Jak dokonywać napraw przy wejściu własnymi rękami

Pięknej i praktycznej naprawy za swoje pieniądze dokonali mieszkańcy czwartego wejścia do domu nr 22 przy ulicy Petra Mstislavets w Mińsku, naprawdę przeobrażając standardowy pokój w ciągu kilku dni.

Ściany od dewelopera

„Wejścia, które mieliśmy, były nieokreślone – to, co dostaliśmy od dewelopera”, mówi Michaił, który mieszka na Majaku Mińskim. - W domu jest pięć sekcji - jedne wyglądają lepiej, inne gorzej. Konkretnie w naszym wejściu znajduje się około 60 mieszkań, a wszyscy najemcy są zorganizowani, przyjaźni i towarzyscy. Stan części wspólnych nam nie odpowiadał, postanowiliśmy nie „dobijać się” z deweloperem, ale wszystko robić sami – tak jak nam się podobało, donosi Onliner.by.

Po renowacji

Dom ma już jakieś trzy lata, ale wcześniej nie podjęto prac, bo zrozumieli: podczas gdy wszyscy lokatorzy będą robić remonty, nowe ściany i podłogi zostaną „zabite”. Ale teraz, gdy 70 proc. mieszkań zostało już zasiedlonych, postanowiono zmodernizować części wspólne.

Trzej sąsiedzi, którzy najwięcej się komunikują (wśród nich Michaił) przejęli inicjatywę w swoje ręce. Zaczęliśmy od wyliczenia opcji próbnych, obliczenia szacunkowych kosztów, umieszczenia reklamy w windzie z informacją i rozpoczęcia kampanii. Następnie w jednym z posłańców stworzyli grupę tematyczną i tam przenieśli wszystkie dyskusje. Odbyło się prawdziwe spotkanie najemców, na którym zdecydowano, że powinien nastąpić remont.

„Kiedy rozmawialiśmy o wszystkim z najemcami, dokonaliśmy oszacowania” – kontynuuje Michaił. - Okazało się, że każde mieszkanie, które zgodziło się na remont pierwszego piętra, musiało uszczuplić 100-120 rubli. Sami kupowaliśmy materiały budowlane w wyspecjalizowanych sklepach. Potem zatrudnili ekipę finiszerów - na szczęście jeden z sąsiadów ma znajomych, którzy zgodzili się pracować po normalnych stawkach. Chłopaki otynkowali upadłe kawałki, w razie potrzeby zaszpachlowali, a następnie przemalowali ściany. Kolejną ścianę oblicowano ozdobnym kamieniem.

Do czyszczenia posadzek z płytek ceramicznych poplamionych mieszankami budowlanymi zatrudniono pracowników z odpowiednią „chemią”. Sprzątali i dużo myli własnymi rękami. Ogólnie wszystko zajęło trzy dni. Pozostało jeszcze trochę pracy, ale na pewno sami je wykonamy.

Nie wszystkie mieszkania zostały od razu zaangażowane w remont (pozostało w myślach 30 proc.). Ale nawet teraz, kiedy wszystko jest już prawie ukończone, są ludzie, którzy zgadzają się na udział finansowy. Wykorzystamy ich fundusze na kształtowanie krajobrazu. Tak naprawdę nie ma nic trudnego w generalnym remoncie, jeśli lokatorom nie jest obojętne – nie mamy mieszkań socjalnych, więc nie było problemów.

Rozpoczynam mega projekt sezonu: naprawy zrób to sam przy wejściu.

**********
NB. Remont w tym wejściu już dawno zakończył się sukcesem.
Możesz zobaczyć, co się stało pod linkiem

Zaraz zrobię rezerwację, to nie jest wejście, w którym mieszkam. Chociaż moje wejście również prosi o uczynienie boskim. I nawet kosmetyczna naprawa 2-3 lata temu siłami DEZ nie polepszyła tego. (o tym, jak ta naprawa została wykonana i jak musiałem oddać magiczny pendel do biura kontraktowego, przeczytasz tutaj)

Wszyscy pamiętają, jak Tyoma „wykonał” naprawy przy wejściu do domu w Kijowie, w którym przez pewien czas mieszkał. Wynajęto biuro remontowe.
Wiele osób wie o tym, jak Victor B. dokonał napraw w mieszkaniu własnymi rękami, a teraz kończy budowę.

To było źródło inspiracji. Krzyżujemy jedno z drugim i otrzymujemy: budowa domu przy wynajętym biurze ugh, nie tak skrzyżowane.
I otrzymujemy: napraw przy wejściu własnymi rękami!

Dom lat 60-tych. Dawne mieszkanie komunalne (wg właściciela)

zwykły sowiecki projekt naprawa.Półmetrowa wysokość pomalowanej części ściany ma zaoszczędzić farbę. Metlakhskaya (ciekawe, czy znali w tamtych czasach takie słowo?) Płytki jakoś ułożone. A na dolnej platformie jest zupełnie inna kolorystyka.

