nowe kłody są wkładane między regały i mocowane za pomocą języczków. Ponownie nie zapomnij uszczelnić rzędów.
Aby jak najdłużej chronić te obszary przed wodą spływającą z okien, na ostatnim rzędzie bali układa się kilka warstw pokrycia dachowego i kładzie na nie deskę podokienną.
Wykładziny pod otworami okiennymi wymienia się bez ważenia domków. Wystarczy zdemontować fundament pod starą podszewką i zainstalować nową, przygotowaną z góry.
Schemat wymiany dolnych krawędzi zgniłych kłód.
Logi w wynagrodzeniu można zmieniać wszystkie razem lub można je zmieniać osobno, wszystko zależy od oceny ich wiarygodności.
Aby usunąć pierwszy bal, fundament jest rozbierany na taką głębokość, aby wyszedł wraz z podłożem. Obecność podłoża wskazuje, że dno nowej kłody należy równomiernie odciąć w celu ułożenia jej na podłożu.
Nowy rząd jest podparty rozpórkami i kładziony jest fundament. Fundament kładzie się nie na wszystkich, ale w odstępach między rozpórkami. Po wyschnięciu fragmentów fundamentu przekładki są usuwane, a fundament jest całkowicie odnawiany.
Najlepiej wymieniać zarówno kłody pierwszej, jak i drugiej pensji razem z krokwiami pod deskę podłogową, ponieważ nawet gdyby krokwie nie były cięte, ale obciążone hipoteką, wilgoć i zgnilizna mogły zostać na nie przeniesione ze starej pensji, chociaż może to nie być widoczne na powierzchownym badaniu.
Schemat uszczelniania pęknięć w kłodach.
Pęknięcia tworzą się wzdłuż poziomej osi kłód i są niebezpieczne, ponieważ:
mają tendencję do rozszerzania się zarówno na długość, jak i na szerokość;
są miejscem gromadzenia się brudu i wilgoci w podstawie korony;
wysoka wilgotność i brud to idealne warunki do rozmnażania się szkodliwych mikroorganizmów, co z kolei doprowadzi do zniszczenia drzewa.
Istnieją dwie możliwości pozbycia się pęknięć.
Opcja 1. Przykryj dom własnymi rękami bocznicą zewnętrzną, deskami lub panelami, a następnie tynkiem. Jednak po tym nie będzie widać, że jest to log.
Opcja 2. Polega na uszczelnieniu szwów, dla których wykonywane są następujące operacje:
pęknięcia są oczyszczane z brudu i przedmuchiwane budynkową suszarką do włosów w celu usunięcia nadmiaru wilgoci;
cała głębokość i długość pęknięcia jest traktowana roztworem antyseptycznym;
sklepy budowlane sprzedają specjalne mieszanki szpachlowe do uszczelniania pęknięć w konstrukcjach drewnianych, najważniejsze jest to, że są przeznaczone do prac zewnętrznych.
Oczywiste jest, że pierwsza opcja musi być zastosowana, gdy pęknięcia zaczęły osiągać swój krytyczny rozmiar i jeśli dopiero zaczęły się formować, wówczas wystarczające są środki dla drugiej opcji uszczelniania pęknięć.
System krokwi domu drewnianego.
Podobnie jak wszystkie inne drewniane konstrukcje domu, również krokwie dachowe są narażone na gnicie i działanie różnego rodzaju szkodliwych owadów, które niszczą z nutrii. Przy najmniejszych śladach zgnilizny lub pleśni na krokwiach, a także śladach kornika (pod krokwiami będzie drobny kurz) należy zadbać o ich wymianę.
W razie potrzeby możesz połączyć wymianę krokwi i naprawę dachu lub wymienić pokrycie dachowe. Ale aby wymienić krokwie, nadal trzeba zdemontować całą konstrukcję dachu, a jeśli pokrycie dachowe już straciło swoje właściwości użytkowe, zdecydowanie należy je wymienić.
Usuwanie starego pokrycia dachowego.
Usunięcie hydroizolacji.
Wymiana krokwi metodą:
całkowite usunięcie starych krokwi z wymianą na nowe;
instalowanie nowych krokwi równolegle do starych i wiązanie ich wspornikami;
instalacja warstwy paroizolacyjnej;
ułożenie warstwy nowej hydroizolacji (stary materiał hydroizolacyjny nie jest odpowiedni, ponieważ ma otwory z poprzednich prac instalacyjnych);
układanie starego lub nowego pokrycia dachowego.
Proces wymiany krokwi jest dość pracochłonny i zajmuje więcej niż jeden dzień, dlatego lepiej skupić się na miesiącach letnich przy dobrej pogodzie, aby wykonać tego rodzaju prace naprawcze. Jako ubezpieczenie konieczne jest przykrycie sufitu pod dachem folią budowlaną, która zablokuje dostęp wody deszczowej do wnętrza domu.
W drewnianych konstrukcjach starego domu z bali prawdopodobnie żyją różnego rodzaju owady i pasożyty, które żywiąc się drewnem osłabiają konstrukcję całej konstrukcji. Ich ulubionymi siedliskami są kłody, szczeliny i pod listwami przypodłogowymi. Walka z nimi w domu zbudowanym wiele dekad temu jest zadaniem niemożliwym.
Istnieje kilka sposobów na zminimalizowanie szkód, jakie wyrządzają.
Po pierwsze, wszystkie nowe drewniane części, które zostały zainstalowane podczas naprawy, muszą zostać poddane działaniu środków antyseptycznych, co znacznie wydłuży ich żywotność.
Po drugie, musisz dokładnie obejrzeć cały dom, aby zidentyfikować zaatakowane przez owady części konstrukcji i zastąpić je nowymi elementami.
Dzięki terminowej odnowie wszystkich elementów konstrukcyjnych konstrukcji domu i właściwej obróbce drewna naprawa domu z bali własnymi rękami znacznie wydłuży jego żywotność.
Wideo (kliknij, aby odtworzyć).
Drewno jest dość delikatnym materiałem, zwłaszcza w porównaniu z kamieniem lub cegłą, ale ma dość wysoki próg wytrzymałości i odporności na zewnętrzne agresywne wpływy środowiska.