W szczegółach: remont balkonu zrób to sam od prawdziwego mistrza dla strony my.housecope.com.
Wraz z nadejściem ciepłych wiosennych dni wielu mieszkańców staje przed pytaniem - czas naprawić balkon. I nie tylko po to, by odświeżyć wygląd. Czasami balkon lub loggia są doprowadzane niemal do stanu awaryjnego.
Naprawa takich konstrukcji to bardzo poważny problem i wymaga kompetentnego podejścia do jej rozwiązania. Izolując i aktualizując dekoracyjne wykończenie, nadasz świeży wygląd, ale nie dodasz siły swojej loggii. Na pewno będziesz musiał obejrzeć balkon i odnowić jego podstawę, być może ze wzmocnieniem.
A co może się stać, jeśli nie dokonasz terminowych napraw balkonu? Poniższe zdjęcie pokazuje smutne zakończenie.
Zawalenie się balkonu awaryjnego
Aby uniknąć smutnego wyniku opisanego powyżej, konieczne jest ciągłe monitorowanie stanu całej konstrukcji. Poważne naprawy są całkiem możliwe do samodzielnego przeprowadzenia.
Przyjrzyjmy się, jak etapowo wykonać naprawę balkonu własnymi rękami.
W pierwszej kolejności należy dokładnie zbadać stan płyty podstawy balkonu, parapetu. Na co musisz zwrócić uwagę?
Silne zniszczenie, odsłonięcie zbrojenia.
Nachylenie płyty podstawy.
Jak rozpocząć naprawę balkonu? Po oględzinach sporządzamy listę stwierdzonych uszkodzeń, czy możliwa jest naprawa własnymi rękami. Jeśli znajdziesz bardzo poważne uszkodzenia, możesz skontaktować się z firmą zarządzającą.
Zgodnie z dekretem rządu Federacji Rosyjskiej nr 491 z dnia 13 sierpnia 2006 r., zgodnie z Zasadami utrzymania majątku wspólnego, płyty balkonowe i ściany nośne wchodzą w jego skład w budynku mieszkalnym. W związku z tym remont balkonów awaryjnych powinien być przeprowadzony przez spółkę zarządzającą.
Wideo (kliknij, aby odtworzyć).
Ale aby te prace zostały zakończone, balkon musi zostać uznany za awaryjny. Aby to zrobić, musisz napisać list zaadresowany do dyrektora firmy zarządzającej z prośbą o naprawę konstrukcji balkonu z załączonymi zdjęciami.
Uwaga: Do listu dołącz oświadczenia od sąsiadów z żądaniem zabezpieczenia ich przed uszkodzeniem w przypadku zawalenia się balkonu.
Po rozpatrzeniu Twojego wniosku zostanie podjęta decyzja, na czyj koszt zostanie przeprowadzona renowacja konstrukcji. Jeśli rozwiązanie problemu się opóźnia, możesz samodzielnie naprawić balkon i zgodnie z przedstawionym kosztorysem zwrócić się o pomoc do sądów.
Nie będziemy się rozwodzić nad tym wariantem rozwiązania naszego problemu. Naprawmy sami.
Płyta nośna może zostać bardzo mocno zniszczona. W takim przypadku będzie musiał zostać wzmocniony.
Mała płyta balkonowa wymagająca renowacji
Aby to zrobić, usuń warstwę hydroizolacyjną, oczyść powierzchnię płyty i, jeśli to konieczne, wykonaj na niej nacięcia. Zmocz płytkę wodą.
Przy niewielkim stopniu uszkodzenia wystarczy zbrojenie siatką metalową wypełnioną roztworem keramzytu. Konieczne jest, aby grubość siatki znajdowała się pośrodku wlewanego roztworu.
Renowacja płyty balkonowej
W przypadku dużych uszkodzeń i częściowego zniszczenia zbrojenia konieczne będzie bardziej złożone i czasochłonne wzmocnienie płyty.
Po wstępnym oczyszczeniu płyty układamy siatkę zbrojącą i wykonujemy na niej wylewkę betonową, zakrywającą wszelkie ubytki. Jeśli twój balkon jest przechylony bardziej niż dopuszczalne 10˚, musisz go wyrównać dodatkowym jastrychem.
