Kompletny remont mieszkania własnymi rękami

Remonty kapitałowe w mieszkaniu składają się z kilku etapów. Kolejność tych etapów jest bardzo ważna - w przeciwnym razie część już wykonanych prac będzie musiała zostać wykonana ponownie, co spowoduje opóźnienie czasu naprawy i wzrost jej kosztów. Artykuł zawiera zalecenia, od czego rozpocząć remont mieszkania i jaką kolejność czynności należy wykonać podczas remontu. Zalecenia te pomogą uniknąć powtarzających się (niepotrzebnych) wezwań brygadzistów na miejsce, uszkodzeń już wykonanych tomów, naruszeń technologicznych procesów naprawczych.

Na początkowym etapie naprawy mieszkania konieczne jest sporządzenie projektu naprawy. Powinien składać się z:

• planowanie otrzymane po naprawie;
• plan rozmieszczenia komunikacji (kanalizacja, zaopatrzenie w wodę, okablowanie elektryczne);
• rozmieszczenie urządzeń technologicznych (wanna, toaleta, umywalka, wodomierze, klimatyzacja, meble w zabudowie).

To nie jest projekt remontowy. To jest projekt wnętrzarski.

Bez projektu łatwo można dojść do sytuacji, w której umywalki nie da się postawić ze względu na pion, zaszyty pudełkiem, a do lampy przy lustrze nie ma prądu. Koszt poprawienia takich błędów jest bardzo często wielokrotnie wyższy niż koszt projektu. Nie oszczędzaj na tym - wręcz przeciwnie, projekt pozwoli Ci zaoszczędzić pieniądze. Warunkiem jego przygotowania są pomiary pełnoskalowe bezpośrednio na obiekcie. Nie należy ślepo ufać wymiarom wskazanym w paszporcie mieszkania.

Najważniejsze w projekcie naprawy jest przemyślane rozmieszczenie wymaganych elementów technologicznych i wygoda korzystania z mieszkania po naprawie.

Kolejnym etapem jest zatwierdzenie projektu przez Klienta przy bezpośrednim udziale wykonawcy prac remontowych. Ponieważ Klient prawie nie rozumie zawiłości zastosowania materiałów budowlanych i technologii ich użycia, zatwierdzony projekt powinien odpowiadać mistrzowi. W nim oprócz powyższego należy określić rodzaje materiałów użytych do wykończenia.

Po zatwierdzeniu rysunków, przed rozpoczęciem naprawy, instalowane są tymczasowe sieci - wodna, kanalizacyjna, elektryczna. Podczas remontu mieszkania zmienia się wszystko - od okablowania po podłogę. Jednocześnie bez wody, kanalizacji i elektryczności po prostu nie da się przeprowadzić prac naprawczych.

Następnie musisz zdecydować o koszcie „jednorazowego” narzędzia - szpatułek, zasad, wanien do przygotowywania mieszanek budowlanych itp. Bardzo często ekipy remontowe nie wliczają ich w koszty pracy i wymagają ich od Klienta. Dla tych ostatnich jest to często nowość. Potem następuje zakup sprzętu eksploatacyjnego – worków na śmieci, mioteł, szufelek, worków na kurz do odkurzacza itp.

Prace demontażowe są najbardziej hałaśliwym i nieekonomicznym etapem remontów kapitalnych mieszkań. Wszystkie warstwy wykończeniowe na ścianach głównych są usuwane, niepotrzebne przegrody nienośne są wyburzane (jeśli przewiduje się przebudowę mieszkania), zmienia się konfigurację drzwi (ich położenie, wielkość), wykładziny podłogowe i wymienne konstrukcje ogrodzeniowe balkonów i loggii . Przed przystąpieniem do demontażu warto porozmawiać z sąsiadami. Ostrzegaj o hałasie, zapewniaj o jak najkrótszym czasie na takie niedogodności.

Zdecyduj z góry, w jaki sposób odpady będą utylizowane. Ze standardowej „kawałki kopiejki” można łatwo dostać kilka ciężarówek (w zależności od ilości demontażu i pojemności aut). Składowanie odpadów przy wejściu, w tym tymczasowe, może prowadzić do konfliktów z sąsiadami.

