W szczegółach: remont balkonu zrób to sam od prawdziwego mistrza dla strony my.housecope.com.
Wraz z nadejściem ciepłych wiosennych dni wielu mieszkańców staje przed pytaniem - czas naprawić balkon. I nie tylko odświeżyć wygląd. Czasami balkon lub loggia są doprowadzane niemal do stanu awaryjnego.
Naprawa takich konstrukcji to bardzo poważny problem i wymaga kompetentnego podejścia do jej rozwiązania. Izolując i aktualizując dekoracyjne wykończenie, nadasz świeży wygląd, ale nie dodasz siły swojej loggii. Konieczne jest wykonanie przeglądu balkonu i odtworzenie jego płyty podstawy, ewentualnie ze wzmocnieniem.
A co może się stać, jeśli nie dokonasz terminowych napraw balkonu? Poniższe zdjęcie pokazuje smutne zakończenie.
Zawalenie się balkonu awaryjnego
Aby uniknąć smutnego wyniku opisanego powyżej, konieczne jest ciągłe monitorowanie stanu całej konstrukcji. Całkiem możliwe jest samodzielne przeprowadzenie poważnych napraw.
Przyjrzyjmy się, jak etapami naprawić balkon własnymi rękami.
Pierwszą rzeczą, którą należy zrobić, to dokładnie zbadać stan płyty podstawy balkonu, parapetu. Na co musisz zwrócić uwagę?
Silne zniszczenie, odsłonięcie zbrojenia.
Nachylenie płyty podstawy.
Od czego zacząć naprawę balkonu? Po oględzinach sporządzamy listę znalezionych zniszczeń, czy można je przywrócić własnymi rękami. Jeśli znajdziesz bardzo poważne uszkodzenia, możesz skontaktować się z firmą zarządzającą.
Zgodnie z Rozporządzeniem Rządu Federacji Rosyjskiej nr 491 z dnia 13.08.2006 r. zgodnie z Regulaminem utrzymania majątku wspólnego obejmuje ona płyty balkonowe i ściany nośne w budynku mieszkalnym. W związku z tym remont balkonów awaryjnych musi zostać przeprowadzony przez spółkę zarządzającą.
Wideo (kliknij, aby odtworzyć).
Ale aby te prace zostały zakończone, balkon musi zostać uznany za awaryjny. Aby to zrobić, musisz napisać list zaadresowany do dyrektora firmy zarządzającej z prośbą o naprawę konstrukcji balkonu z załączonymi zdjęciami.
Uwaga: do pisma dołącz oświadczenia od sąsiadów domagających się ochrony przed uszkodzeniem w przypadku zawalenia się balkonu.
Po rozpatrzeniu Twojego wniosku zostanie podjęta decyzja, na czyj koszt zostanie przeprowadzona renowacja konstrukcji. Jeśli rozwiązanie problemu opóźni się, możesz samodzielnie naprawić balkon i, korzystając z przedstawionego kosztorysu, zwrócić się o pomoc do sądów.
Nie będziemy rozwodzić się nad tą opcją rozwiązania naszego problemu. Sami wykonamy naprawę.
Płyta podstawy może zostać bardzo poważnie uszkodzona. W takim przypadku będziesz musiał go wzmocnić.
Mała płyta balkonowa wymagająca renowacji
Aby to zrobić, usuń warstwę hydroizolacyjną, oczyść powierzchnię płyty i, jeśli to konieczne, wykonaj na niej nacięcia. Zwilżamy piec wodą.
Przy niewielkim stopniu uszkodzenia wystarczy zbrojenie siatką metalową wypełnioną roztworem keramzytu. Konieczne jest, aby grubość siatki znajdowała się pośrodku wylewanego roztworu.
Renowacja płyty balkonowej
W przypadku dużych uszkodzeń i częściowego zniszczenia zbrojenia konieczne będzie bardziej złożone i pracochłonne wzmocnienie płyty.
Po wstępnym oczyszczeniu płyty rozłożyć siatkę zbrojącą i wykonać na niej wylewkę betonową, zakrywającą wszelkie wady. Jeśli Twój balkon przechylił się bardziej niż dopuszczalne 10˚, musisz go wyrównać dodatkowym jastrychem.
Nie zapominaj, że wszystkie wykonane prace zwiększą wagę pieca. Aby zapobiec zawaleniu się balkonu, należy wzmocnić jego mocowanie.
