Jak dokonywać napraw w mieszkaniu o szorstkim wykończeniu własnymi rękami

W szczegółach: jak dokonywać napraw w mieszkaniu z surowym wykończeniem własnymi rękami od prawdziwego mistrza na stronie my.housecope.com.

Wybierając mieszkanie w nowym domu, większość kupujących ma do czynienia z takim terminem, jak surowe wykończenie mieszkania. Nie ma jasnej definicji prawnej tego terminu. Dlatego warto z góry wiedzieć, co można uzyskać w wyniku takiego zakupu i za co proponuje się zapłacić.

Ogólnie rzecz biorąc, surowe wykończenie mieszkania składa się tylko z najbardziej niezbędnych i „najbrudniejszych” środków wykończeniowych. Otrzymasz "pudełko" z wykonanymi pracami, bez których nieruchomość nie mogłaby zostać oddana do użytku:

jest okablowanie pierwotne;
ściany i sufity są wyrównane;
zamontowano drzwi wejściowe i okna (niektórzy deweloperzy oferują metalowe drzwi i plastikowe okna z podwójnymi szybami. Inne zwykłe tanie drewniane okna i drzwi);
na podłodze wylewka piaskowo-cementowa.

W niektórych przypadkach szorstkie wykończenie mieszkania w nowym budynku oznacza obecność tylko konstrukcji nośnych i śladów na podłodze. Będą instalacje grzewcze, elektryczne i wodociągowe (możliwe nawet „ciepłe podłogi”). Ale nie będzie hydrauliki (zlew, toaleta, wanna) i drzwi wewnętrznych. Aby dowiedzieć się, ile kosztuje surowe wykończenie mieszkania w nowym budynku, zapytaj, czy w cenę wliczone jest przeszklenie balkonu/loggii.

Teraz wiesz, co obejmuje surowe wykończenie mieszkania w nowym budynku. Ale czy w ogóle jest potrzebna? Jak pokazuje praktyka, łatwiej i taniej jest prowadzić od podstaw zgrubne prace wykończeniowe. Rzeczywiście, w tym przypadku nie będziesz musiał niczego zmieniać, demontować ani łamać. Naprawiając mieszkanie z surowym wykończeniem w nowym budynku, często trzeba pozbyć się niskiej jakości materiałów wykończeniowych, tanich konstrukcji okien i drzwi, ponownie wyrównać ściany i sufit oraz zmienić jastrych piaskowo-cementowy.

Wideo (kliknij, aby odtworzyć).

Poznaj cenę oferty dewelopera i zakres prac. Następnie oblicz, czy surowe wykończenie mieszkania w nowym budynku własnymi rękami nie byłoby bardziej opłacalne? Łatwo to zrobić: zsumuj koszty wszystkich powyższych czynności, skupiając się na propozycjach prywatnych rzemieślników i wyspecjalizowanych firm. Być może możesz wykonać część pracy osobiście? I porównaj kwotę z kwotą oferowaną przez dewelopera.

Ale! Jeśli mieszkanie nie jest w ogóle remontowane, nie można w nim mieszkać. Jeśli szorstkie wykończenie jest wysokiej jakości, wystarczy zainstalować urządzenia elektryczne, wyposażyć podłogę, wykonać kafelki i malowanie oraz tapety. Nie zapomnij o kurczeniu się budynku. Po półtora do dwóch lat proces ten może zrujnować nawet najlepsze materiały wykończeniowe.

Najlepszą opcją jest obecność szorstkiego wykończenia, tania naprawa końcowa. Po skurczeniu się nowego budynku - wykonanie wysokiej jakości remontów końcowych "na wieki".

Teraz dowiedzmy się, od czego zacząć naprawy z surowym wykończeniem w nowym budynku:

Jeśli nie możesz zdecydować, co jest bardziej opłacalne - szorstkie wykończenie czy kupowanie tylko betonowych ścian, skonsultuj się ze specjalistą. Ale zrób to po wcześniejszym ustaleniu, co dokładnie oferuje deweloper: lista czynności wykończeniowych powinna być wskazana w oficjalnej umowie ze sprzedawcą nieruchomości.

Jak rozpocząć naprawy w mieszkaniu z surowym wykończeniem? Należy wziąć pod uwagę wiele niuansów, które pozwolą uzyskać wygodny i bezpieczny dom. Ciężkie prace można wykonywać w nowych budynkach lub w domach o wcześniejszej konstrukcji, przy czym każda z opcji ma pewne różnice.Warto o nich pamiętać, aby uniknąć przykrych konsekwencji.

Najczęściej przy zakupie nowego domu wymagany jest remont mieszkania. Obecnie deweloperzy wykonują główny zestaw prac, który obejmuje wylewki i tynki. Pomieszczenia posiadają również przyłącza komunikacyjne, powierzchnie wypoziomowane masą startową, ułożone przewody elektryczne i przeszklone otwory okienne (z wyjątkiem balkonu, jeśli jest).

Szorstkie wykończenie polega na przygotowaniu pomieszczenia do aplikacji mas i materiałów wykończeniowych

Drugie mieszkanie może również wymagać naprawy, jeśli zasięg i komunikacja przesłużyły swój czas. Jednak najwięcej problemów pojawia się w przypadku nowo wybudowanych domów, które zostały zbudowane według tego samego rodzaju planu. Są to:

Kurczenie się. Wszystkie budynki podlegają temu procesowi, ale nowe budynki są znacznie bardziej zauważalne. Jeśli surowa praca została wykonana nieprawidłowo lub użyto niewłaściwych materiałów, wszelkie drobne wykończenie szybko stanie się bezużyteczne.
Brak planu okablowania komunikacyjnego i możliwości tworzenia nowych punktów połączeń bez uszkodzeń. Rzeczywiście, bardzo rzadko sporządza się schemat lokalizacji okablowania elektrycznego, co znacznie komplikuje wiele prac. A w przypadku nowych punktów połączeń będziesz musiał ponownie wykonać pościg za ścianą.
Nie ma gwarancji, że wszystkie niezbędne kroki zostały wykonane. Na przykład nie wiadomo, czy zainstalowano hydroizolację, zwłaszcza w łazience.

Nie zawsze jest wskazane stosowanie zbyt drogich materiałów i wykończeń w nowym budynku, ponieważ nowy dom może się skurczyć

Oczywiście dużo lepiej wykonać prace samemu lub sprawdzić jakość pracy z wynajętymi rzemieślnikami lub organizacjami. Ale taka możliwość nie zawsze jest dostępna.

Od czego zacząć remont mieszkania z surowym wykończeniem? Biorąc pod uwagę wszystkie możliwe problemy, odpowiedź na to pytanie będzie jednoznaczna – z oceną jakości. Chociaż dalsze procesy obejmują zestaw prac, jest to najważniejsze.

