W szczegółach: samodzielne naprawy krok po kroku w nowym budynku od prawdziwego mistrza dla strony my.housecope.com.
Kupują mieszkanie od dewelopera, często podpisują umowę bez wykończenia lub z surowym wykończeniem. To nie tylko sposób na zmniejszenie płatności, ale także na sprawne wykonanie całej pracy. Chociaż naprawa mieszkania od podstaw w nowym budynku to długa i kosztowna sprawa.
Jeśli kupiłeś nieruchomość od dewelopera bez wykończenia, będziesz potrzebować planu pracy krok po kroku. Dla osoby niezbyt obeznanej z budownictwem procedura naprawy wcale nie jest oczywista. A ponieważ naprawa mieszkania od podstaw w nowym budynku będzie wymagała przejścia przez wszystkie etapy, plan jest po prostu niezbędny.
Technologia remontu mieszkania w nowym budynku - wszystko zaczyna się od planu
Aby określić zakres prac, musisz wiedzieć, od czego zaczniesz. To, co otrzymasz po dostarczeniu przedmiotu, jest zapisane w umowie. Dlatego bierzemy to, czytamy uważnie, a potem możesz zacząć planować kolejność prac. Zazwyczaj mieszkanie w nowym budynku bez wykończenia jest wynajmowane w następującym stanie:
Zainstalowane okna (zwykle podwójne szyby) i drzwi wejściowe (tanie i niezbyt niezawodne).
Ściany bez wykończenia (beton lub cegła, pustaki), przegrody wewnętrzne - w zależności od zamówienia: mogą stać, albo nie mogą.
Remont mieszkania od podstaw w nowym budynku: to wszystko - drzwi wejściowe, ściany, okna, ogrzewanie, wodociągi, kanalizacja i gaz
Tylko w kuchni może być jedna otynkowana ściana - gazownicy potrzebują do montażu licznika
W zasadzie to wszystko, co masz, zanim przystąpisz do remontu mieszkania od podstaw w nowym budynku. Wszystko jest w powijakach, ale wszelka komunikacja jest zsumowana.
Wideo (kliknij, aby odtworzyć).
Natychmiast powinieneś zdecydować się na partycje. Zdecyduj, gdzie i które będą stać, które będą musiały zostać usunięte/przeniesione. Jeśli istnieją już partycje i zamierzasz coś przerobić, musisz uzyskać pozwolenie i dopiero wtedy kontynuować transfer. Jeśli nie ma przegród i sam je zamontujesz, umowa określa, z jakich materiałów możesz je wykonać. Lepiej postępować zgodnie z zaleceniami, w przeciwnym razie możesz otrzymać kary i są one znaczne.
Opracuj plan mieszkania
Po zatwierdzeniu planu mieszkania najpierw określasz, gdzie będziesz miał duże meble, sprzęt AGD, hydraulikę itp. Te dane będą potrzebne do przygotowania planu układania systemów inżynieryjnych (zaopatrzenie w wodę, kanalizacja, oświetlenie, jeśli jest zapewnione - wentylacja). Kiedy plan jest mniej więcej gotowy, możesz przystąpić do samej naprawy. Sekwencja działań jest następująca:
Montaż, przeniesienie przegród wg zatwierdzonego projektu.
Technologia remontu mieszkania w nowym budynku: stawiamy ścianki działowe
Rury zimnej i ciepłej wody, kanalizacja
Tynkowanie ścian - jakość jest ważna
Szpachlówka - prawie dobre wykończenie
Wyrównujemy podłogę jastrychem. Remont mieszkania od podstaw w nowym budynku na ukończeniu
Jest to procedura naprawy mieszkania od podstaw w nowym budynku w ogólnym przypadku. Są konkrety, ale są indywidualne. Następnie, w zależności od sytuacji, przesuń lub zamień etapy.
VIDEO Samodzielny remont mieszkania od podstaw w nowym budynku zajmie dużo czasu. Jeśli masz go na stanie - nie ma problemu. Jeśli chcesz szybciej wprowadzić się do nowego mieszkania, będziesz musiał zatrudnić budowniczych. Tutaj często pojawiają się pytania. Kogo zatrudnić do naprawy w nowym budynku - zespół, który obiecuje zrobić wszystko pod klucz, czy indywidualnych specjalistów do każdego rodzaju prac? Kwestia ta była już omawiana setki razy, ale nie udało się osiągnąć konsensusu. Obie opcje mają swoich zwolenników.Abyś mógł pokrótce zdecydować o zaletach i wadach obu rozwiązań.