Nie zapominaj, że wszystkie wykonane prace zwiększają wagę płyty. Aby zapobiec zawaleniu się balkonu, należy wzmocnić jego mocowanie.
Jednym z rodzajów wzmocnienia balkonu jest wiązanie kanałem
Przy silnym zniszczeniu podstawy wzmacniającej wzmocnienie balkonów odbywa się poprzez zainstalowanie dodatkowych belek wspornikowych.
Płyta nośna na belkach wspornikowych
Wzmocnienie stosuje się również podczas powiększania powierzchni płyty podczas naprawy. W takim przypadku możesz użyć rozstępów, które przytrzymują płytkę nośną związaną z kanałami, jak pokazano na schemacie i na zdjęciu poniżej.
Jedna z opcji wzmocnienia płyty nośnej
Wzmocnienie płyty nośnej, gdy się rozszerza
Balkony drewniane można w trakcie naprawy wzmocnić dolnymi rozpórkami. Preferowane jest użycie aluminium - lżejszego, o wystarczającej wytrzymałości i o pięknym wyglądzie.
Przy okazji: firmy produkujące odlewane i kute balustrady balkonów mogą wykonać piękne rozpórki według szkicu klienta.
Piękne rozpórki na drewnianym balkonie
Z wielką uwagą należy podejść do naprawy balkonu w Chruszczowie. Faktem jest, że domy starego projektu mają jasne otwarte balkony. Niepożądane jest przeciążanie ich dodatkowymi materiałami wzmacniającymi. Maksymalne obciążenie na całej powierzchni balkonu nie powinno przekraczać 200 kg / m2, obciążenie listwy na odcinku o szerokości 0,8 m wzdłuż balustrady - 400 kg / m2 (SNiP 2.01.07-85). Znając te wymagania, łatwo obliczyć, ile ciężar może wytrzymać balkon.
Dlatego po wzmocnieniu płyty bazowej, przy remoncie balkonu w Chruszczowie używaj lżejszych materiałów (nie poprzestawaj na tradycyjnej ciężkiej podszewce), stosuj nowoczesne technologie wykończeniowe. Przed oszkleniem przelicz, ile kilogramów ważą ramy z podwójnymi szybami, czy całkowita waga przekroczy dopuszczalne obciążenie.
Naprawa pokoju balkonowego o europejskiej jakości, wykonana z lekkich materiałów
Naprawiając parapet zwracamy uwagę na jego niszczenie i występowanie zniszczeń.
W przypadku poważnych uszkodzeń istnieje możliwość całkowitej wymiany attyki na nową, wykonaną z lekkich bloków piankowych ze wzmocnieniem z metalowej siatki. Wymieniamy metalową attykę bez zmiany projektu.
W przypadku drobnych uszkodzeń wykonujemy miejscową naprawę powierzchni, uszczelniając pęknięcia i szczeliny. Jak zakryć pęknięcia nieprzelotowe? Możesz użyć uszczelniacza poliuretanowego Germoplast lub Emfi.
Sposób zamykania luk na balkonie pokazano na poniższym rysunku. Blacha służy do ochrony pianki montażowej przed bezpośrednim działaniem promieni słonecznych, z którego pianka ulega zniszczeniu.
Uszczelnianie szczelin między parapetem a płytą balkonową
Remont to nie tylko wzmocnienie płyty balkonowej. Nie mniej ważne prace to szklenie, uszczelnianie, hydroizolacja, izolacja i dekoracyjne wykończenie pomieszczenia balkonowego wewnątrz.
Do oszklenia zaleca się stosowanie ram metalowo-plastikowych z oknami z podwójnymi szybami. Mają dobre właściwości izolacji akustycznej i cieplnej.
Nie zapomnij o tzw. sezonowy luz. Występuje w przeszkleniach o szerokości powyżej 3-4 metrów. Przy sezonowych luzach między oknami z podwójnymi szybami powstaną szczeliny. Będziesz musiał przywrócić szczelność przeszklenia.
Uszczelnianie i hydroizolację wykonuje się na wszystkich typach balkonów i loggii przy użyciu tej samej technologii. Nie będziemy szczegółowo omawiać tych operacji - informacje na ich temat można przeczytać klikając w link. Szczególnie dokładnie uszczelnij dach - w przeciwnym razie w przyszłości będziesz obserwować, jak woda spływa z sufitu.