Schody wyglądają niesamowicie dobrze.

A oto plaga naszych czasów: przesunięte przewody w kanałach kablowych i bez tego wejścia nie przeszły.

Z lamp widać, że kilka lat temu koścista ręka DEUZ dotarła i tutaj. Dzięki tej lampie, kupowanej hurtowo w całej Moskwie, nasi potomkowie-archeolodzy będą mogli wykonać wysokiej jakości historyczny krój epoki.

Grill, który DEZ zainstalował w drodze do swoich pomieszczeń technicznych, jest piekielny.

Okno jest dobrze zachowane. Prosi o przywrócenie.

Szkicowane szkice, jak poprawić. Naturalne kolory, żadnych dziwactw, ale po części muszą tańczyć z koloru drzwi przedsionka mistrza.

Następnie spytałem zaufaną ekipę budowlaną, czy podjęliby się naprawy tej podłogi (+kilka biegów schodów) z kolejnym zleceniem naprawy pierwszego piętra tego wejścia, gdyby klientowi się to podobało. I grupa wejściowa.

Brygada nie zgodziła się. Wykonywane przez nich naprawy byłyby obarczone szeregiem niedogodności, z których główną (a właściwie jedyną) był brak dostępu do wody i kanalizacji. Jak można sobie wyobrazić, nie jest to remont mieszkania, w którym powyższego jest pod dostatkiem. Na podeście nie ma toalety, nie ma też kranu, z którego można by czerpać wodę do procesów mokrych.

Nie miałem ochoty dalej szukać nieznanej brygady. Zdałem sobie sprawę, że „Jeśli chcesz dobrze, zrób to sam”. Co więcej, w rzeczywistości jestem bez pracy. I z tym pomysłem po prostu odpaliłem.
I w porównaniu z zewnętrznymi zespołami miałem wyraźny plus: klient, a także mój przyjaciel, zapewnia mi dostęp do swojego mieszkania. Przebierz się tam, zjedz przekąskę i inne potrzeby.

W wyznaczonym dniu i godzinie przybyłem do zakładu ze wszystkimi narzędziami.

To, co wydarzyło się później, to już druga część historii.
Nie zmieniaj. To będzie interesujące.

Co najważniejsze, są to posty rzeczywistości. Obecnie trwa remont. Raporty są spóźnione nie więcej niż tydzień.
Masz nawet możliwość wpływania na postęp renowacji. Świeże pomysły i porady są akceptowane. Burza mózgów.

W tym artykule chcę opowiedzieć o naprawie wejść i klatek schodowych. Straszny stan, w jakim znajdują się w wielu domach, nie daje żadnej nadziei, jeśli pozostajesz zwykłym obserwatorem i nic nie robisz.

Kto powinien naprawić klatkę schodową? Jest XXI wiek. Nowe budynki, remonty, penthousy są wszędzie, a wchodzisz do domu, który ma 20 lat lub trochę więcej, a włosy stają dęba! Wszędzie brud, łuszcząca się farba, połamane lampy, połamane gniazdka z gołymi przewodami, czarny jak węgiel sufit itp. itp.

Kiedy żyjesz w takim brudzie, nie dziwisz się już, że ściany z każdym dniem są coraz bardziej pomalowane, a gdzieś w kącie leży coś, co wydziela cuchnący zapach po całym wejściu. A w takiej sytuacji bardzo dobrze, gdy w domu są spółdzielnie mieszkaniowe lub wspólnoty kondominium, które starają się nie popadać w skrajności i mniej lub bardziej monitorować dom. Ale co z tymi, którzy nie mają gdzie napisać wniosku o remont wejścia do firmy zarządzającej?

Przyjrzyjmy się naszym domom. W 5-piętrowych budynkach Chruszczowa są to zwykle klatki schodowe do 4 mieszkań, rozmieszczonych w kwadracie na każdym piętrze. W domach punktowych z 2 wejściami, na 9 lub 14 piętrach, znajdują się korytarze schodowe z 6 mieszkaniami na korytarz na każdym piętrze.

Cały czas czekamy, aż ktoś przyjdzie i porządkuje dom. Na przykład rury wymieniano za darmo raz na 30 lat (a może 20 lat?). Nawet nie pamiętam. Ogólnie to wszystko jest smutne. A jeśli mieszkasz w domu, w którym nie ma właściciela, to stan rzeczy nie poprawi się i nikt nie posprząta brudu, jeśli sami lokatorzy nie przejmą inicjatywy we własne ręce.

Na naszej stronie bardzo szczegółowo opowiemy, jak wykonać naprawy we własnym mieszkaniu.Trzeba najpierw oderwać starą tapetę lub odkleić całą farbę, potem wyrównać ściany, po przejściu wielu lekcji na tynku, potem wszystko szpachlować, to samo należy zrobić z sufitem, a następnie przykleić tapetę. Wszystko wydaje się bardzo długie i monumentalne.

