Kompletny remont mieszkania zrób to sam

Remont w mieszkaniu składa się z kilku etapów. Kolejność tych etapów jest bardzo ważna - w przeciwnym razie część już wykonanych prac będzie musiała zostać wykonana ponownie, co spowoduje opóźnienie czasu naprawy i wzrost jej kosztów. Artykuł zawiera zalecenia, od czego zacząć kapitalny remont mieszkania i jaką kolejność czynności należy wykonać podczas kapitalnego remontu. Zalecenia te pomogą uniknąć powtarzających się (niepotrzebnych) wezwań brygadzistów do obiektu, uszkodzeń już wykonanych wolumenów, zakłóceń w naprawach procesów technologicznych.

Na początkowym etapie remontu mieszkania konieczne jest sporządzenie projektu remontu. Powinien składać się z:

• układ otrzymany po remoncie;
• plan rozmieszczenia komunikacji (kanalizacja, zaopatrzenie w wodę, okablowanie elektryczne);
• rozmieszczenie urządzeń technologicznych (wanna, toaleta, umywalka, wodomierze, klimatyzator, meble w zabudowie).

To nie jest projekt remontowy. To jest projekt aranżacji wnętrz.

Bez projektu łatwo można zmierzyć się z sytuacją, w której umywalki nie da się postawić z powodu pionu, zaszytego pudełkiem, a do lampy przy lustrze nie jest doprowadzony prąd. Koszt naprawy takich błędów bardzo często przewyższa koszt projektu. Nie oszczędzaj na tym - wręcz przeciwnie, projekt zaoszczędzi Twoje pieniądze. Warunkiem jego opracowania są pomiary pełnoskalowe bezpośrednio w obiekcie. Nie należy ślepo ufać wymiarom wskazanym w paszporcie mieszkania.

Najważniejsze w projekcie remontu jest przemyślane rozmieszczenie wymaganych elementów technologicznych oraz łatwość obsługi mieszkania po remoncie.

Kolejnym etapem jest zatwierdzenie projektu przez Klienta przy bezpośrednim udziale wykonawcy naprawy. Ponieważ klient prawie nie rozumie zawiłości zastosowania materiałów budowlanych i technologii ich użycia, zatwierdzony projekt powinien odpowiadać mistrzowi. W nim oprócz powyższego należy określić rodzaje materiałów użytych do wykończenia.

Po zatwierdzeniu rysunków, przed rozpoczęciem naprawy, instalowane są tymczasowe sieci - wodna, kanalizacyjna, elektryczna. Kiedy mieszkanie jest remontowane, wszystko się zmienia - od okablowania po podłogę. Jednocześnie bez wody, kanalizacji i elektryczności po prostu nie da się przeprowadzić prac naprawczych.

Następnie musisz zdecydować o kosztach „jednorazowego” narzędzia - szpatułek, reguł, wiader do przygotowania mieszanek budowlanych itp. Bardzo często ekipy remontowe nie wliczają ich w koszty prac i wymagają ich od Klienta. Dla tych ostatnich często staje się to nowością. Potem następuje zakup sprzętu eksploatacyjnego – worków na śmieci, mioteł, szufelek, worków na kurz do odkurzacza itp.

Prace demontażowe to najbardziej hałaśliwa i śmieciowa faza remontu mieszkania. Następuje usunięcie wszystkich warstw wykończeniowych na ścianach głównych, rozbiórka zbędnych przegród nienośnych (jeśli przewiduje się przebudowę mieszkania), zmiana konfiguracji drzwi (ich położenie, wielkość), wykładzin podłogowych i wymiennych konstrukcji ogrodzeniowych na balkony i loggie. Przed przystąpieniem do demontażu warto porozmawiać z sąsiadami. Ostrzegaj o hałasie, zapewniaj o jak najkrótszym czasie na takie niedogodności.

Z góry należy zdecydować, w jaki sposób śmieci zostaną usunięte. Za pomocą standardowego „kopieka” można łatwo dostać kilka ciężarówek (w zależności od objętości demontażu i pojemności samochodów). Składowanie śmieci przy wejściu, w tym składowanie tymczasowe, może prowadzić do konfliktu z sąsiadami.