Wszystko zaczyna się od znalezienia wad. To właśnie ten proces pozwala uzyskać dokładniejszą listę czynności, które należy wykonać w przyszłości.

Na ściany nakładana jest pozioma szyna lub poziom, długość narzędzia powinna być większa niż 1,5 m. Alternatywnie można użyć żelaznej linijki. Za pomocą poziomu określa się krzywiznę, a linijka umożliwia zobaczenie szczelin, które powstają między jego krawędzią a powłoką. Jeśli wady są większe niż 2-3 mm na 1 m2 lub ściana opada w górę lub w dół, wymagane będzie dodatkowe wyrównanie za pomocą szpachli.

Aby zidentyfikować nieprawidłowości, na ścianę przykłada się równy instrument, a wszystkie zagłębienia zaznacza się ołówkiem

Ta powierzchnia jest oceniana przy użyciu podobnej technologii, ale pod warunkiem, że jastrych został użyty jako powłoka chropowata, ważnym szczegółem jest obecność taśmy tłumiącej. Jest przyklejany na obwodzie pomieszczenia przed wylaniem roztworu.

Taśma amortyzująca jest obowiązkowym atrybutem podczas układania jastrychu, ponieważ bez niej rozszerzalność cieplna prowadzi do pęknięć

Uwaga! Często uważa się, że taśma amortyzująca jest opcjonalna. W rzeczywistości jego brak przyczynia się do pojawienia się pęknięć i deformacji podłogi. Dotyczy to zwłaszcza budynków wznoszonych niedawno, gdzie skurcz jest bardzo nierównomierny.

Jeśli go tam nie ma, należy zdemontować jastrych, aby wypełnić nowy zgodnie ze wszystkimi niuansami technologicznymi, ale doprowadzi to do wymiernych strat czasowych i finansowych. Dlatego istnieją inne opcje rozwiązania tego problemu:

Jeśli jastrych jest wylewany bez szczeliny tłumiącej, można go całkowicie zdemontować lub szwy można przeciąć szlifierką i wypełnić elastycznym materiałem, takim jak silikon

Tworzenie dylatacji.Metoda ta zakłada, że powierzchnia podłogi jest przecięta na kilka odcinków na całej jej długości. W tym celu stosuje się szlifierkę lub bardziej odpowiednie narzędzie. Najważniejsze jest to, że powstałe spoiny zneutralizują pojawiające się procesy deformacji.
Kontynuacja prac, biorąc pod uwagę fakt, że po pewnym czasie może zaistnieć konieczność przeprowadzenia napraw.

Jeśli podczas kontroli okaże się, że powłoka ma krzywiznę lub wady, wylewa się cienką warstwę samopoziomującej mieszanki.

Jastrych samopoziomujący pozwala na idealne wypoziomowanie podłogi

Trudno zrozumieć, od czego zacząć remont mieszkania bez oceny stanu sufitu. To właśnie z tą powierzchnią powstaje najwięcej problemów. Oczywiście, jeśli szorstkie wykończenie jest wykonywane z wysoką jakością, podstawa nie wymaga dodatkowej interwencji, ale jest to niezwykle rzadkie. Dlatego istnieje kilka opcji rozwoju wydarzeń.

Napotkane braki są określane, mierzony jest poziom krzywizny. Zaleca się sklejanie połączeń płyt stropowych. W przypadku pojawienia się pęknięć lub opadnięcia zaprawy wymagana jest całkowita wymiana warstwy i wzmocnienie szwów. Jeśli wady są większe niż 3 mm na 1 m, nakłada się szpachlówkę. W przypadku poważnych odchyleń należy wykonać nowe tynkowanie lub zastosować prostszą opcję: powstaje ramka, która jest osłonięta wybranym materiałem. Alternatywą jest sufit napinany.

Praca z taką powierzchnią jest dość trudna, zwłaszcza bez odpowiedniego doświadczenia.

Szpachlówka sufitowa wymaga pewnych umiejętności, dlatego lepiej, aby początkujący mistrz zwracał uwagę na konstrukcje z płyt kartonowo-gipsowych lub naprężeń

Po szorstkim wykończeniu komunikacja odbywa się głównie w następujący sposób:

Okablowanie elektryczne jest wbudowane w ścianę. Punkty przyłączeniowe powstały bez zamontowanych elementów, czyli izolowanych przewodów wystających z otworów na gniazda, wyłączniki i przegrody oświetleniowe.

Montaż dodatkowych odgałęzień instalacji elektrycznej ma sens tylko wtedy, gdy istnieje schemat instalacji elektrycznej mieszkania

Istnieją wejścia dla źródeł wodociągowych i kanalizacyjnych. Rzadko zdarza się, aby wszystkie rury zostały poprowadzone we właściwe miejsca.

Gaz dostarczany jest w zależności od planu technicznego rozmieszczenia urządzeń poboru bez ich podłączania.

Podczas sprawdzania komunikacji należy zwrócić uwagę na dokładność lokalizacji wszystkich przyszłych punktów połączeń. Jeśli konieczne jest dodanie wyjść okablowania, konieczne jest wyżłobienie powierzchni i ułożenie nowych linii.

Po zakupie mieszkania może być wymagane dodatkowe okablowanie komunikacji

Ważne jest, aby upewnić się, że pion jest prawidłowo zainstalowany i szczelny. Główny problem tkwi w rurach kanalizacyjnych: nie można ich bezpiecznie zamocować lub mają wady w połączeniach segmentowych.

Oczywiście możesz napotkać wiele problemów, co wskazuje na to, że szorstkie wykończenie zostało wykonane bardzo słabo. W takim przypadku wymagana będzie całkowita przeróbka.

Znalezione problemy są naprawiane w następującej kolejności:

Następuje ostateczne wyrównanie wszystkich powierzchni. Jeśli stosuje się mieszanki poziomujące, to nakłada się je cienką warstwą, a następnie wyrównuje.
Jeśli wady są poważne, możesz schować podstawy materiałem arkuszowym. Technologia przewiduje dwie możliwości: montaż bezpośrednio na powierzchni za pomocą kleju lub wstępną konstrukcję listwy.
Praca z komunikacją obejmuje układanie rur do punktów połączeń.

Dobrym sposobem na wyrównanie powierzchni jest wklejanie płyt kartonowo-gipsowych, ta metoda jest łatwa do ułożenia i nie zabiera powierzchni użytkowej pomieszczenia

Dopiero wtedy można rozpocząć okładziny dekoracyjne.