Cały problem polega jednak na tym, że ludzie nawet nie wiedzą, jak łatwo i szybko, w porównaniu z mieszkaniem, dokonać napraw przy wejściu, a środki zostaną na to wydane przynajmniej. W takim przypadku możesz samodzielnie dokonać naprawy najemcom lub wysiąść i zatrudnić zwykłych (NIE COOL) rzemieślników, ponieważ praca, którą należy wykonać na korytarzu, jest niezwykle prymitywna.

Jak dokonywać napraw przy wejściu własnymi rękami? Przyjrzyjmy się opcjom naprawy wejść. Nikt nie zmusza nas do większych napraw, ale kosmetyki są w naszej mocy. Określmy zakres prac. Konieczne jest doprowadzenie ścian i sufitu do mniej lub bardziej przyzwoitego stanu – czegoś, co rzuca się w oczy i albo na co dzień uszczęśliwia, albo przygnębia.

Zazwyczaj w korytarzach wejściowych i schodowych nie ma tapety. Najczęściej widzimy tylko pomalowane ściany. Ale farba miejscami łuszczy się, miejscami łuszczy się, miejscami widać na niej czyjąś sztukę:

Jak naprawić ścianę? Logicznie rzecz biorąc, nasuwają się 2 bardzo ważne wnioski:

1. Nie ma sensu wyrównywać ściany, ponieważ nie musimy przyklejać tapety. Dlatego nawet jeśli ściana jest usypana w jedną lub drugą stronę, to jest w porządku, co oznacza: tynkowanie ścian wzdłuż latarni morskich - najtrudniejszy etap - znika!
2. Najprostszym sposobem na pomalowanie pomalowanej ściany jest po prostu ponowne jej pomalowanie. Aby to zrobić, wystarczy odepchnąć farbę tylko w tych miejscach, w których łatwo się odrywa, co oznacza, że: nie musisz odrzucać całej starej farby ze wszystkich ścian!

Ponadto miejsca, w których w ścianie znajdują się głębokie dziury, należy naprawić za pomocą masy naprawczej lub roztworu DSP, a tam, gdzie farba właśnie się odkleiła, należy szpachlować:

Korytarze mogą być wilgotne, dlatego lepiej jest zastosować szpachlówkę na bazie cementu niż szpachlówkę na bazie tynku.

Jedyną rzeczą, o której musisz pamiętać, jest to, że przed nałożeniem masy naprawczej lub szpachli na ścianę, musisz najpierw zagruntować ją w miejscach, w których ma być naprawa.

Sufit najprawdopodobniej też ci się nie spodoba. Naprawiamy je pojedynczo ze ścianami: odgarniamy kruszące się fragmenty starej szpachli lub kredy i gruntujemy miejsca do naprawy. Następnie zamykamy duże wióry masą naprawczą, resztę szpachlą.

Wniosek. Przygotowując sufit, nie trzeba zdzierać całej starej kredy:

Lepiej szlifować te miejsca na suficie i ścianach, które szpachlujesz.

Następnie musisz zadać sobie trud i koniecznie zrobić czyszczenie. Przed malowaniem ścian i bieleniem sufitu nie powinno być kurzu.

Po oczyszczeniu gruntujemy wszystko: ściany i sufit:

Do sufitu zabieramy zwykłą farbę, najlepiej akrylową, aby trwała dłużej i malujemy sufit.

Następnie bierzemy farbę na bazie wody i malujemy ściany:

Aby uzyskać równą granicę między sufitem a ścianą, używamy taśmy papierowej. Musisz pomalować sufit przed taśmą klejącą. Następnie usuwamy taśmę i przyklejamy ją w pomalowanym miejscu do granicy, w którą powinna iść farba na ścianie. Malujemy również ścianę od dołu i aż po taśmę klejącą. W ten sam sposób możesz wykonać obramowanie wychodzące od dołu podłogi (pasek farby w innym kolorze).

Lepiej jest pomalować ścianę jasnym tonem, ponieważ ogólna atmosfera na korytarzu będzie przyjemniejsza, poza tym jasne kolory wizualnie powiększają przestrzeń.

Aby wygląd naszego wejścia nabrał wykończonego wyglądu, dobrym pomysłem jest również posprzątanie elektryka. Nie, nie musisz niczego ponownie podłączać! Wystarczy usunąć stare drewniane, na wpół zbutwiałe i zniszczone pudła, w których ułożone są przewody elektryczne i zainstalować nowy plastikowy kanał kablowy i, jeśli to możliwe, wymienić lampy:

Jak widać, naprawa schodów nie jest tak trudna. Prace są proste. Tak, musisz trochę majstrować. Ale trzeba przyznać, że to nic w porównaniu z remontem mieszkania.Ale wiesz, jak poprawi się Twój nastrój, gdy będzie czysto i wygodnie na wejściu i na podeście. Następnie zatrzymujesz się i kładziesz kolejną płytkę na podłodze. A wtedy będziesz bardzo dobry.