Jednym z rodzajów wzmocnienia balkonu jest wiązanie kanałem
Przy silnym zniszczeniu podstawy wzmacniającej balkony są wzmacniane poprzez montaż dodatkowych belek wspornikowych.
Płyta nośna na belkach wspornikowych
Zbrojenie stosuje się również przy poszerzaniu powierzchni płyty podczas remontów. W takim przypadku możesz użyć rozstępów, które przytrzymują płytę nośną, związaną kanałami, jak pokazano na schemacie i na poniższym zdjęciu.
Jedna z opcji wzmocnienia płyty podstawy
Wzmocnienie płyty rdzeniowej w miarę jej rozszerzania
Balkony drewniane można podczas remontów wzmocnić dolnymi rozpórkami. Preferowane jest użycie aluminium - lżejszego, o wystarczającej wytrzymałości i o pięknym wyglądzie.
Przy okazji: firmy produkujące odlewane i kute balustrady balkonowe mogą wykonać piękne rozpórki według szkicu klienta.
Piękne rozpórki na drewnianym balkonie
Z wielką uwagą należy podejść do naprawy balkonu w Chruszczowie. Faktem jest, że domy starego projektu mają jasne otwarte balkony. Niepożądane jest ich przeciążanie dodatkowymi materiałami wzmacniającymi. Maksymalne obciążenie na całej powierzchni balkonu nie powinno przekraczać 200 kg / m2, obciążenie listwy na odcinku o szerokości 0,8 m wzdłuż balustrady wynosi 400 kg / m2 (SNiP 2.01.07-85). Znając te wymagania, łatwo jest obliczyć, jaką wagę może wytrzymać balkon.
Dlatego po wzmocnieniu płyty bazowej, dokonując kosmetycznych napraw balkonu w Chruszczowie, używaj lżejszych materiałów (nie zatrzymuj się na tradycyjnej ciężkiej podszewce), stosuj nowoczesne technologie wykończeniowe. Przed oszkleniem przelicz, ile kilogramów ważą ramy z podwójnymi szybami, czy całkowita waga przekroczy dopuszczalne obciążenie.
Remont pokoju balkonowego z lekkich materiałów
Podczas naprawy parapetu należy zwrócić uwagę na jego pogorszenie i uszkodzenie.
W przypadku poważnych uszkodzeń istnieje możliwość całkowitej wymiany parapetu na nową wykonaną z lekkich bloków piankowych wzmocnionych metalową siatką. Wymieniamy metalową attykę bez zmiany projektu.
W przypadku drobnych uszkodzeń wykonujemy miejscową naprawę powierzchni, uszczelniamy pęknięcia i pęknięcia. Jak zatuszować ślepe pęknięcia? Możesz użyć uszczelniacza poliuretanowego Germoplast lub Emfi.
Sposób zamknięcia pęknięć na balkonie pokazuje poniższy obrazek. Blacha służy do ochrony pianki poliuretanowej przed bezpośrednim działaniem promieni słonecznych, od których pianka ulega zniszczeniu.
Uszczelnianie szczelin między attykiem a płytą balkonową
Remont to nie tylko wzmocnienie płyty balkonowej. Nie mniej ważne prace - szklenie, uszczelnianie, hydroizolacja, izolacja i dekoracyjne wykończenie pomieszczenia balkonowego wewnątrz.
Do oszklenia preferowane jest stosowanie ram metalowo-plastikowych z dwustronnymi oknami z podwójnymi szybami. Mają dobre właściwości izolacji akustycznej i cieplnej.
Nie zapomnij o tzw. sezonowy luz. Występuje przy przeszkleniach o szerokości większej niż 3-4 metry. Przy sezonowych luzach między oknami z podwójnymi szybami powstaną szczeliny. Będziemy musieli przywrócić szczelność przeszklenia.
Uszczelnianie i hydroizolację wykonuje się na wszystkich typach balkonów i loggii przy użyciu tej samej technologii. Nie będziemy szczegółowo omawiać tych operacji - informacje na ich temat można przeczytać klikając w link. Szczególnie starannie uszczelnij dach - w przeciwnym razie w przyszłości zobaczysz, jak woda spływa z sufitu.