Zdarza się, że remont mieszkania nie wymaga korygowania istotnych braków. Wtedy algorytm działań wygląda następująco:

Opracowywany jest schemat wykończenia i ostateczny projekt.
Wszystkie niezbędne narzędzia i materiały są kupowane i przygotowywane.
Przede wszystkim zaleca się wykonanie podszewki sufitu, pozwoli to uniknąć uszkodzenia sąsiednich obszarów.
Następnie powinieneś zająć się ścianami: są pomalowane, wklejone tapetą lub wybierają bardziej odpowiednią opcję.
Idą na podłogę po suficie i podłodze, aby wybrać odpowiedni materiał do wykończenia. Jako ostatnie należy zamontować górne i dolne listwy przypodłogowe.
Pozostaje zainstalować elementy wewnętrzne, podłączyć hydraulikę i urządzenia.

Podsumowując powyższe, możemy stwierdzić, że kolejność czynności zależy bezpośrednio od początkowej jakości surowej pracy.

Nabywcom mieszkań w nowych budynkach jest jeszcze za wcześnie na relaks po odebraniu kluczy, bo jeśli mieszkanie jest kupowane bez remontu od dewelopera, to nowo powstały właściciel dostaje dosłownie gołe ściany. Witryna „RIA Nieruchomości” postanowiła przypomnieć nowym osadnikom o głównych technologiach i etapach surowego wykończenia, których jakość decyduje również o jakości przyszłego wystroju.Notatka technologicznaObecnie istnieją dwa główne schematy konstrukcyjne budynków mieszkalnych. Po pierwsze są to domy, których szkielet i ściany zewnętrzne zbudowano z płyt żelbetowych. Po drugie, są to domy, których rama wykonana jest z monolitycznego żelbetu, a otwory są z reguły wypełnione bloczkami z betonu komórkowego. Mogą istnieć inne projekty projektowe, ale stanowią one niewielki procent nowo wznoszonych budynków mieszkalnych – wyjaśnia Alexander Bortnikov, szef centrum szkoleniowego Knauf Gips LLC.„Należy zauważyć, że nowo wznoszone budynki, w których głównym materiałem jest żelbet, ulegają skurczowi. Skurcz jest cechą wszystkich materiałów na bazie cementu, ponieważ kamień cementowy zmniejsza swoją objętość podczas twardnienia. Dlatego zaleca się rozpoczęcie prac wykończeniowych, gdy minęły wszystkie zjawiska skurczu, a jest to około rok po budowie, lub uwzględnienie tego zjawiska przy wyborze niektórych materiałów i systemów do wykończenia ”- zaleca ekspert.Zastanawiamy się nad projektemCo dziwne, ale jeszcze przed rozpoczęciem ciężkiej pracy konieczne jest podjęcie decyzji o aranżacji wnętrza, ponieważ na tej podstawie będzie zależeć od tego, gdzie i jaką komunikację należy ułożyć i jakie rozwiązania wykończeniowe zastosować. Przed rozpoczęciem zgrubnego wykończenia, jeśli to konieczne, wymieniane są okna, grzejniki, komunikacja hydrauliczna i okablowanie elektryczne. Wymiana wszystkich powyższych może być przeprowadzona całkowicie lub selektywnie, ważne jest, aby wszystkie te prace zostały zakończone przed wykonaniem surowego wykończenia, podkreśla Bortnikov.Poziomowanie podłógPierwszym krokiem jest wyrównanie podłogi. Jeśli Twoje mieszkanie jest zupełnie „gołe”, to masz na podłodze monolityczną płytę, którą należy nie tylko wypoziomować, ale także ocieplić, ponieważ przenosi wszelkie wibracje i dźwięki. W tym celu należy najpierw wypełnić warstwę keramzytu, który ma doskonałe właściwości dźwiękoizolacyjne i cieplne (grubość warstwy około 5 cm). Przed rozpoczęciem pracy należy upewnić się, że w betonowej podłodze nie ma szczelin, w przeciwnym razie woda z jastrychu może spłynąć do sąsiadów. Zazwyczaj dziury mogą pozostać w okolicy pionów i szybów wentylacyjnych. Muszą być uszczelnione pianką poliuretanową lub mieszanką klejącą. Następnie wypełniamy keramzytem, zaczynając od miejsca, które ma największą głębokość. Glinę ekspandowaną wlewamy roztworem płynnego betonu o konsystencji zbliżonej do mleka. Takie rozwiązanie wysycha przez około dzień lub dwa. Możesz również natychmiast zrobić mieszankę gliniasto-cementowo-piaskową i położyć ją na podstawie.W przypadku łazienek zaleca się wykonanie hydroizolacji podłogi przed ułożeniem keramzytu, z podejściem do ścian do 10 cm. Jeśli zostało to już zrobione przed uruchomieniem domu, należy sprawdzić jego jakość, ponieważ wady są często spotykane.Jedyną wadą podłogi samopoziomującej jest cena - od 240 rubli za 25 kilogramów (średnio 400 rubli), dlatego podłogi samopoziomujące są zwykle używane z różnicami wysokości nie większymi niż 4 cm. Podłoga samopoziomująca może można również układać na jastrychu cementowo-piaskowym (po wyschnięciu), pozwoli to uzyskać gładszą powierzchnię mniejszym kosztem. Po podłogach samopoziomujących można chodzić w 5 godzin, linoleum lub płytki układać w dwa dni, a podłogę drewnianą w 7 dni.W przypadku niektórych lakierów nawierzchniowych w każdym przypadku pożądane jest zastosowanie samopoziomującej podłogi, na przykład pod laminat - nie jest ona przymocowana do podłogi, ale po prostu leży na podłożu, dlatego podczas pracy może się przesuwać i ocierać na powierzchni. Jeśli masz na podłodze tylko wylewkę piaskowo-cementową, utworzy się kurz, ale podłogi samopoziomujące całkowicie to wykluczą.Innym sposobem na wyrównanie posadzki i przygotowanie podłoża do ułożenia warstwy nawierzchniowej jest zastosowanie suchych podłóg prefabrykowanych – zwraca uwagę ekspert z Knauf Gips. „Przy zastosowaniu tego rozwiązania elementy podłogowe lub np. Knauf-superpol układa się albo bezpośrednio na podłożu, albo na warstwie izolacyjnej (płyty ze styropianu lub wełny mineralnej) lub na warstwie suchej zasypki z keramzytu piasek. Ta ostatnia sucha podłoga prefabrykowana jest najbardziej popularna, ponieważ pozwala na szybkie wyrównanie powierzchni podłogi. Zastosowanie tej metody przygotowania podłoża pozwala jeden dzień po jej ułożeniu wytworzyć warstwę nawierzchniową, a jednocześnie rozwiązuje się problem zmniejszenia obciążenia podłóg, poprawia się izolacja akustyczna podłogi ”- mówi Bortnikov. Płyty gipsowo-włóknowe (płyty gipsowe) mogą mieć grubość do 20 milimetrów. Ich koszt waha się od 315 do 566 rubli.Tynkowanie ścianJeśli chodzi o ściany, w pomieszczeniu można spotkać różne powierzchnie z betonu zbrojonego, gazobetonu, bardzo często gazokrzemianu i cegły ceramicznej, z których można wykonać wewnętrzne przegrody – zauważa Bortnikov. Należy zauważyć, że obecnie niektórzy producenci produkują płyty żelbetowe o wysokiej jakości powierzchni, które wystarczają do szpachlowania, ale w większości przypadków wymagane jest wyrównanie ścian tynkiem. „W pomieszczeniach bardziej celowe jest stosowanie tynków gipsowych, z wyjątkiem pomieszczeń o dużej wilgotności (łazienki, prysznice). Przed nałożeniem tynku powierzchnię ścian należy zagruntować. W przypadku słabo chłonnych