Remontując balkon w domu z paneli należy wziąć pod uwagę, że wymaga on dokładniejszej izolacji niż np. w domu murowanym. Wynika to z wyższej przewodności cieplnej paneli.
Najpopularniejszym materiałem do izolacji podczas napraw jest ekstrudowana pianka polistyrenowa. Szwy między arkuszami są uszczelnione pianką montażową.
Naprawa loggi zrób to sam (izolacja)
Z dodatkowych źródeł ciepła możesz wybrać montowane lub wolnostojące chłodnice oleju. Ale najbardziej efektywne i ekonomiczne będzie ogrzewanie podłogowe na podczerwień.
Dekoracja wnętrz zależy od Twojego gustu. Projekt można opracować samodzielnie lub znaleźć w Internecie.
Przyjrzeliśmy się, jak samodzielnie naprawić balkon. Jakie kwestie należy traktować poważniej? Jak prawidłowo rozłożyć obciążenie na talerzu.
Aby wyraźnie zobaczyć różnicę między balkonem przed i po naprawie, poniżej przedstawiamy dwa zdjęcia.
Zdjęcie balkonu po naprawie
Na koniec spójrz na naprawę balkonu. Teledysk został nakręcony w dość ciekawym stylu.
Naprawa balkonu to dość pracochłonna sprawa. Nie mówię o naprawach kosmetycznych, ale o NAPRAWIE. Prawdopodobnie można przywrócić piec własnymi rękami. Musisz tylko wiedzieć, co robić i jak.
O co się martwisz? Jeśli zdecydujesz się - o naprawie loggii i balkonów, w internecie jest mnóstwo zdjęć. Sam znalazłem i naprawiłem płytkę od dołu.
Mam Chruszczowa. Coś po artykule jest przerażające, aby zrobić jastrych na kuchence. A napraw nie można już odkładać. Może dotyczyć mieszkalnictwa i usług komunalnych?
I myślisz, że możesz coś z nich strząsnąć? Napraw sam i pozwól specjalistom obliczyć.
Naprawa balkonu, przykładowe zdjęcia zademonstrują cały proces etapami, związany z wieloma funkcjami technologicznymi. A jeśli w nowych domach wystarczy zaizolować, wykonać hydroizolację, glazurować i wykończyć pomieszczenie w środku, to w starym funduszu często balkony są w złym stanie i stanowią zagrożenie nie tylko dla właścicieli, ale także dla przechodniów, więc wymagane są poważne naprawy.
Aby uniknąć wypadania kawałków betonu lub zawalenia się konstrukcji, konieczne jest zbrojenie, wzmocnienie, korekta rolki, zamknięcie szczelin lub ponowne odtworzenie płyty. Następnie udzielimy szczegółowych instrukcji, jak przeprowadzić badanie, powiemy Ci, na czyj koszt wykonywane są badania i prace renowacyjne, a także szczegółowo przeanalizujemy pytanie, jak naprawić balkon własnymi rękami.
Płyta balkonowa jest wspólną własnością domu, za jej stan odpowiada firma zarządzająca. Wszystko wewnątrz balkonu jest własnością właścicieli mieszkania, więc ciężar odpowiedzialności za naprawę i utrzymanie tych użytecznych powierzchni spoczywa na twoich barkach.
że balkon pochylony, a normalne nachylenie zapewniające naturalny odpływ opadów wynosi 3% od ściany zewnętrznej do wewnętrznej;
na styku płyty ze ścianą nośną pojawiły się szczeliny;
kawałki betonu spadają z płyty lub zbrojenie jest odsłonięte;
zardzewiały parapet i zataczające się.
Powinieneś pilnie napisać wniosek do usług mieszkaniowych i komunalnych z prośbą o naprawy, w którym wszystkie problemy powinny być szczegółowo odzwierciedlone. Jeśli tego nie zrobisz, cała odpowiedzialność za wypadki będzie spoczywać na Tobie. Odpowiedź na Twoją reklamację powinna nastąpić w ciągu 4 tygodni: powołana zostanie komisja, dokonany zostanie oględziny balkonu, sporządzona zostanie ustawa o stanie awaryjnym płyty.