Naprawiając balkon w domu z paneli należy pamiętać, że wymaga on dokładniejszej izolacji niż np. w domu murowanym. Wynika to z wyższej przewodności cieplnej paneli.
Najpopularniejszym materiałem do izolacji podczas napraw jest ekstrudowana pianka polistyrenowa. Uszczelnienie szwów między arkuszami wykonane jest pianką poliuretanową.
Samodzielna naprawa loggi (izolacja)
Dodatkowymi źródłami ciepła mogą być grzejniki olejowe montowane lub wolnostojące. Ale najbardziej efektywna i ekonomiczna będzie podłoga termoizolacyjna z folii na podczerwień.
Wystrój wnętrz zależy od Twojego gustu. Projekt można opracować samodzielnie lub znaleźć w Internecie.
Przyjrzeliśmy się, jak sami naprawić balkon. Jakie kwestie należy traktować z większą odpowiedzialnością. Jak prawidłowo rozłożyć obciążenie na płycie.
Aby wyraźnie zobaczyć różnicę między balkonem przed i po renowacji, poniżej przedstawiamy dwa zdjęcia.
Zdjęcie balkonu po remoncie
Na koniec spójrz na remont balkonu. Teledysk został nakręcony w dość ciekawym stylu.
Naprawa loggii to dość pracochłonna sprawa. Nie mówię o naprawach kosmetycznych, ale o NAPRAWIE. Prawdopodobnie możesz przywrócić piec własnymi rękami. Musisz tylko wyobrazić sobie, co i jak robić.
Dlaczego jesteś zdenerwowany? Jeśli zdecydujesz - o naprawie loggii i balkonów, zdjęcia w internecie są uzupełniane. Sam znalazłem i wykonałem naprawę płyty od dołu.
Mam Chruszczowa. Coś po artykule jest przerażające, aby zrobić jastrych na kuchence. A napraw nie można już odkładać. Czy można ubiegać się o mieszkanie i usługi komunalne?
I myślisz, że możesz coś z nich strząsnąć? Zrób naprawę sam i pozwól specjalistom obliczyć.
Naprawa balkonu, przykłady zdjęć pokażą cały proces etapami, wiąże się to z wieloma funkcjami technologicznymi. A jeśli w nowych domach wystarczy ocieplić, wykonać hydroizolację, glazurować i udekorować pomieszczenie w środku, to w starym funduszu często balkony są w złym stanie i stanowią zagrożenie nie tylko dla właścicieli, ale także dla przechodniów, dlatego wymagane są poważne naprawy.
Aby uniknąć wypadania kawałków betonu lub zawalenia się konstrukcji, należy wzmocnić, wzmocnić, skorygować rolkę, zlikwidować pęknięcia lub ponownie odnowić płytę. Następnie udzielimy szczegółowych instrukcji, jak przeprowadzić ankietę, powiemy Ci, na czyj koszt przeprowadzane są badania i prace renowacyjne, a także szczegółowo przeanalizujemy pytanie, jak naprawić balkon własnymi rękami.
Płyta balkonowa jest własnością wspólną, za jej stan odpowiada firma zarządzająca. Wszystko, co znajduje się wewnątrz balkonu, jest własnością właścicieli mieszkań, więc na waszych barkach spoczywa ciężar odpowiedzialności za naprawę i konserwację tych powierzchni użytkowych.
że balkon jest przechylony, a normalne nachylenie zapewniające naturalny odpływ opadów wynosi 3% od ściany zewnętrznej do wewnętrznej;
na styku płyty ze ścianą nośną pojawiły się pęknięcia;
kawałki betonu odpadają z płyty lub zbrojenie jest odsłonięte;
parapet zardzewiał i chwieje się.
Pilnie należy napisać oświadczenie do usług mieszkaniowych i komunalnych z żądaniem naprawy, w którym wszystkie problemy są szczegółowo odzwierciedlone. Jeśli tego nie zrobisz, cała odpowiedzialność za wypadki będzie spoczywać na Tobie. Odpowiedź na Państwa reklamację powinna nastąpić w ciągu 4 tygodni: powołana zostanie komisja, nastąpi oględziny balkonu i sporządzona zostanie ustawa o stanie awaryjnym płyty.