powierzchni, takich jak beton, stosuje się podkład typu Knauf Betokontakt, aby poprawić przyczepność (przyczepność) tynku do powierzchni ”- wyjaśnia ekspert. Do gruntowania powierzchni silnie chłonących wilgoć np. cegła ceramiczna, gazobeton stosuje się podkłady zmniejszające chłonność podłoża i zapobiegające nierównomiernemu wiązaniu zaprawy tynkarskiej.Maksymalna grubość tynku w jednej warstwie nie powinna przekraczać 50 milimetrów. Punkty styku różnych powierzchni, np. betonu komórkowego i żelbetu, należy wzmocnić siatką szklaną o oczkach 3x3 lub 5x5 mm. Jeżeli konieczne jest wykonanie wyrównania o grubości większej niż 50 milimetrów, zaleca się zastosowanie okładzin na ramie metalowej z poszyciem z płyt gipsowo-kartonowych lub z włókna gipsowego. W pomieszczeniach o dużej wilgotności należy stosować tynki cementowe lub okładziny ścienne na metalowej ramie z płyt (aquaplates). Zakres kosztu tynku wynosi od 250 do 550 rubli za 25 kilogramów.Wykonujemy przegrodyW domach zbudowanych z monolitycznego żelbetu mieszkania sprzedawane są z dowolnym układem: to znaczy, że nie mają wewnętrznych przegród, a właściciel tworzy przestrzeń wewnętrzną według własnego uznania.Najbardziej optymalną opcją budowy przegród w tym przypadku jest zastosowanie systemów suchej konstrukcji, czyli konstrukcji składających się z metalowej ramy i osłoniętych płytami gipsowo-kartonowymi lub arkuszami o podwyższonej wytrzymałości. Zaletą tego rozwiązania jest to, że takie konstrukcje mają mniejszą masę w porównaniu z innymi opcjami, pozwalają na tworzenie krzywoliniowych konfiguracji przegród oraz mają dobre właściwości dźwiękochłonne. Ponadto ich instalacja odbywa się w krótkim czasie.Ale ważne jest, aby pamiętać o niektórych cechach podczas konstruowania takich konstrukcji, podkreśla Bortnikov.„Montaż ścianek działowych z płyt gipsowo-kartonowych i gipsowo-włóknowych należy przeprowadzić po zakończeniu wszystkich procesów mokrych w pomieszczeniu, a raczej po zakończeniu tynkowania istniejących ścian a warstwa tynku powinna wyschnąć – mówi.W przypadku urządzenia ramowego ekspert zaleca użycie profilu o grubości metalu 0,6 milimetra. Jako poszycie ramy lepiej jest wziąć płytę gipsowo-kartonową o grubości 12,5 milimetra. Jego koszt waha się średnio od 200 rubli za arkusz do 360 rubli. Podczas instalowania gniazd po obu stronach przegrody nie należy ich umieszczać naprzeciw siebie, ponieważ pogarsza to właściwości dźwiękochłonne konstrukcji, zauważa rozmówca agencji.Uwaga na sufitInną powierzchnią w mieszkaniach, która również może wymagać wyrównania, jest sufit. Można go tynkować (warstwa nie większa niż 20 milimetrów). Przed tynkowaniem powierzchnię sufitu należy zagruntować, aby uniknąć rozwarstwienia warstwy tynku.„Aby wyrównać sufity, na metalowej ramie można stworzyć podwieszane konstrukcje i osłonić je płytami gipsowymi. Sufity podwieszane mają dwie główne konstrukcje ramowe, jednopoziomową i dwupoziomową. Jeżeli wykończenie odbywa się w budynkach, w których nie minęły zjawiska skurczu, zaleca się wybór sufitu dwupoziomowego. W tym przypadku rama jest mocowana do podłogi za pomocą wieszaków i nie jest przymocowana do ścian, a zatem jest mniej podatna na odkształcenia, wyjaśnia Bortnikov z Knauf Gips.Dokładne wykończenie szorstkie wykończenie„Wyrównaliśmy ściany i sufit, teraz możemy przystąpić do prac wykończeniowych, ale w zależności od tego, jaki materiał zostanie do tego użyty, może być konieczne szpachlowanie powierzchni tynku lub blach” – mówi ekspert.„Jeżeli na powierzchnię przykleja się płytki lub nakłada się tynk dekoracyjny z ułamkiem większym niż 1 milimetr, to nie ma potrzeby wykonywania szpachlowania wykończeniowego. Ale przy stosowaniu farb matowych i tynków strukturalnych o ułamku mniejszym niż 1 milimetr jako warstwy wykończeniowej konieczne jest szpachlowanie powierzchni ”- instruuje.Szpachlowanie wykonuje się w tym przypadku cienką warstwą metodą „obierania”. „Metoda szpachlowania„ na skórce ” polega na tym, że na powierzchnię nakłada się mieszankę szpachlową, następnie szeroką (o szerokości co najmniej 600 milimetrów), twardą szpachelkę opieramy o powierzchnię pod kątem około 70 - 80 ° i przeciągnij go po powierzchni. Dzięki tej metodzie nadmiar szpachli jest „odrywany” z powierzchni, a małe nierówności poniżej poziomu szpatułki są wypełniane mieszanką szpachlową ”, wyjaśnia Bortnikov subtelności technologii.Przy zastosowaniu np. tapety winylowej, glazury lub farby o średnim połysku, szpachlę nakłada się na powierzchnię warstwą do 1 milimetra i wygładza cienką, elastyczną szpachelką (o szerokości min 600 mm, ale lepiej użyć szerszej szpatułki). Szpachlowanie wykonuje się za pomocą jasnej lampy (reflektora), której światło skierowane jest pod kątem ostrym do powierzchni w celu dostrzeżenia nierówności. Po wyschnięciu szpachli należy ją przeszlifować, aby usunąć drobne rysy, które pozostały na krawędziach szpatułki.W razie potrzeby operacja napełniania jest powtarzana, wyjaśnia ekspert.Do szpachlowania powierzchni można użyć szpachli gipsowych lub polimerowych. Szpachlówki polimerowe mogą być gotowe do użycia, tzn. wystarczy otworzyć pojemnik z szpachlą, wymieszać zawartość i można z niej korzystać.„Szpachlówki na bazie gipsu wymagają doświadczenia i umiejętności, ponieważ zaprawę trzeba odpowiednio szybko nałożyć i przetworzyć, bo inaczej zastygnie. Szpachlówki polimerowe pozwalają na bardziej miarową pracę. Ponadto szpachlówki polimerowe przygotowane z suchej mieszanki zachowują swoje właściwości i mogą być używane przez 72 godziny pod warunkiem, że pojemnik z produktem jest zamknięty. Gotowe szpachlówki polimerowe zachowują swoje właściwości i mogą być używane przez kilka miesięcy, ale konieczne jest też szczelne zamknięcie pojemnika z produktem – zwraca uwagę rozmówca agencji. Koszt szpachli waha się od 200 do 1,3 tysiąca rubli za 25 kilogramów, w zależności od jakości i przeznaczenia.Średnio materiały do zgrubnego wykończenia będą kosztować 6 tysięcy rubli za metr kwadratowy.Kupując mieszkanie w nowym budynku raczej nie będziesz w stanie od razu się w nim zamieszkać. I trudno nazwać to mieszkaniem. Bardziej jak kamienna lub betonowa torba. Bez kanalizacji, bez udogodnień, nic, co zwykle można zobaczyć w nowoczesnych, wygodnych mieszkaniach.Pozostaje tylko betonowa podłoga, ceglane ściany, okna i drzwi, które najprawdopodobniej będą wymagały wymiany. Nowy osadnik natychmiast pogrąża się w długiej, żmudnej renowacji, aby stworzyć własny wygodny, przytulny dom. Obraz - Jak dokonywać napraw w mieszkaniu o szorstkim wykończeniu własnymi rękami