Betonowe płyty ścian, podłogi i sufitu były praktycznie płaskie — nie wymagało to żmudnego poziomowania. Pozostawiając podkład do wyschnięcia na jeden dzień, rozpoczęliśmy tynkowanie. Ponieważ nasz korytarz jest wąski, postanowiliśmy zastosować różne technologie przy dekorowaniu ścian i pomalować je na różne kolory: ta technika pozwala wizualnie powiększyć przestrzeń.

Na jednej ścianie zastosowaliśmy niedrogi i bardzo niezawodny dekoracyjny biały tynk strukturalny Knauf Diamant. Łatwo nakłada się na ściany, a po krótkim naświetleniu 15 minut wciera pacą, aby uzyskać pożądaną fakturę powierzchni. Zawarte w tynku granulki mineralne o wielkości do 3 mm pozostawiają ślad podczas tarcia, co tworzy pożądany wzór.

Ze względów ekonomicznych na pozostałe ściany zdecydowaliśmy się zastosować dekoracyjny tynk strukturalny, wykonany według własnej receptury z mieszanki gipsowej pozostawionej przez sąsiadów po remoncie mieszkań. Do jego aplikacji użyto szerokich i wąskich szpatułek. Mieszankę tynkarską nakładano na ściany „w dowolnym stylu”, nie dbając o grubość warstwy. Po nałożeniu tynku wygładzić jego powierzchnię stalową pacą. Tekstura tynku „weneckiego” może być dowolna. Ważne jest, aby styl był jednolity na całej ścianie. A ponieważ każda osoba ma w pracy swoje „pismo odręczne”, tę operację najlepiej wykonuje jeden mistrz. Przy jednorazowym stosowaniu tynku gipsowego można z wysoką jakością przetrzeć nie więcej niż 2-2,5 m długości ściany. Po zakończeniu jednej sekcji możesz przejść do następnej, wygładzając obszar dokowania.

Tak więc jednego wieczoru otynkowaliśmy trzy ściany w korytarzu. A kiedy tynk wyschnął, zagruntowaliśmy jego powierzchnię podkładem akrylowym w dwóch warstwach. Po nadaniu podkładu na dzień do wyschnięcia i spolimeryzowania, przystąpiliśmy do malowania ścian.

– Aplikacja tynku strukturalnego Knauf Diamant.
– Faktura tynku dekoracyjnego Knauf Diamant po spoinowaniu.

Dla podkreślenia wzoru na powierzchni tynku zastosowaliśmy technikę „przecierania” farby. Do jej wykonania użyliśmy farby dyspersyjnej w proporcji 1:2 w odcieniu terakoty (cegły) rozcieńczonej wodą, gąbką, szmatką i wiadrem wody. Rozcieńczoną farbę nakładano chaotycznie na tynk. Następnie przetarli powierzchnię wilgotną szmatką. Po pozostawieniu farby do wyschnięcia przez około 30 minut, za pomocą półsuchej szmatki, świeżo nałożoną farbę wycierano z wystających powierzchni. Na ścianie pojawiły się ciemniejsze „wgłębienia” i jaśniejsze „wypustki”. Po wyschnięciu farby w ciągu jednego dnia, na ścianę nałożyliśmy ekologiczny lakier wodny do wanien i saun, który nadał blasku kolorowi i głębi dekoracyjnego wzoru tynku.

Do pokrycia podłogi wybraliśmy niedrogie płytki wykonane z gresu porcelanowego o wysokiej wytrzymałości. Przed rozpoczęciem układania zaznaczono na podłodze położenie pierwszych rzędów. Betonowa powierzchnia posadzki została wcześniej oczyszczona z farby i kawałków tynku, umyta i starannie zagruntowana podkładem akrylowym.

Samo układanie płytek odbywało się tradycyjnie: klej do płytek nakładano na podłogę pacą zębatą i układano na niej płytki. Położenie płytek zostało ustalone za pomocą plastikowych krzyżyków. Po związaniu kleju uszczelniono szwy i zamontowano drewniane przyciemniane i lakierowane listwy przypodłogowe.

– Układanie płytek podłogowych z granitu ceramicznego.
- Montaż listew przypodłogowych drewnianych.

Każda osoba jest kowalem własnego szczęścia - „Uprość swoje życie”

Dlaczego zdecydowałem się przejąć obowiązki użyteczności publicznej?

Po pierwsze, zmęczył mnie hałas windy w mieszkaniu i za każdym razem podczas przerwy na dym marzyłem o tym, jak wkleić sąsiednią ścianę w wejściu, aby zmniejszyć hałas. Dom jest zwykłym dziewięciopiętrowym budynkiem „czeskim”.