Ilość śmieci podczas remontu mieszkania często zaskakuje klienta.

Wywóz śmieci nigdy nie jest jednorazowy. W miarę postępu prac okresowo konieczne będzie usuwanie resztek materiałów, opakowań itp. Lepiej jest wcześniej omówić z wykonawcą całkowitą oczekiwaną liczbę wytrząsaczy. Klienci zazwyczaj bardzo nie doceniają wielkości, a co za tym idzie i kosztów szeregu prac - nie wahaj się z wyprzedzeniem szczegółowo omówić swoje koszty finansowe z wykonawcą. Dzięki temu z jednej strony łatwiej będzie Ci nad nim zapanować, a z drugiej wykonawca będzie miał pewność, że otrzyma odpowiednią zapłatę.

Główny montaż podczas remontu mieszkań rozpoczyna się od przygotowania otworów drzwiowych i okiennych, a także loggii i/lub balkonu do przeszklenia.

Drzwi są przygotowane do montażu łuku.

Po demontażu, nawet jeśli wymiary i położenie otworów pozostają niezmienione, ich obwód nie zawsze jest regularnym prostokątem, nadającym się bezpośrednio do montażu drzwi lub okna. Dodatkowo musisz mieć pewność, że wymiary otworów odpowiadają standardowym wymiarom produkowanym przez nowoczesny przemysł (jeśli nie mówimy o zamawianiu wszystkich okien i drzwi według indywidualnych wymiarów). Na tym samym etapie przygotowywana jest do przeszklenia loggia lub balkon, po czym następuje wezwanie mierniczego od producenta okien, drzwi (w tym wejściowe) do obiektu.

Główna instalacja obejmuje również układanie komunikacji wodociągowej, ogrzewanie podłogowe (jeśli zdecyduje się zrezygnować z grzejników), budowę nowych przegród i tynkowanie ścian. Następnie należy wykonać gruntowanie i malowanie sufitu, aby później na sufit napinany nie spadały zanieczyszczenia.

Układanie komunikacji w łazience.

Równolegle z tego typu pracami ostatecznie zatwierdzana jest lista materiałów wykończeniowych, armatura wodna, drzwi wewnętrzne, meble kuchenne i łazienkowe oraz wybór klimatyzatora.

Kolejnym etapem remontu mieszkania jest hydroizolacja podłogi w łazience, montaż drzwi wejściowych, okien, przeszklenie balkonu i loggii. Nie należy się dziwić, że tak pstrokaty zestaw prac wykonywanych jednocześnie. W remonty kapitalne zajmuje się kilkuosobowy zespół. Ich jednoczesne stosowanie to gwarancja krótkich czasów naprawy.

Hydroizolacja podłogi w łazience.

Kolejną grupą specjalistów, której wizyta jest jednocześnie lepiej zorganizowana, to przedstawiciele wykonawców zajmujących się podłączaniem łączności internetowej, telewizji satelitarnej (kablowej), a także montażem klimatyzatorów. W ich obecności konieczne jest uzgodnienie rozmieszczenia wszystkich niezbędnych kabli.

Następnie instalowane są grzejniki (jeśli nie masz ciepłych podłóg). Mniej więcej w tym samym czasie pojawia się wezwanie do kuchni na mierniczego, który określi miejsca doprowadzenia kanalizacji, zimnej i ciepłej wody oraz zasilania.

Kiedy rozmieszczenie wszystkich urządzeń technologicznych zostanie ostatecznie zatwierdzone i stało się jasne, jak to wszystko jest połączone, ściany są skanalizowane. Po gonitwie następuje instalacja nieuporządkowanej instalacji elektrycznej (kable, puszki, puszki połączeniowe) i nieostrożnej instalacji wodno-kanalizacyjnej (rury wodociągowe i kanalizacyjne). Równolegle układane są trasy klimatyzacyjne, montuje się ich jednostki zewnętrzne oraz instaluje sieci sygnalizacyjne (Internet, telewizja).

W nowoczesnych renowacjach komunikacja kablowa jest najczęściej układana pod sufitem, ukrywając je za pomocą sufitu napinanego.