Etapy naprawy w mieszkaniu zastępują się nawzajem
Jeśli zatrudnisz zespół, który wykona całą pracę od początku do końca, nie jest faktem, że będziesz zadowolony z jakości ich pracy. Wszyscy obiecują jakość i szybkość, ale niewielu naprawdę wykonuje całą pracę do kreski. Bardzo często trzeba rozwiązać umowę i poszukać kogoś, kto ją dokończy/przerobi. To zadanie jest jeszcze trudniejsze niż poszukiwanie pierwszej brygady: nikt nie chce poprawiać cudzych błędów. To długie i kłopotliwe. To są wady.
Zaletą tego rozwiązania jest to, że zatrudnieni ludzie odpowiadają za wszystkie etapy pracy, aż do wykończenia (jeśli się na to zgodziłeś). Jeśli coś Ci się nie podoba, możesz spróbować wymusić to na nowo, ale lepiej kontrolować każdy etap pracy. Drugi pozytywny punkt: naprawa postępuje szybciej, ponieważ nie ma potrzeby szukania wykonawców do każdej nowej pracy. To są plusy.
Kolejny moment planu organizacyjnego. Sporządzając umowę, określ koszt każdego etapu pracy. Następnie, po rozwiązaniu umowy, będziesz wiedział dokładnie, ile zapłacić. W przeciwnym razie zaczną ci udowadniać, że większość z nich została zrealizowana i pozostają nonsensy.
Decydując się na zatrudnienie oddzielnych specjalistów na każdym etapie prac trudno jest przewidzieć efekt końcowy. Ponieważ musisz wykonać określoną pracę i odejść, jest szansa, że pracownicy nie będą się zbytnio starać. I każdy kolejny specjalista może powiedzieć (i zwykle mówi), że popełniono przed nim błędy i żądać dodatkowej opłaty za ich korektę. Wyjście jest tylko jedno: stała i ścisła kontrola na wszystkich etapach pracy, przejrzysta realizacja umów z doprecyzowaniem tego, co chcesz mieć na końcu.
Wynik nie jest gwarantowany
Jeśli część pracy nie zostanie wykonana samodzielnie, całkowity koszt opłacenia pracy przez poszczególnych specjalistów będzie wyższy. Zaletą takiego rozwiązania jest jednak możliwość „rozciągania” odpadów z czasem. Były pieniądze - wykonali pewną pracę.
Remont mieszkania od podstaw w nowym budynku ma swoje cechy. nowy dom „skurczy się” w ciągu kilku lat, nastąpi przesunięcie fundamentów, ścian, stropów. Wszystkie te ruchy prowadzą do pojawienia się pęknięć i mogą uszkodzić wykończenie. Dlatego jest rada: nie używaj najdroższych materiałów wykończeniowych, których nie będzie szkoda wymieniać na nowe, lepsze za trzy, cztery lata.
Wybór materiałów to trudne zadanie
Większość pytań pojawia się w przypadku płytek układanych na ścianach i jastrychu. Pęknięcia są w nich najbardziej widoczne, a przyjemność nie jest tania - zarówno pod względem kosztów materiałów, jak i ceny pracy. Dlatego też wylewkę wykonuje się pływająco – bez połączenia ze ścianami, a zamiast płytek na ścianach w łazience i łazience wykończone są winylowymi panelami ściennymi.
Płytki na ścianach i podłogach często układa się w kuchni i starają się wybierać najatrakcyjniejsze kolekcje, które kosztują dużo. Są dwa wyjścia. Pierwszym z nich jest użycie plastikowej lub meblowej tarczy zamiast kafelkowego fartucha w kuchni i na razie ułożenie linoleum na podłodze. Drugi to układanie płytek, ale mieć trochę w rezerwie, aby zastąpić zepsute płytki. Przecież nie jest faktem, że za trzy czy cztery lata ta sama kolekcja będzie nadal produkowana. Tak, nawet jeśli tak, jest mało prawdopodobne, że będzie można wybrać kolor jeden do jednego.
Wielu właścicieli nowych mieszkań po prostu nie myśli o tym, jak cicho będzie w ich domu. Dopóki. Ale zanim tam dotrzesz, będzie za późno. Obecny trend w budownictwie wysokościowym polega na tym, aby budynek był jak najlżejszy, aby zaoszczędzić na fundamentach. Lekkie materiały są świetne, ale problem polega na tym, że dobrze przewodzą dźwięk.
Izolacja akustyczna w mieszkaniu to ważny punkt
W rezultacie okazuje się, że naprawa została zakończona, a ty, jeśli chcesz, możesz robić notatki z rozmów sąsiadów, a oni - twoich. Daleka od jasnej perspektywy.Dlatego warto pomyśleć o wygłuszeniu. Owszem są to koszty dodatkowe i niemałe, ale ważniejsza jest cisza.