Po drugie, skrzynka komunikacyjna na suficie i przewody z niej były bardzo irytujące.Z jakiegoś powodu dostawcy nie są zbytnio zaniepokojeni estetyką tych zagadnień.

Po trzecie, płytki na podłodze złuszczały się i miejscami kruszyły, ale wydawało się to normalne, ponieważ ZhEK ostatnio naprawiał.

No i wszystko takie: pomalowana winda, oplucie na ściany, strasznie podejść do zsypu na śmieci – myślę, że długo nie ma sensu opisywać – większość wejść właśnie tak wygląda.

Kilka razy widziałem w sieci doniesienia na ten temat. Ale nie było z nich zbyt wielu praktycznych korzyści. Dokonano tego głównie rękami robotników.

Zacząłem od przesunięcia płytek. Wtedy nie myślałem o robieniu zdjęć, więc tylko krótki opis. Proces układania płytek jest dla wszystkich jasny, ale są niuanse.

Próbowałem wyjąć i wyczyścić kafelek czyli. To. Zaoszczędziłem około połowy płytki, ale to dużo pracy - łatwiej kupić nową.
Starałem się zachować mniej lub bardziej ruchliwą część jastrychu, która nie do końca jest piaskiem, ale to też utrudniło życie w przyszłości - łatwiej wszystko zrzucić na płyty.

Cóż, główną trudnością są ludzie. 6 mieszkań jeździ tam i z powrotem - wszystko trzeba robić w kawałkach i przez długi czas. Często przychodzą i psują pracę.

Do tej pory powstrzymałem się od przywrócenia windy w środku. Z trudnościami. Z zewnątrz wyczyściłem brud szlifierką i przewróciłem drewniane skarpy, bo. nie znalazłem sposobu, aby w jakikolwiek sposób je ulepszyć.

Zbocza odsłoniły otwory i wtedy ludzie po raz pierwszy zaczęli narzekać. Najpierw prezesowi, potem operatorom wind. W rezultacie winda została wyłączona. Długo trwało przekonanie, że można go wyłączyć tylko na jednym piętrze.

To prawda, na honor przewodniczącego, trzeba powiedzieć, że jest dobrze zrobione. Powiedziała: nie zwracaj uwagi na reklamacje - zrób to.

Najbardziej popularne pytanie, które usłyszałem w trakcie: po co ci to? to długo nikogo tam nie ma, potem pytanie: czy będą to robić wszędzie?

Postanowiłem stopniowo zwiększać nachylenie windy. Proces nie jest szybki. nie można rzucać dużo w jednej warstwie, ale po remoncie w mieszkaniu miałem dużo resztek płyt kartonowo-gipsowych i różnych mieszanek.

Tak, początkowo trudno było uwierzyć, że z sowieckiego wejścia można zrobić coś normalnego.

Wynik jest wynikiem pośrednim. Zwiększona o około 15 cm z każdej strony. Po prostu lubię proste stoki - dlatego. Nie zmniejsza to otwarcia drzwi.

Na tym zdjęciu przeskoczyłem trochę do przodu, aby pokazać skosy, ale zanim zaszpachluję ścianę, muszę usunąć poprzednie warstwy farby. Wiele warstw farby.

Tak, okazało się, że drzwi w windzie mają różne kolory.

Farbę stosuje się w dwóch rodzajach wejść. Tłusty i limonkowy czy coś (ten, który się rozmazuje). Zasadzka polega na tym, że musisz usunąć oba, w tym z sufitu.

Zdjęcie pokazuje, jak farba olejna bulgocze z chemii, ale chemia działa tylko na jedną warstwę i działa powoli. Jest również toksyczny.

Dlatego farba olejna musiała zostać przez wszystkich powalona. bułgarski z met. szczotka, perforator z końcówką typu mini młot pneumatyczny. Cykl daje dobre wyniki. Farba w wielu miejscach stosunkowo łatwo się łuszczy.

Wapno jest łatwiejsze do usunięcia. Konieczne jest parowanie go za pomocą wytwornicy pary, wtedy stosunkowo łatwo można go wyczyścić szpatułką. Prawie nie ma kurzu. To prawda, że ​​powierzchnia nie daje entuzjazmu. To chyba najbardziej żmudny proces w całym przedsięwzięciu. Przyciągnęłam asystentkę - sama nie mam siły na takie wyczyny.

Wynik wstępny. Nie widzę sensu w zbyt mocnym czyszczeniu. Tam też był początkowo jakiś kit - dobrze się trzyma.

W tle widać nienawistną skrzynkę komunikacyjną - wyszła z niej cała historia. Będzie niższy.

Zdjęcie takie, jakie było. Płytki na podłodze są nowe.
Ludzie, skąd biorą te kolory?

Ściana przylegająca do mieszkania. To jest ściana, którą chciałem wygłuszyć. Więc farba się nie odkleiła. Po prostu pokonałem to perforatorem dla ulgi.