Ilość śmieci podczas remontu mieszkania często bardzo dziwi klienta.

Usuwanie śmieci nigdy nie może być wykonane raz. Po zakończeniu prac okresowo konieczne będzie usunięcie pozostałych materiałów, opakowań itp. Lepiej jest wcześniej omówić z wykonawcą całkowitą oczekiwaną liczbę wytrząsaczy. Klienci zazwyczaj bardzo nie doceniają wielkości, a co za tym idzie i kosztów szeregu prac - nie wahaj się z wyprzedzeniem szczegółowo omówić swoje koszty finansowe z wykonawcą. Dzięki temu z jednej strony łatwiej będzie Ci nad nim zapanować, a z drugiej wykonawca będzie miał pewność, że otrzyma odpowiednią zapłatę.

Główny montaż podczas remontu mieszkań rozpoczyna się od przygotowania otworów drzwiowych i okiennych, a także loggii i/lub balkonu do przeszklenia.

Drzwi przygotowane do montażu łuku.

Po demontażu, nawet jeśli wymiary i położenie otworów pozostają niezmienione, ich obwód jest daleki od zawsze regularnego prostokąta, nadającego się bezpośrednio do montażu drzwi lub okna. Dodatkowo trzeba mieć pewność, że wymiary otworów odpowiadają standardowym wymiarom produkowanym przez współczesny przemysł (jeśli nie mówimy o zamawianiu wszystkich okien i drzwi według indywidualnych wymiarów). Na tym samym etapie przygotowywana jest do przeszklenia loggia lub balkon, po czym następuje wezwanie mierniczego od producenta okien, drzwi (w tym wejściowego) do obiektu.

Główna instalacja obejmuje również układanie komunikacji wodociągowej, ogrzewanie podłogowe (jeśli zdecyduje się zrezygnować z grzejników), budowę nowych przegród i tynkowanie ścian. Następnie konieczne jest wykonanie gruntowania i malowania sufitu, aby później uniknąć zrzucania zanieczyszczeń na sufit napinany.

Układanie komunikacji w łazience.

Równolegle z określonymi rodzajami prac ostatecznie zatwierdzana jest lista ostatecznych materiałów wykończeniowych, hydraulika, drzwi wewnętrzne, meble kuchenne i łazienkowe oraz wybór klimatyzacji.

Kolejnym etapem remontu mieszkania jest hydroizolacja podłogi w łazience, montaż drzwi wejściowych, okien, przeszklenie balkonu i loggii. Nie należy się dziwić, że tak pstrokaty zestaw prac wykonywany jest jednocześnie. Naprawy główne wykonuje kilkuosobowy zespół. Ich jednoczesne stosowanie jest kluczem do krótkich czasów naprawy.

Hydroizolacja podłogi w łazience.

Kolejną grupą specjalistów, których wizyty najlepiej organizować w czasie, są przedstawiciele wykonawców zajmujących się podłączaniem łączności internetowej, telewizji satelitarnej (kablowej), a także montażem klimatyzatorów. W ich obecności należy uzgodnić schemat ułożenia wszystkich niezbędnych kabli.

Następnie instalowane są grzejniki (jeśli nie masz ogrzewania podłogowego). Mniej więcej w tym samym czasie wezwano mierniczego kuchni, który wyznaczał miejsca doprowadzenia kanalizacji, zimnej i ciepłej wody oraz zasilania elektrycznego.

Kiedy rozmieszczenie wszystkich urządzeń technologicznych zostało ostatecznie zatwierdzone i stało się jasne, jak to wszystko jest połączone, ściany są ścigane. Po bramkowaniu następuje instalacja nieobrobionej elektryki (kable, puszki, puszki połączeniowe) i nieostrożnej instalacji wodno-kanalizacyjnej (rury wodociągowe i kanalizacyjne). Równolegle trwa układanie tras klimatyzatorów, montaż ich zewnętrznych bloków, instalacja sieci sygnałowych (Internet, telewizja).

W nowoczesnych naprawach komunikacja kablowa jest najczęściej układana pod podłogą, ukrywając je za pomocą sufitu napinanego.