Po badaniu wydawany jest wniosek, w wyniku którego po prostu nie będziesz mógł korzystać z tego projektu. Chociaż wszystkie koszty naprawy pieca powinien ponieść firma zarządzająca, to pisemnie poinformuje Cię o braku środków na te cele, a Ty po prostu stracisz część swojej powierzchni użytkowej. Dlatego naprawy będą musiały być wykonywane we własnym zakresie i na własny koszt. Aby odzyskać wydane pieniądze, należy zebrać wszystkie czeki i domagać się zwrotu wydatków na drodze sądowej.
Uwaga: Jeśli po pisemnym zakazie nadal będziesz korzystać z balkonu awaryjnego, to i w tym przypadku ponosisz odpowiedzialność za wypadki.
Remont balkonu, zdjęcie płyty przed przebudową
Jeśli zostanie podjęta decyzja o naprawie balkonu własnymi rękami, przede wszystkim będziesz potrzebować projektu, który może wykonać tylko organizacja projektowa, która ma pozwolenie na tego rodzaju prace.Specjaliści odwiedzają witrynę, oceniają stan przedłużenia, na podstawie którego określane są niezbędne środki do przywrócenia płyty i sporządzany jest kosztorys. Należy tutaj zauważyć, że lepiej jest wykonywać prace związane z przebudową balkonu poprzez umowę ze specjalistami. Tylko w takim przypadku przekazujesz im całą odpowiedzialność, nawet jeśli w trakcie naprawy coś odpadnie i upadnie, powodując szkody w mieniu i zdrowiu.
Oczywiście zaangażowanie fachowców w naprawę wiąże się ze znacznymi kosztami, dlatego wiele osób odmawia usług i samodzielnie odnawia piec. A potem szczegółowo przeanalizujemy, jak naprawić balkon własnymi rękami, etapami:
Naprawa balkonu w domu z paneli poprzez wzmocnienie konsoli belką żelbetową
Przed naprawą balkonu należy oczyścić teren, wynieść śmieci. Następnie zwykłym młotkiem, z rękojeścią około pół metra zaczynamy stukać w beton, uderzenia powinny mieć średnią siłę. Takie manipulacje usuną wszystkie słabe rozwiązania. Posłuchaj odgłosu uderzeń, powinien być głuchy, jeśli pojawi się buczenie, to znaczy, że wewnątrz pustki, w tym miejscu rozbijamy beton, aby później zlikwidować ubytek.
Po oczyszczeniu całej powierzchni płyty badamy pęknięcia za pomocą zwykłej metalowej linijki. Wkładamy go w staw, jeśli odpoczywał, to szczelina jest powierzchowna i nie stanowi zagrożenia. A jeśli po zwiększonym ciśnieniu ześlizgnie się głębiej, to możliwa jest przerwa, więc konieczna będzie nie tylko naprawa, ale także wzmocnienie płyty.
Wskazówka: Aby dokonać gruntownego remontu wszystkich elementów balkonu, zaleca się negocjowanie z sąsiadami powyżej i poniżej, ponieważ konstrukcje mają wspólne elementy i lepiej je naprawić razem.
Naprawa loggii i balkonów, zdjęcie jak zwiększyć powierzchnię użytkową przy renowacji płyty
Jeżeli po oględzinach jesteś przekonany, że płyta nie posiada znaczących uszkodzeń, wystarczy przyspawać jej obwód metalowymi narożnikami, a połączenie ze ścianą wzmocnić kotwami.
Jeżeli płyta jest przechylona o więcej niż 3 stopnie i najprawdopodobniej na styku ściana/płyta pojawiła się rysa, balkony należy wzmocnić:
Montaż podpór jest możliwy, jeśli balkon znajduje się na niższych kondygnacjach. Pod balkon wylewa się betonową platformę lub fundament słupowy. Zainstalowane są na nim metalowe słupki o średnicy 100-150 mm, wzdłuż górnych głów wykonane jest okrągłe wiązanie z narożnikiem, ta konstrukcja będzie wspierać płytę.
Jeśli potrzebujesz naprawić balkon na wyższych piętrach, będziesz musiał zamontować górne lub dolne wsporniki lub mensole.
Górne wzmocnienie to metalowa opaska zaciskowa o średnicy 20-24 mm, którą mocuje się długimi kotwami po bokach balkonu. Jeden koniec mocowany jest na zewnątrz płyty, a drugi na ścianie na wysokości 900-1200 mm od podłogi. Połączenie płyta/ściana jest dodatkowo ściągane razem z metalowym narożnikiem.