Sam kiedyś zbudowałem przegrodę po lewej stronie, ale wkradli się, gdy mnie tam nie było i pomalowali ją również na ich firmowy kolor. Chociaż był pomalowany - cóż, żeby nie wyjść z gamma.

To samo zrobiłem ze ścianą w pobliżu zsypu na śmieci, ponieważ. nie da się tego schrzanić. Tynkowanie wymaga grubej warstwy.

Po prostu wyrzuciłem przez okno. nie ma żadnej wartości. Przywróć - spędzisz dużo czasu.

W tym momencie wszyscy sąsiedzi chwycili za broń specjalnie przeciwko mnie. szczególnie poniżej. Do tego czasu stało się jasne, że całe wejście nie zostanie wykonane.

Zbocza łuku również trzeba było wyrównać tynkiem i płytą gipsowo-kartonową - same wyroby żelbetowe były zbyt krzywe.

O historii związanej ze skrzynką komunikacyjną pisałem wyżej. Tutaj jest:

Od samego początku zdecydowałem, że tak nie będzie. Nie wiedziałem, z czym mam do czynienia, od początku remontu terroryzowałem lokalną firmę internetową przed usunięciem go na piętro techniczne. Cała ich działalność sprowadzała się do technicznego latania mną. Zaproponowano kompleksowy schemat realizacji tego zadania.

W rezultacie po prostu musiałem zapoznać się z instalatorem z tej firmy, który okresowo przejeżdżał. Okazał się świetnym facetem. Za butelkę koniaku pomógł się przenieść. To prawda, wydawał się koordynować to ze swoim brygadzistą.

Współczesne warunki mieszkańców miast są dość zróżnicowane i często zależą od wielu czynników. Szczególne miejsce zajmują tu wejścia, które są znakiem rozpoznawczym każdego domu.

Po ich stanie można przede wszystkim powiedzieć, jak dobrze traktują się mieszkańcy. Naprawa wejść jest dość prosta, ale wymaga nie tylko chęci, ale i pieniędzy.

Należy rozumieć, że takie prace często muszą być wykonywane wspólnie przez wszystkich mieszkańców lub wyspecjalizowane organizacje. Remont wejścia można podzielić na kilka etapów:

1. Pierwszym krokiem jest przygotowanie powierzchni. W tym celu ze ścian i sufitu usuwa się farbę i inne materiały, którymi są pokryte. Następnie wszystkie możliwe szczeliny są uszczelniane za pomocą określonych kompozycji cementowych i szpachli.
2. Kolejnym krokiem jest wymiana okablowania na nowszą wersję. Bardzo często wszystkie kable układane są na ścianach, co nie dodaje estetyki. Jednocześnie ta metoda instalacji jest raczej niebezpieczna. Dlatego wskazane jest wykonanie specjalnych kanałów, w których można ukryć wszystkie kable (elektryczne, internetowe itp.).

Proces aktualizacji wejść obejmuje również inne procesy sekwencyjne:

1. Po uszczelnieniu ścian należy je przeszlifować. W tym celu stosuje się specjalne narzędzia elektryczne. Aby osiągnąć wysokiej jakości wykończenie, należy używać wyłącznie produktów wysokiej jakości.
2. Na ostatnim etapie wszystkie powierzchnie są malowane. Do tych celów stosuje się substancje takie jak farby, podkłady itp.

Wszystkie takie prace są wykonywane w określonej kolejności. Przede wszystkim malowany jest sufit, a następnie ściany i podłoga. Jednocześnie nie zapomnij o obróbce balustrad, grzejników, okien i innych konstrukcji znajdujących się w projekcie wejścia.

Należy rozumieć, że prace te są dość pracochłonne. Pożądane jest ich przeprowadzenie z pomocą mieszkańców, co znacznie zaoszczędzi pieniądze.

Możesz naprawić wejście za pomocą specjalnych organizacji, które świadczą takie usługi. Ta metoda będzie nieco bardziej kosztowna w finansach.

Czasami możesz również zwrócić się o pomoc do organizacji użyteczności publicznej, ale to nie zawsze działa. Dlatego aby wejście było czyste, jego stan musi być przede wszystkim utrzymywany przez wszystkich jego mieszkańców.

Niuanse naprawy wejścia - w tym filmie:

Wejście nie jest mieszkaniem, żaden bankomat nie będzie szczególnie starał się zrobić piękna. Kupuje się najprostszą farbę i maluje ściany i balustrady schodów. To wszystko.

Lista zaleceń, jak zmusić firmę zarządzającą (MC) lub usługi mieszkaniowe i komunalne do dokonania napraw w wejściu: praktyka sądowa. Jak poznać prawdę?

Stan wejść w wielu budynkach mieszkalnych jest bardzo opłakany.

Właściciele mieszkań na co dzień zmuszeni są podziwiać zwalone kafelki, potłuczone okna i odrapane ściany.