Następnie następuje przygotowanie posadzki do wylewania wylewki (na całej powierzchni mieszkania), ułożenie siatki zbrojącej i taśmy amortyzującej do wylewki.
Główna instalacja kończy się wylaniem jastrychu bez warstwy wykończeniowej.

Na etapie wykańczania instalacji podczas remontu mieszkania fałszywe ściany są często wyposażone w celu ukrycia grzejników i zainstalowania tajnych drzwi przesuwnych (w razie potrzeby).

Szycie grzejnika pozwala ukryć rury, sam grzejnik (co jest szczególnie ważne, jeśli jest stary) i uniknąć prawie nierozwiązywalnych trudności w wykończeniu pomieszczenia w miejscu styku pionów z podłogą i sufitem.

W tym samym okresie montowane są skrzynki komunikacyjne. Żadna naprawa łazienki w budynku mieszkalnym nie może obejść się bez tej operacji.

Pudełko kartonowo-gipsowe - rozwiązanie, które stało się standardem.

Po pracach płyt kartonowo-gipsowych wykonuje się podkład, montaż narożników, szpachlowanie.

Wszystkie powierzchnie zszyte z płyt kartonowo-gipsowych podlegają szpachlowaniu.

Po uformowaniu wszystkich powierzchni dzwonimy do miernika sufitów napinanych (jeśli sufity są tylko sufitami napinanymi). Jednocześnie wykonuje się wykończenie loggi lub balkonu, montaż punktów stykowych, układanie płytek w łazience, w kuchni, montaż łazienki.

Następnie następuje oczyszczenie jastrychu z cząstek mieszanek budowlanych i przylegających do niego gruzu, gruntowanie, warstwa wykończeniowa jastrychu samopoziomującego, montaż parapetów, blatów i skarp z tworzywa sztucznego.

Ostateczne wyrównanie posadzki podczas remontu jest bardzo pożądane ze względu na fakt, że przy wykonywaniu dużej ilości prac na podłodze nieuchronnie pojawią się różne uszkodzenia warstwy wierzchniej. Z tego prawie nie da się uratować nowego jastrychu. Wygodniej jest wypełnić główny jastrych o 1 cm wysokości, a na końcu całej „ciężkiej” pracy sprawić, by warstwa wykończeniowa „samopłynęła”.
Po zakończeniu prac na podłodze możesz przejść do ostatnich rodzajów prac wykończeniowych. Obejmuje ostateczne gruntowanie i wykończenie ścian (tapeta lub malowanie), montaż sufitów napinanych oraz układanie podłogi (laminat, linoleum itp.). Przed przejściem do ostatniego etapu pozostaje tylko zainstalować drzwi wewnętrzne, ułożyć łuki i portale (jeśli istnieją).

Nasz remont jest prawie ukończony. Aby go ukończyć, będziesz musiał zainstalować kuchnię i wszystkie meble do zabudowy, zainstalować listwy przypodłogowe, wyczyścić elektrykę i klimatyzatory wewnętrzne. Równolegle wykonujemy montaż drobnej kanalizacji (umywalka, muszla klozetowa). Potem przychodzi porządki.

Ostatnim akcentem jest montaż zasłon, rolet, półek, luster oraz montaż mebli.

Mamy nadzieję, że ten artykuł pomoże Ci zrozumieć, od czego zacząć remont mieszkania i jaką kolejność działań należy wykonać w przyszłości.

Jeśli planujesz naprawić pokój własnymi rękami, ale nie wiesz od czego zacząć, po przeczytaniu materiałów na naszej stronie internetowej „Remontik” rozwiążesz ten problem. Stosując się do naszych rad, naprawa nie potrwa długo, a efekt końcowy Cię zadowoli.

Przede wszystkim musisz zrozumieć, że remont pokoju wymaga poważnego wstępnego przygotowania. Najważniejszym punktem jest przygotowanie szczegółowego planu naprawy, uwzględniającego wszystkie niuanse. Rozważ wskazówki dotyczące organizowania napraw od profesjonalistów:

• Jaki rodzaj naprawy wybrać: poważna czy kosmetyczna.