VIDEO Czy w końcu otrzymałeś klucze do swojego wymarzonego mieszkania w nowym budynku? Otwierasz ukochane drzwi i są puste ściany, szary jastrych na podłodze, żadnych drzwi i żadnego oświetlenia. Z jednej strony jest to dla nas ogromna przestrzeń do manewru i możliwość zorganizowania własnej przestrzeni od podstaw, z drugiej to strach przed kosztami, obawami, straconym czasem, a pytanie od czego zacząć? Takie myśli pojawiają się wśród wielu właścicieli nowych budynków, spełniło się marzenie - jesteś właścicielem nowego mieszkania. Teraz musimy zdecydować, od czego zacząć etapową naprawę nowego budynku, aby zrobić wszystko dobrze i uniknąć błędów. Porozmawiamy o tym w tym artykule.
Szczegółowy projekt wnętrza należy opracować na etapie pomieszczenia mokrego. Nie zawsze jest to takie proste, jak mogłoby się wydawać. Z jednej strony wiemy, czego oczekujemy od naszego mieszkania, ale nie mamy pojęcia, od czego zacząć je urządzać. Eksperci oferują następujący plan pracy, jak naprawić mieszkanie etapami w nowym budynku.
Planowanie ścian ... Na tym etapie możesz usunąć niepotrzebne ściany lub zbudować nowe ściany lub ścianki działowe. Nie wszystkie przegrody mogą przeszkadzać, nie da się wyburzyć ścian nośnych budynku, wszelkiego rodzaju rur czy wentylacji.Elektryk – trzeba ustalić, czy w mieszkaniu jest wystarczająca ilość gniazdek elektrycznych i czy wszystkie są w odpowiednich miejscach:
planowanie dodatkowego oświetlenia lub zmiana jego aktualnej lokalizacji;
dodaj włączniki światła na schodach - bardzo wygodne rozwiązanie w domach, w których znajduje się duży hol wejściowy;
dodatkowe gniazda;
planujemy różne gniazda w kuchni, w tym gniazdo do zmywarki, okapy, oświetlenie pod szafkami, gniazdo do płyty indukcyjnej i piekarnika;
w salonie planujemy miejsca podpięcia kabli oraz miejsca na ułożenie kabla antenowego, przewodowego internetu, kabla od TV, przy czym część kabli można schować w ścianie, a część w listwach przypodłogowych.
Wszystkie te prace muszą być zakończone przed ostatecznym malowaniem ścian w łazience i kuchni przed ułożeniem płytek.
Instalacja wodociągowa - sprawdź przyłącza hydrauliczne, czy grzejniki znajdują się w miejscach, w których zaplanowałeś - jeśli nie, jest jeszcze czas na ich przełożenie. Prace hydrauliczne mogą być wykonywane przed, po lub w tym samym czasie co prace elektryczne.
montaż w kuchni rur do zmywarki, zlewozmywaków (maskowanie rur, przesunięcie przyłączy w prawo, w lewo);
montaż rur w łazience, w zależności od tego, czy chcemy zamontować wannę czy prysznic, pod prysznic, odpływ prysznicowy lub linię odpływową to dość popularne rozwiązanie;
montaż instalacji pod muszlę klozetową i bidet (podłączenie wodno-kanalizacyjne).
Układanie płytek podłogowych ... Należy pamiętać, że płytki należy ułożyć przed przystąpieniem do układania parkietu lub laminatu. Układamy płytki na żądanej wysokości, dopasowujemy wysokość płytek do wysokości podłogi drewnianej lub laminatu (jeśli deska podłogowa ma wysokość 14 mm, płytki układamy na wysokości 15 mm, warstwa kleju ma pod deskę parkietową o grubości 14 mm nakłada się grubość 1 mm).Preparat do malowania i malowania ścian, sufitów. Zazwyczaj ściany i sufity zabudowy są słabe i wymagają naprawy (posiadają widoczne rysy, pęcherzyki powietrza, dziury itp.). W zależności od stanu ścian wykonywane są następujące prace:
gips;
szlifowanie ścian i sufitów;
podkład (wzmacniający podłoże);
jednorazowe malowanie ścian.
Przygotowanie powierzchni podłogi (szlifowanie betonu, a jeśli to deski czy parkiet układanie folii, izolacji, korka itp.).Parkietowanie / układanie podłóg – drewniana podłoga po ułożeniu powinna odpoczywać przez 2 tygodnie, jeśli wybraliśmy laminat, to można go używać od razu po montażu.W razie potrzeby ostateczne malowanie ścian, tapetowanie itp. Montaż gniazd, przełączników.