Główna zasada w naprawie: nie spiesz się... Ponadto, jeśli jest to mieszkanie w nowym budynku. Nie zapominaj, że nowy dom skurczy się jeszcze przez około dwa lata. Jeśli dokonasz szybkiej naprawy, pęknięcia mogą towarzyszyć kurczeniu się domu. Dlatego wszystko odbywa się powoli, w ostateczności przed poważną, lekką kosmetyczną, niedrogą naprawą.

Przed rozpoczęciem naprawy sporządzany jest plan, w tym:

Ruchome ściany (z wyjątkiem nośnych).
Układ mieszkania.
Projekt i styl są zdeterminowane.
Układ mebli.
Miejsca instalacji urządzeń elektrycznych (od tego zależy umiejscowienie okablowania).
Lokalizacja kanalizacji i umywalki (do planowania zaopatrzenia w wodę i kanalizacji).
Rodzaje i rozmiary drzwi wewnętrznych, drzwi, wysokości progów są uzgadniane.
Wyjaśnia, z jakich materiałów będą wykonane ściany, sufit i podłoga.

Po dokładnym zaplanowaniu wszystkiego i przemyśleniu, możesz dokonać kalkulacji, obliczyć ilość potrzebnych materiałów i przybliżony koszt.

Naprawa powinna zacząć się od brudnej roboty:

Trwa przenoszenie i demontaż przegród... Jeśli wykonano jakiś rodzaj szorstkiego wykończenia, wszystko to jest usuwane.
Zgodnie z opracowanym planem układane są przewody i rury wodociągowe i kanalizacyjne... Nie zaleca się tutaj oszczędzania na materiałach. Przewody i rury zostaną osadzone, a jeśli okażą się złej jakości, bardzo trudno będzie je wymienić. Aby to zrobić, będziesz musiał rozbić ściany i odpowiednio ponownie wykonać naprawy. Dlatego lepiej od razu kupić dobre materiały, niech będzie trochę więcej kosztowało.
Okna i drzwi się zmieniają (te, które są instalowane w nowych budynkach są bardzo wątpliwej jakości).
W razie potrzeby wypoziomuj podłogę lub przenieś go na jeden poziom w całym mieszkaniu, wykonuje się jastrych cementowo-piaskowy.

W łazience jest wiele komunikacji: okap, zaopatrzenie w wodę i elektryczność. Naprawa w łazience zaczyna się od ich instalacji.

Kluczowe zalecenia:

Do okablowania elektrycznego używa się tylko całych kawałków drutu i z marginesem mocy. Muszą być otynkowane lub umieszczone pod płytami gipsowo-kartonowymi.
Puszki połączeniowe są instalowane na zewnątrz łazienki.
Jeżeli rury wodociągowe mają być instalowane w ścianie, zaleca się stosowanie rur plastikowych lub polipropylenowych.Są trwalsze i bardziej niezawodne niż rury metalowo-plastikowe na połączeniach narożnych (złączki).

Na podłodze łazienki tradycyjnie układa się płytki. Musisz zwrócić uwagę:

Po wyrównaniu podłogi i wykonaniu wylewki betonowej konieczne jest wykonanie hydroizolacji za pomocą specjalnej impregnacji lub mieszanki.
Podczas układania płytek należy uważać, aby nie tworzyć pęcherzyków powietrza.
Nie oszczędzaj na fugowaniu. Wysokiej jakości fuga pozbędzie się pleśni i pleśni.

Ściany łazienek są otynkowane lub osłonięte płytami z płyty gipsowo-kartonowej odpornej na wilgoć... Pokryta płytkami, plastikowymi panelami lub tapetą. Wiele osób uważa, że tapety nie mogą być używane w łazience z powodu wilgoci i gorącej pary, ale tak nie jest. Do tych celów nadaje się winylowa, płynna, odporna na wilgoć zmywalna tapeta z włókna szklanego.

Do sufitu stosuje się panele plastikowe, sufity z profili aluminiowych, sufity napinane syntetyczne... Nie zaleca się wyrównywania sufitu płytą gipsowo-kartonową. Nawet arkusze odporne na wilgoć przetrwają nie dłużej niż 10 lat w wilgotnym pomieszczeniu. Najbardziej budżetowym sposobem na wyrównanie sufitu w łazience jest szpachlówka odporna na wilgoć, a następnie malowanie.

Po zakończeniu naprawy instalowana jest armatura wodna, gniazdka, przełączniki, wnoszone są meble.

Szorstkie wykończenie ścian i sufitów obejmuje przede wszystkim wyrównanie powierzchni.

Istnieją dwie podstawowe metody wyrównania:

Mokro. Stosowane są rozwiązania na bazie suchych mieszanek budowlanych, tynków, szpachli. Metoda ta jest bardzo pracochłonna i zakurzona, grubość tynkowanej powierzchni nie powinna przekraczać 80mm.

Przy wykańczaniu mieszankami stosuje się 3 rodzaje zaprawy:

Gips. Stosuje się go w przypadkach, gdy powierzchnia ma silne krople. Tynk sufitowy wykonany jest na bazie gipsu.
Kit... Przeznaczony do łatania małych nierówności, odprysków, pęknięć. Jest szpachlówka startowa (do obróbki szorstkiej powierzchni) i wykańczająca (do ostatecznego wyrównania i stworzenia idealnie płaskich i gładkich ścian i sufitów).
Elementarz. Głęboko impregnuje powierzchnię, poprawia przyczepność.

Suchy. Ściany i sufity wyrównuje się materiałami arkuszowymi, najczęściej stosuje się płyty gipsowo-kartonowe. Wadą tej metody jest to, że użyteczna powierzchnia pomieszczenia jest „zjetana”.

Dekoracja ścian i sufitów zawsze zaczyna się od góry do dołu. Podczas wyrównywania sufitu konieczne jest natychmiastowe zmierzenie maksymalnej różnicy wysokości. Jeśli różnica okaże się większa niż 50 mm, wskazane jest zastosowanie metody suchej, zwłaszcza że tutaj można użyć nie tylko arkuszy płyt kartonowo-gipsowych, ale także sufitów napinanych.

Po zakończeniu prac przy suficie ściany są wyrównane. Nie ma znaczenia, którą metodę wybrać. Każdy sam decyduje, co jest wygodniejsze i szybsze, czy w oparciu o cenę materiałów.

Prace podłogowe są wykonywane na końcu. Istnieje wiele opcji podłóg w mieszkaniu:

Płytki ceramiczne. Najczęściej stosowany w kuchniach i łazienkach, ale może być stosowany również w innych pomieszczeniach. Różni się wytrzymałością, niezawodnością, trwałością. Szeroki zakres cen sprawia, że jest dostępny dla wszystkich kategorii populacji.
Parkiet. Przyjazny dla środowiska rodzaj powłoki, wykonany z naturalnego drewna, ale trudny w montażu, wymaga dodatkowej obróbki i konserwacji.
Laminat. Z wyglądu przypomina parkiet, tylko jest tańszy i znacznie łatwiejszy w montażu.
Linoleum i dywan... Służy do szybkich napraw i oszczędności kosztów. Charakteryzuje się atrakcyjnym wyglądem, jest miękka, ciepła, ale łatwo odkształca się i rozdziera, zwłaszcza po ułożeniu na nierównej powierzchni.

To nie jest pełna lista, a jedynie najczęściej używane wykładziny podłogowe. Wszystkie nadają się do mieszkania mieszkalnego. Przygotowując podłogę do układania wykładziny podłogowej, wykonuje się jastrych. Należy wziąć pod uwagę grubość powłoki oraz warstwę izolacji termicznej (keramzyt lub inny materiał) - dzięki temu podłoga będzie na tym samym poziomie w całym mieszkaniu.

Po zakończeniu prac z podłogą można przystąpić do montażu drzwi... Nie ma konieczności natychmiastowego zakupu całego zestawu. Jeśli pozostało niewiele pieniędzy na naprawy, a przed nami nadal wiele kosztów, na początek możesz kupić i zainstalować tylko pudełka i listwy. Nie jest trudno kupić i zawiesić na zawiasach drzwi, aby dopasować rozmiar ościeżnicy.

Montaż listew przypodłogowych - jeden z końcowych etapów naprawy. Jeszcze 10 lat temu bardzo popularne były drewniane, teraz coraz częściej montowane są plastikowe. Są wygodniejsze w montażu, duży wybór kolorów, są listwy przypodłogowe z rowkiem na przewody.

Ogólne wskazówki:

Jeśli potrzebujesz zaoszczędzić pieniądze, możesz samodzielnie dokonać naprawy, od czasu do czasu korzystając z pomocy znajomych.
Zatrudnij pracowników tylko w oficjalnych firmach o dobrej reputacji. Nie ma zapotrzebowania na wolnych pracowników pracujących bez umowy.
W razie wątpliwości nie wahaj się, szukaj pomocy u przyjaciół lub specjalistów. Nawet jeśli jest to konsultacja płatna.
Uważaj na oszczędzanie. Zawsze pamiętaj, że tani materiał może okazać się złej jakości i zaszkodzi całej naprawie.
Przestrzegaj prawidłowej kolejności pracy.
Staraj się nie rozciągać naprawy przez długi czas. Lepiej uzbroić się w cierpliwość, zaoszczędzić trochę pieniędzy i bez zwłoki wykonać całą pracę. W przeciwnym razie nie będzie efektu nowości.

Po przetargu na prace remontowe wyłaniana jest firma wykonawcza. W rzadkich przypadkach nowi osadnicy mogą wybrać własnego kontrahenta.

W wyniku takich napraw uzyskuje się mieszkanie nadające się do zamieszkania. Zainstalowane gniazdka i przełączniki, żarówka w gniazdku, niedroga hydraulika, w kuchni jest nawet piec.

Jakość materiałów i wykonanej pracy jest daleka od ideału, a Ty nie musisz wybierać projektu, co znaczy - to znaczy. Z drugiej strony gotowe mieszkania są za darmo, a jeśli chcesz, możesz zaoszczędzić pieniądze i ponowić naprawy z droższymi materiałami i według własnych upodobań.

Na cenę remontu mieszkania składa się wiele elementów:

Czy projekt i projekt są przygotowywane samodzielnie, czy zostanie zatrudniony specjalista?
Czy naprawy wykonujesz sam, czy zatrudniasz ludzi?
Jakie rodzaje materiałów zostaną użyte?
Jakie są rodzaje powłok?
Hydraulika, przewody, rury domowe czy droższe importowane?

Te i wiele innych elementów wpływa na ostateczną cenę.... Dlatego możliwe jest obliczenie kosztów naprawy tylko w każdym konkretnym przypadku, po sporządzeniu projektu i kosztorysu.

Liczba wyświetleń: 13 821

Tak się złożyło w naszym mieście, że mieszkania w nowych budynkach wynajmowane są głównie w wykończeniu wstępnym lub surowym. Nie będziemy się teraz kłócić o to, co jest lepsze, mieszkania wyremontowane pod klucz, w stanie surowym czy wykończonym.

Potraktujmy to po prostu: z grubsza wykończone mieszkania to ustalony fakt i gdzieś trzeba zacząć remont.

Treść artykułu:

Odbiór mieszkania
Rodzaje wykończenia mieszkań w nowych budynkach
Planowanie
Remont mieszkania z surowym wykończeniem
Sufity
Ściany
Podłoga
Wniosek

Przyjęcie mieszkania w nowym budynku od dewelopera to osobny obszerny temat, o którym szerzej zajmę się w jednym z kolejnych artykułów.

Dzisiaj pokrótce powiem, że pierwszą rzeczą, na którą należy zwrócić uwagę przy przyjmowaniu mieszkania od dewelopera jest:

Okno.
System grzewczy.
Wentylacja.
Jakość ścian i podłogi.

Wszelkie usterki, które wykryjesz podczas oględzin mieszkania, będą musiały zostać odnotowane w protokole odbioru, a następnie podjęte w celu ich usunięcia.

Abyście się zrozumieli, musimy zdefiniować terminy. Niejednokrotnie zauważyłem, że kiedy mówię szorstkie zakończenie, moi rozmówcy rozumieją przez to zupełnie inaczej niż ja.

Nowe budynki w Anapa wynajmowane są w trzech rodzajach wykończeń, są to:

szorstkie wykończenie;
wstępne wykończenie;
wykończenie pod klucz.

Szorstkie wykończenie, co to oznacza

W Anapa surowe wykończenie oznacza następujący komplet mieszkania:

ściany monolityczne - bez tynku;
podłoga - bez jastrychu;
strop - nie uszlachetniony w żaden sposób (płyty podłogowe lub monolit);
przegrody wewnętrzne z bloku - można otynkować, ale częściej bez tynku;
okna - ramy metalowo-plastikowe;
drzwi wejściowe - dostępne;
drzwi wewnętrzne - nie;
elektryk - jest wejście do mieszkania, bez okablowania do gniazdek;
ogrzewanie - grzejniki są zainstalowane i podłączone do ogólnego systemu grzewczego;
zaopatrzenie w wodę przez piony, bez okablowania do źródeł zużycia;
zainstalowana kanalizacja, wejście do mieszkania;

Wykończenie wstępne wygląda tak:

na podłodze znajduje się wylewka betonowa;
tynk na ścianach i przegrodach wewnętrznych (różni deweloperzy mają różną jakość, ale w większości dobre;
strop - nie uszlachetniony w żaden sposób (płyty podłogowe lub monolit)
metalowe drzwi wejściowe;
ogrzewanie - grzejniki są zainstalowane i podłączone do ogólnego systemu grzewczego. Jeśli ogrzewanie jest indywidualnym gazem, instalowane i podłączane są kotły dwuprzewodowe (czasami podłączenie odbywa się na koszt udziałowca, czasem na koszt dewelopera);
zaopatrzenie w wodę przez piony, bez okablowania do źródeł zużycia;
zainstalowana kanalizacja, wejście do mieszkania;
zainstalowane liczniki wody, ogrzewania, prądu (czasami wymagana jest dodatkowa opłata instalacyjna)
loggie i balkony są przeszklone.

Wykończenie pod klucz:

na podłodze laminat, linoleum, w łazience i łazience płytki;
na ścianach i wewnętrznych ściankach działowych czysty biel lub tapetę;
sufit jest bielony;
metalowe drzwi wejściowe;
drzwi wewnętrzne;
hydraulika, w toalecie, łazience i kuchni;
kuchenka elektryczna do gotowania;
ogrzewanie - grzejniki są zainstalowane i podłączone do ogólnego systemu grzewczego;
zaopatrzenie w wodę jest podłączone do źródeł zużycia;
kanalizacja jest zainstalowana aż do źródeł zużycia;
zainstalowane liczniki wody, ogrzewania, prądu;
loggie i balkony są przeszklone.

Nawiasem mówiąc, w Anapie wynajmowane są tylko dwa kompleksy mieszkalne w stanie ostatecznego wykończenia, to Gorgippia i Gorgippia Morska. Jednak remonty pod klucz w wyżej wymienionych osiedlach przenoszą nas do dawnych, dobrych czasów komunizmu. Takie właśnie uczucie pojawia się patrząc na pasiastą tapetę, najtańsze drzwi, najtańszą instalację wodno-kanalizacyjną i okienną. Jak się nazywa, klasa ekonomiczna, bez upiększeń!

Kiedyś na tej stronie była ankieta na temat, w jakiej formie wolisz kupić mieszkanie, z dekoracją lub bez. Ci, którzy lubią wprowadzać się do mieszkania z wykończonym remontem, wygrywali z minimalną marżą 2%.

Reszta odwiedzających stronę głosowała za kupnem mieszkania bez remontu. To dla nich powiemy dalej, od czego zacząć remont w mieszkaniu bez wykończenia.

Nieważne jakie masz mieszkanie, kawalerkę czy trzypokojowe. Przed rozpoczęciem naprawy musisz jasno zrozumieć, co chcesz uzyskać w końcu po zakończeniu naprawy.

Innymi słowy, konieczne jest sporządzenie projektu projektowego i zgodnie z nim, oszacowanie przyszłych kosztów. Nie mam wątpliwości, że wielu powie, ale dlaczego miałbym tego chcieć. Już wiem, czego potrzebuję. Tynkujemy ściany i przyklejamy tapetę na wierzchu, laminat na podłogę itp., wszystko jest proste.

Też tak myślałem, dopóki nie zobaczyłem projektów projektów mieszkań typu studio, patrz, nie bądź leniwy. Zgadzam się piękna! Ale zrobiono to na powierzchni nieprzekraczającej z reguły 30 mkw.

Ponadto projekt projektowy to nie tylko piękne zdjęcia, to kompletna kalkulacja liczby potrzebnych materiałów, wybór opraw hydraulicznych, opraw oświetleniowych według specjalnych katalogów, które będą przynajmniej nie droższe niż to, co kupisz w sklepie detalicznym.

Dlatego, aby Twoje mieszkanie po remoncie podobało Ci się i było jak najbardziej komfortowe, a sam remont przebiegł szybko, a pieniądze zostały wydane jak najefektywniej, nie należy zaniedbywać tak ważnego etapu jak planowanie i sporządzanie projekt projektowy.

Tak wygląda remont mieszkania z surowym wykończeniem lub jak to się nazywa mieszkanie bez wykończenia.

Najbrudniejsze prace są wykonywane w pierwszej kolejności:

demontaż ścian;
rozbudowa otworów;
wybijanie dziur technologicznych do komunikacji.

Następnie układana jest komunikacja inżynierska, obejmująca:

Elektryczność
instalacja wodociągowa
kanalizacja
wentylacja

Jeśli nie zamierzasz w przyszłości opanować zawodu finiszera, nie zaleca się samodzielnego wykonywania tej pracy po przeczytaniu przydatnych artykułów z Internetu.

Jeśli chcesz, aby remont w nowym mieszkaniu zadowolił Cię nie tylko pięknymi zdjęciami, ale także odpowiednim okapem, brakiem wilgoci, prawidłowo zainstalowanymi drzwiami, prawidłowo działającą hydrauliką, to oczywiście lepiej skontaktować się ze specjalistami.

Jeśli jednak chcesz wypić tę filiżankę do dołu, to przystąp do naprawy w mieszkaniu, zaczynając od pomieszczeń najbardziej oddalonych od wejścia, od góry do dołu. To klasyczny schemat, który pomoże Ci uniknąć wielu błędów. Ostatnie do zrobienia są prace wykończeniowe na korytarzu.