• Przygotowanie projektu wnętrz oraz szczegółowego planu remontu.

• Określ główne etapy remontu pokoju.

• Zrób listę wymaganych narzędzi i materiałów.

• Zaplanuj nadchodzące wydatki.

• Jak rozpocząć naprawę pokoju własnymi rękami.

Przyjrzyjmy się teraz bardziej szczegółowo każdemu z etapów, dołączając do nich zdjęcia i filmy.

Jaki rodzaj naprawy pokoju jest potrzebny: poważny czy kosmetyczny

Przede wszystkim musisz zdecydować o wielkości i złożoności przyszłych napraw. Aby mieszkanie było czyste i jasne, wystarczy przeprowadzić powierzchowne, kosmetyczne naprawy: wymianę tapety, wymianę starego linoleum, wybielenie sufitu, malowanie ścian itp.

Jeśli planujesz pozbyć się wszystkiego, co stare i nudne, zdecyduj się na kapitalny remont z wymianą okien, wyrównaniem ścian, montażem nowych podłóg, a także nowoczesnymi sufitami. Twój dom zmieni się i stanie się piękny i nowy.

Nie zalecamy rezygnowania z pomocy fachowców przy przeprowadzaniu większych napraw. Przede wszystkim dotyczy to stworzenia stylowego projektu lokalu, w tym przebudowy, a także wyburzenia niektórych ścianek działowych i ścian.

Planując naprawy, zaczynając od swoich możliwości finansowych.

Wybierz projekt wnętrza i zdecyduj się na plan remontu

Na samym początku zdecyduj o wystroju i wnętrzu każdego pomieszczenia, które zamierzasz zmienić w swoim mieszkaniu. Możesz skorzystać z pomocy doświadczonego projektanta, co nieznacznie zwiększy Twoje koszty naprawy.

W przypadku pomieszczenia, w którym zamierzasz przeprowadzać naprawy, musisz wykonać szczegółowe rysunki wszystkich etapów pracy, w ich wyraźnej kolejności.

Radzimy wykonać pięć szkiców remontowych dla wszystkich poszczególnych pomieszczeń. Na pierwszym rysunku zalecamy wyświetlenie widoku lokalu z góry, a na pozostałych czterech każdą ścianę. Uzupełnij wszystkie rysunki szczegółowym opisem, a także planem sekwencyjnego wykonywania napraw, co pozwoli uniknąć niedokładności i uproszczeń w pracy.

Podczas sporządzania szkicu naprawy radzimy wskazać:

• Lokalizacja mebli. Te ściany, które najbardziej uderzają, wymagają maksymalnej uwagi i zastosowania najwyższej jakości wykończeń.

• Zastanów się dokładnie, gdzie umieścić żyrandole i lampy, aby światło lepiej oświetlało pomieszczenie.

• Biorąc pod uwagę lokalizację sprzętu AGD, zaznacz lokalizacje gniazdka. Aby następnie umiejętnie zaprojektować instalację okablowania elektrycznego w różnych pomieszczeniach.

• Rozważ lokalizację głównych elementów dekoracyjnych: mozaiki, obrazów, ceglanego muru.

W planie naprawy należy wskazać wymaganą opcję wykończenia: malowanie, tapetowanie ścian itp. Aby podzielić pomieszczenie na osobne strefy, radzimy pomalować jedną ze ścian na inny kolor, aby zaakcentować uwagę i wizualnie podzielić pomieszczenie. Takie chwile również muszą znaleźć odzwierciedlenie w planie.

Zgodnie z radą ekspertów, aby uniknąć niepotrzebnego kurzu i brudu podczas przeprowadzania napraw, zalecamy dokonywanie napraw przede wszystkim w pomieszczeniach, które znajdują się z dala od drzwi wejściowych. Jako ostatni etap naprawy lepiej wybrać pomieszczenia przejściowe, a także korytarz, przez który często będą zamiatać narzędzia i materiały budowlane. Aby nie zarysować i nie zabrudzić wykończenia naprawionej już ściany, a także nie uszkodzić nowej podłogi.