Jeśli chodzi o aranżację wnętrz, na tym etapie najlepiej zacząć od kuchni i łazienki. W sypialni spać można na materacu znajdującym się na podłodze, w salonie usiąść na pufach, ale żeby szybko wprowadzić się do mieszkania, potrzebna będzie kuchnia i łazienka.
Montaż urządzeń sanitarnych i sanitarnych, kranów i baterii w łazience.
Stolarstwo - projektowanie mebli kuchennych, montaż łazienek, projektowanie garderoby, mierzenie i zamawianie drzwi wewnętrznych.
Projekt kuchni - montaż mebli, podłączenie lodówki, zmywarki, piekarnika, płyty grzejnej, zlewu i baterii.
Montaż drzwi wewnętrznych, listew przypodłogowych i osprzętu elektrycznego.
Wybór zasłon, rolet okiennych.
Pożądane jest zawarcie umowy z wykonawcą w formie pisemnej. Taki dokument w przypadku sporu stanie się podstawą do odszkodowania. Warto omówić:
Strony, przedmiot umowy – zakres prac oraz termin ich rozpoczęcia i zakończenia.
Wynagrodzenie wykonawców, warunki i sposoby jego wypłaty. Możesz zapłacić według kosztorysu prac planowanych lub według stawki ryczałtowej - na podstawie ustalonej kwoty kosztorysu pracy. Druga opcja jest dla Ciebie korzystniejsza - kontrahent nie może żądać podwyżki płac.
Wniosek wykonawcy, który zobowiązuje się wykonać prace zgodnie z przepisami, normami budowlanymi.
Kary w przypadku niewykonania lub nienależytego wykonania umowy przez jedną ze stron oraz warunek możliwości dochodzenia odszkodowania.
Podpisy stron.
Umowa powinna wskazywać kwotę płatności oraz wadium dla wykonawcy. Wpisz ostrzeżenie, że jeśli nie wywiąże się z warunków umowy, możesz zażądać od niego wpłaty podwójnej kaucji.
Zalety wykończenia pod klucz od dewelopera:
oszczędzasz czas na zakupach;
nie ma potrzeby wyszukiwania i kontrolowania wykonawców.
rzadko klient zgadza się z jakością materiałów wykończeniowych i wykonanych prac;
wybór wykonawców jest ograniczony;
nieporozumienia w decyzjach projektowych i doborze materiałów.
Prawie zawsze nowe mieszkanie kupuje szczęśliwy przybysz od firmy deweloperskiej bez dekoracji wnętrz i napraw, ale z komunikacją wprowadzoną do mieszkania. Po pierwsze, takie mieszkanie w nowym budynku będzie kosztować mniej, a po drugie, prawie zawsze remont i aranżacja mieszkania przez dewelopera odbywa się niezwykle niedbale, przy użyciu tanich materiałów. Po trzecie, istnieje chęć wykonania niektórych etapów remontu mieszkania własnymi rękami lub rękami dobrych rzemieślników.
Najpierw musisz dokonać audytu i inspekcji mieszkania, zidentyfikować problematyczne obszary ścian, sufitów i podłóg. Postępujemy w następującej kolejności. W pierwszej kolejności określamy, co wymaga naprawy i wykończenia. Jeśli brakuje czasu i pieniędzy na całkowity remont mieszkania, należy w pierwszej kolejności uporządkować:
Drzwi i okna wejściowe, wentylacja mieszkań;
Wykonam pełną i najwyższej jakości instalację elektryczną oraz gniazdka elektryczne w mieszkaniu. Ten etap musi być przemyślany tak szczegółowo, jak to możliwe, aby sporządzić schemat połączeń i obwód do układania przewodów w ścianach;
Podłącz wodę i zbierz ścieki w łazience i toalecie, zainstaluj toaletę, umywalkę i prysznic;
Jeżeli czas rozpoczęcia remontu mieszkania w nowym budynku zbiegł się z sezonem grzewczym, należy sprawdzić stopień nagrzania aluminiowych registrów za pomocą zdalnego termometru.
W trakcie wykonywania powyższych prac przygotowawczych można obliczyć kolejność napraw w nowym budynku.
Wiele w naprawie mieszkania w nowym budynku zależy od dostępności zasobów czasu i pieniędzy. Kupując „nagie” mieszkanie i wydając niezbędne dokumenty dotyczące prawa własności, automatycznie zaczynasz płacić czynsz i ciasteczka za korzystanie z sąsiedniego terytorium, za usuwanie odpadów domowych i budowlanych. Po podłączeniu prądu i wody nowe mieszkanie w nowym budynku zaczęło przynosić straty w postaci kosztów jego utrzymania i wystroju. Im dłuższy czas naprawy mieszkania w nowym budynku, tym drożej będzie Cię to kosztować.