W którym spółka zarządzająca na bieżąco pobiera opłaty za utrzymanie części wspólnych, i konsekwentnie, musi doprowadzić wejście do właściwej formy... Jak dokonywać napraw przy wejściu na koszt firmy zarządzającej?

Drodzy Czytelnicy! Nasze artykuły opowiadają o typowych sposobach rozwiązywania problemów prawnych, ale każda sprawa jest wyjątkowa.

Jeśli chcesz wiedzieć jak dokładnie rozwiązać swój problem - po prostu zadzwoń, to szybko i za darmo!

Odmowa kodeksu karnego naprawy wejścia nie jest rzadkością.

Menedżerowie usilnie starając się przekonać mieszkańców domków czy to jest w? ich obowiązki nie są objęte tego rodzaju pracą.

Tymczasem utrzymanie wejścia jest w dobrym stanie znajduje się na obowiązkowej liście prac wykonywanych przez tę organizację.

Dość łatwo udowodnić ten fakt, po dokładnym przestudiowaniu umowy.

Zgodnie z prawem taka klauzula musi bezwzględnie znajdować się w dokumencie. A jeśli nie, to takie od umowy należy się odwołać lub w ogóle nie podpisać.

Umowa musi również wskazać częstotliwość naprawy wejścia. Aktualny powinno być przeprowadzone przynajmniej raz na trzy do pięciu lat, w zależności od rodzaju budynku (Zasady funkcjonowania zasobu mieszkaniowego, p. 3.2.9).

Co więcej, jest całkowicie za darmo dla właścicieliponieważ jest płatny wg paragonów w kolumnie „Utrzymanie zasobów mieszkaniowych”.

Specyficzne typy ustalona przez spotkanie właścicieli... Oprócz aktualizacji pokrycia powierzchni lista może być: obejmują: wymianę lamp, naprawę i montaż poręczy schodowych, drzwi wejściowych itp.

Jak zmusić firmę zarządzającą (MC) lub usługi mieszkaniowe i komunalne do dokonywania napraw przy wejściu?

Trzeba rozpocząć walkę o naprawę wejścia ze studium umowy.

Wyszukiwać jaką konkretną pracę powinna wykonać organizacja i w jakich ramach czasowych sporządzić pisemne odwołanie zbiorowe w dwóch egzemplarzach z obowiązkiem przeprowadzenia naprawy lub określenia jej szczegółowych warunków.

Nie oczekuj, że wystarczy ustny apel do organizacji, nie mówiąc już o banalnym telefonie.

Tylko pisemne oświadczenie podpisane przez pracownika, który je zaakceptowałpomoże Ci ostatecznie osiągnąć pozytywne rezultaty.

Przybliżony szablon roszczenia w kodeksie karnym wygląda tak:

1. „Kapelusz” - nazwa Kodeksu karnego i pełne imię i nazwisko wnioskodawcy.
2. Nazwa dokumentu (zapisana w centrum): „O naruszeniu zasad dotyczących treści MKD”.
3. Opis stanu twojego wejścia.
4. Wymóg wykonania prac naprawczych ze wskazaniem terminu wykonania prac.
5. Data odwołania i podpisy właścicieli lokali mieszkalnych.

Oświadczenie powinno być załącz listę prac sporządzoną przez grupę inicjatywną mieszkańców”... Wymień punkty, które trzeba to zrobić i w jakim czasie.

Po otrzymaniu odwołania, kodeks karny zgodnie z prawem powinien udzielić odpowiedzi w ciągu 15 dni.

Często odpowiedź zawiera odmowa wykonywania pracy pod różnymi pretekstami... Jedną z najczęstszych wymówek jest: brak środków ze względu na występowanie długów w płatnościach za mieszkania i usługi komunalne przez niektórych właścicieli.

ale naprawy bieżące są w planach spółki zarządzającej z częstotliwością co najmniej raz na pięć lat... I jeśli w tym okresie nie widziałeś pracowników we własnym wejściu, co oznacza, że ​​istnieje bezpośrednie naruszenie prawa.

Jeżeli termin określony przez najemców na naprawę minął, a kodeks karny go nie uczynił, a nawet odmówił, jest to konieczne wyślij skargę do Inspekcji Mieszkalnictwa.

Funkcje tej organizacji obejmują: kontrola nad działalnością pracowników mieszkalnictwa i usług komunalnych, dlatego to ona powinna pociągnąć do odpowiedzialności zaniedbanych menedżerów.

Skarga do Państwowej Inspekcji Mieszkalnictwa Móc wyślij listem poleconym lub e-mailem... Sporządzony jest w formie wniosku i musi zawierać następujące informacje:

1. W prawym górnym rogu wpisz nazwę organizacji, do której jest wysyłana reklamacja. Wymieniane są tam również nazwiska najemców i adres domu.
2. Obecna sytuacja została opisana poniżej z odniesieniami do odpowiednich klauzul umowy.
3. Ponadto, jakie są skutki twojego odwołania się do kodeksu karnego. Wskaż datę swojego odwołania do Kodeksu Karnego i zgłoś wyniki.
4. Na koniec swojej skargi, upewnij się należy wystąpić o dokonanie kontroli czynności Kodeksu karnego i zobowiązać go do dokonania napraw w wejściu.