Następnie należy przygotować podłogę do wylewania jastrychu (na całej powierzchni mieszkania), ułożyć siatkę zbrojącą i taśmę amortyzującą do jastrychu.
Główna instalacja kończy się wylaniem jastrychu bez warstwy wykończeniowej.

Na etapie wykańczania instalacji, podczas remontu mieszkania, fałszywe ściany są często wyposażone w celu ukrycia grzejników i urządzenia ukrytych drzwi przesuwnych (jeśli to konieczne).

Zakrycie grzejnika pozwala ukryć rury, sam grzejnik (co jest szczególnie ważne, jeśli jest stary) i uniknąć prawie nierozwiązywalnych trudności w wykończeniu pomieszczenia w obszarze styku pionów z podłogą i sufitem .

W tym samym okresie montowane są pudełka do komunikacji do szycia. Żaden remont łazienki w budynku mieszkalnym nie obejdzie się bez tej operacji.

Skrzynka kartonowo-gipsowa to standardowe rozwiązanie.

Po pracach płyt kartonowo-gipsowych wykonuje się podkład, montaż narożników, wypełnienie.

Wszystkie powierzchnie pokryte płytą gipsowo-kartonową muszą być szpachlowane.

Po uformowaniu wszystkich powierzchni dzwonimy do miernika sufitów napinanych (jeśli sufity są dokładnie sufitami napinanymi). W tym samym czasie wykańczana jest loggia lub balkon, montuje się węzły połączeniowe, układa płytki w łazience, w kuchni, montuje się łazienkę.

Następnie następuje oczyszczenie jastrychu z cząstek mieszanek budowlanych i przylegających do niego gruzu, podkład, warstwa wykończeniowa jastrychu samopoziomującego, montaż parapetów, blatów, skarp z tworzywa sztucznego.

Ostateczne wyrównanie posadzki podczas większych napraw jest bardzo pożądane ze względu na fakt, że przy wykonywaniu dużej ilości prac na podłodze nieuchronnie pojawią się różne uszkodzenia warstwy wierzchniej. Z tego prawie nie da się uratować nowego jastrychu. Wygodniej jest wypełnić główny jastrych na wysokość o 1 cm, a na końcu całej „ciężkiej” pracy wykonać „samorozprowadzającą się” warstwę wykończeniową.
Po zakończeniu prac na podłodze możesz przejść do ostatnich rodzajów prac wykończeniowych. Obejmuje ostatni podkład i wykończenie ścian (tapeta lub malowanie), montaż sufitów napinanych oraz montaż podłogi (laminat, linoleum itp.). Przed przejściem do ostatniego etapu pozostaje tylko zainstalować drzwi wewnętrzne, ułożyć łuki i portale (jeśli istnieją).

Nasz remont jest prawie ukończony. Aby go ukończyć, będziesz potrzebować montażu kuchni i wszystkich zabudowanych mebli, montażu listew przypodłogowych, czystej elektryki i klimatyzatorów wewnętrznych. Równolegle z tym wykonujemy instalację drobnej kanalizacji (umywalka, toaleta). Następnie następuje końcowe sprzątanie.

Ostatnim akcentem jest montaż zasłon, rolet, półek, luster i mebli.

Mamy nadzieję, że ten artykuł pomoże Ci zrozumieć, od czego zacząć gruntowny remont mieszkania i jaką kolejność działań należy wykonać w przyszłości.

Jeśli planujesz naprawić pokój własnymi rękami, ale nie wiesz od czego zacząć, po przeczytaniu materiałów na naszej stronie internetowej „Remontik” rozwiążesz ten problem. Stosując się do naszych rad, naprawa nie potrwa długo, a efekt końcowy Cię zadowoli.

Przede wszystkim musisz zrozumieć, że remont pokoju wymaga poważnego wstępnego przygotowania. Najważniejszym punktem jest przygotowanie szczegółowego planu naprawy, uwzględniającego wszystkie niuanse. Rozważ wskazówki dotyczące organizowania napraw od profesjonalistów:

• Jaki rodzaj naprawy wybrać: poważna czy kosmetyczna.