Istnieją dwie główne możliwości podejścia do kwestii wykończenia nowego mieszkania w nowym budynku:
Planowany remont i wykończenie mieszkania. W takim przypadku właściciele sporządzają szczegółową mapę i harmonogram zakończenia prac wykończeniowych, w którym wszystkie główne rodzaje wykończenia i instalacji urządzeń są określone etapami. Naprawy takie z reguły wykonywane są od podstaw do ich zakończenia przez jeden zespół rzemieślników. Czas realizacji naprawionego obiektu może potrwać kilka tygodni lub miesięcy. Wadą tego podejścia jest stale rosnąca cena i koszt pracy, niekiedy ponad dwukrotnie przewyższający oszacowane koszty. W efekcie, jeśli z powodu nieprzewidzianych okoliczności zabraknie środków, naprawa może zostać opóźniona na czas nieokreślony.
Szybka naprawa od podstaw. W takim przypadku wszystkie powyższe etapy naprawy w nowym budynku są wykonywane przez wynajętych rzemieślników z bezpośrednią kontrolą jakości z Twojej strony. Mieszkanie w nowym budynku będzie przygotowane do dalszego wykańczania pomieszczeń w ciągu tygodnia. Oprócz komunikacji wykańczają i wyposażają najmniejszy pokój w mieszkaniu w układanie tymczasowego linoleum i tapetowania. W takim pomieszczeniu nie ma jeszcze udogodnień, ale można je wykorzystać jako mieszkanie - tymczasową chatę i magazyn materiałów budowlanych. Wszystkie inne prace są wykonywane w miarę dostępności wolnych środków i czasu.
Pierwsza opcja jest odpowiednia, jeśli w rodzinie są małe dzieci lub osoby starsze, które potrzebują komfortu i wygody. Druga opcja jest uważana za bardziej ekonomiczną i szybszą, zwłaszcza jeśli po wykończeniu kuchni, łazienki, toalety i jednego pokoju mieszkanie jest wynajmowane, a pozostałe pokoje w nowym budynku są konsekwentnie doprowadzane do stanu.
Wśród najpopularniejszych opowieści grozy o nowych budynkach uważa się historie o kurczeniu się ścian domu i jego fundamentach. W rzeczywistości podobny proces dla budynku wielokondygnacyjnego powinien zostać ostatecznie zakończony przed oddaniem budynku do użytku. Ten okres trwa średnio nie więcej niż 18 miesięcy. Jeśli po 1,5 roku w narożach, suficie lub na spoinach i w murze ścian pojawią się pęknięcia, odpadają płytki w łazience, drzwi odkształcają się krzywymi drzwiami, oznacza to, że nowy budynek ma pewne problemy z stabilność fundamentu. Z naprawami warto poczekać, aż wyjaśni się główna rzecz - co dzieje się z nowym budynkiem.
Przed rozpoczęciem pracy sprawdź przede wszystkim zamek w drzwiach wejściowych. Model i standardowe wyposażenie drzwi mogą podlegać odrębnej umowie. Określ w aneksie do umowy, jaki model drzwi i zamka należy zamontować. Jeżeli istnieje potrzeba podjęcia dodatkowych środków bezpieczeństwa, w pierwszej kolejności należy wymienić dostarczony zamek w momencie oddania nowego budynku.
W kolejnym etapie konieczne jest rozwiązanie problemu instalacji rozdzielczego panelu elektrycznego, podłączenia licznika elektrycznego.Umożliwi to rozpoczęcie korzystania z elektronarzędzi podczas naprawy mieszkania. Aby pozbyć się konieczności używania dużej liczby nośników i przedłużaczy, zaplanuj układ okablowania elektrycznego w mieszkaniu. Czyniąc to, należy wziąć pod uwagę następujące kwestie:
W kuchni i łazience okablowanie należy ułożyć w szczelnych wężach, tulejach;
Połóż osobny przewód mieszkalny w łazience, aby podłączyć kocioł lub pralkę. Przekrój kabla musi być zaprojektowany na prąd o wartości co najmniej 25 A;
W miejscu instalacji klimatyzatora należy ułożyć dodatkowy przewód;
W łazience, kuchni, przedpokoju konieczne jest poprowadzenie drutu, który zostanie podłączony i wykorzystany w przyszłości przy organizowaniu dodatkowego uziemienia.
Oprócz prądu, aby stworzyć mniej lub bardziej normalne warunki, konieczne jest podłączenie wodomierzy ciepłej i zimnej oraz zbieranie ścieków w łazience i toalecie. Konieczne jest rozpoczęcie prac od instalacji muszli klozetowej i umywalki.