Po badaniu wydawany jest wniosek, w wyniku którego po prostu nie będziesz mógł korzystać z tego projektu. Mimo, że wszystkie koszty naprawy pieca powinien ponieść spółka zarządzająca, to pisemnie poinformuje Cię o braku środków na te cele, a Ty po prostu stracisz część swojej powierzchni użytkowej. Dlatego naprawy będą musiały być wykonywane we własnym zakresie i na własny koszt. Aby odzyskać wydane pieniądze, należy zebrać wszystkie czeki i zażądać zwrotu wydatków na drodze sądowej.
Uwaga: Jeżeli po pisemnym zakazie nadal będziesz korzystać z balkonu awaryjnego, to w takim przypadku to Ty będziesz odpowiedzialny za wypadki.
Remont balkonu, zdjęcie płyty przed przebudową
Jeśli zostanie podjęta decyzja o naprawie balkonu własnymi rękami, przede wszystkim będziesz potrzebować projektu, który może wykonać tylko organizacja projektowa, która ma pozwolenie na tego rodzaju prace.Specjaliści udają się na miejsce, oceniają stan przedłużenia, na podstawie którego określane są niezbędne środki do przywrócenia płyty i sporządzany jest kosztorys. Należy tutaj zauważyć, że lepiej jest wykonywać prace związane z przebudową balkonu poprzez umowę ze specjalistami. Tylko w takim przypadku przekazujesz im całą odpowiedzialność, nawet jeśli w trakcie naprawy coś odpadnie i upadnie, powodując szkody w mieniu i zdrowiu.
Oczywiście zaangażowanie fachowców w naprawę wiąże się ze znacznymi kosztami, dlatego wiele osób odmawia usług i samodzielnie odnawia piec. A potem szczegółowo przeanalizujemy, jak naprawić balkon własnymi rękami, krok po kroku:
Remont balkonu w domu z paneli poprzez wzmocnienie konsoli belką żelbetową
Zanim dokonasz napraw na balkonie, powinieneś oczyścić teren, wynieść śmieci. Następnie zwykłym młotkiem, z rękojeścią około pół metra, zaczynamy stukać w beton, uderzenia powinny być średniej siły. Takie manipulacje usuną wszystkie słabe rozwiązania. Posłuchaj odgłosu uderzeń, powinien być głuchy, jeśli pojawi się dudnienie, to wewnątrz pustki, w tym miejscu rozbijamy beton, aby następnie usunąć usterkę.
Po oczyszczeniu całej powierzchni płyty badamy pęknięcia za pomocą zwykłej metalowej linijki. Wkładamy go w staw, jeśli odpoczywa, to szczelina jest powierzchowna i nie stanowi zagrożenia. A jeśli po zwiększonym ciśnieniu ześlizgnie się głębiej, możliwe jest pęknięcie, więc będziesz musiał nie tylko naprawić, ale także wzmocnić płytkę.
Wskazówka: Aby dokonać przeglądu wszystkich elementów balkonu, zaleca się uzgodnienie z sąsiadami powyżej i poniżej, ponieważ konstrukcje mają wspólne elementy i lepiej je naprawić razem.
Naprawa loggii i balkonów, zdjęcie jak zwiększyć powierzchnię użytkową przy renowacji płyty
Jeżeli po oględzinach jesteś przekonany, że płyta nie ma znaczących uszkodzeń, wystarczy oparzić jej obwód metalowymi narożnikami, a styk ze ścianą wzmocnić kotwami.
W przypadku pochylenia płyty powyżej 3°, a na styku ściany/płyty najprawdopodobniej pojawiła się rysa, wymagane jest zbrojenie balkonów:
Montaż podpór jest możliwy, jeśli balkon znajduje się na niższych kondygnacjach. Pod balkon wylewa się betonową platformę lub fundament słupowy. Zainstalowane są na nim metalowe słupy o średnicy 100-150 mm, wzdłuż górnych głowic z narożnikiem wykonane są okrągłe rury, ta konstrukcja będzie wspierać płytę.
Jeśli wymagana jest naprawa balkonu na wyższych piętrach, będziesz musiał zamontować górne lub dolne wsporniki lub mensole.
Wzmocnienie górne to pasmo metalowej linki o średnicy 20-24 mm, która mocowana jest długimi kotwami po bokach balkonu. Jeden koniec mocowany jest na zewnątrz płyty, a drugi na ścianie na wysokości 900-1200 mm od podłogi. Połączenie płyta/ściana jest dodatkowo dokręcone metalowym narożnikiem.