Jak już się dowiedzieliśmy, konieczne jest rozpoczęcie napraw od góry do dołu. Ponieważ w zwykłym mieszkaniu nie ma nic nad sufitem, to nasza opowieść o naprawie w mieszkaniu o szorstkim wykończeniu, zaczniemy od tego.

Sufit napinany - doskonałe rozwiązanie dla tych, którzy chcą tanio i szybko. Idealnie płaska powierzchnia, ogromny wybór kolorów, duża szybkość montażu.

Sufit z płyt gipsowo-kartonowych - pozwala na wykonanie konstrukcji wielopoziomowych, stosunkowo niedrogich, montaż może zająć różny czas w zależności od złożoności wybranego projektu.

Podwieszany sufit - składa się ze specjalnych płyt sufitowych, które montuje się na przygotowanej wcześniej ramie. Szybko, niedrogo, pozwala na zamontowanie wszelkiego rodzaju opraw. Stosowany jest głównie w pomieszczeniach biurowych.

Płyty sufitowe wykonane z PVC (pianki) - szybko, tanio i nie wymaga specjalnej wiedzy. Nawet amator może go nakleić.

Dobrze, jeśli w twoim mieszkaniu, które zabrałeś w surowym wykończeniu, ściany są wykonane tylko z monolitu (betonu). Takie ściany wymagają minimalnej ilości, aby je wyrównać. Jeśli mieszkanie ma cegłę lub blok z gliny ekspandowanej, wyrównanie takich ścian zajmie dużo pracy.

Metoda pierwsza - wyrównanie lub tynkowanie suchą zaprawą to sprawdzona metoda dekoracji ścian. Zaletą tej metody jest trwałość i wytrzymałość konstrukcji, wadą zwiększona pracochłonność, konieczność posiadania kwalifikacji pracowników oraz duża ilość brudnej roboty.

Metoda druga - dekoracja ścienna z arkuszy płyt gipsowo-kartonowych i płyt gipsowo-kartonowych. Po prawidłowym zainstalowaniu arkusze są przymocowane do metalowej ramy, tworząc niewielką szczelinę między murem a płytą gipsową.

Wykańczanie tą metodą zyskało dużą popularność wśród finisherów ze względu na to, że pozwala ukryć wszelkie komunikaty w powstałej szczelinie, stosunkowo niską pracochłonność, brak brudnej roboty, a jednocześnie w wyniku pracy idealnie płaską ściany są uzyskiwane.

Ta metoda pozwala na wykonanie ścian dowolnego rodzaju, koloru i reliefu.

Wadą tej metody jest kruchość ścian. Jeśli jesteś fanem „wbijania gwoździ w ścianę”, czyli lubisz samemu coś naprawiać w mieszkaniu, to takie ściany mogą być dla Ciebie problemem. Dzięki nim nie możesz po prostu powiesić szafki kuchennej w dowolnym miejscu. Raczej można go powiesić, ale procedura, która zajęłaby 15 minut podczas pracy z monolityczną lub ceglaną ścianą, zajmie kilka razy więcej czasu w przypadku pracy ze ścianą zamontowaną z płyt gipsowo-włóknowych.

Wykończenie ścian zarówno w wersji pierwszej jak i drugiej można wykonać poprzez tapetowanie, malowanie, tynk dekoracyjny, panele korkowe itp.

W przypadku szorstkiego wykończenia podłogę należy najpierw wylać betonem. Tym, którzy nie wiedzą, co to jest, wyjaśnię. Jest to warstwa mieszanki cementowej, zwykle o grubości do 10 cm, której głównym celem jest wykonanie idealnie płaskiej podłogi.

Ponadto wylewka zwiększa sztywność podłogi, poprawia barierę hydro- i paroizolacyjną, ukrywa komunikację przechodzącą pod podłogę.

Na jastrychu nakładana jest warstwa nawierzchniowa. Istnieje wiele opcji tego, co położyć na podłodze, jako opcję, którą możesz rozważyć:

linoleum;
laminat;
deska parkietowa;
płytka;
dywan itp.

Bardzo często można spotkać się z opinią, że naprawy w nowo budowanych domach nie są zalecane ze względu na ich kurczenie się. To prawda, tak jest, ale tylko w przypadku domów drewnianych, murowanych, krytych strzechą.

Monolityczne budownictwo mieszkaniowe jest korzystne, ponieważ po pierwsze znacznie skraca czas budowy apartamentowca, a po drugie dom nie ma zauważalnego skurczu, co znalazłoby odzwierciedlenie w przeprowadzanych remontach.

Doskonale rozumiem, że po przeczytaniu tego materiału nikt z Was nie będzie biegał za starą zardzewiałą kielnią z radosnymi okrzykami –”Hurra, umiem robić remonty w mieszkaniu z surowym wykończeniem!».

Nie to było celem pisania tego materiału. Celem artykułu było wyjaśnienie, w jakiej chronologii należy przeprowadzić naprawy po podjęciu decyzji o zakupie mieszkania w Anapa. Wyjaśnij, co iw jakiej kolejności śledzić z zespołem, który zatrudniłeś, ale w żadnym wypadku nie zakładaj fartucha budowlanego i nie zmuszaj do ugniatania zaprawy.

Nasze życie wpędza nas w wąskie ramy profesjonalizmu, na przykład bardzo dobrze znam rynek nowych budynków i pomogłem wielu ludziom znaleźć dobre mieszkanie w Anapa, ale nie daj Boże, aby ktoś widział mnie jako hydraulika lub elektryka!

Ktoś, kto czyta, jest znakomitym kucharzem lub mechanikiem samochodowym, albo w końcu bankierem (co do diabła nie żartuje). Nikt z nas nie wykona lepiej pracy finiszera niż osoba, która już wie jak i kocha to robić.

Dlaczego więc pozbawiać go tej szansy? Oszczędność? Co oszczędzamy, gdy zamiast zatrudniać ekipę pracowników zaczynamy samodzielnie dokonywać napraw? Pieniądze? To jest utopia!

Gdybyśmy czas spędzony na samodzielnych naprawach poświęcili na doskonalenie umiejętności w naszym zawodzie, zarobilibyśmy dziesięciokrotnie więcej niż koszt tej naprawy.

Każdy musi wykonywać swoją pracę! I nawet jeśli jakakolwiek gospodyni domowa może rządzić krajem, gdy jest w swojej kuchni, ale nie daj Boże, aby faktycznie była u steru kraju! Myślę, że się ze mną zgodzisz!

Na koniec film na ten temat. Zobacz, jak on sam dokonuje napraw w mieszkaniu z surowym wykończeniem. Nie mogłem się oderwać!

Wideo (kliknij, aby odtworzyć).