Biorąc pod uwagę, że dobra instalacja wodociągowa jest droga, po raz pierwszy można zainstalować niedrogą wersję toalety, zmontować i podłączyć plastikowe rury kanalizacyjne, mieszek i umywalkę. W trakcie remontu mieszkania kanalizację można w każdej chwili wymienić. Zainstalowanie drogiej instalacji wodno-kanalizacyjnej zwiększa ryzyko jej uszkodzenia podczas napraw, należy ją zainstalować na ostatnim etapie naprawy nowego budynku.
Do układania plastikowej rury wodociągowej za pomocą perforatora wiercimy kanały w ścianach łazienki, toalety, kuchni o głębokości 2,5-3 cm. Następnie należy przylutować rury wodne i podłączyć przewody do zbiornika odpływowego i umywalki. Na koniec zainstalujemy i podłączymy wodomierze do wody zimnej i ciepłej do sieci wodociągowej.
Przed przystąpieniem do prac konieczne będzie wykonanie dużej ilości czyszczenia resztek betonu, zaprawy. Główna część będzie przeznaczona do zgrubnego czyszczenia ścian, podłóg, sufitów, ich wyrównywania, poziomowania i cięcia szwów. Taka praca daje dużą ilość brudu i kurzu, dlatego konieczne będzie zorganizowanie dobrej wentylacji i czyszczenia na mokro wewnątrz nowego budynku.
Osobnym punktem jest podkreślenie przygotowania podłóg w każdym z pomieszczeń do dokładnego wykończenia. Podczas remontu w mieszkaniu konieczne będzie zamknięcie wszystkich pęknięć, dziur w szwach między płytami, w podłodze, w ścianach wewnętrznych nowego budynku. Najtrudniejsze będzie wyrównanie posadzki jastrychem z zaprawy cementowej i siatką zbrojącą. Ta procedura będzie musiała zostać wykonana po zakończeniu przygotowania ścian i sufitu do dokładnego wykończenia.
Podobne prace wykonamy w kuchni, łazience i toalecie.
Po wstępnym sprzątaniu konieczne będzie przygotowanie ścian w kuchni i toalecie do układania płytek na ścianach i podłodze. Płytki elewacyjne można układać własnymi rękami, ale jest to kłopotliwa sprawa i wymaga dużo czasu. Dlatego lepiej powierzyć układanie płytek rzemieślnikom, którzy specjalizują się w tego rodzaju wykończeniu. W trakcie prac glazurniczych można samemu dokonać napraw w jednym z pomieszczeń mieszkania. Najlepszą opcją byłoby położenie na ścianach tynku dekoracyjnego lub płynnej tapety. Jeśli w momencie rozpoczęcia naprawy w mieszkaniu w nowym budynku okna z podwójnymi szybami w oknach były w zadowalającym stanie, można od razu przystąpić do nakładania tynku na ściany pokoju.
Po zakończeniu układania płytek na podłodze i ścianach w kuchni, łazience i toalecie, na korytarzu łączącym te trzy pokoje z wyremontowanym tynkiem dekoracyjnym trzeba ułożyć niedrogie linoleum. Zmniejszy to ilość wznoszonego kurzu i ułatwi sprzątanie mieszkania.
Przed wykończeniem ścian w mieszkaniu należy wyrównać, aw przypadku usterki naprawić drzwi wewnętrzne. Jeśli Twoje plany na przyszłość obejmują tapetowanie, zwykle zamykane drzwi są po prostu niezbędne do wysokiej jakości tapetowania.Po zakończeniu dekoracji ścian przystępujemy do układania linoleum, laminatu lub dywanu na podłodze mieszkania. Za najbardziej praktyczny uważa się laminat do salonu, na korytarz biurową wersję linoleum o podwyższonej odporności na ścieranie. Tego typu prace nie wymagają specjalnych kwalifikacji i są łatwe do wykonania ręcznie podczas remontu mieszkania w nowym budynku.
Ostatnim etapem naprawy jest podłączenie lamp i montaż mebli w mieszkaniu. Około 70% ilości pracy podczas napraw w nowym budynku jest dość przystępne dla prac zrób to sam. I tylko przy wykonywaniu specjalnych rodzajów wykończeń - układaniu parkietu, instalowaniu sufitów napinanych, instalowaniu okien z podwójnymi szybami lub drzwiach wejściowych w nowym budynku, będziesz potrzebować usług specjalistów.