• Przygotowanie projektu wnętrz oraz szczegółowego planu remontu.

• Określ główne etapy remontu pokoju.

• Zrób listę wymaganych narzędzi i materiałów.

• Zaplanuj nadchodzące wydatki.

• Jak rozpocząć naprawę pokoju własnymi rękami.

Przyjrzyjmy się teraz bardziej szczegółowo każdemu z etapów, dołączając do nich zdjęcia i filmy.

Jaki rodzaj naprawy pokoju jest potrzebny: poważny czy kosmetyczny

Przede wszystkim musisz zdecydować o wielkości i złożoności przyszłych napraw. Aby mieszkanie było czyste i jasne, wystarczy przeprowadzić powierzchowne, kosmetyczne naprawy: wymianę tapety, wymianę starego linoleum, wybielenie sufitu, malowanie ścian itp.

Jeśli planujesz pozbyć się wszystkiego, co stare i nudne, zdecyduj się na kapitalny remont z wymianą okien, wyrównaniem ścian, montażem nowych podłóg, a także nowoczesnymi sufitami. Twój dom zmieni się i stanie się piękny i nowy.

Nie zalecamy rezygnowania z pomocy fachowców przy przeprowadzaniu większych napraw. Przede wszystkim dotyczy to stworzenia stylowego projektu lokalu, w tym przebudowy, a także wyburzenia niektórych ścianek działowych i ścian.

Planując naprawy, zaczynając od swoich możliwości finansowych.

Wybierz projekt wnętrza i zdecyduj się na plan remontu

Na samym początku zdecyduj o wystroju i wnętrzu każdego pomieszczenia, które zamierzasz zmienić w swoim mieszkaniu. Możesz skorzystać z pomocy doświadczonego projektanta, co nieznacznie zwiększy Twoje koszty naprawy.

W przypadku pomieszczenia, w którym zamierzasz przeprowadzać naprawy, musisz wykonać szczegółowe rysunki wszystkich etapów pracy, w ich wyraźnej kolejności.

Radzimy wykonać pięć szkiców remontowych dla wszystkich poszczególnych pomieszczeń. Na pierwszym rysunku zalecamy wyświetlenie widoku lokalu z góry, a na pozostałych czterech każdą ścianę. Uzupełnij wszystkie rysunki szczegółowym opisem, a także planem sekwencyjnego wykonywania napraw, co pozwoli uniknąć niedokładności i uproszczeń w pracy.

Podczas sporządzania szkicu naprawy radzimy wskazać:

• Lokalizacja mebli. Te ściany, które najbardziej uderzają, wymagają maksymalnej uwagi i zastosowania najwyższej jakości wykończeń.

• Zastanów się dokładnie, gdzie umieścić żyrandole i lampy, aby światło lepiej oświetlało pomieszczenie.

• Biorąc pod uwagę lokalizację sprzętu AGD, zaznacz lokalizacje gniazdka. Aby następnie umiejętnie zaprojektować instalację okablowania elektrycznego w różnych pomieszczeniach.

• Rozważ lokalizację głównych elementów dekoracyjnych: mozaiki, obrazów, ceglanego muru.

W planie naprawy należy wskazać wymaganą opcję wykończenia: malowanie, tapetowanie ścian itp. Aby podzielić pomieszczenie na osobne strefy, radzimy pomalować jedną ze ścian na inny kolor, aby zaakcentować uwagę i wizualnie podzielić pomieszczenie. Takie chwile również muszą znaleźć odzwierciedlenie w planie.

Zgodnie z radą ekspertów, aby uniknąć niepotrzebnego kurzu i brudu podczas przeprowadzania napraw, zalecamy dokonywanie napraw przede wszystkim w pomieszczeniach, które znajdują się z dala od drzwi wejściowych. Jako ostatni etap naprawy lepiej wybrać pomieszczenia przejściowe, a także korytarz, przez który często będą zamiatać narzędzia i materiały budowlane. Aby nie zarysować i nie zabrudzić wykończenia naprawionej już ściany, a także nie uszkodzić nowej podłogi.