Preferowane są niższe podeszwy wzmacniające, ale wchodzą one na terytorium sąsiadów, więc aby zainstalować wierzchowce, musisz uzyskać ich zgodę. Prostokątne narożniki są spawane z metalowego profilu, które są mocowane za pomocą długich kotew do ściany.
Sposoby naprawy płyty balkonowej
W przypadku chęci przywrócenia utraconej płyty lub w przypadku powiększenia powierzchni balkonu, najlepszym rozwiązaniem będzie wprowadzenie w korpus ściany kanałów, które staną się podstawą rozbudowy. Do tych prac konieczne jest zaangażowanie specjalistów, ponieważ wpływa to na integralność konstrukcji nośnej. W ścianie wykonuje się 2-4 głębokie otwory, wkłada się w nie kanał lub zbrojenie o wysokiej wytrzymałości, następnie betonuje, a na górze zwykle spawa się blachę stalową, która służy jako podstawa i jednocześnie szalunek dla wylewanie nowej płyty betonowej.
Jak wykonać nową ramę wzmacniającą do remontu balkonu
Zniszczenie płyty betonowej nieuchronnie wiąże się z odsłonięciem ramy wzmacniającej. Po oczyszczeniu powierzchni wszelkie ślady rdzy usuwamy sztywną szczotką, można ją dodatkowo potraktować octem. Następnie pręty są traktowane podkładem antykorozyjnym i wylewane betonem.
W przypadku utraty części prętów należy szczególnie zwrócić uwagę na wytrzymałość zbrojenia na styku ściana / płyta, wówczas metalowa rama będzie musiała zostać spawana. W celu naprawy usunąć warstwę betonu wiertarką udarową do zbrojenia, odciąć wszystkie części metalowe uszkodzone przez rdzę. Przebij kilka dziur w ścianie. Następnie włóż w nie nowe pręty, zabetonuj i przyspawaj do resztek ramy. Następnie na wierzchu wykonuje się wylewkę betonową, a dla wytrzymałości można dodatkowo ułożyć siatkę wzmacniającą.
Aby ukryć zbrojenie na krawędziach płyty, zaleca się spawanie obwodu narożnikiem, wykonanie szalunku i wypełnienie konstrukcji betonem.
Przygotowanie płyty pod jastrych
Szczelinę między płytą a ścianą lepiej zamknąć kompleksowo, wspólnie z sąsiadami od dołu. A jeśli balkon jest naprawiany w Chruszczowie, to dach twojego balkonu jest podłogą sąsiadów na górze, więc w tym przypadku będziesz musiał z nich również skorzystać, aby nie tylko przywrócić własny balkon, ale także uniknąć przecieki podczas opadów.
Spoina jest dobrze oczyszczona i wyhaftowana w kształcie litery V, pokryta płynnym bitumem, na którą naklejona jest taśma z włókna szklanego lub pokrycia dachowego, z podejściem 100 mm do płyty i ściany. Łata jest ponownie pokryta bitumem, na wierzchu kładzie się metalowy narożnik lub ocynkowany pasek zagięty pod kątem, który jest wiercony na kotwie w celu zwiększenia wytrzymałości. Następnie możesz wykonać ogólną hydroizolację płyty i dalsze naprawy.
Naprawa balkonu, zdjęcie przykładowe, jak prawidłowo uszczelnić pęknięcia, aby zapewnić szczelność konstrukcji
Jeśli parapet jest zniszczony, a zwłaszcza przed przeszkleniem balkonu, należy go wzmocnić. Odbywa się to zwykle za pomocą równobocznego metalowego narożnika:
oparzyć płytę na całym obwodzie;
przymocuj kilka pionowych słupków do dolnego wykończenia - pamiętaj, aby przymocować 2 po bokach za pomocą kotew do ściany i 2 na zewnętrznych rogach płyty;
słupki pionowe parzyć od góry poręczami od rogu.
Remont balkonu, możliwość odbudowy attyki z późniejszym usunięciem przeszklenia
Aby rozszerzyć balkon, stojaki nie są spawane pionowo, ale pod kątem. W przypadku przeszklenia zaleca się, aby górne balustrady miały szerokość 100 mm lub większą. Poniżej znajduje się instrukcja naprawy balkonu, wideo pomoże ci zrozumieć technologię wzmacniania parapetu.