Do wniosku prosimy dołączyć następujące dokumenty:

kopię umowy z Kodeksem Karnym;

kopię złożonego wcześniej roszczenia w Kodeksie Karnym;

kopię pisemnej odpowiedzi CC na Twoje roszczenie;

wykaz prac sporządzony na walnym zgromadzeniu;

akt kontroli wejścia (wadliwe oświadczenie).

Odpowiedz zgodnie z prawem podano nie więcej niż 30 dni kalendarzowych. Po tym okresie Inspekcja Mieszkaniowa jest zobowiązana do wysłania odpowiedzi o wynikach kontroli.

Aby osiągnąć rezultat, jednocześnie ze skargą do Inspekcji Mieszkaniowej można złożyć podobny dokument do Rospotrebnadzor. Taki wniosek należy złożyć do tej organizacji z załączonym wykaz usterek znalezionych w wejściu.

Jeśli po skontaktowaniu się z Inspekcją Mieszkaniową i Rospotrebnadzorem nadal nie udało się osiągnąć wyniku, nie wahaj się natychmiast skontaktować się z prokuraturą lub złożyć pozew.

W takim przypadku możesz nie tylko żądać napraw, ale także potępiać wyrządzone Ci znaczne szkody moralne.

Dołącz do pozwu wszystkie dokumenty, które otrzymałeś w trakcie rozwiązywania problemu. Sąd w takich sprawach zawsze stoi po stronie właścicieliwięc masz gwarancję pomyślnego wyniku.

Masz więc gwarancję osiągnięcia pożądanego rezultatu, a firma zarządzająca zapłaci również za swoje usługi.

Jeśli wyślesz skarga zbiorowa do prokuratury, może samodzielnie wszcząć postępowanie sądowe. Ten obrót wydarzeń korzystne dla właścicieli apartamentowców, z których większość to emeryci.

W skardze wniesionej do prokuratury, poprosić prokuratora o reprezentację w sądzie. Ta organizacja ma takie uprawnienia.

Jeśli aplikacja pochodzi z jeden właściciel, prokuratura nie może reprezentować jego interesów w sądzie, musi to zrobić sam.

Jeśli wszystkie poprzednie reklamacje są sporządzane i składane prawidłowo, jest mało prawdopodobne, że kodeks karny i organy regulacyjne pozwolą na niewykonanie pracy. Więc najczęściej takie sprawy nie trafiają do sądu..

Po rozpoczęciu naprawy przy wejściu nie odpoczywaj.

Początek nie oznacza, że ​​UK zrobi wszystko dobrze, więc grupa inicjatywna powinna otrzymać plan pracy i sprawdzić postępy w ich realizacji.

Jak pokazuje nam życie często tylko 40-50% tego, co jest wymagane i planowane, jest faktycznie realizowane.

Dlatego wszystkie wykonane prace są warte naprawić w procesie. Możesz sfotografować każdy etap lub sporządzić raporty z inspekcji. Pamiętaj, aby wymagać przygotowania aktów ukrytej pracy.

Jeśli wewnątrz wejście jest prowadzone wymiana kapitału jakichkolwiek elementów, warto to naprawić w procesie, w przeciwnym razie nie będzie można później ocenić jakości.

W przypadku zapominalskich pracowników natychmiast złóż skargę do Kodeksu Karnego.

Pod koniec naprawy powinno być jego akceptacja została przeprowadzona zgodnie z Rozporządzeniem Rządu z dnia 27.01.2013 r. nr 18.21.2. W skład komisji rekrutacyjnej wchodzą: przedstawiciele Inspekcji Mieszkaniowej, wykonawca, przedstawiciele HOA, posłowie.

Obietnica spółki zarządzającej, że po zakończeniu prac usunie niedociągnięcia, pozostanie niespełniona. Jeśli zaakceptujesz naprawę z „wadami”, następna można ubiegać się dopiero po 5 latach.

Spółki zarządzające to organizacje, które świadczą właścicielom usługi w zakresie utrzymania i zarządzania ich majątkiem wspólnym, dlatego Nie znoś złej jakości pracy.

Teraz wiesz dokładnie, jak uzyskać naprawę przy wejściu od firmy zarządzającej, więc bronić swoich praw i żądać wykonania wszelkich prac wymaganych przez prawo, w tym terminowej naprawy wejścia.

Film informacyjny o zasadach interakcji z firmą zarządzającą oraz usługami mieszkaniowymi i komunalnymi, jak zmusić ich do naprawy przy wejściu: