Jak dokonywać napraw w wejściu własnymi rękami

Pięknej i praktycznej naprawy za swoje pieniądze dokonali mieszkańcy czwartego wejścia domu nr 22 przy ulicy Piotra Mścisławca w Mińsku, naprawdę zmieniając standardowy pokój w ciągu kilku dni.

Ściany od dewelopera

„Nasze wejścia były nieprzyjemne — to, co odziedziczyliśmy po deweloperze”, mówi Michaił, który mieszka na Majaku Mińskim. - W domu jest pięć sekcji - jedne wyglądają lepiej, inne gorzej. Konkretnie przy naszym wejściu znajduje się około 60 mieszkań, a wszyscy mieszkańcy są zorganizowani, przyjaźni i towarzyscy. Stan części wspólnych nam nie odpowiadał, postanowiliśmy nie „dobijać się” z deweloperem, tylko robić wszystko sami – tak jak lubimy, według Onliner.by.

Po renowacji

Dom ma już jakieś trzy lata, ale wcześniej nie podejmowali prac, bo rozumieli: dopóki wszyscy lokatorzy nie zrobią remontu, nowe ściany i podłogi będą „zabijane”. Ale teraz, gdy 70 proc. mieszkań było już zajętych, postanowiono zmodernizować części wspólne.

Trzej sąsiedzi, którzy najwięcej się komunikują (wśród nich Michaił) przejęli inicjatywę w swoje ręce. Zaczęliśmy od wymyślenia opcji próbnych, obliczyliśmy szacunkowe koszty, umieściliśmy w windzie reklamę z informacjami i zaczęliśmy niepokoić ludzi. Następnie w jednym z komunikatorów powstała grupa tematyczna i tam przeniesiono wszystkie dyskusje. Odbyło się też prawdziwe spotkanie mieszkańców, na którym postanowiono - do remontu.

„Kiedy wszystko zostało omówione z najemcami, dokonali oszacowania” – kontynuuje Michaił. - Okazało się, że każde mieszkanie, które zgodziło się na remont pierwszego piętra, musiało uszczuplić 100-120 rubli. Materiały budowlane kupowaliśmy sami w wyspecjalizowanych sklepach. Potem zatrudnili ekipę finiszerów - na szczęście jeden z sąsiadów ma znajomych, którzy zgodzili się pracować po normalnych stawkach. Chłopaki otynkowali kruszące się kawałki, w razie potrzeby zaszpachlowali, a następnie przemalowali ściany. Kolejną ścianę wyłożono ozdobnym kamieniem.

Do mycia posadzek z płytek ceramicznych poplamionych mieszankami budowlanymi zatrudniono pracowników z odpowiednią „chemią”. Wiele zostało uporządkowanych i umytych własnymi rękami. W sumie zajęło to trzy dni. Pozostało jeszcze trochę prac, ale na pewno sami je wykonamy.

Nie wszystkie mieszkania od razu przystąpiły do ​​remontu (pozostało w myślach 30 proc.). Ale nawet teraz, kiedy wszystko jest już prawie ukończone, są ludzie, którzy zgadzają się na udział finansowy. Wykorzystamy ich fundusze na kształtowanie krajobrazu. Tak naprawdę nie ma nic trudnego w generalnych remontach, jeśli lokatorom nie jest obojętne - nie mamy mieszkań socjalnych, więc nie było problemów.

Rozpoczynam mega projekt sezonu: remont zrób to sam w wejściu.

**********
NB. Remont w tym wejściu już dawno zakończył się sukcesem.
Możesz zobaczyć, co się stało pod linkiem.

Muszę od razu powiedzieć, że to nie jest wejście, w którym mieszkam. Chociaż moje wejście również prosi o doprowadzenie do boskiej postaci. I nawet kosmetyczna naprawa 2-3 lata temu siłami DEZ nie polepszyła tego. (O tym, jak ta naprawa została wykonana i jak musiałem oddać magiczne pióro do biura kontraktowego, przeczytasz tutaj)

Wszyscy pamiętają, jak Tyoma „naprawiał” wejście do domu w Kijowie, w którym przez pewien czas mieszkał. Wynajęto biuro remontowe.
Wiele osób wie o tym, jak Victor B. dokonał napraw w mieszkaniu własnymi rękami, a teraz kończy budowę.

To było źródłem inspiracji. Krzyżujemy jedno z drugim i otrzymujemy: budowa domu przez wynajęte biuro Ugh, nie skrzyżowane.
I otrzymujemy: napraw przy wejściu własnymi rękami!

Dom lat 60-tych. Dawne mieszkanie komunalne (wg właściciela)

Zwykły sowiecki projekt naprawa.Półmetrowa wysokość pomalowanej części ściany ma zaoszczędzić farbę. Metlakhskaya (ciekawe, czy znali w tamtych czasach takie słowo?) Płytki jakoś ułożone. A na dolnej platformie jest zupełnie inna kolorystyka.

Schody wyglądają niesamowicie dobrze.

A oto plaga naszych czasów: przesunięte przewody w kanałach kablowych i bez tego wejścia nie przeszły.

Z lamp widać, że kilka lat temu koścista ręka DEUZ dotarła i tutaj. Dzięki tej lampie, kupowanej hurtowo w całej Moskwie, nasi potomkowie-archeolodzy będą mogli wykonać wysokiej jakości historyczny krój epoki.

Grill, który DEZ zainstalował w drodze do swoich pomieszczeń technicznych, jest piekielny.

Okno jest dobrze zachowane. Prosi o przywrócenie.

Szkicowane szkice, jak poprawić. Naturalne kolory, żadnych dziwactw, ale po części muszą tańczyć z koloru drzwi przedsionka mistrza.

Następnie spytałem zaufaną ekipę budowlaną, czy podjęliby się naprawy tej podłogi (+kilka biegów schodów) z kolejnym zleceniem naprawy pierwszego piętra tego wejścia, gdyby klientowi się to podobało. I grupa wejściowa.

Brygada nie zgodziła się. Wykonywane przez nich naprawy byłyby obarczone szeregiem niedogodności, z których główną (a właściwie jedyną) był brak dostępu do wody i kanalizacji. Jak można sobie wyobrazić, nie jest to remont mieszkania, w którym powyższego jest pod dostatkiem. Na podeście nie ma toalety, nie ma też kranu, z którego można by czerpać wodę do procesów mokrych.

Nie miałem ochoty dalej szukać nieznanej brygady. Zdałem sobie sprawę, że „Jeśli chcesz dobrze, zrób to sam”. Co więcej, w rzeczywistości jestem bez pracy. I z tym pomysłem po prostu odpaliłem.
I w porównaniu z zewnętrznymi zespołami miałem wyraźny plus: klient, a także mój przyjaciel, zapewnia mi dostęp do swojego mieszkania. Przebierz się tam, zjedz przekąskę i inne potrzeby.

W wyznaczonym dniu i godzinie przybyłem do zakładu ze wszystkimi narzędziami.

To, co wydarzyło się później, to już druga część historii.
Nie zmieniaj. To będzie interesujące.

Co najważniejsze, są to posty rzeczywistości. Obecnie trwa remont. Raporty są spóźnione nie więcej niż tydzień.
Masz nawet możliwość wpływania na postęp renowacji. Świeże pomysły i porady są akceptowane. Burza mózgów.

W tym artykule chcę opowiedzieć o naprawie wejść i klatek schodowych. Straszny stan, w jakim znajdują się w wielu domach, nie daje żadnej nadziei, jeśli pozostajesz zwykłym obserwatorem i nic nie robisz.

Kto powinien naprawić klatkę schodową? Jest XXI wiek. Nowe budynki, remonty, penthousy są wszędzie, a wchodzisz do domu, który ma 20 lat lub trochę więcej, a włosy stają dęba! Wszędzie brud, łuszcząca się farba, połamane lampy, połamane gniazdka z gołymi przewodami, czarny jak węgiel sufit itp. itp.

Kiedy żyjesz w takim brudzie, nie dziwisz się już, że ściany z każdym dniem są coraz bardziej pomalowane, a gdzieś w kącie leży coś, co wydziela cuchnący zapach po całym wejściu. A w takiej sytuacji bardzo dobrze, gdy w domu są spółdzielnie mieszkaniowe lub wspólnoty kondominium, które starają się nie popadać w skrajności i mniej lub bardziej monitorować dom. Ale co z tymi, którzy nie mają gdzie napisać wniosku o remont wejścia do firmy zarządzającej?

Przyjrzyjmy się naszym domom. W 5-piętrowych budynkach Chruszczowa są to zwykle klatki schodowe do 4 mieszkań, rozmieszczonych w kwadracie na każdym piętrze. W domach punktowych z 2 wejściami, na 9 lub 14 piętrach, znajdują się korytarze schodowe z 6 mieszkaniami na korytarz na każdym piętrze.

Cały czas czekamy, aż ktoś przyjdzie i porządkuje dom. Na przykład rury wymieniano za darmo raz na 30 lat (a może 20 lat?). Nawet nie pamiętam. Ogólnie to wszystko jest smutne. A jeśli mieszkasz w domu, w którym nie ma właściciela, to stan rzeczy nie poprawi się i nikt nie posprząta brudu, jeśli sami lokatorzy nie przejmą inicjatywy we własne ręce.

Na naszej stronie bardzo szczegółowo opowiemy, jak wykonać naprawy we własnym mieszkaniu.Trzeba najpierw oderwać starą tapetę lub odkleić całą farbę, potem wyrównać ściany, po przejściu wielu lekcji na tynku, potem wszystko szpachlować, to samo należy zrobić z sufitem, a następnie przykleić tapetę. Wszystko wydaje się bardzo długie i monumentalne.

Cały problem polega jednak na tym, że ludzie nawet nie zdają sobie sprawy, jak łatwo i szybko, w porównaniu z mieszkaniem, dokonać remontu w wejściu, a środki wydadzą na to minimum. W takim przypadku możesz albo dokonać napraw u samych mieszkańców, albo zrzucić i zatrudnić zwykłych (NIE COOL) rzemieślników, ponieważ praca, którą trzeba wykonać na korytarzu, jest niezwykle prymitywna.

Jak dokonywać napraw przy wejściu własnymi rękami? Przyjrzyjmy się opcjom naprawy wejść. Nikt nie zmusza nas do większych napraw, ale kosmetyki są w naszej mocy. Określmy zakres prac. Konieczne jest doprowadzenie ścian i sufitu do mniej lub bardziej przyzwoitego stanu – czegoś, co uderza i albo na co dzień uszczęśliwia, albo przygnębia.

Zazwyczaj w korytarzach wejściowych i schodowych nie ma tapety. Najczęściej widzimy tylko pomalowane ściany. Ale farba miejscami łuszczy się, miejscami łuszczy się, miejscami widać na niej czyjąś sztukę:

Jak naprawić ścianę? Logicznie rzecz biorąc, nasuwają się 2 bardzo ważne wnioski:

1. Nie ma sensu wyrównywać ściany, ponieważ nie musimy przyklejać tapety. Dlatego nawet jeśli ściana jest usypana w jedną lub drugą stronę, to jest w porządku, co oznacza: tynkowanie ścian wzdłuż latarni morskich - najtrudniejszy etap - znika!
2. Najprostszym sposobem na pomalowanie pomalowanej ściany jest po prostu ponowne jej pomalowanie. Aby to zrobić, wystarczy odepchnąć farbę tylko w tych miejscach, w których łatwo się odrywa, co oznacza, że: nie musisz odrzucać całej starej farby ze wszystkich ścian!

Ponadto miejsca, w których w ścianie znajdują się głębokie dziury, należy naprawić za pomocą masy naprawczej lub roztworu DSP, a tam, gdzie farba właśnie się odkleiła, należy szpachlować:

Korytarze mogą być wilgotne, dlatego lepiej jest zastosować szpachlówkę na bazie cementu niż szpachlówkę na bazie tynku.

Jedyną rzeczą, o której musisz pamiętać, jest to, że przed nałożeniem masy naprawczej lub szpachli na ścianę, musisz najpierw zagruntować ją w miejscach, w których ma być naprawa.

Sufit najprawdopodobniej też ci się nie spodoba. Naprawiamy je pojedynczo ze ścianami: odgarniamy kruszące się fragmenty starej szpachli lub kredy i gruntujemy miejsca do naprawy. Następnie zamykamy duże wióry masą naprawczą, resztę szpachlą.

Wniosek. Przygotowując sufit nie trzeba zdzierać całej starej kredy:

Lepiej szlifować te miejsca na suficie i ścianach, które szpachlujesz.

Następnie musisz zadać sobie trud i koniecznie zrobić czyszczenie. Przed malowaniem ścian i bieleniem sufitu nie powinno być kurzu.

Po oczyszczeniu gruntujemy wszystko: ściany i sufit:

Do sufitu zabieramy zwykłą farbę, najlepiej akrylową, aby trwała dłużej i malujemy sufit.

Następnie bierzemy farbę na bazie wody i malujemy ściany:

Aby uzyskać równą granicę między sufitem a ścianą, używamy taśmy papierowej. Musisz pomalować sufit przed taśmą klejącą. Następnie usuwamy taśmę i przyklejamy ją w pomalowanym miejscu do granicy, w którą powinna iść farba na ścianie. Malujemy również ścianę od dołu i aż po taśmę klejącą. W ten sam sposób możesz wykonać obramowanie wychodzące od dołu podłogi (pasek farby w innym kolorze).

Lepiej jest pomalować ścianę jasnym tonem, ponieważ ogólna atmosfera na korytarzu będzie przyjemniejsza, poza tym jasne kolory wizualnie powiększają przestrzeń.

Aby wygląd naszego wejścia nabrał wykończonego wyglądu, dobrym pomysłem jest również posprzątanie elektryka. Nie, nie musisz niczego ponownie podłączać! Wystarczy usunąć stare drewniane, na wpół zbutwiałe i zniszczone pudła, w których ułożone są przewody elektryczne i zainstalować nowy plastikowy kanał kablowy i, jeśli to możliwe, wymienić lampy:

Jak widać, naprawa schodów nie jest taka trudna. Prace są proste. Tak, musisz trochę majstrować. Ale trzeba przyznać, że to nic w porównaniu z remontem mieszkania.Ale wiesz, jak poprawi się Twój nastrój, gdy będziesz czysty i wygodny przy wejściu i na klatce schodowej. Następnie zatrzymujesz się i kładziesz kolejną płytkę na podłodze. A wtedy będziesz bardzo dobry.

Betonowe płyty ścian, podłogi i sufitu były prawie równe - nie było potrzeby żmudnego poziomowania. Po pozostawieniu podkładu do wyschnięcia przez 24 godziny przystąpiliśmy do tynkowania. Ponieważ nasz korytarz jest wąski, postanowiliśmy zastosować różne technologie przy dekorowaniu ścian i pomalować je na różne kolory: ta technika pozwala wizualnie powiększyć przestrzeń.

Na jedną ścianę nałożyliśmy niedrogi i bardzo niezawodny dekoracyjny tynk strukturalny Knauf Diamant w kolorze białym. Łatwo nakłada się na ściany, a po krótkiej ekspozycji, 15 minut, zaciera się, aby uzyskać pożądaną fakturę powierzchni. Zawarte w tynku mineralne granulki o wielkości do 3 mm podczas pocierania pozostawiają ślad, który tworzy pożądany wzór.

W trosce o oszczędność zdecydowaliśmy się na pozostałe ściany pokryć dekoracyjnym tynkiem strukturalnym, wykonanym według własnej receptury z mieszanki gipsowej pozostawionej przez sąsiadów po remoncie mieszkań. Do jego aplikacji użyto szerokiej i wąskiej szpatułki. Masę tynkarską nakładaliśmy na ściany „w dowolnym stylu”, nie martwiąc się o grubość warstwy. Po nałożeniu tynku powierzchnię wygładzono stalową pacą. Tekstura tynku „weneckiego” może być dowolna. Ważne jest, aby styl był jednolity na całej ścianie. A ponieważ każda osoba ma w pracy swoje „pismo odręczne”, lepiej wykonać tę operację przez jednego mistrza. Stosując tynk gipsowy, w jednym kroku można skutecznie przetrzeć nie więcej niż 2-2,5 m długości ściany. Po zakończeniu jednej sekcji możesz przejść do następnej, wygładzając obszar dokowania.

Tak więc jednego wieczoru otynkowaliśmy trzy ściany w korytarzu. A gdy tynk wyschł, zagruntowaliśmy jego powierzchnię podkładem akrylowym w dwóch warstwach. Po 24 godzinach od wyschnięcia i spolimeryzowania podkładu rozpoczęliśmy malowanie ścian.

- Nakładanie tynku strukturalnego Knauf Diamant.
- Faktura tynku dekoracyjnego Knauf Diamant po spoinowaniu.

Dla podkreślenia wzoru na powierzchni tynku zastosowaliśmy technikę przecierania farby. Do tego użyliśmy pigmentowanej farby dyspersyjnej o odcieniu terakoty (ceglanej) rozcieńczonej wodą 1:2, gąbki, szmatki i wiadra z wodą. Rozcieńczoną farbę nakładano chaotycznie na tynk. Następnie przetrzyj powierzchnię wilgotną szmatką. Po pozostawieniu farby do wyschnięcia przez około 30 minut, świeżo nałożoną farbę zetrzeć z wystających powierzchni za pomocą półsuchej szmatki. Na ścianie ciemniejsze „zagłębienia” i jaśniejsze „półki”. Po wyschnięciu farby, dzień później, na ścianę nałożyliśmy ekologiczny lakier wodny do kąpieli i saun, który nadał blasku kolorowi i głębi dekoracyjnego wzoru tynku.

Na podłogę wybraliśmy niedrogie, wysokowytrzymałe płytki gresowe. Przed przystąpieniem do montażu zaznaczono na podłodze położenie pierwszych rzędów. Betonowa powierzchnia podłoża została uprzednio oczyszczona z farby i kawałków tynku, umyta i starannie zagruntowana podkładem akrylowym.

Płytki układano tradycyjnie: klej do płytek nakładano pacą zębatą na podłogę i układano na niej płytki. Położenie płytek umocowano plastikowymi krzyżykami. Po stwardnieniu kleju uszczelniono szwy i zamontowano przyciemniane i lakierowane drewniane listwy przypodłogowe.

- Montaż płytek podłogowych z gresu porcelanowego.
- Montaż listew przypodłogowych drewnianych.

Każda osoba jest kowalem własnego szczęścia – „Uprość swoje życie”

Dlaczego zdecydowałem się przejąć obowiązki użyteczności publicznej?

Po pierwsze, zmęczył mnie hałas windy w mieszkaniu i za każdym razem na przerwie na dym marzyłem o tym, co wkleić na sąsiednią ścianę w wejściu, aby zmniejszyć hałas. Dom jest zwykłym dziewięciopiętrowym budynkiem „czeskim”.

Po drugie, bardzo rozwścieczyłem skrzynkę komunikacyjną na suficie i przewody z niej.Z jakiegoś powodu dostawcy nie dbają zbytnio o estetykę tych kwestii.

Po trzecie, płytki na podłodze były złuszczane i miejscami pokruszone, ale to normalne, ponieważ ZhEK ostatnio naprawiał.

No i takie rzeczy: pomalowana winda, napluła na ściany, strasznie podejść do zsypu na śmieci - myślę, że nie ma sensu długo tego opisywać - większość wejść wygląda tak.

Kilka razy widziałem w sieci doniesienia na ten temat. Ale praktyczne ich zastosowanie nie było zbyt duże. w zasadzie wszystko zostało zrobione rękami robotników.

Zacząłem od wymiany płytek. W tamtym czasie nie myślałem o fotografowaniu, dlatego tylko krótki opis. Proces układania płytek jest dla wszystkich jasny, ale są niuanse.

Próbowałem usunąć i wyczyścić istniejące płytki. To. Zaoszczędziłem około połowy płytek, ale to dużo pracy - łatwiej kupić nową.
Starałem się zachować mniej lub bardziej żywą część jastrychu, tę, która nie do końca jest piaskiem, ale to też utrudniło życie w przyszłości - łatwiej wszystko zrzucić na płyty.

Cóż, główną trudnością są ludzie. 6 mieszkań jeździ tu i tam - wszystko trzeba robić w kawałkach i na długo. Często przychodzą i psują pracę.

Do tej pory nie odnawiałem windy w środku. Z trudnościami. Z zewnątrz oczyściłem brud szlifierką i przewróciłem drewniane skarpy, bo nie znalazłem sposobu na ich ulepszenie w jakikolwiek sposób.

Zbocza odsłoniły otwory i wtedy się zaczęło, ludzie po raz pierwszy zaczęli narzekać. Najpierw do prezesa, potem do podnośników. W rezultacie winda została wyłączona. Długo trwało przekonanie, że można wyłączyć tylko jedno piętro.

To prawda, na cześć przewodniczącej, trzeba powiedzieć, że jest świetna. Powiedziała: nie zwracaj uwagi na reklamacje - zrób to.

Najpopularniejszym pytaniem, jakie usłyszałem po drodze, jest: po co ci to? wtedy długo nie ma nikogo, potem pytanie: czy będą to robić wszędzie?

Postanowiłem stopniowo zwiększać nachylenie windy. Proces nie jest szybki. Nie da się dużo nałożyć na jedną warstwę, ale miałem dużo resztek płyt kartonowo-gipsowych i różnych mieszanek po naprawach w mieszkaniu.

Tak, na początku trudno było uwierzyć, że od wejścia sowieckiego można zrobić coś normalnego.

W rezultacie otrzymaliśmy wynik pośredni. Urosły o około 15 cm z każdej strony. Po prostu lubię proste stoki - dlatego tak jest. Nie zmniejsza to otwierania drzwi.

Na tym zdjęciu przeskoczyłem trochę do przodu, aby pokazać skosy, ale przed nałożeniem szpachli na ścianę trzeba usunąć poprzednie warstwy farby. Wiele warstw farby.

Tak, okazało się, że drzwi w windzie mają inny kolor.

W gankach stosuje się dwa rodzaje farb. Olej i wapno lub coś takiego (ten, który jest rozmazany). Zasadzka polega na tym, że musisz zdjąć oba z sufitu.

Zdjęcie pokazuje, jak farba olejna bąbelkuje z chemii, ale chemia działa tylko na jedną warstwę i działa powoli. Jest również toksyczny.

Dlatego wszyscy musieli zestrzelić farbę olejną. Szlifierka z met. szczotka, wiertarka udarowa z nasadką mini młot pneumatyczny. Cykl daje dobre wyniki. farba łuszczy się stosunkowo łatwo w wielu miejscach.

Wapno jest łatwiejsze do usunięcia. Konieczne jest parowanie go za pomocą wytwornicy pary, wtedy stosunkowo łatwo wyczyścić szpatułką. Jednocześnie prawie nie ma kurzu. To prawda, że ​​powierzchnia nie daje entuzjazmu. To chyba najbardziej żmudny proces w całym przedsięwzięciu. Przyciągnęłam asystentkę – na takie wyczyny sama nie mam sił.

Wynik wstępny. Nie widzę sensu sprzątania za dużo. Na początku była tam też jakaś szpachla - dobrze się trzyma.

W tle widać znienawidzoną skrzynkę komunikacyjną, przez którą wyszła cała historia. Będzie niższy.

Zdjęcie takie, jakie było. płytki na podłodze są już nowe.
Ludzie, skąd biorą te kolory?

Ściana przylegająca do mieszkania. To jest ściana, którą chciałem wygłuszyć. Dlatego farba jej nie odkleiła. Po prostu pokonałem to ciosem dla ulgi.

Sam kiedyś zbudowałem przegrodę po lewej stronie, ale wkradli się, gdy mnie tam nie było, i pomalowali ją na swój własny kolor korporacyjny. Choć był pomalowany - no cóż, żeby nie wychodzić z g...gammy.

To samo zrobiłem ze ścianą w pobliżu zsypu na śmieci, ponieważ nie da się szpachlować. Tynkowanie wymaga grubej warstwy.

Właśnie wyrzuciłem przez okno. nie ma żadnej wartości. Aby przywrócić - spędzisz dużo czasu.

W tym momencie wszyscy sąsiedzi chwycili za broń specjalnie przeciwko mnie. zwłaszcza od dołu. Do tego czasu stało się jasne, że całe wejście nie zostanie wykonane.

Zbocza łuku również trzeba było wyrównać tynkiem i płytą gipsowo-kartonową - same wyroby betonowe były zbyt krzywe.

O historii związanej ze skrzynką komunikacyjną pisałem powyżej. Tutaj jest:

Od samego początku zdecydowałem, że nie będzie. Nie wiedziałam, z czym mam do czynienia, od początku remontu terroryzowałam lokalną firmę internetową w temacie usunięcia go na piętro techniczne. Cała ich działalność sprowadzała się do tego, że umiejętnie mnie kopali. Zaproponowano kompleksowy schemat realizacji tego zadania.

W rezultacie po prostu musiałem spotkać się z instalatorem z tej firmy, który okresowo biegał. Okazał się świetnym facetem. Za butelkę koniaku pomógł ją nieść. To prawda, wydawało się, że skoordynował to ze swoim brygadzistą.

Współczesne warunki mieszkańców miast są dość zróżnicowane i często zależą od wielu czynników. Szczególne miejsce zajmują tu wejścia, które są znakiem rozpoznawczym każdego domu.

Po ich stanie można przede wszystkim powiedzieć, jak dobrze traktują się mieszkańcy. Naprawa wejść jest dość prosta, ale wymaga to nie tylko chęci, ale także kosztów.

Należy rozumieć, że takie prace często muszą być wykonywane wspólnie przez wszystkich najemców lub wyspecjalizowane organizacje. Remont wejścia można podzielić na kilka etapów:

1. Przede wszystkim wykonywane jest przygotowanie powierzchni. W tym celu ze ścian i sufitu usuwa się farbę i inne materiały, którymi są pokryte. Następnie wszystkie możliwe szczeliny są zamykane za pomocą określonych kompozycji cementowych i szpachli.
2. Kolejnym krokiem jest wymiana okablowania na nowszą wersję. Bardzo często wszystkie kable układane są po ścianach, co nie dodaje estetyki. Co więcej, ta metoda instalacji nie jest całkiem bezpieczna. Dlatego wskazane jest wykonanie specjalnych kanałów, w których można ukryć wszystkie kable (elektryczne, internetowe itp.).

Proces renowacji wejść obejmuje kilka innych procesów sekwencyjnych:

1. Po naprawieniu ścian należy je przeszlifować. W tym celu stosuje się specjalne narzędzia elektryczne. Aby osiągnąć wysokiej jakości wykończenie, należy używać wyłącznie produktów wysokiej jakości.
2. Na ostatnim etapie wszystkie powierzchnie są malowane. Do tych celów stosuje się substancje takie jak farby, podkłady itp.

Cała taka praca jest wykonywana w określonej kolejności. Przede wszystkim malowany jest sufit, a następnie ściany i podłoga. Jednocześnie nie zapomnij o obróbce balustrad, grzejników, okien i innych konstrukcji znajdujących się w projekcie wejścia.

Należy rozumieć, że prace te są dość pracochłonne. Wskazane jest ich przeprowadzenie z pomocą lokatorów, co znacznie zaoszczędzi pieniądze.

Możliwe jest naprawienie wejścia przy pomocy specjalnych organizacji, które świadczą takie usługi. Ta metoda będzie nieco bardziej kosztowna pod względem finansowym.

Czasami możesz również poprosić o pomoc narzędzia, ale nie zawsze daje to rezultaty. Dlatego aby wejście było czyste, jego stan musi być przede wszystkim utrzymywany przez wszystkich jego mieszkańców.

Niuanse naprawy wejścia - w tym filmie:

Wejście nie jest mieszkaniem, nikt nie będzie się specjalnie upiększał. Kupuje się najprostszą farbę i maluje ściany i balustrady schodów. To wszystko.

Lista zaleceń, jak zmusić firmę zarządzającą (kodeks karny) lub usługi mieszkaniowe i komunalne do dokonania napraw przy wejściu: praktyka sądowa. Jak poznać prawdę?

Stan wejść w wielu budynkach mieszkalnych jest bardzo opłakany.

Właściciele mieszkań codziennie zmuszeni są podziwiać powalone kafelki, wybite okna i odrapane ściany.

W którym spółka zarządzająca na bieżąco pobiera opłaty za utrzymanie części wspólnych, i konsekwentnie, musi doprowadzić wejście do właściwej formy... Jak dokonywać napraw przy wejściu na koszt firmy zarządzającej?

Drodzy Czytelnicy! Nasze artykuły opowiadają o typowych sposobach rozwiązywania problemów prawnych, ale każda sprawa jest wyjątkowa.

Jeśli chcesz wiedzieć jak dokładnie rozwiązać swój problem - po prostu zadzwoń, to szybko i za darmo!

Odmowa kodeksu karnego naprawy wejścia nie jest rzadkością.

Menedżerowie usilnie starając się przekonać mieszkańców domów czy to jest w? ich obowiązki nie są objęte tego rodzaju pracą.

Tymczasem utrzymanie wejścia jest w dobrym stanie znajduje się na obowiązkowej liście prac wykonywanych przez tę organizację.

Dość łatwo udowodnić ten fakt, po dokładnym przestudiowaniu umowy.

Zgodnie z prawem taka klauzula musi bezwzględnie znajdować się w dokumencie. A jeśli nie, to takie od umowy należy się odwołać lub w ogóle nie podpisać.

Umowa musi również wskazać częstotliwość naprawy wejścia. Aktualny powinno być przeprowadzone przynajmniej raz na trzy do pięciu lat, w zależności od rodzaju budynku (Zasady funkcjonowania zasobu mieszkaniowego, p. 3.2.9).

Co więcej, jest całkowicie za darmo dla właścicieliponieważ jest płatny wg paragonów w kolumnie „Utrzymanie zasobów mieszkaniowych”.

Specyficzne typy ustalona przez spotkanie właścicieli... Oprócz aktualizacji pokrycia powierzchni lista może być: obejmują: wymianę lamp, naprawę i montaż poręczy schodowych, drzwi wejściowych itp.

Jak zmusić firmę zarządzającą (MC) lub usługi mieszkaniowe i komunalne do dokonywania napraw przy wejściu?

Trzeba rozpocząć walkę o naprawę wejścia ze studium umowy.

Wyszukiwać jaką konkretną pracę powinna wykonać organizacja i w jakich ramach czasowych sporządzić pisemne odwołanie zbiorowe w dwóch egzemplarzach z obowiązkiem przeprowadzenia naprawy lub określenia jej szczegółowych warunków.

Nie oczekuj, że wystarczy ustny apel do organizacji, nie mówiąc już o banalnym telefonie.

Tylko pisemne oświadczenie podpisane przez pracownika, który je zaakceptowałpomoże Ci ostatecznie osiągnąć pozytywne rezultaty.

Przybliżony szablon roszczenia w kodeksie karnym wygląda tak:

1. „Kapelusz” - nazwa Kodeksu karnego i pełne imię i nazwisko wnioskodawcy.
2. Nazwa dokumentu (zapisana w centrum): „O naruszeniu zasad dotyczących treści MKD”.
3. Opis stanu twojego wejścia.
4. Wymóg wykonania prac naprawczych ze wskazaniem terminu wykonania prac.
5. Data odwołania i podpisy właścicieli lokali mieszkalnych.

Oświadczenie powinno być załącz listę prac sporządzoną przez grupę inicjatywną mieszkańców”... Wymień punkty, które trzeba to zrobić i w jakim czasie.

Po otrzymaniu odwołania, kodeks karny zgodnie z prawem powinien udzielić odpowiedzi w ciągu 15 dni.

Często odpowiedź zawiera odmowa wykonywania pracy pod różnymi pretekstami... Jedną z najczęstszych wymówek jest: brak środków ze względu na występowanie długów w płatnościach za mieszkania i usługi komunalne przez niektórych właścicieli.

ale naprawy bieżące są w planach spółki zarządzającej z częstotliwością co najmniej raz na pięć lat... I jeśli w tym okresie nie widziałeś pracowników we własnym wejściu, co oznacza, że ​​istnieje bezpośrednie naruszenie prawa.

Jeżeli termin określony przez najemców na naprawę minął, a kodeks karny go nie uczynił, a nawet odmówił, jest to konieczne wyślij skargę do Inspekcji Mieszkalnictwa.

Funkcje tej organizacji obejmują: kontrola nad działalnością pracowników mieszkalnictwa i usług komunalnych, dlatego to ona powinna pociągnąć do odpowiedzialności zaniedbanych menedżerów.

Skarga do Państwowej Inspekcji Mieszkalnictwa Móc wysłać listem poleconym lub e-mailem... Sporządzony jest w formie wniosku i musi zawierać następujące informacje:

1. W prawym górnym rogu wpisz nazwę organizacji, do której jest wysyłana reklamacja. Wymieniane są tam również nazwiska najemców i adres domu.
2. Obecna sytuacja została opisana poniżej z odniesieniami do odpowiednich klauzul umowy.
3. Ponadto, jakie są skutki twojego odwołania się do kodeksu karnego? Wskaż datę swojego odwołania do Kodeksu Karnego i zgłoś wyniki.
4. Na koniec swojej skargi pamiętaj, aby: musi wystąpić żądanie przeprowadzenia kontroli czynności kodeksu karnego i zobowiązać go do przeprowadzenia napraw przy wejściu.

Do wniosku dołącz dokumenty:

kopię umowy z Kodeksem Karnym;

kopię roszczenia, które wcześniej złożyłeś w Kodeksie karnym;

kopię pisemnej odpowiedzi Kodeksu karnego na Twoje roszczenie;

wykaz prac sporządzony na walnym zgromadzeniu;

raport z inspekcji wjazdowej (nieprawdziwe oświadczenie).

W odpowiedzi na prawo wyznaczony jest okres nie dłuższy niż 30 dni kalendarzowych... Po tym okresie Inspekcja Mieszkaniowa ma obowiązek przesłać Ci odpowiedź na temat wyników kontroli.

Aby osiągnąć rezultat, jednocześnie ze skargą do Inspekcji Mieszkaniowej można złożyć podobny dokument do Rospotrebnadzor... Taki wniosek należy złożyć do tej organizacji z załączonym wykaz usterek znalezionych w wejściu.

Jeśli po skontaktowaniu się z Inspekcją Mieszkaniową i Rospotrebnadzorem nadal nie udało się osiągnąć wyniku, zachęcamy do skontaktować się z prokuraturą lub niezwłocznie złożyć pozew w sądzie.

W takim przypadku możesz nie tylko żądać napraw, ale także potępiać wyrządzone Ci znaczne szkody moralne.

Dołącz do pozwu wszystkie dokumenty otrzymane przez Ciebie w trakcie rozwiązywania problemu... Sąd w takich sprawach zawsze stoi po stronie właścicieli, aby zagwarantować Ci pomyślne zakończenie sprawy.

Masz więc gwarancję osiągnięcia pożądanego rezultatu, a kodeks karny również zapłaci za swoje usługi.

Jeśli wyślesz skargę zbiorową do prokuratury, może samodzielnie wszcząć proces. Ten rozwój wydarzeń korzystne dla właścicieli apartamentowców, z których większość to emeryci.

W skardze wniesionej do prokuratury, poprosić prokuratora o reprezentację w sądzie... Ta organizacja ma takie uprawnienia.

Jeśli aplikacja pochodzi z jeden właściciel, to prokuratura nie może reprezentować jego interesów w sądzie, musi to zrobić sam.

Jeśli wszystkie poprzednie reklamacje są sporządzane i składane prawidłowo, jest mało prawdopodobne, że kodeks karny i organy regulacyjne pozwolą na niewykonanie pracy... Więc częściej niż nie takie sprawy nie trafiają do sądu.

Po osiągnięciu początku naprawy przy wejściu nie odpoczywaj.

Początek nie oznacza, że ​​UK zrobi wszystko jak należy, dlatego grupa inicjatywna powinna zapoznać się z planem prac i sprawdzić postępy w ich realizacji.

Jak pokazuje nam życie często tylko 40-50% tego, co jest wymagane i planowane, jest faktycznie realizowane.

Dlatego wszystkie wykonane prace są warte naprawić w procesie. Możesz sfotografować każdy etap lub sporządzić raporty z inspekcji. Pamiętaj, aby wymagać sporządzania aktów ukrytej pracy.

Jeśli jesteś w wejściu wymiana kapitału jakichkolwiek elementów, warto to naprawić w procesie, w przeciwnym razie nie będzie można później ocenić jakości.

W przypadku zapominalskich pracowników natychmiast złóż skargę do Kodeksu Karnego.

Po zakończeniu naprawy powinno być jego akceptacja została przeprowadzona zgodnie z Rozporządzeniem Rządu z dnia 27 stycznia 2013 r. nr 18.21.2... Prowizja za odbiór obejmuje: przedstawiciele Inspekcji Mieszkalnictwa, organizacji wykonawców, przedstawiciele HOA, posłowie.

Obietnica kodeksu karnego, że usunie niedociągnięcia pod koniec prac, pozostanie niespełniona. Jeśli zaakceptujesz naprawy z „niedoskonałościami”, następny można ubiegać się dopiero po 5 latach.

Spółki zarządzające to organizacje, które świadczą właścicielom usługi w zakresie utrzymania i zarządzania ich majątkiem wspólnym, dlatego nie znoś jego złej jakości pracy.

Teraz już wiesz dokładnie, jak uzyskać naprawę przy wejściu od firmy zarządzającej bronić swoich praw i żądać wykonania wszelkiego rodzaju prac przewidzianych prawem, w tym terminowej naprawy wejścia.

Film informacyjny o zasadach interakcji z firmą zarządzającą oraz usługami mieszkaniowymi i komunalnymi, jak zmusić ich do naprawy przy wejściu: