Szybki i niedrogi remont mieszkania zrób to sam

Remont mieszkania to w dzisiejszych czasach kosztowna przyjemność. Niektórzy oszczędzają na to latami, inni rezygnują z ostatnich oszczędności i wpadają w dziurę w długach. Niezależnie od sytuacji finansowej każdy stara się oszczędzać, ale w praktyce nie każdemu się to udaje. Przeanalizujemy, na jakich materiałach można oszczędzić, a na jakich nie, i nauczymy się, jak obnażyć wynajętych mechaników, którzy próbują zarobić na ignorancji właścicieli.

Ostateczny kosztorys będzie zależeć od rodzaju, wielkości pomieszczenia i złożoności remontu. Istnieją trzy rodzaje renowacji: kosmetyczna, generalna i europejska. Najbardziej ekonomiczna jest opcja kosmetyczna. Naprawy te zwykle obejmują malowanie, tapetowanie i złomowanie podłogi. Taka praca jest łatwa do wykonania własnymi rękami, oszczędzając na wezwaniu specjalisty. Jeśli brakuje Ci jakiegoś specjalistycznego narzędzia, nie powinieneś kupować go do jednorazowych celów. Wynajmij to. Zrób wstępny kosztorys remontu, aby z wyprzedzeniem go dostosować i znaleźć tańsze opcje. Decydując się na zatrudnienie prywatnego specjalisty, remont mieszkania kosztuje średnio 1500 rubli za metr kwadratowy, a za pośrednictwem firmy budowlanej - 2–2,5 razy więcej.

Samodzielne wykonywanie poważnych napraw jest znacznie trudniejsze, ponieważ wiele prac wymaga specjalnych umiejętności i zdolności. Etapy takich napraw: szorstkie wykończenie, wylewka, wyrównywanie ścian, rozbiórka i montaż ścianek działowych, demontaż starej powłoki i wykończenia, całkowita wymiana rur wodociągowych, wodno-kanalizacyjnych i elektrycznych, wymiana okien, drzwi, wywóz śmieci. Cena za wezwanie brygadzisty podczas remontu generalnego wzrasta do 6000-15000 rubli za 1 m2. I to nie licząc kosztów materiałów eksploatacyjnych.

Wideo (kliknij, aby odtworzyć).

Oto cztery wskazówki, które pomogą Ci zaoszczędzić pieniądze na przeglądzie:

1. 1. Usuń starą tapetę, kafelki, zdemontuj podłogę, usuń i wynieś śmieci samodzielnie. Taka praca nie wymaga specjalnych umiejętności i narzędzi, a oszczędności są znaczne - 5000-8000 na 1 m2.
2. 2. Nie spiesz się, aby wydawać pieniądze na kosztowną dekorację sufitu. Wystarczy wyrównać i pomalować niedrogą farbą kredową. Kiedy pojawią się pieniądze, chodź po suficie z płytą gipsowo-kartonową lub zrób sufit napinany.
3. 3. Nie usuwaj całkowicie tynku. Usuń go tylko tam, gdzie się łuszczy. Weź jednak pod uwagę specyfikę wykończenia. Jeśli planujesz nałożyć fototapetę, powierzchnia powinna być idealnie płaska. Konieczna może być całkowita wymiana tynku, w którym to przypadku nie będzie możliwe zaoszczędzenie pieniędzy.
4. 4. Aby nie tracić czasu na papierkową robotę i dodatkowe środki na wywóz śmieci, zbierać śmieci do worków i wysyłać do przechowalni w piwnicy, rzucić lub zostawić na klatce schodowej w wyznaczonym miejscu. Codziennie wyrzucaj torbę do zwykłego kosza na śmieci, nie ma w tym nic nielegalnego.

Remont praktycznie nie różni się od generalnego remontu. Koszt zwiększa się kupując drogie i naturalne materiały od znanych producentów. Cena materiałów jest automatycznie odzwierciedlana w koszcie pracy mistrza, który zaczyna się od 25 000 rubli za 1 m 2. ...

Jeśli zdecydujesz się zaangażować w naprawę doświadczony zespół mechaników, bądź przygotowany na to, że możesz zostać oszukany. Aby to na pewno sprawdzić, zwróć uwagę na kilka ważnych funkcji. Informacje przydadzą się zarówno początkującym, jak i doświadczonym właścicielom domów, którzy zdecydują się na rozpoczęcie remontu.

Wstępny kosztorys remontu mieszkania

Aby uzyskać dokładny koszt prac remontowych, majster mierzy parametry Twojego pokoju taśmą mierniczą. Wygląda na to, że wszystko jest w porządku i nie może być haczyka. W takim przypadku zalecamy oddanie własnej taśmy mierniczej do pomiarów. Często sprytni fachowcy przecinają taśmę na przykład o 50 cm i mocują ją do innej części taśmy, cofając się o 20-30 cm lub więcej. Z rzeczywistego rozmiaru, na przykład 2 m, twój pokój wzrasta do 2,3 m, a zatem wzrasta cena, ponieważ koszt pracy jest obliczany na podstawie 1 m 2.

Po otrzymaniu wyceny dokładnie przestudiuj wszystkie pozycje. Serwisanci często powielają koszty usług pod przykrywką innych prac. Na przykład wyrównywanie ścian - przygotowanie ścian do tapet. Przeczytaj uważnie każdy akapit, aby nie przepłacać.

Zwróć uwagę na cenę za 1 m 2. Porównaj go wcześniej z innymi firmami budowlanymi i osobami prywatnymi. Ceny poniżej średniej powinny Cię ostrzec. Zwykle w trakcie pracy serwisanci, którzy początkowo zaoferowali ci niską cenę, podnoszą ją i proszą o dodatkową opłatę za dodatkowe usługi. Właściciel znajduje się w ślepym zaułku, ponieważ prace już trwają, a kosztorys jest automatycznie zwiększany 2-3 razy.

Oszczędzanie materiałów i zwiększanie kosztów pracy to kolejna technika stosowana przez nieuczciwych mechaników. Można np. położyć 1 cm warstwę tynku w cenie 3-4 cm, skrócić planowaną trasę ułożenia kabli elektrycznych lub rur kanalizacyjnych, a pozostały materiał zabrać dla siebie. W rzeczywistości przepłacasz za materiał, który nie „działa” dla Ciebie. Aby uniknąć takich błędów podczas wykonywania napraw „pod klucz”, poproś mechaników o wykonanie szczegółowego zdjęcia zakończonego procesu pracy i przesłanie go pocztą.

Jeśli zdecydujesz się postawić ciepłą podłogę, pamiętaj, że nie jest ona umieszczana na całym obwodzie pomieszczenia. Pozbawiony skrupułów majster zaproponuje umieszczenie ogrzewania podłogowego pod meblami tam, gdzie absolutnie nie jest to potrzebne, co również podniesie koszt projektu.

Kompletna wymiana okablowania to kolejna usługa, którą zaoferuje Ci prawie każdy brygadzista, nie upewniając się, że naprawdę tego potrzebujesz. Możesz dobrze zarobić na starym okablowaniu miedzianym i aluminiowym.

I ostatnia wskazówka: kup materiały samodzielnie, nie powierzaj tego biznesu zespołowi naprawczemu. Z reguły kupują materiały budowlane z rynku, na którym warunki przechowywania wielu towarów nie spełniają norm. Dodatkowo tam serwisanci mogą poprosić o pusty paragon z plombą, sami spisać listę towarów i ich koszt z dopłatą.

Lepiej rozpocząć naprawy poza sezonem - na początku lub w połowie jesieni. Okres ten jest odpowiedni zarówno dla napraw zewnętrznych, jak i wewnętrznych. Za oknem wciąż jest ciepło, a do sezonu zimowego stopniowo spadają ceny materiałów budowlanych. Oszczędności na towarach letnich sięgają 15-20% bez utraty jakości. Dlatego jeśli planowałeś wydać 250 000 rubli na remont pokoju, pamiętaj, że jesienią i zimą możesz zaoszczędzić około 30 000 rubli, które można przeznaczyć na remont przedpokoju.

Promocje i oferty specjalne to szczególny rodzaj usługi, dzięki której możesz zaoszczędzić pieniądze. Zwróć uwagę na aktywa niepłynne. Mają ograniczony okres przydatności do spożycia i nie przetrwają do następnego sezonu. Sklepy ze sprzętem dają dobre zniżki na te produkty. Jeśli zamierzasz teraz dokonywać napraw, przyjrzyj się bliżej szpachlówce, gipsowi, klejowi, uszczelniaczowi w okazyjnej cenie, poniżej średniej rynkowej.

Wymiana kanalizacji wpływa na dużą część budżetu remontowego. Jeżeli jest w dobrym stanie, bez odprysków, pęknięć i jedynie powierzchnia ze starą powłoką sprawia, że ​​zastanawiasz się nad jej demontażem, radzimy wyczyścić i odnowić hydraulikę. Drogie detergenty zastępujemy mieszanką sody oczyszczonej i octu, która dobrze niszczy uporczywą płytkę nazębną. Budżetową wersją transformacji jest przywrócenie wanny.Możesz samodzielnie pokryć wannę emalią, płynnym akrylem lub zamówić wkład akrylowy na wymiary swojej instalacji wodociągowej. Renowacja obniży koszty zakupu nowej wanny około 4 razy i, w zależności od wybranej opcji, wydłuży żywotność starej wanny z 5 do 20 lat.

Wymiana elementów hydraulicznych

Jeśli zdecydujesz się na zmianę kanalizacji, rozważ budżetową opcję zakupu od tzw. przedsiębiorców składowiskowych. Często, wchodząc do nowego domu, właściciele wymieniają fajansową i żeliwną kanalizację, która jest w dobrym stanie, i wyrzucają ją na wysypisko śmieci. Zaradni biznesmeni wymyślili łatwy sposób na szybkie i łatwe zarabianie pieniędzy. Zabierają ze składowiska zadbaną kanalizację, myją ją i porządkują. Nie narażają się bezpośrednio na kontakty, pracując na zasadzie ustnego przekazu. W magazynie pomocniczym takich przedsiębiorców możesz odebrać odpowiednią instalację wodociągową i zaoszczędzić jedną trzecią, a nawet połowę kosztów fabryki.

Układanie podłogi to jeden z najważniejszych etapów remontu mieszkania.

Aby zaoszczędzić finanse przy okładzinach ścian, radzimy kupować nie tarcicę obrzynaną (struganą), ale płytę (odpady z piłowania drewna). Krakacz sprzedawany jest w stanie surowym i nie odpowiada jakością zwykłym materiałom. Łatwo to naprawić, jeśli kupisz go z wyprzedzeniem w marcu-kwietniu i przechowujesz w suchym pomieszczeniu do jesieni. Ponadto okładzina stropowa oszczędza finanse na wyrównaniu ścian. W 80% przypadków całkowicie ukrywa wszystkie nieprawidłowości. Nie tylko w celu zaoszczędzenia pieniędzy, ale także praktycznej dekoracji ścian pomoże opcja pokrycia ścian szydełkiem do pasa i przyklejenia ścian do sufitu tapetą z flizeliny. Dolna część jest odporna na zużycie, a górna uzupełnia ogólny obraz.

Najbardziej ekonomiczną opcją układania podłogi w suchych pomieszczeniach jest marmoleum. Ten materiał wymaga wyrównania podłogi tylko w 10% przypadków. Jednak w przypadku pomieszczeń o dużej wilgotności (łazienki) marmoleum nie jest odpowiednie, będziesz musiał ułożyć klasyczne płytki. Alternatywą dla marmoleum jest laminat. Ta opcja jest również niedroga, pięknie wygląda i nadaje się do montażu pod podłogami z desek. To prawda, że ​​\u200b\u200bpodłoga będzie musiała zostać wyrównana.

Do dekoracji ścian w łazience wybierz laminowaną płytę pilśniową. Taki materiał jest mniej powszechny niż płytki, ale tańszy. Lepiej jest schować sufit za pomocą plastikowych paneli. Nie oszczędzaj na hydroizolacji. Wydane na nią pieniądze zwrócą się i wydłużą żywotność nawet najtańszych materiałów wykończeniowych. Zamiast tynku gipsowego użyj mieszanki cementowo-tynkowej do wyrównania ścian. Nie jest gorszej jakości i jest tańszy. Decydując się na położenie płytek na ścianach i podłogach, kup wykończenie w jednolitym kolorze. Takie płytki nie wymagają częstego dopasowywania i dopasowywania do wzoru, zużywa się mniej materiału, co automatycznie przekłada się na koszt zakupu.

Podczas przeprowadzania poważnych napraw o europejskiej jakości nie można obejść się bez wymiany okablowania elektrycznego. Na tym wydarzeniu lepiej nie oszczędzać i powierzyć pracę profesjonalistom. Szczególnie ważne jest zwrócenie uwagi na sowieckie okablowanie ze względu na dużą moc nowoczesnych urządzeń, której stary kabel czasami nie jest w stanie wytrzymać. Podczas wymiany będziesz musiał wyżłobić ściany za pomocą frezu ryflowanego, aby sprawnie ułożyć nowe okablowanie. Pracownicy pobierają opłatę za tę usługę od 100 rubli za metr kwadratowy.