VIDEO Kupno nowego mieszkania to radosne wydarzenie dla każdej osoby. Szczególnie przyjemnie jest dostać mieszkanie w nowym budynku, w którym nikt wcześniej nie mieszkał. Mieszkania w nowych budynkach z reguły nie są remontowane. Właściciele widzą ściany bez dekoracji, przewodów elektrycznych i rur kanalizacyjnych. Aby zamienić pokoje z gołymi ścianami w przytulne i wygodne pokoje do życia, musisz poczynić pewne wysiłki, stopniowo wykonując szereg ważnych czynności.
Naprawa zrób to sam w nowym budynku
Wygląda jak nowo wybudowane mieszkanie
Gołe ściany – pełen zakres działania
Nie kupuj drogich materiałów budowlanych i wykończeniowych do pierwszego remontu w nowym budynku. Budynek będzie się kurczył przez kilka lat, pod wpływem czego wykończenie może ulec znacznemu odkształceniu, a nawet całkowitemu zniszczeniu. W związku z tym eksperci zalecają preferowanie materiałów bezpretensjonalnych i plastikowych.
Nowe wieżowce będą się kurczyć jeszcze przez kilka lat
Starannie zaplanuj remont. Nie ma potrzeby sporządzania wielu rysunków wyszczególniających różne rozmiary i ważne niuanse. Wystarczą proste szkice. Zastanów się, czy będziesz przebudowywał mieszkanie, jakie materiały Twoim zdaniem będą najlepiej pasować do wnętrza lokalu, w którym należy zamontować oprawy oświetleniowe i gniazdka itp.
Pamiętaj: kompetentne przygotowanie przed rozpoczęciem pracy pozwoli zaoszczędzić pieniądze, wysiłek i czas w przyszłości.
Naprawę w nowym budynku najlepiej rozpocząć od przygotowania szorstkiej powierzchni. Dopasuj sufit i ściany. Aby wykonać te czynności, będziesz potrzebować szpatułek, kielni i reguł o różnych rozmiarach. Wstępnie oczyść powierzchnie z brudu i kurzu. Wyrównanie odbywa się za pomocą zwykłej mieszanki tynkowej. Zalecenia dotyczące przygotowania i stosowania preparatów są zazwyczaj podane bezpośrednio na opakowaniu.
Tynkowanie ścian latarni morskiej
Rzucamy rozwiązanie wzdłuż znaczników
Robimy znaczniki, rozciągamy wątki referencyjne i instalujemy jeszcze kilka beaconów
Rzucamy rozwiązanie na nową ścianę Twojego mieszkania
Nacieramy rowki roztworem
Przed tynkowaniem ściany należy zaimpregnować podkładem. Zapewni lepszą i bardziej niezawodną przyczepność tynku do podłoża.
Jeżeli grubość warstwy tynku jest większa niż 3 cm, zaleca się wykonanie prac w dwóch etapach. W pierwszym etapie powierzchnie są po prostu wyrównane, w drugim trzeba je dokładnie wygładzić.
Nałóż pierwszą warstwę mieszanki za pomocą kielni. Dokładnie wypoziomuj tynk i pozostaw do całkowitego wyschnięcia. Na wyschniętą warstwę tynku nałożyć podkład, pozostawić do wyschnięcia, a następnie nałożyć drugą warstwę tynku. Kolejność nakładania pozostaje taka sama, ale ta warstwa musi być wyrównana jak najwyżej. Okresowo sprawdzaj równość tynku za pomocą poziomu.
Układanie rur w nowym budynku
Instalacja kanalizacji to dość skomplikowany etap remontu mieszkania.
Po całkowitym wyschnięciu powierzchni można przystąpić do wykańczania ścian i sufitu. Jednak wcześniej zaleca się zainstalowanie osprzętu hydraulicznego i, jeśli to konieczne, zamontowanie (wymianę) okien i drzwi z podwójnymi szybami, aby w przyszłości nie uszkodzić wykończenia.
Surowe przygotowanie ścian zostało już zakończone, więc w przyszłości nowe ościeżnice drzwiowe i okna z podwójnymi szybami nie będą poplamione tynkiem i szpachlówką. Jeśli są drzwi, zdemontuj je razem z pudełkiem, ponieważ. nowe płótna zwykle mają własne pudełka.
Instalację wodno-kanalizacyjną można również wykonać we własnym zakresie. Użytkownicy domowi najczęściej preferują toalety z poziomym odpływem. Instalacja takiej toalety sprowadza się do podłączenia jej do rury kanalizacyjnej. Nogi są zwykle sztywno przykręcone do podłogi. Zwykle w komplecie z muszlą klozetową znajduje się instrukcja instalacji, więc nie będzie z tym żadnych specjalnych problemów.
Montaż pozostałych urządzeń hydraulicznych należy do właściciela.
Instalowanie wanny akrylowej
Schemat podłączenia zlewu i wanny do rurociągów ciepłej i zimnej wody oraz kanalizacji
Wybór tapety do pokoju
W poprzednich krokach wypoziomowałeś powierzchnie i przygotowałeś je do wykończenia, dzięki czemu nie musisz wykonywać żadnych dodatkowych czynności przygotowawczych.
Do dekoracji ścian w salonach z reguły stosuje się tapetę. Materiał wykończeniowy sufitu wybierz własny. Podczas pierwszej naprawy w nowym budynku lepiej ograniczyć się do zwykłego tynkowania lub malowania, bo. budynek, jak zauważono, skurczy się, w wyniku czego wykończenie może się zawalić. Kilka lat po zakupie mieszkania lepiej jest skorzystać z droższych opcji wykończenia.
Technologia nakładania farby na powierzchnię w kilku warstwach
Malowanie ścian, fantazjuj
Udekoruj ściany w kuchni i łazience według własnego uznania. Zazwyczaj dekoracja takich pomieszczeń odbywa się za pomocą płytek ceramicznych.
W łazience kładziemy płytki na ścianie i podłodze
W łazience kładziemy płytki na ścianie i podłodze
Układanie płytek na ścianie własnymi rękami
Wybierając opcję wykończenia sufitu, zacznij od swoich preferencji i dostępnego budżetu. Niedrogie wykończenie można wykonać za pomocą:
malatura;
wybielić;
Tapeta;
płytki piankowe.
Płyty sufitowe styropianowe
Jak przykleić płytki sufitowe
Jak przykleić płytki sufitowe
Opcje płytek sufitowych
Przed użyciem któregokolwiek z wymienionych wykończeń powierzchnię należy wyrównać. Standardowo do wyrównywania używa się szpachli i podkładu.
montaż konstrukcji z płyt gipsowo-kartonowych. Najpierw do powierzchni mocuje się profile prowadzące, po czym mocuje się do nich arkusze płyt kartonowo-gipsowych. Za pomocą płyt kartonowo-gipsowych można wyposażyć zarówno proste jednopoziomowe, jak i złożone wielopoziomowe konstrukcje kręcone. Ponadto to wykończenie pozwala ukryć okablowanie, elementy systemu wentylacyjnego i inną komunikację, co jest bardzo wygodne;
układanie tkanin elastycznych. Folia PVC jest rozciągana i mocowana do wstępnie zamontowanej ramy. Procedura montażu jest bardziej skomplikowana niż w przypadku konstrukcji z płyt gipsowo-kartonowych, ponieważ. podczas wykonywania napraw konieczne staje się użycie specjalnej opalarki;
plastikowe konstrukcje wiszące. Mocowana również do ramy. Główne zalety: łatwość instalacji, duża szybkość montażu, niski koszt i piękny wygląd.
Schemat instalacji sufitu napinanego
Schemat dwupoziomowego sufitu z płyt gipsowo-kartonowych
Z reguły przy oddawaniu nowo ukończonego domu jest w nim okablowanie, ale nie ma urządzeń elektrycznych lub ich jakość pozostawia wiele do życzenia.Po wykończeniu sufitu i ścian przystąp do montażu gniazdek, przełączników i oświetlenia. Pamiętaj o podstawowych środkach ostrożności: możesz pracować z elektrykiem dopiero po całkowitym odłączeniu mieszkania. Wybierz lokalizację do instalacji gniazd i urządzeń oświetleniowych według własnego uznania.
Pamiętaj o środkach ostrożności!
Remont w nowym budynku tradycyjnie kończy się ułożeniem podłogi. Z reguły stan podłóg w nowo oddanych domach jest zły. Jeśli dom zbudowany jest z płyt betonowych, a mieszkania oddano w wersji roboczej, wylewkę należy wylewać.
Pęknięcia jastrychu (nowy budynek)
Jastrych to warstwa zaprawy betonowej wylewana na podłoże i niezbędna do wyrównania podłoża. Istnieje kilka rodzajów tego wyrównania. Najpopularniejszym i najłatwiejszym do samodzielnego wykonania jest mokry jastrych. Cała praca sprowadza się do usunięcia nierówności i pęknięć betonowym roztworem.
W nowym budynku wystarczy wykonać mocny i równy jastrych.
Przed wylewaniem jastrychu, spód ścian należy przykryć ochronną taśmą krawędziową.
Wideo (kliknij, aby odtworzyć).
Pozostawić jastrych do całkowitego wyschnięcia, nałożyć wybraną warstwę nawierzchniową i zamontować listwy przypodłogowe.
Oceń artykuł:
Stopień
3.2 kto głosował:
84