Preferowane są niższe mensole wzmacniające, ale wchodzą one na terytorium sąsiadów, więc aby zainstalować łączniki, musisz uzyskać ich zgodę. Prostokątne rogi są gotowane z metalowego profilu, które są mocowane do ściany długimi kotwami.
Sposoby naprawy płyty balkonowej
Jeśli konieczne jest odtworzenie utraconej płyty lub w przypadku powiększenia powierzchni balkonu, najlepszym wyjściem jest wprowadzenie do korpusu ścian kanałów, które staną się podstawą rozbudowy. Do tych prac konieczne jest zaangażowanie specjalistów, ponieważ wpływa to na integralność konstrukcji nośnej. W ścianie wykonuje się 2-4 głębokie otwory, wkłada się w nie kanał lub zbrojenie o wysokiej wytrzymałości, następnie betonuje, a na górze zwykle spawa się blachę stalową, która służy jako podstawa i jednocześnie szalunek do wylewania nowa płyta betonowa.
Jak zrobić nową ramę wzmacniającą do naprawy balkonu
Zniszczenie płyty betonowej nieuchronnie wiąże się z odsłonięciem ramy wzmacniającej. Po oczyszczeniu powierzchni wszelkie ślady rdzy usuwamy sztywną szczotką, można dodatkowo spryskać octem. Następnie pręty są traktowane podkładem antykorozyjnym i wylewane betonem.
W przypadku utraty części prętów należy szczególnie zwrócić uwagę na wytrzymałość zbrojenia na styku ściana / płyta, wówczas metalowa rama będzie musiała zostać spawana. W celu naprawy należy usunąć perforatorem warstwę betonu do zbrojenia, odciąć wszystkie uszkodzone przez rdzę części metalowe. Przebij kilka dziur w ścianie. Następnie włóż w nie nowe pręty, zabetonuj i przyspawaj do resztek ramy. Następnie na wierzchu wykonuje się wylewkę betonową, a dla wytrzymałości można dodatkowo ułożyć siatkę wzmacniającą.
Aby ukryć zbrojenie wzdłuż krawędzi płyty, zaleca się oparzenie obwodu narożnikiem, wykonanie szalunku i zalanie konstrukcji betonem.
Przygotowanie płyty pod jastrych
Szczelinę między płytą a ścianą najlepiej uszczelnić kompleksowo, razem z sąsiadami od dołu. A jeśli naprawa balkonu odbywa się w Chruszczowie, to dach twojego balkonu jest podłogą sąsiadów z góry, więc w tym przypadku będziesz musiał z nich skorzystać, aby nie tylko przywrócić własny balkon, ale także uniknąć przecieki podczas opadów.
Spoina jest dobrze oczyszczona i wyhaftowana w kształcie litery V, posmarowana płynnym bitumem, na którą naklejona jest taśma z włókna szklanego lub pokrycia dachowego, z podejściem 100 mm do płyty i ściany. Łatę ponownie smaruje się bitumem, na wierzchu kładzie się metalowy narożnik lub ocynkowany pasek złożony pod kątem, który jest wiercony na kotwie dla wytrzymałości. Następnie możesz wykonać ogólną hydroizolację płyty i dalsze naprawy.
Naprawa balkonu, zdjęcie przykładowe, jak prawidłowo zamknąć szczeliny, aby zapewnić szczelność konstrukcji
Jeśli parapet jest zniszczony, a zwłaszcza przed przeszkleniem balkonu, należy go wzmocnić. Z reguły odbywa się to za pomocą równobocznego metalowego narożnika:
oparzenie na obwodzie płyty;
przymocuj kilka pionowych słupków do dolnego wykończenia - pamiętaj, aby przymocować 2 po bokach za pomocą kotew do ściany i 2 na zewnętrznych rogach płyty;
oparzyć na wierzchu pionowych regałów z balustradami od rogu.
Remont balkonu, wariant odbudowy attyki z późniejszym usunięciem przeszklenia
Aby rozszerzyć balkon, stojaki nie są spawane pionowo, ale pod kątem. Pod przeszkleniem zaleca się wykonanie poręczy górnej o szerokości 100 mm lub większej. Poniżej znajduje się instrukcja naprawy balkonu, wideo pomoże Ci zrozumieć technologię wzmocnienia parapetów.
